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Jahresbauausschreibung Heizungsinstallation

Landeshauptstadt Stuttgart - Hochbauamt (Jahresbau) / Dienstleistungszentrum BauvertragswesenStuttgart, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist: noch 20 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Landeshauptstadt Stuttgart schreibt im Auf- und Abgebotsverfahren eine Rahmenvereinbarung für Heizungsinstallationsarbeiten (Los 18-3) für die Jahre 2027 und 2028 aus. Die Stadt ist dafür in vier Stadtbezirks-Lose unterteilt; je Los werden ca. 5 Einzelaufträge erwartet.

Bieter können sich auf eines oder mehrere Lose bewerben, der Auftraggeber behält sich aber vor, die Beauftragung auf maximal 2 Lose zu begrenzen (max. 50% des Firmenumsatzes im Gewerk Heizung).

Abgerechnet wird über Stundenlohnarbeiten auf Basis Tariflöhne, eine Großhändlerliste für Materialien sowie Stoffe auf Nachweis. Die Wertung der Angebote gewichtet Lohn mit 45%, Stoffe nach Großhändlerliste mit 35% und Stoffe auf Nachweis mit 20%.

Abgabefrist: 29.09.2026, 09:00 Uhr.

Bei zulassungspflichtigen Gewerken nach Anlage A HWO ist die Handwerkskarte vorzulegen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Noch 20 Tage bis zur Angebotsfrist — 29. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG NOV
Veröffentlichung26. Aug. 2026
Bieterfragen-Fristca. 24. Sep. 2026
Angebotsfrist29. Sep. 2026
Angebotsöffnung29. Sep. 2026
Bindefrist29. Sep. 2026
Vertragslaufzeit1. Jan. 2027 – 31. Dez. 2028
Vertragsbeginn1. Jan. 2027
Gültigkeit Tariflöhne1. Jan. 2027 – 31. Dez. 2028
Betriebsferien-Abstimmung bisca. 1. Jan. – 13. Juni 2027
Zuschlag31. Jan. 2027
Vertragsende31. Dez. 2028
Verlängerung 1ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2029bis 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität3 Kriterien
Preis 100%Qualität 0%
  • Stundenlohn (Lohn)45%

    Faktor auf den Basis-Stundenlohn der jeweiligen Berufsgruppe, multipliziert mit 45 fach

  • Stoffe Abrechnungsliste (Großhändler-Liste)35%

    Faktor auf Stoffe laut Großhändler-Liste, multipliziert mit 35 fach

  • Stoffe auf Nachweis20%

    Faktor auf Stoffe auf Nachweis (Akkordlohn keine), multipliziert mit 20 fach

Die Angebotswertung erfolgt über eine gewichtete Multiplikation der Bieter-Faktoren mit festen Gewichtungssätzen (Lohn: 45 fach, Stoffe Abrechnungsliste: 35 fach, Stoffe auf Nachweis: 20 fach). Die sich ergebende Wertungszahl (kein Euro-Wert) bestimmt die Bieterrangfolge.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien und Gewichtungen (Lohn 45%, Stoffe Liste 35%, Stoffe Nachweis 20%) sind vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Art der Leistung

Rahmenvereinbarung über Heizungsinstallationsarbeiten (Unterhaltung/Wartung/Instandhaltung) an städtischen Gebäuden des Hochbauamts und weiterer städtischer Ämter und Eigenbetriebe der Landeshauptstadt Stuttgart.

Vergabeart: Auf- und Abgebotsverfahren nach VOB/AEinzelaufträge je Los i.d.R. bis max. 50.000 € bruttoVertragslaufzeit: 01.01.2027 bis 31.12.2028 (24 Monate), optional Verlängerung um je 1 Jahr, wenn nicht 6 Monate vor Ablauf gekündigt wird

Abrechnungsgrundlagen Heizung

Drei Abrechnungsarten parallel:

1. Stundenlohnarbeiten – Faktor auf vorgegebene Tariflöhne (gültig 01.01.2027 – 31.12.2028). Lohngruppen und Basis-Stundenlöhne siehe Anhang Tariflöhne 18.3.

2. Stoffpreise nach Großhändlerliste (Anhang 2) – Faktor (Auf-/Abgebot) auf die vom Auftraggeber vorgegebene Großhändler-Preisliste. Preise stehen nicht im Wettbewerb. Bei paralleler Bewerbung für Heizung UND Sanitär: dieselbe Großhändlerliste verwenden.

3. Stoffe auf Nachweis – Original-Einkaufsbelege, abzüglich Rabatte/Preisnachlässe. Bei Kleinmaterial bis 15 € netto Einzelpreis und 50 € pro Rechnung entbehrlich.

Wertung der Angebote

Die Wertung der Angebote gewichtet:

Lohn: 45%Stoffe (Großhändlerliste): 35%Stoffe (auf Nachweis): 20%Akkordlohn: keine Gewichtung

Pflichten während der Vertragslaufzeit

Reaktionszeit: Kleinstaufträge bis 1.000 € brutto und Notreparaturen müssen innerhalb von 2 Werktagen begonnen werden.Wöchentliche Stundenlohnzettel (Uhrzeiten, Pausen, Namen der Arbeitskräfte).Werkstattfertigung nur mit vorheriger schriftlicher Genehmigung der Bauunterhaltungsstelle.Entsorgungsnachweise bei Entsorgung durch den Auftragnehmer.Firmenfahrzeugliste mit Anteil Elektrofahrzeuge (für erhöhte Fahrtkostenpauschale relevant).Abstimmung Betriebsferien mit AG spätestens bis KW 24.Meistereinsatz nur vergütet, wenn AG verlangt oder UVV dies erfordert.Nachunternehmerleistungen: Vergütung mit 12% Aufschlag (nicht im Wettbewerb).Beachtung TRGS 521 bei künstlichen Mineralfasern.

Begrenzung Beauftragungsumfang

Bewirbt sich ein Bieter für mehrere Lose, behält sich der AG vor, die Beauftragung auf maximal 2 Lose/Bezirke zu begrenzen.Die Beauftragung wird auf maximal 50% des Firmenumsatzes im ausgeschriebenen Gewerk begrenzt (gemessen am Durchschnitt der letzten 3 Jahre).Bieter müssen angeben, in welchem Los (1–4) ihr Firmensitz liegt bzw. das nächstgelegene Los.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Unternehmensbezogene Eignung

Umsatz: Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre im vergleichbaren Leistungsbereich (anzugeben in Eigenerklärung).Arbeitskräfte: Nachweis ausreichender Arbeitskräfte; bei enger Wahl Zahl der in den letzten 3 Jahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte nach Lohngruppen mit Leitungspersonal.Registereintragung: Handelsregister, Handwerksrolle, IHK oder keine Eintragungspflicht (Nachweis: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte).Insolvenzverfahren: Kein laufendes Verfahren, kein ablehnender Antrag, keine Liquidation (ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan).Zuverlässigkeit: Keine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A.Gewerbezentralregister: Keine relevanten Eintragungen in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe >3 Monate, Geldstrafe >90 Tagessätze, Geldbuße >2.500 €).Steuern/Abgaben: Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben, Sozialversicherungsbeiträgen (Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG).Berufsgenossenschaft: Mitgliedschaft (Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen).

Leistungsbezogene Eignung

Referenzen: Erklärung, in den letzten 5 Kalenderjahren vergleichbare Leistungen ausgeführt zu haben. Bei enger Wahl sind 3 Referenznachweise nachzureichen, u.a. mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang (mit Mengen), Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, technischen Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers.Eigene Ausführung: Bieter müssen erklären, die Leistung im eigenen Betrieb auszuführen oder nur bestimmte Teile an Nachunternehmer zu vergeben.

Spezielle Anforderung je Los

Bieter müssen angeben, in welchem Los (1–4) ihr Firmensitz liegt bzw. das nächstgelegene Los.

Anforderung an Leistungsfähigkeit

Reaktionsfähigkeit: Notreparaturen und Kleinstaufträge ≤1.000 € brutto müssen innerhalb von 2 Werktagen begonnen werden.Leistungsfähigkeit auch in den Sommerferien gewährleistet; Betriebsferien nur nach Abstimmung mit dem AG.Fuhrpark: Anteil Elektrofahrzeuge ≥ 20% (für erhöhte Fahrtkostenpauschale) – vollständige Fahrzeugliste erforderlich.

Sicherheits-/Umweltanforderungen

Meldepflicht bei Bauunfällen (Personen-/Sachschaden) an den AG.Beachtung der Dienstanweisung des AG für Arbeiten in Kanälen, Schächten, tiefliegenden Räumen.Entsorgungsgenehmigungen für Sonderabfälle rechtzeitig einholen.Verbotene Stoffe: Asbest, PCP, PCB, FCKW u.ä. dürfen nicht eingesetzt werden.Beachtung TRGS 521 bei künstlichen Mineralfasern.

Zulassungspflichtiges Gewerk

Bei zulassungspflichtigen Gewerken nach Anlage A HWO ist die Handwerkskarte auf Verlangen vorzulegen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 44%11+ · 34%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 17 erledigt
Pflicht-Anlagen mit dem Angebot
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Anlagen zur Angebotsbewertung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Landeshauptstadt Stuttgart - Hochbauamt (Jahresbau) / Dienstleistungszentrum Bauvertragswesen
Anschrift
70178 Stuttgart
Ort
70178 Stuttgart
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.stuttgart.de

Erfüllungsort

Ort der Leistung
70178 Stuttgart
Baden-Württemberg

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