KARLA Verwaltungs- und Bildungszentrum - Trockenbauarbeiten III

Landratsamt Karlsruhe, Amt für Gebäudemanagement, Bauverwaltung | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Karlsruhe, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 29. September 2026

Angebotsfrist: 29. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Das Landratsamt Karlsruhe baut am Ettlinger-Tor-Platz 4 ein neues Verwaltungs- und Bildungszentrum (KARLA) für rund 1.000 Mitarbeitende. Für dieses Gebäude – ein Hochhaus mit 23 Ober- und 2 Untergeschossen – werden die Trockenbauarbeiten (Los III) ausgeschrieben.

Bieter übernehmen:

Ständerwände, Vorsatzschalen und Schachtwände in Gips- und Zementplattenbauweise in den Geschossen E05 bis E23Konstruktionen mit Brandschutzanforderungen bis F120 (Komplextrennwände, Entrauchungsschachtwände)Abgehängte Decken, Deckenbekleidungen, Deckenkoffer, RevisionsklappenEinbau von Trockenbauportalen in F90-Systemtrennwänden und Glas-SystemtrennwändenGleitende Deckenanschlüsse, Leibungsbekleidungen, WandverstärkungenErrichterbescheinigungen für brandschutzrelevante KonstruktionenMitwirkung bei Lean Construction Management und Teilnahme an BaustellenbesprechungenEinhaltung umfangreicher ökologischer Materialanforderungen (ÖkoBauKriterien)Fachbauleiter Trockenbau und SiGeKo-Leistungen

Die Vergabe erfolgt als offenes Verfahren nach VOB/A EU. Angebote werden ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht. Zuschlagskriterium ist der günstigste Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR

Veröffentlichung29. Sep. 2026

Angebotsfrist29. Okt. 2026

Angebotsöffnung29. Okt. 2026

Bindefrist29. Okt. – 28. Dez. 2026

Ausführungsbeginn25. März 2027

Vertragslaufzeit25. März 2027 – 26. Mai 2028

Vollendung (abnahmereif)26. Mai 2028

Bieterfragen-FristDatum offen10 Werktage vor Ablauf der Angebotsfrist; konkrete Uhrzeit nicht genannt.

Frist für SchlusszahlungDatum offen60 Tage nach Abnahme/Fertigstellung gem. § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B; konkreter Abnahmetermin nicht im Datensatz.

NachprüfungsfristDatum offen15 Kalendertage nach Mitteilung des Auftraggebers bei Rügeablehnung (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB).

Baufristenplan vorlegenDatum offenSpätestens 15 Werktage nach Auftragserteilung; konkreter Bezugstag nicht im Datensatz.

Produkt-Deklarationsliste abgebenDatum offenInnerhalb 14 Tagen ab Aufforderung nach Auftragserteilung; konkreter Bezugstag nicht im Datensatz.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis (einziges Zuschlagskriterium gemäß KEV 110.2 Nr. 5.5, angekreuzt). Die Beilage 'Ökologische Kriterien zur Materialwahl' enthält vertraglich geschuldete Mindestanforderungen (keine wertungsrelevanten Zuschlagskriterien).

KI-Hinweis: Vollständig: In KEV 110.2 ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt; die ökologischen Kriterien sind vertragliche Mindestanforderungen, nicht wertungsrelevant.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Projektanforderungen

Bauvorhaben und Geltungsbereich

Neubau des KARLA Verwaltungs- und Bildungszentrums des Landratsamts Karlsruhe, Ettlinger-Tor-Platz 4, 76137 KarlsruheL-förmiger Grundriss, 2 Untergeschosse, 23 Obergeschosse (Höhe ca. 89,90 m)Die Trockenbauarbeiten III werden als einziges Los vergeben (keine Losteilung)Ausführungsbeginn: 25.03.2027; abnahmereife Vollendung: 26.05.2028 (ca. 14 Monate Bauzeit)Bindefrist des Angebots: bis 28.12.2026

Allgemeine Pflichten des Auftragnehmers

Berücksichtigung der Nachhaltigkeits-Anforderungen nach Leitfaden Nachhaltiges Bauen (LNB) Stand 20.11.2023Baustellenhandbuch Version 1.9 (Stand 26.08.2026) ist VertragsbestandteilMitwirkung bei LEAN Construction Management (Teilnahme an Besprechungen)Bereitstellung Fachbauleiter Trockenbau und SiGeKo vor BaubeginnElektronische Angebotsabgabe und elektronische ZahlungFührung arbeitstäglicher Bautagesberichte nach Vordruck KEV 320, wöchentliche Übergabe an AG/Architekten

Vorarbeiten und Baustelleneinrichtung

T01 – Vorarbeiten / Vorleistungen

Baustelleneinrichtung TrockenbauarbeitenSteighilfen / mobile Gerüste für Arbeitshöhen über 3,50 mSicherungsmaßnahmen und Schutzabdeckungen für bauliche Ein- und Anbauteile (ca. 3.500 m²) – Schutz von Fenstern, Fassaden und HolzkonstruktionenErrichterbescheinigungen für alle brandschutzrelevanten KonstruktionenVorlage Baustelleneinrichtungsplan vor Beginn der BaustelleneinrichtungVorlage Baufristenplan spätestens 15 Werktage nach AuftragserteilungNamentliche Liste der eingesetzten Arbeitskräfte (getrennt nach Eigen- und Nachunternehmerpersonal) vor Baubeginn

Wandkonstruktionen ohne Brandschutzanforderung (F0)

T02 – GK-Wände und Vorsatzschalen F0

Wandbekleidungen (Trockenputz) auf StahlbetonGK-Metallständerwände verschiedener Typen und Dicken (ca. 75–600 mm) mit DämmungGK-VorsatzschalenGK-InstallationswändeWandnischen, Türöffnungen, LeibungsbekleidungenWandverstärkungen, freie Wandenden, EckausbildungenLuftüberströmelementeRevisionsklappenAussparungen und VerschlüsseAusführung teilweise in Feuchträumen (W0-I, W1-I, W3-I) mit imprägnierten oder zementgebundenen Platten

Wandkonstruktionen mit Brandschutzanforderung F30/F90/F120

T03 – Brandschutzwände

Feuerschutzbekleidungen von Stützen und Holzbauteilen (F120 mit CaSi-Platte + Stahlblech-Deckschale: ca. 15 m² + 70 m²)GK-Wände F30 in Standard- und Feuchtraumausführung (insgesamt ca. 659 m²)Trockenbauportale F90 in Stahl-/Alufassaden und Glas-Systemtrennwänden (ca. 57 Stück)GKF-Wände F90 Standard- und Feuchtraumausführung (insgesamt ca. 296 m²)Komplextrennwände F120 (Promat DURASTEEL®): ca. 755 m² (Wandtyp 06.01 + 06.02)Entrauchungsschachtwände F120-A (Promat Konstruktion 450.95, Innendruck 350 Pa): ca. 185 m² (Wandtyp 18.01 + 18.02)Türöffnungen in unterschiedlichen Wandtypen: ca. 141 StückLeibungsbekleidungen: ca. 710 mAussparungen und Verstärkungen (bis F90 und F120): ca. 535 StückWandverstärkungen: ca. 9,5 mGleitende Deckenanschlüsse (F30–F120): ca. 627 mVerstärkungseinlagen für Stockzargenbefestigung: ca. 100 m

Abgehängte Decken und Deckenbekleidungen

T04 – Deckenkonstruktionen

F90-Deckenbekleidung an Stahlbetonverbundträger (20 mm): ca. 405 m²F90-Deckenbekleidung auf Brettsperrholzdecke (18 mm): ca. 4.850 m²F120-Deckenbekleidung auf Brettsperrholzdecke (20 mm): ca. 175 m²Zulagen für Deckendurchbrüche: 19 StückAufwand für Kleinräume unter 5 m² und Nischen unter 2 m²: ca. 56 m²Spachtelung Qualitätsstufe Q3 der Deckenfläche: ca. 5.650 m²Deckenrandausbildung als Lüftungsfuge (30 mm): ca. 570 mAbgehängte GK-Unterdecken in Nassräumen (Metall-UK C3): ca. 350 m²Abgehängte GK-Unterdecken Standard: ca. 45 m²Deckenschürzen F0 für Systemtrennwände: ca. 1.100 mDeckenverstärkungen für WC-Trennwände: ca. 135 mRevisionsklappen F0 (600x600 mm und 1250x625 mm): 111 StückDeckenkoffer F90 (verschiedene Größen): ca. 65 mRevisionsklappen F90 in Deckenkofferung: 38 StückEinbau Revisionsklappen, Sonderdecken, Lichtfugen, Schattenfugen, Deckenschotte für HLS+ELT

Tagelohnarbeiten

T05 – Tagelohnarbeiten

Baustellen-Mittellohn (Stundenlohnarbeiten nach besonderer Anordnung des Auftraggebers)

Ökologische und materialbezogene Anforderungen

Anforderungen an alle eingesetzten Materialien

Verpflichtende Einhaltung der ökologischen Kriterien nach ÖkoBauKriterien-Katalog 2020 (Modell baubook.info/oea)Stoffverbote für: PVC, SVHC, KMR-Stoffe, Phthalate, APEO, Bisphenol-S/F, HBCD, bromierte Diphenylether, kurzkettige Chlorparaffine, TBBPA, bestimmte AzofarbstoffeGrenzwerte für halogenorganische Verbindungen (1–3 Gew.-%) je nach ProduktgruppeEmissionsanforderungen: TVOC, TSVOC, Formaldehyd, Acetaldehyd – je nach Produktgruppe (Verlegewerkstoffe, Bodenbeläge textiliest/elastisch, Dämmstoffe, Holzfaser-Dämmstoffe, Türen)Holzfaser-Dämmstoffe: zusätzlicher Essigsäure-Grenzwert 600 µg/m³Geruchsimmissionen: Geruchsnote kleiner 4 für Bodenbeläge und KorkdämmstoffeMindestens 50 % Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft (FSC/PEFC)Nachweis durch baubook-Eintrag oder Prüfbericht (max. 5 Jahre alt), Herstellerbestätigung, Sicherheitsdatenblatt (REACH-VO 1907/2006) oder anerkannte Umweltzeichen (z.B. natureplus, Blauer Engel, EMICODE EC1, Indoor Air Comfort GOLD, GuT-Siegel)Prüfkammerverfahren nach ÖNORM EN ISO 16000 und ÖNORM EN 16516; AgBB-Schema 2018

Sicherheits-, Vertrags- und Haftungsregelungen

Vertragssicherheiten

Vertragserfüllungssicherheit: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt, ohne Nachträge)Mängelanspruchssicherheit: 3 % der geprüften Schlussrechnungssumme (inkl. USt und Nachträge)Frist für Schlusszahlung: 60 Tage gemäß § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B

Vertragsstrafen

Verzug: 0,10 % der Abrechnungssumme (netto) pro Werktag, maximal 5 % der AbrechnungssummeVerstöße gegen LTMG-BW: 1 % der Abrechnungssumme (netto) pro Verstoß, maximal 5 % kombiniert mit Verzugsstrafe

Personaleinsatz

Mindestens 70 % Stammarbeitskräfte; Nachunternehmer ebenfalls mind. 70 % StammpersonalMindestlohn und Tariftreue nach LTMG-BW (auch für Nachunternehmer und Verleihunternehmen)BaustellV: Vorankündigung gem. § 2, SiGe-Koordinator gem. § 3 Abs. 1, SiGe-Plan gem. § 3 Abs. 2Genehmigungsschein zur Außerbetriebnahme von Brandschutzeinrichtungen bei Bedarfzuständen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche und wirtschaftliche Eignung

Kein laufendes Insolvenzabvierfahren oder vergleichbares gesetzliches VerfahrenKeine Ablehnung eines Insolvenzantrags mangels MasseUnternehmen nicht in LiquidationKeine schwerwiegende Verfehlung gemäß § 6e EU VOB/A (z.B. keine Verurteilung wegen gewerberechtlicher Verstöße in den letzten zwei Jahren mit Freiheitsstrafe über 3 Monaten, Geldstrafe über 90 Tagessätzen oder Geldbuße über 2.500 €)Keine Pflichtverletzungen bei Steuer-, Abgaben- oder SozialversicherungsbeiträgenErklärung zu §§ 123, 124 GWB (Ausschlussgründe); Möglichkeit der Selbstreinigung nach § 123 GWBErklärung zu § 22 LkSG (Ausschlussgründe Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz)Erklärung zu Art. 5k VO (EU) 2022/576 (Angaben zu russischen Unternehmen, auch in der Lieferkette)Verpflichtungserklärung Mindestlohn und Tariftreue nach LTMG-BW (auch für Nachunternehmer)

Fachliche Eignung

Eintragung in der Handwerksrolle oder bei der Industrie- und HandelskammerGewerbeanmeldungHandelsregisterauszug (soweit einschlägig)Mitgliedschaft in der zuständigen BerufsgenossenschaftNachweis Fachbauleiter Trockenbauarbeiten vor Beginn der Arbeiten

Finanzielle und leistungsbezogene Eignung

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen)Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte; auf Verlangen durchschnittliche Anzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalGültige Berufshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen: 5 Mio. € für Personen-, Sach- und Vermögensschäden; 2 Mio. € für sonstige und Umweltschäden

Technische Leistungsfähigkeit (Referenzen)

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen über Trockenbauleistungen aus den letzten 5 abgeschlossenen KalenderjahrenVergleichbarkeit mit der ausgeschriebenen LeistungJe Referenz schriftliche Bestätigung des damaligen Auftraggebers über vertragsgemäße Erbringung (inkl. Ansprechpartner)Angaben zu Baumaßnahme, Ort, Bauherr/Auftraggeber, Leistungsbeschreibung, Auftragswert der Gesamtleistung und eigenem Leistungsanteil, Ausführungszeitraum, Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), Arbeitnehmer- und Leitungskräfte-Einsatz, besondere technische/gerätespezifische/zeitliche Anforderungen

Präqualifikation und Nachweispflichten

Präqualifizierte Bieter: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. mit selbst geprüften Angaben zur Übereinstimmung mit den Eignungsanforderungen; bei nicht vergleichbaren Referenzen sind zusätzliche Einzelnachweise gemäß § 6b EU Abs. 1 Nr. 2 VOB/A vorzulegenNicht präqualifizierte Bieter: Eigenerklärung zur Eignung (KEV 179 AngErg Eignung) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE), ggf. ergänzt durch auftragsspezifische EinzelnachweiseBei Einsatz anderer Unternehmen (Unterauftragnehmer/Eignungsleihe): Benennung der Leistungen/Kapazitäten, Verpflichtungserklärungen, ggf. gemeinsame Haftung bei wirtschaftlicher/finanzieller EignungsleiheBei enger Wahl: Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen bestätigen; fremdsprachige Bescheinigungen mit deutscher ÜbersetzungAb Auftragssumme ab 30.000 €: Abfrage beim Wettbewerbsregister des Bundeskartellamts gemäß § 6 WRegGWettbewerbsregister-Abfrage und Zuschlagskriterium: günstigster Preis

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene Kalenderjahre

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen über Trockenbauleistungen aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren

Vergleichbarkeit mit der ausgeschriebenen Leistung; je Referenz schriftliche Bestätigung des damaligen Auftraggebers über vertragsgemäße Erbringung (mit Ansprechpartner). Angaben zu Baumaßnahme, Ort, Bauherr/Auftraggeber, Leistungsbeschreibung, Auftragswert gesamt und eigener Leistungsanteil, Ausführungszeitraum, Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Arbeitnehmer- und Leitungskräfte-Einsatz, besondere technische/gerätespezifische/zeitliche Anforderungen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 6%4–10 · 56%11+ · 37%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt

Pflichtbestandteile des Angebots (mit Angebot einzureichen)

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen

Technische und ökologische Nachweise

Hinweise zum Verfahren

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Anschrift

76133 Karlsruhe

Ort

76137 Karlsruhe

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

29. September 2026

Angebotsfrist

29. Oktober 2026

Auftraggeber-Website

www.landkreis-karlsruhe.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

76137 Karlsruhe

Baden-Württemberg

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