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Justizvollzugsanstalt Tonna, Neubau Sicherungsverwahrung

Thüringer Landesamt für Bau und Verkehr (TLBV) | Vergabekammer Thüringen - Geschäftsstelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Tonna, ThüringenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

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Kurzbeschreibung

Es werden Planungsleistungen für die Technische Gebäudeausrüstung eines neuen Hafthauses (Sicherungsverwahrung) der Justizvollzugsanstalt Tonna gesucht.

Worum es geht

Fachplanung für die Anlagengruppen 410 (Abwasser/Wasser/Gas), 420 (Wärmeversorgung), 430 (Lufttechnik), 470 (nutzungsspezifische Anlagen, u.a. Feuerlösch) und 490 (sonstige Maßnahmen).Leistungsphasen 2–8 nach HOAI (Vorplanung bis Objektüberwachung).Vergabe als Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb.Geplantes Bauen: 2028–2031.

Was Sie tun müssen

Teilnahmeantrag über das eVergabe-Portal einreichen (Frist: 01.10.2026, 09:00 Uhr).Eignung nachweisen (Umsatz, Personal, Referenzen, Berufshaftpflicht).Bei Eignung zur Angebotsabgabe aufgefordert werden und ein Honorarangebot abgeben.
Ausschreibung ansehen

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR
Teilnahmefrist1. Okt. 2026
Einladungsfrist26. Okt. 2026
Bauausführungszeitraum1. Jan. 2028 – 31. Dez. 2033bis 2033
Ausführungsbeginn1. Juni 2028
Vertragsende Bauausführung30. Juni 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität5 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
  • Qualitätskriterien70%

    Gesamtkomplex der Qualitätskriterien, bewertet über ein Vorstellungsgespräch anhand von Haupt- und Unterkriterien mit jeweils 0–3 Punkten.

  • Preiskriterium30%

    Bewertung des Nettogesamthonorars inkl. Nebenkosten: wirtschaftlichstes Honorar erhält 3,00 Punkte, Angebote ab dem 1,5-fachen erhalten 0,00 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.

Qualitätskriterien: 0–3 Punkte pro Unterkriterium, multipliziert mit der Wichtung des Unterkriteriums ergibt gewichtete Punktzahl; Summierung ergibt gewichtete Gesamtpunktzahl. Preiskriterium: Wirtschaftlichstes Honorar erhält 3,00 Punkte; Angebote, die das 1,5-fache oder mehr übersteigen, erhalten 0,00 Punkte; dazwischen lineare Interpolation, kaufmännisch gerundet auf 2 Nachkommastellen, multipliziert mit der Wichtung (30).

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen (Qualität 70% mit Unterkriterien, Preis 30%) und Bewertungsmethodik (Punkte 0–3, Interpolationsformel beim Preis) sind vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Vertragsgrundlage und Leistungsumfang

Fachplanung Technische Ausrüstung gemäß § 53 HOAI

Planungsleistungen für den Neubau der Sicherungsverwahrung an der Justizvollzugsanstalt Tonna (Im Stemker 4, 99958 Tonna).

Anlagengruppen (zu bearbeiten):

1.1.1 Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen (KG 410)1.1.2 Wärmeversorgungsanlagen (KG 420)1.1.3 Lufttechnische Anlagen (KG 430)1.1.7 Nutzungsspezifische und verfahrenstechnische Anlagen (KG 470)1.1.9 Sonstige Maßnahmen (KG 490)

Nicht bearbeitet: Starkstrom (1.1.4), Fernmelde-/Informationstechnik (1.1.5), Förderanlagen (1.1.6), Gebäudeautomation (1.1.8).

Gebäude und Nutzung:

Neubau Hafthaus für 36 männliche Personen mit Unterbringungs-, Verwaltungs-, Therapie-, Bewirtschaftungs-, Lager- und Technikbereichen.Baumaßnahme planmäßig 2028–2031.

Leistungsstufen nach Vertrag:

Stufe 1: HU-Bau/Bauunterlage (LPH 2–4)Stufe 2: Ausführungsplanung (LPH 5)Stufe 3: Vergabevorbereitung und Mitwirkung Vergabe (LPH 6–7)Stufe 4: Objektüberwachung und Dokumentation (LPH 8)Stufe 5: Objektbetreuung (LPH 9)

Kostenobergrenze: 3.414.316 EUR brutto (KG 410, 420, 430, 470, 490 nach DIN 276-1:2008-12).

Baukonstruktion (KG 300): 804.555,29 EUR.

Technische Anlagen (KG 400): 1.781.248,00 EUR.

Honorarzonen: II und III je nach Anlagengruppe.

Anlagengruppe 410 – Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen

Trinkwasserversorgung und Trinkwasser-InstallationenSchmutzwasser- und Regenwasseranlagen, Hebeanlagen, FettabscheiderDruckerhöhungsanlagen, Wasseraufbereitung, Hygienekonzepte nach TrinkwasserverordnungGasleitungsanlagen

Anlagengruppe 420 – Wärmeversorgungsanlagen

Wärmeversorgung, Heizungszentrale, WärmeübergabestationenHeizflächen, Flächenheizung, RohrnetzeHydraulischer Abgleich, Wärmemengenerfassung, Energieoptimierung, Regelungstechnik

Anlagengruppe 430 – Raumlufttechnische Anlagen

Lüftungsanlagen, kontrollierte Be-/EntlüftungKüchenlüftung, Sanitärentlüftung, Entrauchungskonzepte, BrandschutzklappenLuftmengenregelung, Wärmerückgewinnung, Schallschutz, Einhaltung VDI 6022

Anlagengruppe 470 – Nutzungsspezifische Anlagen (Feuerlöschanlagen, KG 474)

Stationäre Feuerlöschanlagen, Löschwasserversorgung und -bevorratungDruckerhöhungsanlagen, Rohrleitungsnetze, Armaturen, LöschwasserübergabestellenÜberwachungs- und Störmeldetechnik, Schnittstellen zur BrandmeldeanlageIntegration in Gebäudeautomation und Sicherheitstechnik

Anlagengruppe 490 – Sonstige Maßnahmen

Provisorien während der BauphaseTemporäre Umschaltungen, Anpassungen an BestandsanlagenRückbau- und Integrationsmaßnahmen, Sonderlösungen

Schnittstellen, Qualitätssicherung und Regelwerke

Schnittstellenmanagement mit Objektplanung Gebäude, E-Planung (KG 440–450) und Gebäudeautomation (KG 480) – dokumentiert in einer Schnittstellenmatrix.

Qualitätssicherung:

Projektspezifischer QS-PlanRegelmäßige PlanungsbesprechungenAbnahmeprüfungen, InbetriebnahmeSimulation sicherheitsrelevanter Szenarien (Netzausfall, Sabotage, Alarm)

Mitgeltende Regelwerke: RLBau Thüringen, AMEV-Richtlinien, BaustellV, Thüringer Bauordnung, DIN/EN-Normen, GEG, MLAR, VDI.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Verfahren und Bewerberstruktur

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zwei Stufen).Bewerber- und Bietergemeinschaften zugelassen unter folgenden Bedingungen: rechtsverbindliche Vertretung durch einen bevollmächtigten Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung, Nachweise sind von jedem Mitglied zu erbringen.Eignungsleihe möglich (§ 47 VgV): bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe gemeinsame Haftung erforderlich.Mindestanzahl Bieter: 3, Höchstzahl: 5.SME-freundlich (geeignet für KMU).Keine schriftliche oder digitale Präsentation erforderlich (wird nicht gewertet).Nachforderung fehlender Unterlagen innerhalb von 6 Kalendertagen, danach Ausschluss.Ausschluss auch bei Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB (ggf. Selbstreinigung nach § 125 GWB).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (§ 45 VgV)

Berufshaftpflichtversicherung (Ausschlusskriterium):

Mindestens 3.000.000 EUR Deckungssumme für PersonenschädenMindestens 2.000.000 EUR Deckungssumme für sonstige SchädenMaximierung mindestens 2-fach der Deckungssumme pro Versicherungsjahr

Gesamtumsatz letzte 3 Geschäftsjahre (brutto, kumuliert):

1 Punkt: ab 1.125.000 EUR2 Punkte: ab 1.350.000 EUR3 Punkte: ab 1.575.000 EUR

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (§ 46 VgV)

Referenzen – erbrachte vergleichbare Leistungen (Leistungszeitraum 01.01.2016 – 30.06.2026):

1 Punkt: Definition 3 erfüllt (nur LPH 2 und 3; KG 410, 420, 430; mind. 500 m² NUF; HZ II)2 Punkte: Definition 2 erfüllt (nur LPH 5–8; KG 410, 420, 430; mind. 800 m² NUF; HZ II)3 Punkte: Definition 1 erfüllt (LPH 2, 3, 5–8; KG 410, 420, 430, 474; mind. 1.200 m² NUF; Neubau mind. 2 Vollgeschosse; Medienversorgung Wasser/Abwasser/Wärme; mind. eine Anlage mit erhöhten Anforderungen an Betriebs- und Ausfallsicherheit, z.B. Justizvollzug, Polizei, Forensik, Gesundheitswesen, öffentliche Verwaltung)Keine passende Referenz = Ausschluss

Durchschnittliche jährliche Beschäftigte (letzte 3 Jahre):

0 Punkte: unter 51 Punkt: ab 52 Punkte: ab 73 Punkte: ab 10

Anzahl Fachkräfte TGA HLS:

Ausschluss: unter 31 Punkt: 3 Fachkräfte2 Punkte: 4 Fachkräfte3 Punkte: ab 5 Fachkräfte

Berufserfahrung Projektleiter:

Ausschluss: unter 8 Jahre1 Punkt: ab 8 Jahre2 Punkte: ab 12 Jahre3 Punkte: ab 16 Jahre

Berufserfahrung stellvertretender Projektleiter:

0 Punkte: unter 4 Jahre1 Punkt: ab 4 Jahre2 Punkte: ab 6 Jahre3 Punkte: ab 10 Jahre

Qualitätsmanagement:

0 Punkte: keins2 Punkte: hausintern3 Punkte: ISO 9001 oder vergleichbare Fremdzertifizierung

Berufliche Qualifikation (§ 75 Abs. 2 VgV)

Mindestens 3 Fachkräfte müssen Ingenieur oder gleichwertig sein.Projektleiter: Berufserfahrung in TGA HLS, mind. 8 Jahre.Stellvertretender Projektleiter: mind. 4 Jahre Berufserfahrung.Nachweis durch Eintragung in Berufsregister (Architektenkammer, Ingenieurkammer oder gleichwertig).
Referenzprojekte
mindestens 1 Referenz ReferenzenZeitraum: 01.01.2016 bis 30.06.2026Volumen: Def. 1: mind. 1.200 m² NUF, Neubau mind. 2 Vollgeschosse, Honorarzone II. Def. 2: mind. 800 m² NUF, HZ II. Def. 3: mind. 500 m² NUF, HZ II.

Mindestens eine Referenz über eine erbrachte vergleichbare Leistung Fachplanung Technische Ausrüstung HLS. Es gilt eine der drei Definitionen (mindestens Def. 3 = 1 Punkt, besser Def. 2 = 2 Punkte, optimal Def. 1 = 3 Punkte).

Def. 1: LPH 2,3,5–8; Anlagengruppen 410, 420, 430, 474; Medienversorgung Wasser/Abwasser/Wärme; mind. eine Anlage mit erhöhten Anforderungen an Betriebs- und Ausfallsicherheit (z.B. Justizvollzug, Polizei, Forensik, Gesundheitswesen, öffentliche Verwaltung). Def. 2: nur LPH 5–8; KG 410, 420, 430, HZ II; ohne Medienversorgung und ohne erhöhte Sicherheitsanforderungen. Def. 3: nur LPH 2 und 3; KG 410, 420, 430, HZ II; ohne Medienversorgung und ohne erhöhte Sicherheitsanforderungen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 45%4–10 · 35%11+ · 21%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 20 erledigt
Teilnahmeantrag (Stufe 1)
Bei Bietergemeinschaften und Eignungsleihe
Erstangebot (Stufe 2, nach Aufforderung)
Formales
Mit TendiGo
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Thüringer Landesamt für Bau und Verkehr (TLBV) | Vergabekammer Thüringen - Geschäftsstelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
99085 Erfurt
Ort
99958 Tonna
Kategorie
Thueringen
Auftragsvolumen
525.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
99958 Tonna
Thüringen

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