Kirschgarten 1. BA, Neubau von zwei Reihenhauszeilen mit je 3 frei finanzierten Reihenhäusern, Haus 17 A+B, Wiggersbusch 14-24, 48157 Münster-Handorf - Heizungs- und Sanitärarbeiten

Neubau von zwei Reihenhauszeilen mit insgesamt 6 frei finanzierten Reihenhäusern (Haus 17 A+B) im Quartier Kirschgarten, Wiggersbusch 14-24, 48157 Münster-Handorf. Auftraggeber ist die Wohn + Stadtbau Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH. Die Erschließung der Baustelle erfolgt ausschließlich über die Hobbeltstraße; bestehender Baumbestand und Vegetation sind zu schützen. Das Bauvorhaben umfasst die vollständige Errichtung der HLS-Anlagen (Heizung, Lüftung, Sanitär) für beide Reihenhauszeilen.

Schmutzwasser- und Regenwasserleitungen (DN 40–100) inklusive Formstücke, Bögen, Abzweige, Reinigungsöffnungen und Rohrschellen. Trinkwasserinstallation in Edelstahl-Systemrohren (DN 12–25) und Verbundrohren mit Pressfittings, inklusive Dämmung nach EnEV. Armaturen wie Wasserzähler-Anschlussgarnitur, Rückflussverhinderer, Filter, Enthärtungsanlage, Füllstation und Sicherheitsgruppe. Zentrale Warmwasserbereitung über Frischwasserstation mit Zirkulationsset. Vollständige sanitäre Einrichtung mit Waschtisch- und WC-Modulen, wandhängenden Spülklosetts, Dusch-Modulen, Badewannen, Einhebel-Armaturen und Zubehör (Handtuchhalter, WC-Papierhalter etc.).

Wärmeerzeugung über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe (im Contracting der Stadtwerke Münster) mit passiver Kühlfunktion. Wärmeverteilung über Kupfer-Rohrleitungen mit Pressfittings und 100 %-Dämmung nach EnEV. Fußbodenheizung mit ca. 2.300 lfm Rohr je Haus, inklusive Verteiler, Hocheffizienzpumpe, 3-Wege-Regelkugelhahn, Strangregulierventilset, Wärmemengenzähler-Passstück und Membran-Druckausdehnungsgefäß (140 L). Witterungsgeführte Vorlaufregelung, Raumthermostate und Stellantriebe. Elektrische Bad-Heizkörper (750 W) in jedem Badezimmer.

Dezentrale Abluftanlage (DN 75/80) für innenliegende Sanitärräume (Bad, WC, Küche) gemäß DIN 18017-3 mit Feuchtesteuerung. Pendellüfter mit Wärmerückgewinnung (z. B. Maico PP 45 O, 12 Stück je Haus) in den Schlafräumen für Schall- und Wärmeschutz. Wickelfalzrohr-Netz (DN 80–100), Schalldämpfer, Dachhauben und Rohrschellen. Be- und Entlüftung der Sole-Wasser-Wärmepumpe (Kältemittel R290).

Rohrleitungsdämmung für Trinkwasser-, Heizungs- und Schmutzwasserleitungen (50 %/100 % nach EnEV). Dämmung der Luftleitungen (19 mm) und Körperschalldämmung. Brandschutz-Rohrabschottungen R90 für alle Leitungen inklusive Brandschutzmanschetten für Schmutz- und Regenwasserleitungen.

Druck- und Dichtheitsprüfungen, Spülung des Trinkwassernetzes nach DIN EN 806-4, Befüllung/Spülung/Entlüftung der Heizungsanlage inklusive Wasseraufbereitung, Einregulierung der Gesamtanlage sowie Funktionsprüfungen. Wasseranalysen (Sofort-Analyse und nach 8 Wochen). Revisionsunterlagen in 3-facher Ausfertigung (Papier, farbig, Maßstab 1:50) plus digital (DXF/DWG + PDF) mit Bestandsplänen, Schaltschemen, Bedienungsanleitungen, Garantiebescheinigungen, Einweisungsbelegen, Mess- und Inbetriebnahmeprotokollen sowie Fotodokumentation. Mobile Estrichtrocknung über 60 Tage.

4-jähriger Wartungsvertrag ab Inbetriebnahme mit regelmäßiger Wartung, Instandsetzung (inklusive Klein- und Ersatzteilen bis 25 € Nettowert je Wartung und Anlage), Störungsbeseitigung und Notdienst gemäß AmeV-Arbeitsblättern KG 410–430. Verlängerung um jeweils 1 Jahr, wenn nicht 3 Monate vor Ablauf schriftlich gekündigt wird. Wartungsdurchführung innerhalb betriebsüblicher Arbeitszeit nach Abstimmung mit dem Auftraggeber. Dokumentation über Arbeitskarten und Arbeitsberichte.

Eintragung in der Handwerksrolle oder im Handelsregister (mit Registernummer und Registerstelle). Gewerbeanmeldung und Handelsregisterauszug sind auf Verlangen vorzulegen. Präqualifizierte Bieter können auf den Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. verweisen.

Nachweis des Umsatzes in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbare Bauleistungen (Eigenerklärung; präqualifizierte Bieter: Verweis auf PQ-Verzeichnis). Auf Verlangen der Vergabestelle: geprüfte Jahresabschlüsse o. ä. Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung mit mindestens 5 Mio. € für Sach- und Personenschäden sowie 3 Mio. € für Vermögensschäden je Schadensfall, 2-fach pro Versicherungsjahr. Aktuell gültige Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.

Mindestens 1 Referenzliste über Heizungs- und Sanitärarbeiten der letzten 5 Jahre (mit Auftraggeber, Ansprechpartner, Art/Umfang, Auftragssumme, Ausführungszeitraum). Ø-Anzahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal. Nachunternehmererklärung mit Angabe der betroffenen LV-Ordner, falls Teile des Auftrags vergeben werden. Eignungsleihe ist zulässig, sofern das referenzierte Unternehmen die Arbeiten selbst ausgeführt hat.

Nachweis der Präqualifikation nach § 28e Abs. 3 (b) SGB IV oder alternativ 4 qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Krankenkasse, Urlaubskasse, Berufsgenossenschaft, Zusatzversorgungskasse). Verpflichtung zur Einhaltung der Besonderen Vertragsbedingungen gemäß TVgG NRW (Tariftreue- und Vergabegesetz).

Maßgebliches Wertungskriterium ist ausschließlich der Preis (wirtschaftlichstes Angebot = niedrigster Preis). Nebenangebote und mehrere Hauptangebote sind gemäß Angebotsaufforderung nicht zugelassen.

Ausführung von Heizungs- und Sanitärarbeiten (vergleichbare Leistungen)

Auftraggeber mit Ansprechpartner (Telefon/E-Mail), Art und Umfang der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum. Alternativ PQ-Eintrag oder Eigenerklärung (Formular 124). Eignungsleihe zulässig (§ 6d EU VOB/A), sofern das referenzierte Unternehmen die Arbeiten selbst ausgeführt hat.