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Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg

Jahresbauauschreibung 2027 2028 – Raumausstatter Bodenbelagsarbeiten

Landeshauptstadt Stuttgart – Hochbauamt, Dienstleistungszentrum BauvertragswesenStuttgart, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A) für eine Rahmenvereinbarung über Raumausstatter- und Bodenbelagsarbeiten an stadteigenen Gebäuden der Landeshauptstadt Stuttgart (Hochbauamt).

Was passiert: Stuttgart schreibt für den Zeitraum 01.01.2027 – 31.12.2028 (optionale Verlängerung bis 31.12.2030) laufende Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten an städtischen Gebäuden (Schulen, Kitas, Verwaltungsbauten u.a.) aus. Bieter übernehmen Innungs-Auf- bzw. Abgebote auf Standard-Preislisten (Stoff-, Akkord- und Stundenlohnarbeiten) und rechnen Einzelaufträge (max. 50.000 € brutto) auf Abruf (sog. Call-Off) ab.

Aufteilung: Die Lose 1–4 sind nach Stuttgart Stadtbezirken vergeben (Bieter bewirbt sich auf das Los, das dem eigenen Firmensitz am nächsten liegt). Lose 5–15 sind im Dokument nur als weitere Lose benannt, ohne Detailbezeichnung.

Geschätztes Volumen (für Gewerk 15): ca. 1,95 Mio. € netto (Höchstmenge 2,15 Mio. €).

Wichtig: Angebote müssen bis 29.09.2026, 09:00 Uhr vorliegen (elektronisch über www.meinauftrag.rib.de, per Post oder persönliche Abgabe im Hochbauamt Stuttgart, Hauptstätter Str. 66).

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 29. September 2026
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Veröffentlichung29. Sep. 2026
Angebotsfrist29. Sep. 2026
Angebotsöffnung29. Sep. 2026
Bindefrist29. Sep. 2026
Vertragsbeginn1. Jan. 2027
Rahmenvertrag Laufzeit1. Jan. 2027 – 31. Dez. 2028
Zuschlag31. Jan. 2027
Vertragsende31. Dez. 2028
Verlängerung 1ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2029
Verlängerung 2ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2030bis 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität4 Kriterien
Preis 100%Qualität 0%
  • Stundenlohn10%

    Vom Bieter angebotener Faktor auf den Basis-Stundenlohn (Tariflohn Raumausstatter/Bodenbelagsarbeiten), multipliziert mit dem Gewichtungssatz 10 fach.

  • Stoffe Abrechnungsliste20%

    Vom Bieter angebotener Faktor auf Stoffe nach Abrechnungsliste, multipliziert mit dem Gewichtungssatz 20 fach.

  • Stoffe auf Nachweis25%

    Vom Bieter angebotener Faktor auf Stoffe auf Nachweis, multipliziert mit dem Gewichtungssatz 25 fach.

  • Akkordlohnarbeiten45%

    Vom Bieter angebotener Faktor auf Akkordlohnarbeiten, multipliziert mit dem Gewichtungssatz 45 fach.

Die vom Bieter angebotenen Faktoren werden mit den Gewichtungssätzen multipliziert. Gesamt-Angebots-Wert = Summe (Gewichtungssatz × Faktor). Die Rangfolge ergibt sich nach diesem Wert (kein Euro-Wert).

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien (vier Faktorkriterien) und deren Bewertungsmethode sind vollständig beschrieben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Vertragsrahmen

Die Leistung wird im Rahmen einer Rahmenvereinbarung erteilt, die vom 01.01.2027 bis 31.12.2028 läuft (24 Monate). Optional ist eine zweimalige Verlängerung um je ein Jahr bis maximal 31.12.2030 möglich (Kündigung 6 Monate vorher).

Auftragnehmer erhalten Einzelaufträge auf Abruf (Call-Off) durch das Hochbauamt, weitere städtische Ämter und Eigenbetriebe. Einzelaufträge sind auf maximal 50.000 € brutto begrenzt.

Losstruktur

Die Rahmenvereinbarung umfasst insgesamt 15 Lose (Los 1–15):

Los 1–4: Bodenleger/Raumausstatter – aufgeteilt nach Stuttgarter Stadtbezirken. Bieter bewerben sich auf das Los, das ihrem Firmensitz am nächsten liegt.Los 5–15: Weitere Lose für Bodenbelagsarbeiten (genaue Bezeichnungen im Detaildokument nicht im Einzelnen aufgeführt).

Ein Auftragnehmer darf maximal zwei Bezirke und 50 % seines Umsatzes im ausgeschriebenen Gewerk bedienen.

Abrechnungsmodell (Innungslisten & Faktoren)

Die Abrechnung erfolgt über Auf- bzw. Abgebote auf Standard-Preislisten:

1.10 Stundenlohnarbeiten VOB – Faktor auf Tariflöhne (einheitlicher Faktor für alle Lohngruppen, deckt Unternehmerzuschlag, Sozialkassenbeitrag, Vermögensbildung, Lohnnebenkosten wie Auslösungen, Wegegelder, Unterkunft ab).1.20 Stoffpreise – Abrechnung auf Nachweis (Faktor auf Einkaufspreise).1.30 Stoffpreisliste nach Innungsliste (Landesinnungsverband Baden-Württemberg).1.40 Akkordpreisliste nach Innungsliste.

Zusätzlich: Kleinstaufträge ≤ 500 €: Zuschlag 30 €. Stundenlohnarbeiten: vereinbarte Verrechnungssätze plus Zuschläge für Mehr-, Nacht-, Sonntags- und Feiertagsarbeit.

Pflichten je Einzelauftrag

Umwelt, Entsorgung & Sicherheit

Geräte ≤ 800 € netto Anschaffungswert: keine gesonderte Vergütung (im Unternehmerzuschlag enthalten). Geräte > 800 €: einmalige Pauschale 35 € je Auftrag oder reale Gerätekostenberechnung.Fahrt-/Park-Kosten sind pauschal in den Auftragssummen enthalten, gestaffelt (bis 2.500 €, 5.000 €, 10.000 €, 25.000 €, 50.000 €). Bei ≥ 20 % Elektro-Firmenfahrzeugen erhöhte Fahrtkostenpauschale möglich.Entsorgung: Mengenrapport vom Bauleiter gegenzeichnen lassen, Originalrechnungen/Wiegescheine vorlegen, Anlieferung Bauschutt nur auf Nachweis.Sicherheitsdatenblätter für gefährliche Stoffe (z.B. Asbest, Mineralfasern) bereithalten.Nachunternehmer: nur ausnahmsweise, dann 12 % Aufschlag auf NU-Kosten.Geltung im Nahbereich Stuttgart, Kleinaufträge.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage – Pflichtvoraussetzungen

Registereintragung ODER Handwerksrolleneintragung ODER IHK-Eintragung ODER keine Eintragungspflicht.Kein Insolvenzverfahren eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation.Keine relevanten Verfehlungen im Gewerbezentralregister (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €) in den letzten 2 Jahren.Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten.Berufsgenossenschafts-Mitgliedschaft (Nachweis bei engerer Wahl).

Fachliche und wirtschaftliche Eignung

Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte (Meister, Facharbeiter, Hilfsarbeiter, Auszubildende).Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 Jahre im vergleichbaren Gewerk.Fähigkeit, 12 Werktage nach Aufforderung mit der Ausführung zu beginnen.Reaktionszeit 2 Werktage bei Notreparaturen/Kleinaufträgen bis 1.000 € brutto.Ausreichend qualifiziertes Personal (Gesellen, Meister, Poliere).Nachweis von Vergleichbarkeit: 3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (auf Verlangen, mit Ansprechpartner, Leistungsbeschreibung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzten Arbeitnehmern, Auftragsart).Nur maximal 2 Bezirke und 50 % des eigenen Firmenumsatzes im ausgeschiedenen Gewerk pro Auftragnehmer.

Präqualifikation

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag in der PQ-Liste (statt Eigenerklärung).Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Form 124).Ab Auftragssumme ≥ 30.000 €: Abfrage beim Wettbewerbsregister.

Compliance, Umwelt und Sicherheit

Einhaltung von BImSchG, GefStoffV, TRGS 521 (z.B. Mineralwolle) sowie Entsorgungsvorschriften.Bereitstellung von Sicherheitsdatenblättern für alle gefährlichen Stoffe.Entsorgungsnachweise inkl. Genehmigungen für Sonderabfall (z.B. Asbest).Beachtung der Dienstanweisung für Arbeiten in Kanälen, Schächten, tiefliegenden Räumen.Unverzügliche Meldung von Bauunfällen an den Auftraggeber.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft nachgewiesen.Versicherungen (Haftpflicht-, Bauherrenhaftpflicht-, Umwelthaftpflicht) – üblich nach VOB.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren

Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengenangaben, eingesetzte Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 44%11+ · 34%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Angebotsunterlagen – Pflicht (mit Angebotsabgabe)
Auf gesondertes Verlangen vorzulegen
Fahrzeug- und Umweltnachweise (für erhöhte Fahrtkostenpauschale)
Laufender Betrieb – wöchentlich nach Auftragserteilung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Landeshauptstadt Stuttgart – Hochbauamt, Dienstleistungszentrum Bauvertragswesen
Anschrift
70178 Stuttgart
Ort
70178 Stuttgart
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.stuttgart.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
70178 Stuttgart
Baden-Württemberg

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