Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Wanfried (Werra-Meißner-Kreis, Hessen) sucht ein externes Dienstleistungsunternehmen, das im Rahmen des KfW-Programms 432 (Energetische Stadtsanierung) integrierte energetische Quartierskonzepte für die Stadtteile Altenburschla, Aue, Heldra und Völkershausen sowie für Wanfried-Ost erstellt und anschließend ein Sanierungsmanagement über fünf Jahre für alle drei Quartiere (Wanfried-Ost, Wanfried-West und Stadtteile) aufbaut und betreibt.
Ziele sind weniger Energieverbrauch und CO₂-Ausstoß, eine höhere Sanierungsquote, klimaneutrale Wärmeversorgung, mehr erneuerbare Energien und aktivierte Bürgerbeteiligung. Das Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweistufig). Zunächst wird die Eignung geprüft; danach werden drei Bewerber zur Angebotsabgabe eingeladen. Maßgeblich ist das beste Preis-Leistungs-Verhältnis nach einer 100-Punkte-Wertungsmatrix.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Anzahl der erstellten Quartierskonzepte5%
Anzahl der erstellten Quartierskonzepte (20+ = 5 Punkte, bis 3 = 0 Punkte, dazwischen Interpolation)
- Erfahrung mit der Erstellung von energetischen Quartierskonzepten und deren Umsetzung (Sanierungsmanagement)25%
Erfahrung auf Grundlage des KfW 432 Programms unter Berücksichtigung von baukulturellen, sozialen und demografischen Aspekten, auch im kommunalen Verbund (0-25 Punkte)
- Konzept für die Öffentlichkeitsarbeit5%
Qualität des Konzepts für die Öffentlichkeitsarbeit (0-5 Punkte)
- Methodik und Werkzeuge zur Erhebung von Energieverbräuchen (Quartierskonzepte)5%
Methodik und Werkzeuge zur Erhebung von Energieverbräuchen und Ableiten von Maßnahmen (0-5 Punkte)
- Methodik und Werkzeuge zur fachlichen Unterstützung (Sanierungsmanagement)5%
Methodik und Werkzeuge zur fachlichen Unterstützung bei Gebäudesanierung, Energieverbrauch, nachhaltiger Energieversorgung und Mobilität (0-5 Punkte)
- Verfügbarkeit vor Ort10%
Verfügbarkeit vor Ort (0-10 Punkte)
- Projektmanagement - Quartierskonzepte5%
Definition von Prozessschritten und Meilensteinen (Zeitplan für fristgerechte Umsetzung des Projekts) (0-5 Punkte)
- Projektmanagement - Sanierungsmanagement5%
Definition von Prozessschritten und Meilensteinen (Zeitplan für Prozessbegleitung und Umsetzungsunterstützung) (0-5 Punkte)
- Konzept zur Kommunikation mit dem Auftraggeber5%
Konzept zur Kommunikation mit dem Auftraggeber (0-5 Punkte)
- Preis Quartierskonzepte10%
Gesamtpreis des Angebots für die Konzepterstellung (Brutto); P = (2 - pAngebot/pmin) × 10
- Preis Sanierungsmanagement20%
Tagessatz des Bieters (Brutto), gewichtet nach Qualifikation und Rolle; P = (2 - pAngebot/pmin) × 20
Preis Quartierskonzepte: P = (2 - pAngebot/pmin) × 10 (max 10 Punkte); Preis Sanierungsmanagement: P = (2 - pAngebot/pmin) × 20 (max 20 Punkte). Bei pAngebot > 2 × pmin: P = 0.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAusgangslage und Ziele
Die Stadt Wanfried (ca. 4.100 Einwohner, Werra-Meißner-Kreis, Nordhessen) erhält im KfW-Programm 432 (Energetische Stadtsanierung) Förderung für zwei Bausteine:
Übergeordnete Ziele: Reduktion von Energieverbrauch und CO₂-Emissionen im Gebäudebestand, Steigerung der Sanierungsrate, Aufbau nachhaltiger/klimaneutraler Wärmeversorgung, mehr erneuerbare Energien und Nutzung lokaler Potenziale, Stärkung regionaler Wertschöpfung, Aktivierung der Bürgerschaft und Förderung gemeinschaftlicher Initiativen. Weitere Handlungsfelder: Erneuerbare Energien, Mobilität, Wohnen, Klimaanpassung.
Inhaltliche Anforderungen an die Quartierskonzepte (KfW-Checkliste Variante A)
Die Konzepte müssen die folgenden Mindestbestandteile enthalten:
Aufgabenfelder des Sanierungsmanagements
Das Sanierungsmanagement ist nicht abschließend in folgende Themenfelder gegliedert:
1. Fachliche Unterstützung bei Gebäudesanierung und Energieverbrauch
2. Nachhaltige Energieversorgung und lokale Energiepotenziale
3. Mobilität
4. Kommunikation, Beteiligung und Dialog im Quartier
5. Prozessbegleitung und Umsetzungsunterstützung
6. Monitoring, Dokumentation und Berichtswesen
Übergreifende Anforderungen an den Auftragnehmer
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung zur Berufsausübung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Ausschlussgründe (§§ 123–124 GWB)
Keine zwingenden Ausschlussgründe nach § 123 GWB, insbesondere:
Keine fakultativen Ausschlussgründe nach § 124 GWB, insbesondere:
Sonstige Pflichten und Hinweise
Zuschlagskriterien (Wertungsmatrix, 100 Punkte)
Wirtschaftlichstes Angebot auf Basis folgender Punkte:
Die Angebotspreis-Punkte werden nach der Formel P = (2 − pAngebot/pmin) × maxPunkte berechnet; bei pAngebot > 2 × pmin = 0 Punkte.
Einschlägige Referenzen aus dem Bereich energetische Quartiersentwicklung und/oder Sanierungsmanagement nach KfW 432; vergleichbare Projekte, auch im ländlichen Raum; mit Benennung eines Ansprechpartners beim jeweiligen Auftraggeber
Mehrjährige Erfahrung in vergleichbaren Projekten; mindestens eine Referenz mit vergleichbarem Umfang. Referenzen werden erst in der 2. Stufe (Verhandlungsverfahren) qualitativ bewertet; ohne Referenzen erfolgt ein Ausschluss.