Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
Kirschgarten 1.BA, Neubau Flüchlingseinrichtg. Haus 10A + Neubau 2 DH ff mit je 3 WE, Haus 6A+6B, Wiggersbusch 40 (Flü) u. Wiggersbusch 42-48 (DH FF) in 48157 Münster-Handorf - Fliesenarbeiten
Wohn + Stadtbau Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH48157 Münster-Handorf, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Wohn + Stadtbau Münster GmbH für Fliesenarbeiten an zwei Neubauvorhaben im Kirschgarten 1. Bauabschnitt in Münster-Handorf:
Haus 10A (Wiggersbusch 40): Neubau einer Flüchtlingsunterkunft, ca. 325 m², 3 Geschosse, Massivbau mit VollklinkerfassadeHäuser 6A + 6B (Wiggersbusch 42–48): Neubau von zwei frei finanzierten Doppelhäusern mit je 3 Mietwohnungen, ca. 2 × 230 m², je 2 Geschosse, WDVS-Fassade
Die Leistung umfasst Wand- und Bodenfliesen in Bädern, WCs, Duschen und Küchen, Abdichtungsarbeiten, Gefälleestrich für bodengleiche Duschen sowie Rutschhemmung nach DIN.
Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A (national)Angebotsfrist: 27.10.2026, 10:15 UhrSubmission: 27.10.2026, 11:15 UhrBindefrist: 24.12.2026Baubeginn: spätestens 12 Werktage nach Aufforderung; Ausführung Haus 10A ca. KW 26–29/2027, Häuser 6A+6B ca. KW 7–9/2027Zuschlag: ausschließlich nach niedrigstem PreisNebenangebote/mehrere Hauptangebote: nicht zugelassen
Bieter müssen Eigenerklärung zur Eignung, Referenzen über Fliesenarbeiten der letzten 5 Jahre, Freistellungsbescheinigung (§ 48b EStG) und das ausgefüllte Leistungsverzeichnis (GAEB-Datei) einreichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJUL
Bieterfragen-Frist22. Okt. 2026
Angebotsfrist27. Okt. 2026
Angebotsöffnung27. Okt. 2026
Bindefrist27. Okt. – 24. Dez. 2026
Baubeginn allgemein1. Feb. 2027
Ausführungsbeginn Titel 2 (Häuser 6A+B)ca. 15. Feb. 2027
Ausführungsende Titel 2 (Häuser 6A+B)ca. 1. März – 5. März 2027
Ausführungsbeginn Titel 1 (Haus 10A)ca. 21. Juni 2027
Ausführungsende Titel 1 (Haus 10A)ca. 19. Juli 2027
Bauende allgemein27. Juli 2027
GefährdungsbeurteilungDatum offen14 Tage nach Auftragserteilung – der Auftragnehmer hat eine Gefährdungsbeurteilung vorzulegen.
Vorlage VersicherungsnachweiseDatum offen2 Wochen nach Vertragsunterzeichnung – Betriebshaftpflichtversicherung, Handwerksrolleneintrag, Gewerbeanmeldung u.a. sind vorzulegen.
GewährleistungDatum offenGemäß VOB/B ab Abnahme – Verjährungsfrist nach § 13 VOB/B (i.d.R. 4 Jahre für Arbeiten an einem Bauwerk).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Grundlage der Bewertung ist der Brutto-Gesamtangebotspreis (inkl. MwSt.); eine ggf. vom Auftraggeber selbst zu entrichtende (Einfuhr-)Umsatzsteuer wird hinzugerechnet. Werkstätten für Behinderte erhalten bei gleicher Wirtschaftlichkeit den Zuschlag.
KI-Hinweis: Sowohl Vergabeunterlagen (Angebotsaufforderung, Abschnitt 6 'Angebotswertung': ☒ Wertungskriterium Preis, ☐ Mehrere Wertungskriterien) als auch Bekanntmachung (Zuschlagskriterien: 'Niedrigster Preis') benennen eindeutig den Preis als einziges Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGeltungsbereich und übergreifende Anforderungen
Die Leistung umfasst sämtliche Fliesen- und Plattenarbeiten für die unten beschriebenen Bauten nach Leistungsverzeichnis.
Maßgebliche Normen und Regeln:
Fliesen- und Plattenarbeiten nach DIN 18352Dünnbettverlegung nach DIN 18157Abdichtungsarbeiten nach DIN 18336Bauwerksabdichtungen nach DIN 18195Wärmedämmstoffe nach DIN EN 13162 bis DIN EN 13171Mörtel und Klebstoffe nach DIN EN 12004Zusätzlich geltende Normen, Vorschriften und anerkannte Regeln der TechnikVerarbeitungsvorschriften der Hersteller sind einzuhalten
Allgemeine Pflichten des Auftragnehmers:
Baustelleneinrichtung (pauschal) je TitelStundenlohnarbeiten (Facharbeiter / Bauhelfer) je Titel: je 5 StundenFortlaufende Baureinigung, spätestens bis Ende jedes WerktagesSchutz der vom Auftraggeber bereitgestellten Baustoffe und Materialien vor DiebstahlVerkehrssicherung (Abschrankungen, Beleuchtungen, Gerüste, Geländer, Warntafeln)Vermessungsarbeiten in eigener Verantwortung, Sicherung von VermessungspunktenFeststellen, Schützen und ggf. Verlegen von Leitungen im Erdreich (kostenseitig abgegolten)Erstellung und Vorlage von As-built-Plänen aller Gewerke (3-fach + digital)Einweisung von AG-Mitarbeitern in technische AnlagenDeutscher, sprachkundiger Bevollmächtigter des AN muss ständig vor Ort seinEinhaltung Tariftreue- und Vergabegesetz NRWKampfmittelentsorgung bei Fund (Kosten AG nach schriftlicher Beauftragung)Bieter hat sich vor Angebotsabgabe über die örtlichen Gegebenheiten zu informieren (Besichtigung nach tel. Terminvereinbarung mit Frau Keller, Tel.: 0251-7008-331)
Materialanforderungen:
Material muss 1. Wahl seinKeine bleihaltigen FliesenElemente aus verschiedenen Chargen innerhalb einer Fläche grundsätzlich nicht zulässigKeine unterschiedlichen Fabrikate für Wand- und Bodenfliesen in einem RaumKeine sichtbaren Schnittkanten bei SockelfliesenRutschhemmung nach Arbeitsstättenverordnung / Unfallverhütungsvorschriften:Nassräume: mindestens R 10Barfußbereiche (Duschen): mindestens R 10 BFlure, Abstellräume, Küchen: mindestens R 9Verschleiß-/Abriebgruppe: mindestens Gruppe IVGerüste bauseits gestellt (außer Nebenleistungen nach VOB/C)
Ausführungszeiten (Allgemein):
Baubeginn spätestens 12 Werktage nach Aufforderung durch den AG (Werktage = Mo–Sa)Einzelne Fristen ergeben sich aus dem Bauzeitenplan, der bei Auftragsvergabe Vertragsbestandteil wirdSchlechtwettertage (nur ganze Tage) verlängern die Frist nur, wenn sie gemeinsam zwischen AG und AN festgestellt wurden
Vom Auftragnehmer zu erstellende Unterlagen / Nachweise
Vorläufiger Baustelleneinrichtungsplan (mit Angebotsabgabe)Verbindlicher Baustelleneinrichtungsplan (vor Bauausführung mit AG abzustimmen)Materialproben/Muster (auf Anfrage kostenfrei in erforderlichen Mengen, vor endgültiger Bestellung vorzulegen, Hersteller/Typ/Ausführung in 2-facher Ausfertigung)Probefugen als Mustertafeln (dem AG vorzulegen)Werkstattpläne / Montagezeichnungen / Verlegepläne (vom AN anzufertigen, vor Fertigungsbeginn vom AG freizugeben)Fachunternehmererklärung spätestens zur Abnahme (Rutschhemmung DIN 51130, Frostbeständigkeit DIN EN 202 etc.)Bautageberichte wöchentlich an AGFeuchtemessungsprotokoll (bei CM-Messung) inkl. Verschließen der EntnahmestelleAs-built-Pläne bei Abnahme (3-fach + digital)Bedienungsanleitungen, Entsorgungsnachweise, FachunternehmererklärungenBaustoffherkunftsnachweise auf Anforderung
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage / Registereintrag
Eintragung im Handelsregister (Registergericht) oder in der Handwerksrolle (Handwerkskammer) mit RegisternummerKein Insolvenzverfahren beantragt oder eröffnet, kein Insolvenzplan außer rechtskräftig bestätigt, keine LiquidationKeine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellen (u.a. keine einschlägigen Verurteilungen)Keine relevanten Eintragungen im Gewerbezentralregister (Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze in den letzten 2 Jahren)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und AbgabenpflichtenOrdnungsgemäße Beitragszahlung zur gesetzlichen SozialversicherungMitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweis des Unternehmensumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen (Fliesenarbeiten), inkl. ARGE-AnteilEigenerklärung genügt; auf Verlangen: Bestätigung eines Wirtschaftsprüfers/Steuerberaters oder testierte Jahresabschlüsse/Gewinn- und VerlustrechnungenAktuell gültige Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG ist mit dem Angebot vorzulegenAuf Verlangen: qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts/Bescheinigung in Steuersachen, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummenangaben, ggf. Insolvenzplan
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Referenzliste über die Ausführung von Fliesenarbeiten der letzten 5 Jahre (mit Auftraggeber, Ansprechpartner, Art/Umfang, Auftragssumme, Ausführungszeitraum) – laut Formular 124 alternativ: mindestens 3 vergleichbare Leistungen in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (mit Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung, ggf. koordinierten Gewerken, Bestätigung des Auftraggebers)Jahresdurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte in den letzten 3 Jahren (gegliedert nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal)Angabe beabsichtigter NachunternehmerleistungenVerfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte für die AusführungEigenerklärung zur Eignung (Formular 124) bei nicht präqualifizierten UnternehmenPräqualifikationsnachweis (PQ-Nummer), sofern präqualifiziertNachunternehmer müssen präqualifiziert sein oder die Präqualifikationsvoraussetzungen erfüllenBei Auftragssummer ≥ 30.000 € wird ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister gem. § 150a GewO angefordert
Präqualifikation
Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V., ggf. ergänzt durch auftragsspezifische EinzelnachweiseNicht präqualifizierte Unternehmen: Ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (Formular 124), ggf. ergänzt durch auftragsspezifische EinzelnachweiseBei Einsatz anderer Unternehmen (Nachunternehmer): Auf Verlangen Nachweis der Präqualifikation oder Erfüllung der Präqualifikationsvoraussetzungen; Vorlage von VerpflichtungserklärungenBei Angebot in enger Wahl: Bestätigung der Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen (mit deutscher Übersetzung bei fremdsprachigen Dokumenten)
Bietergemeinschaft und weitere Anforderungen
Bietergemeinschaften: Gemeinsame Erklärung aller Mitglieder (Bevollmächtigter, Gesamtschuldner-Haftung); Angebotsabgabe nur durch vor Submission gebildete ARGEKeine unzulässigen Wettbewerbsbeschränkungen; auf Verlangen Auskünfte über wirtschaftliche/rechtliche Verbindungen zu anderen UnternehmenNach Vertragsschluss innerhalb von 2 Wochen vorzulegen: Erklärung des Versicherers über bestehende Betriebshaftpflichtversicherung (Sach- und Personenschäden: 5.000.000 €, Vermögensschäden: 3.000.000 €, je 2-fach pro Versicherungsjahr), Eintragung Handwerksrolle, Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Präqualifikation oder qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Krankenkasse, Urlaubskasse, Berufsgenossenschaft, Zusatzversorgungskasse)Sprache: Angebot in deutscher SpracheVordrucke: Vordrucke der Vergabestelle verwenden, an vorgesehenen Stellen unterschreiben, alle Eintragungen dokumentenechtKalkulation: Keine Mischkalkulationen (Ausschlussgrund); Nachunternehmerleistungen gesondert aufschlüsseln
Referenzprojekte
1 Referenzliste (Bekanntmachung); nach Formular 124 mind. 3 Referenzen ReferenzenZeitraum: Innerhalb der letzten 5 Jahre (Bekanntmachung); letzte 3 abgeschlossene Geschäftsjahre (Formular 124)Volumen: Nicht spezifiziert
Referenzliste über Ausführung von Fliesenarbeiten der letzten 5 Jahre (Bekanntmachung) — laut Formular 124 zudem 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren
Vergleichbare Bauleistungen (Fliesenarbeiten). Angaben: Auftraggeber, Ansprechpartner (Tel./E-Mail), Art und Umfang der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmerzahl, stichwortartige Benennung des maßgeblichen Leistungsumfangs mit Mengen, ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 7%4–10 · 51%11+ · 42%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Angebotsformulare (zwingend mit dem Angebot)
Auf gesondertes Verlangen nachzureichen
Vor/während Bauausführung (vertragliche Pflichten)
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Auftraggeber
Wohn + Stadtbau Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH
Ort
48157 Münster-Handorf, Nordrhein-Westfalen
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
48157 Münster-Handorf
Nordrhein-Westfalen
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