Kesseltausch Heizzentrale BSt. 3+4

Die Maßnahme wird in 2 Bauabschnitten bei laufendem Krankenhausbetrieb ausgeführt. Das Krankenhaus hat ca. 400 Betten und ca. 1.500 Mitarbeitende. Der Krankenhausbetrieb darf nicht unterbrochen werden; die übergeordnete Gebäudeautomation bleibt unverändert.

Allgemeine Arbeitszeiten (verbindlich):

Immissionsschutz: Tags 60 dB(A), nachts 45 dB(A); staub-, lärm- und erschütterungsarmes Arbeiten.

Schnittstellen: Dauerhaft: Störmeldekontakt und Betriebsmeldung aller Kessel (H1-H3) zur GLT; spätere Erweiterung der Freigabe vorgesehen.

Lagercontainer (6.058 × 2.438 × 2.591 mm) inkl. Regale, Elektroversorgung und 150 Tage Vorhaltung. Baustellenordnung, Flucht- und Rettungswegepläne, Heißarbeiten-Schein.

Baustellenzufahrt über die Grüne Straße mit beschränkten Lagerflächen. Erstellung von Baustelleneinrichtungsplänen durch den Auftragnehmer ist erforderlich.

Mobile Wärmeversorgung als Provisorium:

Freischaltung und Rückbau der vorhandenen Installationen vor der Neuinstallation.

Außerbetriebnahme und Demontage:

Schadstoffsanierung: Rückbau aller schadstoffbelasteten Materialien, insbesondere KMF-haltige Dämmung (Mineralwolle). Es gilt TRGS 521; der Schadstoffsanierer übernimmt diese Aufgabe. Abfallschlüssel für KMF-Abfall: 17 06 03*.

Entsorgung: Fachgerechte Entsorgung als gefährlicher Abfall; Nachweise nach KrWG und NachwV; Nachweis der Anzeige nach § 53 KrWG.

NT-Kessel Hoval Max3 620 (Nennleistung 720 kW) für Gas-Ölbrenner Weishaupt WM-GL20 ZM-T (oder gleichwertig), inkl. Armaturenstrecke DN65, Gasfilter, Druckregelgerät, Schalldämmhaube.

Gas-Brennwertkesselkaskade: 2× Hoval ultragas 2 620 (Nennleistung je 620 kW) als Kaskade mit Kesselsteuerung, Fernüberwachungs-VPN-Router und GLT-Anbindung (Modbus).

Umbau Bestandsbrenner: Weishaupt GL7/1-D von Kessel 2 auf Kessel 1.

Inbetriebnahme und Probebetrieb mindestens 7 Kalendertage je Kesselanlage, Einweisung des Personals.

Gasleitungen: Stahlrohre DN100 und DN76,1 nach DIN EN 10216-1, Schweißverbindungen, Formstücke, Armaturen, Gas-Druckprüfung, Farbanstrich gelb. DVGW G 600 (TRGI).

Öltankanlage: Batterietankanlage 5.000 l (5× 1.000 l Tank-in-Tank), Auftriebssicherung (AWV/WHG), Zubehörsatz, Verbindungs-/Erweiterungssatz, Antiheberventile, Kugelhähne, Kupferrohre DN15/DN20, Dichtheitsprüfung und Sachverständigenprüfung.

Neutralisationsbox für Kondensat, HT-Rohr DN50, Edelstahlrohr 1.4520 DN40, Schlauchanschlüsse.

Edelstahl-Systemabgasanlage für 2× Brennwertkessel (DN300) und NT-Kessel (DN350), inkl. Schalldämpfer (Absorptionsschalldämpfer), Kondensatwanne, Kesselanschlussstücke, Reinigungsöffnungen, Druckmanschetten, Wandbefestigungen, Berührungsschutz, CE-Konformität. Schornstein druckdicht 3-zügig (1× 200 mm, 2× 300 mm).

Armaturen und Pumpen: 3-Wege-Ventile DN80 und DN125, elektrische Antriebe, Nassläufer-Hocheffizienz-Pumpen DN80/DN65 (Wilo Stratos Maxo, EEI ≤ 0,17), Absperrklappen DN100/DN125/DN150, Rückschlagklappen, Druckmessgeräte 0–6 bar, Maschinen-Glasthermometer 0–100 °C, Entleerungsarmaturen, Einbaustrecken für Wärmemengenzähler DN65 und DN80.

Rohrleitungen: Stahlrohre DN15 bis DN150 geschweißt, Kupfer- und Edelstahlrohre für Öl- und Heizwasser.

Wärmedämmung: Mineralwoll-Rohrschalen 80–100 mm kaschiert, Dämmhauben für Armaturen/Pumpen, nach DIN 4140, VDI 2055 und GEG.

Hilfsleistungen: Anlage entleeren/füllen, Rohrleitungsbezeichnung, Konstruktion, Spülen.

Steuerung/Regelung: Kessel-/Kaskadenregelung, neue Automationsstation (produktneutral), Schnittstellen Modbus-RTU, MBUS, BACnet TCP/IP, BACnet MS/TP, CAN-BUS für Kesselansteuerung.

Integration in bestehendes Desigo CC (Siemens) auf Managementbedienebene (MBE). Außentemperaturfühler, Rücklauftemperaturfühler PT1000. Datenpunkte: Druck-Istwert, Durchfluss, Energieverbrauch, Drehzahl, Temperaturen, Wärmemengenzählung.

Konstanttemperaturregelung je Wärmeerzeuger; übergeordnete GA bleibt unverändert.

Änderungsarbeiten am vorhandenen Schaltschrank der Gebäudeautomation; Spannungsversorgungsänderungen am vorhandenen Schaltschrank in der Heizzentrale.

Elektroinstallation: Kunststoff-Installationsrohre M16/M20/M25, Schutzschlauch, NHMH-J Installationsleitungen, J-H(St)H symmetrische Installationskabel, Abzweigdosen, Kabelkanal, Anschlussarbeiten für Kessel, Brenner, Pumpen und Beleuchtung.

Prüfungen: Druck- und Dichtheitsprüfungen (Gas, Öl, Wasser), Verbrennungs- und Emissionsmessungen, Sachverständigenprüfung der Heizöllageranlage und Tankanlage, Dichtheitsprüfung.

Probebetrieb: mind. 7 Kalendertage je Kessel (Öl- und Gaskessel).

Dokumentation:

Sicherheitsnachweis: Fachunternehmerbescheinigung je Gewerk bis zur Abnahme; Heißarbeiten-Schein für Schweiß- und Schleifarbeiten.

Gewerk Heizungsinstallationen (DIN 18380): Anwendung der anerkannten Regeln der Technik, einschlägiger DIN-Normen, VDI-Richtlinien und VOB Teil C.

Personalqualifikation für hygienisch relevante Arbeiten (Trinkwasserinstallation):

Schadstoffsanierung: Fachkundelehrgang nach TRGS 521 – gültiges Zertifikat ist mit dem Angebot vorzulegen.

Registereintragung: Handelsregister, Handwerksrolle, IHK-Eintragung oder keine Eintragungspflicht.

Kein Insolvenzverfahren / Liquidation (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan).

Ordnungsgemäße Erfüllung der Pflichten zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.

Berufsgenossenschafts-Mitgliedschaft.

Ausschlussgründe: Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A, keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze in den letzten 2 Jahren.

LkSG-Ausschlussgründe gemäß § 22 LkSG.

Gewerbezentralregister: Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird ein Auszug angefordert.

Tariftreue: Erklärung zu § 4 Abs. 1 NTVergG – Verpflichtung zur Zahlung des gesetzlichen Mindestlohns (ab 01.01.2026 = 13,90 €) sowie branchenspezifischer Mindestentgelte; bei Einsatz von Nachunternehmern/Verleihunternehmen ist die Erklärung auch von diesen gesondert vorzulegen.

Umsatz: Erklärung über Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (netto, vergleichbare Leistungen).

Mindestdeckungssummen Haftpflichtversicherung (gemäß AVB Pius-Hospital):

Versicherungsnachweis innerhalb 7 Kalendertagen nach Vertragsschluss.

Referenzen: Vergleichbare Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre (Eigenerklärung); bei engerer Wahl 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigenem Personal, technischer Ausstattung, Art der Baumaßnahme und Bestätigung des Auftraggebers.

Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte – bei engerer Wahl: durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Kalenderjahre, nach Lohngruppen, Leitungspersonal extra.

Erfahrung im Krankenhausbetrieb und mit staub-/lärm-/erschütterungsarmen Arbeitsweisen.

Notdienstfähigkeit für die mobile Heizzentrale: 24 Std./Tag, 7 Tage/Woche; Ferndiagnose innerhalb 60 Min., Vor-Ort-Einsatz innerhalb 4 Std.

Störungsfreie Bauphasen mit temporärer mobiler Wärmeversorgung ohne Mehrkostenforderungen.

Zustimmungserfordernis des Auftraggebers für Nachunternehmer.

Eignungsleihe: Art und Umfang der durch andere Unternehmen zu erbringenden Leistungen sind im Angebot anzugeben (FB 235); auf Anforderung Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (FB 236).

Entsorgungsfachbetriebsnachweis für KMF-haltige Abfälle (ASN 17 06 03*), Nachweis der Beförderungserlaubnis nach § 54 KrWG.

Sprachanforderung: Deutschsprachiger Beauftragter (schriftliche Benennung spätestens bei Vertragsabschluss); alle Angebotsunterlagen in deutscher Sprache; fremdsprachige Bescheinigungen mit Übersetzung.

Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) ist zu unterzeichnen – Schutz vertraulicher Informationen, Pflicht zur Rückgabe/Löschung innerhalb 14 Tagen auf Verlangen, 5 Jahre nach Vertragsende.

KMU-Eignung: Geeignet für KMU (< 250 Beschäftigte und ≤ 50 Mio. € Jahresumsatz bzw. ≤ 43 Mio. € Jahresbilanzsumme). Bietergemeinschaften gelten nur als KMU, wenn überwiegender Auftragsanteil von KMU-Partnern erbracht wird.

Abgabe von Nebenangeboten ist zugelassen.