KG440 Elektroinstallationen | Pfrondorfer Straße 36

Nutzungsänderung des Bestandsgebäudes Pfrondorfer Straße 36, 72072 Tübingen-Lustnau, zu Wohnungen für Geflüchtete. Geplante Nutzungsdauer ca. 10 Jahre. Das Gebäude umfasst 67 Zimmer, 16 Sanitärräume, 7 Küchen sowie Aufenthaltsräume, Flure und Treppenhaus. Drei Gebäudeteile: Gebäuderiegel ca. 48 × 10,50 m (4- bis 5-geschossig), Querriegel ca. 20,15 × 7,50 m (4-geschossig) und Aufenthaltsraum 16,50 × 9,00 m (2-geschossig). Eine Aufteilung in Fachlose erfolgt nicht.

Lieferung, Aufstellung und Anschluss von EVU-Mess-Schrank, Hauptverteiler und 4 Unterverteilern, Installations-Verteiler-Systemen bis 400 A, Stromkreisverteilern und Sammelschienen-Systemen (Kupfer, 5-polig). Inklusive Leistungsselbstschaltern, Sicherungslasttrennern, NH-Sicherungselementen, Überspannungsableitern Typ 1 und 2, Leitungsschutzschaltern (Charakteristik B + C), FI-Schutzschaltern, Schaltgeräten, Steckdosen, Installationsklemmen sowie Erdungsanlage und Potentialausgleich. Verteilerschaltpläne nach DIN 40717 und VDE 0108-4 für jede Verteileranlage.

Schalter, Steckdosen (Unterputz und Aufputz, Feuchtraum, mit Kinderschutz), CEE-Steckdosen, Bewegungsmelder (z.B. ARGUS 220/360), Präsenzmelder (z.B. Theben), Telefon-/Datenanschlussdosen, Geräteanschlussdosen, Hohlwanddosen, Behinderten-WC-Rufanlage und Herdüberwachung. Hersteller und Typen sind vom Bieter in den LV-Positionen einzutragen.

Aluminium-Steckrohre (DIN EN 50086), PVC-Steckrohre, PVC-Installationskanäle, Kabelrinnen (z.B. OBO Bettermann), Steigeleiter/Steigetrasse, Brüstungskanäle (z.B. Rehau Signa Base), Brandschott-Systeme (z.B. Universalschott S90, UFK Kabelboxen), Kernbohrungen, Mauerdurchführungen und Rohrdichtungen.

Insgesamt ca. 22 km Stark- und Schwachstromleitungen. Starkstrom: Mantelleitungen NYM-J (1,5–25 qmm), Erdkabel NYY-J und NYCWY, Ölflex-FD, Gummischlauchleitungen H05VV-F und H07RN-F. Schwachstrom: Fernmeldekabel J-Y(St)Y, Brandmeldekabel (rot), Sicherheitskabel JE-H(St)H E30, Erdkabel A2Y(St)2Y. Verlegung mit Kabelbezeichnung.

Anschluss von Heizkessel, Mischerstellmotor, Umwälzpumpe, Wärmepumpe, Raumentlüfter, Rauchabschlusstüren, Fluchtüröffnern und E-Herden. Inklusive VDE-Messung nach VDE 0100 sowie TÜV-/Sachverständigen-Abnahme.

Baustrom-Anschlussverteiler (bis 125 A, IP43/IP54, ca. 40 kW) und Baustrom-Verteiler (ca. 18 kW) inklusive 6-monatiger Miete, Baustellenbeleuchtung mit LED-Lichtschläuchen und Gummischlauchleitungen.

1 komplette Brandmeldeanlage mit Aufschaltung auf die Feuerwehrleitstelle. Zentrale: Bosch FPA-2000-PFM mit Premiumlizenz, mindestens 8 Loops, LSN-Module, EffiLink-Verbindung und Batterien (12 V / 38–45 Ah). Komponenten u.a.: Handfeuermelder (21 Stück), Mehrsensormelder optisch/thermisch (143 Stück), Sockelsirenen (133 + 5 Stück), Blitzleuchten (2 Stück), Feuerwehr-Schnittstellenmodul, Feuerwehr-Schlüsseldepot (z.B. KRUSE FSD), Freischaltelement, Feuerwehr-Informations- und Bediensystem (FAT/FBF) sowie 36 Feuerwehrlaufkarten. Programmierung, Inbetriebnahme und Revisionsunterlagen nach VDE 0833 und DIN 14675.

470 Leuchten als durchgängig LED-Technik: Anbauleuchten, Deckenleuchten, Wannenleuchten, Zimmerleuchten, Flur- und Treppenhausleuchten sowie Außenleuchten (z.B. Ridi, Trilux, Bega). Musterleuchten-Bemusterung. Sicherheitsbeleuchtung mit 72 Rettungszeichenleuchten (mit Akku/Kondensator) und Einzelbatterieüberwachungszentrale (z.B. SAFELOG TOUCH) inklusive Inbetriebnahme und Dokumentation.

Rückbau und fachgerechte Entsorgung der bestehenden Elektroinstallation: Stromkreisverteiler, Schalter, Dosen, Kabel, Kabeltrassen und Leuchten.

Erstellung und Vorlage von Konstruktions- und Schaltplänen, Verteileransichten, Verteilerschaltplänen nach DIN 40717 und VDE 0108-4. VDE-Messprotokolle nach Formblatt ZVEH Best.-Nr. 9 ("Prüfprotokoll + Übergabebericht"), TSK-gerechte Fertigungsnachweise/Prüfprotokolle für Schaltanlagen, Revisionsunterlagen als CAD-Zeichnungen im DWG-Format (3-fach auf Datenträger + 3-fach in Ordnern).

Inspektion und Wartung für die Dauer von 4 Jahren ab mängelfreier Abnahme für: Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung, allgemeine Beleuchtung und NS-Schaltanlagen. Leistungsbestandteile nach KG 442 (Sicherheitsbeleuchtungsanlage gemäß DIN VDE 0108-100 und DIN EN 1838) sowie nach AMEV-Arbeitskarten, jährliche Prüfung durch Fachfirma, 3-jährliche Prüfung durch Sachverständigen. Dokumentation im Betriebs-/Prüfbuch, Führen eines jährlichen Wartungsberichts, Wartungskosten mit Preisgleitklausel.

Vorhalte-Kontingent an Stundenlohnarbeiten (Taglohnarbeiten, Mischsatz für alle Berufsgruppen) zu im Angebot einzutragenden Verrechnungssätzen.