Kesseltausch - Heizzentrale Geb. 8 - Flugplatz Laupheim

Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg88471 Laupheim, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 13. Juli 2026

Angebotsfrist: 09. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A) für den Austausch der Kesselanlage in der Heizzentrale von Gebäude 8 auf dem Flugplatz Laupheim (Bundeswehrliegenschaft).

Zwei alte Heizkessel (je 3,7 MW, Baujahr 1993) werden demontiert und durch neue Öl-/Gas-Brennwertkessel und Heißwasserkessel ersetzt. Der Auftrag umfasst Demontage, Lieferung, Montage, Inbetriebnahme, Probebetrieb (6 Wochen), Dokumentation sowie optional einen Instandhaltungsvertrag (Inspektion/Wartung).

Wichtige Eckdaten:

Auftraggeber: Staatliches Hochbauamt Ulm (Bundesanstalt für Immobilienaufgaben)Angebotsfrist: 09.09.2026, 10:00 UhrBindefrist: bis 07.10.2026 (28 Tage)Ausführung: ca. 01.04.2027 – 15.10.2027Militärgelände – Sicherheits-/ZugangsanforderungenKeine Losaufteilung

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 09. September 2026

Termin / FristJUL2026 SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP NOV

Veröffentlichung13. Juli 2026

Angebotsfrist9. Sep. 2026

Angebotsöffnung9. Sep. 2026

Krananmeldungca. 11. März 2027

Rauchmelderabschaltungca. 18. März 2027

Zugangsberechtigung Mitarbeiterca. 22. März 2027

Bindefrist9. Sep. – 7. Okt. 2026

Demontage/Rückbau22. März – 16. Apr. 2027

Ausführungsbeginn1. Apr. 2027

Baufristenplanca. 1. Apr. – 7. Mai 2027

Montage19. Apr. – 30. Juli 2027

Inbetriebnahme-Anmeldungca. 12. Juli 2027

Inbetriebnahme2. Aug. – 10. Sep. 2027

Vorlage Dokumentation Entwurfca. 3. Sep. 2027

Probebetrieb27. Sep. – 5. Nov. 2027

Vollendung15. Okt. 2027

pH-Wert-Nachweisca. 31. Okt. – 23. Dez. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis (Wertungssumme)100%
Zuschlagskriterium Preis; Wertungssumme wird aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (Wertungssumme); eine Anlage 'Gewichtung der Zuschlagskriterien' ist angekreuzt, wurde aber nicht mitgeliefert, enthält jedoch laut Ankreuzfeld keine weiteren Zuschlagskriterien neben dem Preis.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand

Austausch der Kesselanlage in der Heizzentrale Geb. 8 am Flugplatz Laupheim (Walpertshofer Str. 13). Es handelt sich um eine Bauleistung nach VOB/A ohne Losaufteilung. Der bestehende Brennwertkessel (1,1 MW, Baujahr 2018) bleibt erhalten und wird in die neue Kesselfolgeregelung eingebunden; ein Pelletkessel (Inbetriebnahme Herbst 2026) wird ebenfalls eingebunden.

Demontage und Rückbau

Zwei 3-Zug-Kessel (je 3,7 MW, Bj. 1993) mit Brenner, Kesselbühne, Abgaswärmetauscher, Armaturen, Rohrleitungen, Dämmung.Bestehende Kesselwasseraufbereitung, Öl-Förderpumpen, Öl-/Gasleitungen, Ausdehnungsgefäße, Neutralisations- und Dosieranlagen, Abgasschalldämpfer und Stahlkonstruktionen.Entsorgung aller Abfälle inkl. Nachweisdokumentation (Belege wöchentlich an AG).Demontage-/Rückbauzeitraum laut Bauzeitenplan: 22.03.2027 – 16.04.2027.

Lieferung und Montage der neuen Kesseltechnik

1 × Öl-/Gas-Brennwertkessel (1,1 MW, max. 1,2 MW) inkl. Kesselverkleidung, Sicherheitsarmaturen, Kesselregelgerät, Steuerschrank.2 × Heißwasserkessel (je ca. 4.011/4.200 kW) inkl. Abgaswärmetauscher (ECO), Sicherheitsarmaturen, Steuerschrank.2 × Zweistoffbrenner für Erdgas und Heizöl EL (Gaszubehör, O2-Regelung, Schalldämmhaube, Öl-Versorgungsaggregat).Hydraulikkomponenten für die volumenstromabhängige Mehrkesselregelung (Weishaupt): Kesselkreispumpen, Motor-Absperrklappen, Dreiwege-Mischventile, Energiezähler, MSR-Verkabelung.Einbringmaße max. 3,0 m × 3,0 m; Krananmeldung (21 Tage Vorlauf) und Autokran (210 tm, Hakenhöhe 30 m, Ausladung 16 m) erforderlich.Montagezeitraum laut Bauzeitenplan: 19.04.2027 – 30.07.2027.

Abgasanlage

Geschweißte Edelstahl-Abgasleitungen DN 350 (Brennwertkessel) und DN 550 (Heißwasserkessel), ca. 25 m bzw. 50 m.Formstücke (Bögen, Reinigungsöffnungen, Übergangsstücke, Kondensatableitungen, Stützfüße), Schalldämpfer.4 Emissionsmessstellen (je Kessel 2) gem. DIN EN 15259 / § 29b BImSchG.Provisorische Abgasanlage für Bestandskessel während der Bauzeit.Inkl. Schweiß-, Beiz- und Passivierungsarbeiten.

Anlagenwasseraufbereitung

Mobile Kreislaufwasseraufbereitung (Enthärtung, Alkalisierung, Filtration) im Teilstromverfahren nach VDI 2035 Teil 2 (salzarm).Automatische Nachspeise-/Dosieranlage, Sauerstoffbindemittel- und Härtestabilisator-Dosierung.Druckerhöhungsstation (2,2 kW), Steuerungseinheit (Control Touch), Membran-Ausdehnungsgefäße (Grund- und Folgegefäß je 3.000 L).Inbetriebnahme durch Hersteller-Servicetechniker, Anbindung per LTE-Modem.

Rohrleitungen, Armaturen und Sanitärinstallation

Nichttrinkwasser-/Heizungswasser-Rohre aus Edelstahl (DN 15–108) und Kohlenstoffstahl (DN 21–355), Press- bzw. Schweißverbindung.Gasrohre verzinkt nach DVGW TRGI (DN 60–168).Trinkwasserrohre Edelstahl (DN 18–54) mit DVGW-zertifizierten Pressverbindungen, inkl. Frostschutz-Begleitheizung.PP-Abwasserrohre, Ölabscheider (Neutrakon Pro 20), Neutralisationsanlage für Kondensate (bis 11 MW).Armaturen (Kugelhähne, Rückschlagklappen, Schmutzfänger, Druckminderer, Rohrtrenner BA), Wärme-/Wasserzähler, Dosierpumpen.Verlegung bis 5,5 m Höhe.

Wärmedämmung, Elektroinstallation und Hilfsgewerke

Mineralwolldämmung (Rockwool 800, WLG 035, Baustoffklasse A2L-s1,d0) mit Alukaschierung und verzinktem Blechmantel, Dämmstärken gem. GEG (200 %/100 %/50 %), Ausführung nach DIN 4140, inkl. R90-Brandschutzabschottungen und Farbkennzeichnung.Elektroinstallation (Kabel, Steuerleitungen, Kabelrinnen, NYM-J, Datenkabel Kat. 6A), Einbindung in GLT (Modbus-RTU, BACnet), Fernüberwachung per GSM/VPN.Fahrbare Gerüste (4 m/8 m), Hubarbeitsbühnen (8–14 m), Autokran, Kernbohrungen (Ø 100–500 mm).Stundenlohnarbeiten (Obermonteur, Monteur, Helfer, Elektriker).

Inbetriebnahme, Probebetrieb und Dokumentation

Inbetriebnahme inkl. Kalt-/Funktions-/Sicherheitsprüfung, Einweisung des Betreiberpersonals.Probebetrieb 6 Wochen (27.09.2027 – 05.11.2027).Dokumentation 3-fach (R&I-Schema, Checklistenweb, Betriebs-/Wartungsanleitungen deutsch auf Papier + USB-Stick).Nachweis pH-Wert Anlagenwasser nach 8–12 Wochen.EG-Konformitätserklärung, SISTEMA-Protokolle, Betriebsanleitung gem. EN ISO 20607.Dichtheits-/Druckprüfungen Gas (DVGW G 469), Heizöl (WHG § 19l), Heizung (DIN 18380).

Übergabe-Dokumentation nach BImA/RBBau-Standard

Bei Übergabe vorzulegen – vollständige Dokumentation gemäß Unterlagen-Katalog:

KG 000: Deckblätter, Inhaltsverzeichnisse, Lagepläne, Betriebskartei Energie, GEG/EEFB-Nachweis.KG 380: Bestands- und Brandschutzpläne, Energiebedarfsausweis, Schließplan, Wartungs-/Pflegeanleitungen, SiGeKo-Doku.KG 410: Wartungsvertrag, Trinkwasseruntersuchung, Hygieneplan, Explosionsschutzdokument, Druckbehälterprüfung, EU-Konformitätserklärung.KG 420: Anlagenschemata, Wartungsvertrag, Explosionsschutzdokument, Kesselwasserpflege, Abgaswegeprüfung, Hydraulischer Abgleich, Immissionsschutzrechtliche Genehmigung.KG 430: Lüftungsanlagenschemata, Hygieneinspektion RLT, Dichtigkeitsprüfung Luftleitungen.KG 440: Übersichtspläne MS/NS, Schaltpläne, Blitzschutz, DGUV V3 Messprotokoll.KG 480: Revisionspläne GA, SPS-Software (Quellcode), Inbetriebnahmeprotokoll.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Präqualifikation und Eigenerklärung

Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (präqualifizierte Unternehmen), oderVHB 124 – Eigenerklärung zur Eignung (für nicht präqualifizierte Unternehmen).Bei Einzug in die engere Wahl: Vorlage der in der Eigenerklärung genannten Bescheinigungen.Fremdsprachige Bescheinigungen mit deutscher Übersetzung.Nachunternehmer müssen auf Verlangen Präqualifikation oder Erfüllung der Voraussetzungen nachweisen.

Sprachliche und personelle Anforderungen

Fachbauleiter und Vorarbeiter müssen der deutschen Sprache in Wort und Schrift mächtig sein; Vorarbeiter ständig auf der Baustelle.Fachkraft für spannungsfreies Schalten (Elektroinstallation).Fachkundiges Personal für Vorbereitung der Abnahmemessungen (Emissionen, Schall).

Sicherheitsanforderungen Bundeswehrliegenschaft

VHB 125 Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung Teilnehmer zwingend erforderlich.VHB 126 Sicherheitsauskunft Nachunternehmer auf Verlangen.Personalienliste (Name, Geburtsdatum, Personalausweis-/Reisepass-Nr., Kennzeichen) mind. 7 Werktage vor Baubeginn.Nur gültiger Personalausweis/Reiseppass als Identitätsnachweis.Keine Beschäftigung von Arbeitnehmern aus den in der Staatenliste (Juni 2022) aufgeführten Ländern im militärischen Sicherheitsbereich.SiGe-Koordinator wird vom AG gestellt; dessen Anordnungen ist zu folgen.Rauch-, Feuer- und Alkoholverbot auf der Baustelle.

Fachliche Qualifikationen

Aktuelle Schweißzertifikate aller eingesetzten Schweißer; Schweißerlaubnis beim Nutzer beantragen.Messstellen für wiederkehrende Emissionsmessungen gem. DIN EN 15259 vom AN herzustellen.Abnahmemessung und wiederkehrende Messungen durch akkreditierte Messstelle (Immissionsschutz).Kampfmittelfreiheit ist durch den AG gewährleistet.

Planungs- und Dokumentationsleistungen

Erstellung einer kompletten 3D-Montageplanung (dwg, pdf, Revit/IFC) vor Ausführung – Sichtung durch Fachplaner.Dokumentation nach Checklistenweb (R&I-Schema, Abnahmeprotokolle).Bautagesberichte täglich an örtliche Objektüberwachung.Fernüberwachung (GSM-Modem, VPN-Router); Zulässigkeit mit Datenschutz- und Sicherheitsbeauftragten abstimmen.

Entsorgung und Abfallwirtschaft

Nachweisfähigkeit der Berechtigung zur Abfallentsorgung (KrWG § 53/§ 54, NachwV).Abfallbegleitscheine, Beförderungserlaubnis, Entsorgungsnachweise, Übernahmescheine.Belege der Entsorgungsleistung wöchentlich an AG.Bei Andienungspflicht (gefährliche Abfälle): Bestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde.Einverständniserklärung der Entsorgungsunternehmen, dass Auskunft an Behörde erteilt werden darf.

Hinweis Instandhaltungs-Angebotsteil

Ist der Angebotsteil Instandhaltung (VHB 242) nicht wertbar, wird das Angebot insgesamt ausgeschlossen – einschließlich des Angebotsteils Erstellung der Anlage.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt

Angebotsschreiben & Formblätter (Pflicht)

Eignungsnachweise

Technische Angebotsunterlagen (Datenblätter, Konzepte, Nachweise)

Sicherheits- und Zugangsdokumente

Instandhaltung (optionaler Angebotsteil)

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle (vorzuhalten)

Mit TendiGo

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg

Ort

88471 Laupheim, Baden-Württemberg

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

13. Juli 2026

Angebotsfrist

09. September 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

88471 Laupheim

Baden-Württemberg

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