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Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg

KARLA Verwaltungs- und Bildungszentrum - Landschaftsbauarbeiten I

Landratsamt Karlsruhe, Amt für Gebäudemanagement, Bauverwaltung | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium KarlsruheKarlsruhe, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist: noch 10 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht:

Das Landratsamt Karlsruhe baut am Ettlinger-Tor-Platz 4 in Karlsruhe ein neues Verwaltungs- und Bildungszentrum (KARLA). Für die Außenanlagen dieses Neubaus werden Landschaftsbauarbeiten ausgeschrieben – es ist ein Los mit mehreren räumlichen Teilbereichen.

Was zu tun ist:

Abbruch bestehender Beläge und FundamenteErdarbeiten, Bodenaustausch und EntsorgungPflaster- und Wegebau (Beton- und Natursteinpflaster, Asphalt, Borde, Rinnen)Herstellung von Treppen, Stützwänden, Hochbeeten und Ausstattung (Poller, Bänke, Baumschutz)Drän- und Entwässerungsarbeiten (Regenwasserkanäle, Fassaden- und Kastenrinnen aus Edelstahl, Filtersubstratrinnen)Pflanz- und Rasenarbeiten (Hochstämme, Hecken, Stauden, Blumenzwiebeln) inkl. Fertigstellungs- und EntwicklungspflegeIm Bereich Magistrale: ein Wassertisch aus Sichtbeton mit kompletter Wassertechnik (Pumpe, Filter, SPS-Steuerung)Beleuchtungs- und Medienvorbereitung (Kabelschutzrohre, Trassenband, Leuchtenfundamente)Einhaltung ökologischer Materialanforderungen (ÖkoBauKriterien 2020 / baubook) sowie des LNB-Leitfadens Nachhaltig Bauen

Wichtige Termine:

Angebotsabgabe: **25.08.2026
Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Noch 10 Tage bis zur Angebotsfrist — 25. August 2026
HEUTE
Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031 JUL
Vergabe (Datum im LV)16. Juli 2026
Veröffentlichungca. 24. Juli 2026
Angebotsfrist25. Aug. 2026
Angebotsöffnung25. Aug. 2026
Bindefrist25. Aug. – 23. Okt. 2026
Vertragsabschlussca. 23. Okt. 2026
Vorlage Baustelleneinrichtungsplanca. 23. Okt. – 6. Nov. 2026
Benennung Fachbauleiterca. 23. Okt. – 2. Nov. 2026
Mustervorlage bei Bauleitungca. 7. Dez. 2026
Ausführungsbeginn11. Jan. 2027
Leistungszeitraum11. Jan. – 17. Sep. 2027
Abschnitt Einfahrt TG Rampe11. Jan. – 19. Feb. 2027
Abschnitt Kriegsstraße22. Feb. – 30. Apr. 2027
Abschnitt Magistrale5. Apr. – 25. Juni 2027
Abschnitt Badenwerkstraße + Durchgang30. Apr. – 10. Juni 2027
Abschnitt Vorplatz und Erschließung28. Juni – 17. Sep. 2027
Fertigstellung (Abnahmereife)17. Sep. 2027
Rahmenvertrag Laufzeit (Wartung)ca. 18. Sep. 2027 – 17. Sep. 2031
Kündigungsfrist Verlängerung Wartungca. 18. Juni 2031
Verlängerung 1 (Wartung)ca. 18. Sep. 2031 – 17. Sep. 2032bis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Zuschlagskriterium Preis - das wirtschaftlichste Angebot erhält den Zuschlag (niedrigster Preis)

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (100%); die ökologischen Kriterien zur Materialwahl sind vertragliche Mindestanforderungen und keine wertungsrelevanten Zuschlagskriterien.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Geltungsbereich & Rahmenbedingungen

Geltungsbereich: Landschaftsbauarbeiten für den Neubau des Verwaltungs- und Bildungszentrums (L-förmiger Komplex mit Tiefgarage, Büros, Kita, Berufsschule, Hochhaus) am Ettlinger-Tor-Platz 4 / Beiertheimer Allee 2 in 76137 Karlsruhe.

Auftraggeber: Landratsamt Karlsruhe, Amt für Gebäudemanagement, Bauverwaltung, Kriegsstraße 100, 76133 Karlsruhe.

Bauüberwachung: Durch einen vom AG beauftragten Architekten/Ingenieur.

Vergabeart: Offenes Verfahren nach VOB/A EU.

Ausführungszeitraum: 11.01.2027 (Pflichtbeginn) bis 17.09.2027 (Abnahmereife), ca. 8 Monate.

Vom AG bereitgestellte Leistungen:

Lager- und Arbeitsplätze (nach Projektphasenplänen)Verkehrswege innerhalb des BaugeländesWasseranschluss (Verbrauchskosten trägt AG)Stromanschluss (Verbrauchskosten trägt AG)

Baustellen-Betriebszeiten: Werktags 07:00–20:00 Uhr.

Lean Construction Management / Projektplattform: Teilnahme an Besprechungen, virtueller Projektraum (Poolar/Polarserver); Rechnungen/Nachträge als PDF + GAEB; Massen als DA11-Aufmaß.

Sprache: Deutsch als Arbeitssprache auf der Baustelle; deutschsprachiger, bevollmächtigter Vertreter während aller Arbeiten.

Vergütungs-/Sicherheitsregeln (Auszug, ohne Vertragsdetails):

Sicherheit Vertragserfüllung 5 v.H. der Auftragssumme (inkl. USt, ohne Nachträge)Sicherheit Mängelansprüche 3 v.H. der geprüften SchlussrechnungssummeVertragsstrafe Verzug: 0,10 v.H. der Abrechnungssumme (netto) pro Werktag, max. 5 v.H.Vertragsstrafe LTMG-Verstoß: 1 v.H. der Abrechnungssumme pro Verstoß, max. 5 v.H. kumuliertSchlusszahlung: Frist auf 60 Tage verlängertBautagesberichte täglich nach Vordruck KEV 320, wöchentliche Übergabe

Wartung (separat nach Abnahme): Es ist beabsichtigt, zusätzlich Wartungsarbeiten gemäß separater Vertragsunterlagen (AMEV Wartung 2018) zu vergeben – diese sind NICHT Bestandteil des Auftrags.

Hinweis Inhalationsschutz / Lean etc.: Siehe Baustellenhandbuch (Stand 06.03.2026).

Bautechnische Hauptleistungen (übergreifend)

Die folgenden Arbeiten werden in den räumlichen Teilbereichen (Kriegsstraße/Badenwerkstraße, Magistrale, Vorplatz) ausgeführt – die Beschreibung hier gilt übergreifend:

Sicherheitseinrichtungen: Bauzaun H 2 m (650 m aufstellen, vorhalten, umsetzen), Schutzzaun, behelfsmäßiger Fußweg/Straße, Stammschutz, Stangengeviert, Zustandsfeststellung gem. VOB/B § 3 Abs. 4Herrichten/Bestand: Baugelände abräumen, Flächen mähen, Bodendecke abräumen, Strauchwerk roden, Bäume herausnehmen, Schutz vorhandener ElementeRückbau/Abbruch: Betontragschichten, Befestigungen ohne Bindemittel (Naturstein, Schotter-Splitt-Brechsand), hydraulisch gebundene Tragschichten, Asphalt, Platten- und Pflasterbeläge, Borde, Fundamente, Wände, Schächte, Lichtmastfundamente, PollerEntsorgung mit Nachweispflicht gem. Nachweisverordnung (gefährliche Abfälle), inkl. Untersuchung nach EBV 2023; wesentliche Abfallfraktionen: Bitumengemische (AVV 170302), Beton/Bauschutt (170101 RC-1/2/3), Boden/Steine (170504 BM-0/BM-0*/BM-F0*), gefährlicher Boden (170503* DK II), Metalle, Holz, gemischte Bau- und AbbruchabfälleBodenarbeiten: Oberboden abtragen/sieben, Boden lösen/lagern (5 Bodengruppen, Homogenbereich 1), Boden einbauen (Verdichtung EV2 ≥ 45 MPa), Grabenaushub für Leitungen, Untergrund verdichten, Kies-Sand-Gemisch Leitungszone, Verfüllung mit RC-Baustoff Typ 1Vermessung: ETRS 89 / UTM Lagebezug, DHHN92 Höhenbezug; durch Bauvermesser mit abgeschlossenem Studium; Übergabe von Polygonpunkt-DatenEinmess- und Absteckarbeiten auf Grundlage technischer AusführungspläneÜbergabedokumentation: Bauabrechnung nach REB, Bautagebücher, Prüfzeugnisse/Datenblätter/Zertifikate, Lieferscheine, Fotos, Wartungs-/Pflegehinweise, Werkszeichnungen und -berechnungen; digital auf CD (2-fach) und Papier in gegliederten Ordnern (2-fach), plus Scan als PDF; abzugeben mit (Teil-)SchlussrechnungRevisionspläne: Schächte/Entwässerungseinrichtungen in Lage und Höhe einmessen, Dimensionen/Rohrmaterial aufnehmen; dwg/dxf, 2-fach CD + 3-fach Papier, mind. Maßstab 1:200Statischer Nachweis für Stützwände/Stahlbänder: prüffähige Berechnung + Ausführungszeichnungen, 2-fach vor AusführungsbeginnWerkstattzeichnung der Hochbeetanlage (gesamte Abwicklung anhand Aufmaß vor Ort) zur Freigabe vor HerstellungTageslohnarbeiten (T05) sind im Angebot zu kalkulieren (Baustellen-Mittellohn, Hydraulikbagger 2–5 t und 15–20 t, LKW 5–8 t und 12–20 t, Radlader 18–37 kW, Bohrhammer, Explosionsstampfer, Trennschleifer)

Material- und Nachhaltigkeitsanforderungen

Ausführung nach VOB/C, DIN-Vorschriften, Technische Merkblätter und HandwerksrichtlinienAusführung nach LNB-Leitfaden Nachhaltig Bauen (Stand 20.11.2023)Ökologische Muss-Kriterien gemäß ÖkoBauKriterien / Kriterienkatalog 2020 (baubook.info/oea): Produkte ohne vollständige 'grüne' Listung benötigen Prüfnachweise/HerstellerbestätigungenSicherheitsdatenblätter gemäß REACH (EG 1907/2006)Emissionsprüfberichte gemäß ÖNORM EN ISO 16000 (-3, -6, -9, -11) sowie ÖNORM EN 16516 von akkreditierten Prüfstellen; Zertifikate/Prüfberichte nicht älter als 5 JahreAnerkannte Umweltzeichen (erfüllen Anforderungen automatisch): EMICODE EC1/EC1 PLUS/EC1-R, Indoor Air Comfort GOLD, natureplus, Österreichisches Umweltzeichen, Blauer Engel (DE-UZ), GuT-SiegelSpezifische Grenzwerte u.a.: VOC, SVOC, Formaldehyd, Acetaldehyd, 1A/1B-Stoffe; Verlegewerkstoffe bevorzugt Dispersionsklebstoffe vor PU; PU-Schäume grundsätzlich nicht zulässig (isocyanatfreie Montageschäume, falls erforderlich); Holzfaser-Dämmstoffe zusätzlicher Essigsäure-Grenzwert 600 µg/m³Einsatz halogenfreier Materialien für Leitungsführung; kein PVC innerhalb des Gebäudes (Rohrleitungen, Verbindungselemente, Befestigungen); Edelstahl 1.4301 für Fittings/BefestigungenKeine PVC-haltigen Materialien in der WassertechnikPflanzen werden durch den AG (Gartenbauamt) gestellt; AN übernimmt Transport, Pflanzung und Pflege

Pflege und Entwicklung

Nach Pflanzung und Rasenansaat sind zu erbringen:

FertigstellungspflegeEntwicklungspflege 1. und 2. Jahr mit u.a. Wässern, Mähen, Düngen, Lockern, Rückschnitt

Details siehe Leistungsverzeichnis.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: –

Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Leistungen (Landschaftsbau-/Tiefbauarbeiten), ausgeführt in den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren

Vergleichbare Leistungen aus dem Bereich Landschaftsbau/Tiefbau/Freianlagen. Pflichtangaben je Referenz: Baumaßnahme/Projektname, Ort, Bauherr/Auftraggeber, Leistungsbeschreibung, Auftragswert gesamt, Eigenleistung in €, Ausführungszeitraum, Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer und Leitungskräfte, besondere technische/gerätespezifische/zeitliche Anforderungen. Schriftliche Bestätigung des Auftraggebers je Referenz nur auf Verlangen (engere Wahl).

– ReferenzenZeitraum: –Volumen: –

Eintragung in die Handwerksrolle (oder bei der IHK) – nachzuweisen für Herstellung der Gehwegflächen des Tiefbauamtes

Handwerkskarte bzw. IHK-Eintragung

1 ReferenzenZeitraum: für die gesamte BauzeitVolumen: –

Fachbauleiter / deutschsprachiger bevollmächtigter Vertreter auf der Baustelle

Fachbauleiter mit erforderlicher Ausbildung, Qualifikation, Sachkunde und Erfahrung; Benennung 10 Kalendertage nach Auftragserteilung

– ReferenzenZeitraum: gesamte BauzeitVolumen: ≥ 70 %

Mindestens 70 % der Leistung mit Stammarbeitskräften des eigenen Betriebs (auch für Nachunternehmer)

Nachweis über Namen, Vornamen und Geburtsdaten auf Anforderung

– ReferenzenZeitraum: –Volumen: –

Fachpersonal Wassertechnik (T02 Magistrale): Installateur-Verzeichnis-Eintragung für Trinkwasseranlagen; Kenntnisse Pumpen/Armaturen/Rohrleitungsbau; Normen DIN EN 12056/752/1610/1717, DIN 18306/18307

Eintragung in das Installateur-Verzeichnis eines Versorgers

– ReferenzenZeitraum: –Volumen: –

Elektrotechnisches Fachpersonal (T02 Magistrale): Eintragung verantwortlicher Fachkraft in Elektroinstallateur-Verzeichnis eines Verteilernetzbetreibers

Gültiger Elektroinstallateur-Ausweis; Kenntnisse Schaltanlagenbau, DIN VDE 0100-610, -0105-100, -0100-702, -0701-1

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 18%4–10 · 53%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt
Angebotskern (Pflicht mit dem Angebot)
Eignung & Erklärungen
Bietergemeinschaft & Unterauftragnehmer
Ökologische Materialnachweise / Nachhaltigkeit
Auf Verlangen der Vergabestelle nach Angebotsabgabe
Fristen & Angebotsform
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Landratsamt Karlsruhe, Amt für Gebäudemanagement, Bauverwaltung | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe
Anschrift
76133 Karlsruhe
Ort
76137 Karlsruhe
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.landkreis-karlsruhe.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
76137 Karlsruhe
Baden-Württemberg

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