Kita Helen-Keller-Str. 10 - Freianlagenplanung

Entwicklung einer wirtschaftlichen, nachhaltigen und barrierefreien Freianlagenplanung für die Außenanlagen der inklusiven, heilpädagogischen Kita Helen-Keller-Straße 10 in Essen-Nordviertel. Geplant werden soll eine moderne, inklusive und nachhaltige Freianlage mit hoher Aufenthalts- und Spielqualität für Kinder unterschiedlicher Altersgruppen und Förderbedarfe (U3 und Ü3). Die Außenspielfläche umfasst rund 3.340 m² bei einer Grundstücksfläche von ca. 4.735 m².

Die Leistungen werden stufenweise nach HOAI beauftragt. Fest beauftragt werden die Leistungsphasen 1–4 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung). Die Leistungsphasen 5–9 (Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung) sind optional – es besteht kein automatischer Anspruch auf Beauftragung. Die Bindefrist für optionale Leistungen beträgt 12 Monate ab Abschluss der zuletzt beauftragten Stufe. Bezugskostenschätzung: 336.134,45 EUR (Stand 22.06.2026).

Vielfältiges und inklusives Spielangebot unter Einbeziehung vorhandener Spielgeräte und Ergänzung durch neue Angebote. Altersgerechte Spiel- und Bewegungsangebote für U3 und Ü3, sinnesfördernde Erlebnisse und bildungspädagogische Angebote. Berücksichtigung der vorhandenen Vegetation und Bäume. Aufteilung in Spielbereiche, Integration in den Bestand, kindgerechtes Wegekonzept. Nachhaltigkeit, Natur- und Klimaschutz, Biodiversität, klimaangepasstes Freiraumkonzept, Verschattung und Begrünung, nachhaltiger Umgang mit Regenwasser, wirtschaftliche und langlebige Materialwahl. Berücksichtigung von Betrieb, Wartung und Pflege. Ausstattungselemente wie z. B. ein Unterstand. Parkmöglichkeiten, Fahrradstellplätze, E-Bike-Ladesäule. Zugänglichkeit für Rettungs- und Wartungsfahrzeuge, Feuerwehr- und Pflegezufahrt, Müllstandort.

Enge Abstimmung und Koordination mit der Auftraggeberin, der Immobilienwirtschaft, dem Hochbauplaner und weiteren Fachplanern. Die Entwässerungsplanung und der Überflutungsnachweis werden durch einen gesonderten Fachplaner erbracht und sind nicht Teil dieses Auftrags. Zwei zusätzliche Termine als Informationsaustausch mit der Kitaleitung sind als besondere Leistung im Rahmen von LPH 3 zu erbringen. Ein Ansprechpartner muss während der gesamten Bearbeitungszeit verfügbar sein.

Richtlinien des LVR, Unfallkasse NRW, DIN 18040 (Barrierefreiheit), EnEV 2016 bzw. die zum Zeitpunkt des Bauantrags aktuell gültige Fassung, Bebauungsplan Nr. 19/69, HOAI (§§ 38–40 i. V. m. Anlage 11). Die Kita grenzt an die bestehende Kita Helen-Keller-Straße 8 (seit 2019 in Betrieb, gemeinsame Außenflächen) und an eine benachbarte Förderschule mit Schwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung.

Bereitstellung der Genehmigungsunterlagen (LPH 1–4) bis 31.10.2026. LPH 1–2 bis 31.01.2027, LPH 3 bis 30.04.2027, LPH 4 bis 31.05.2027. Optional: LPH 5 bis 15.09.2027, LPH 6–7 bis 30.09.2027, Fertigstellung voraussichtlich 30.08.2028.

Projektleitung und Stellvertretung müssen nach dem für die Auftragsvergabe geltenden Landesrecht berechtigt sein, die Berufsbezeichnung Landschaftsarchitekt/in zu führen, oder in der Bundesrepublik Deutschland als Landschaftsarchitekt/in tätig zu werden. Juristische Personen müssen den Namen und die berufliche Qualifikation der für die Ausführung verantwortlichen Personen angeben.

Eigenerklärung zur Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit mittels FB 67 bzw. VHB 124 oder inhaltlich gleichwertiger eigener Angaben. Auf Verlangen sind Kalkulationsunterlagen und der Nachweis einer Haftpflichtversicherung in hinreichender Höhe vorzulegen.

Mindestens zwei Referenzen über vergleichbare Freianlagen für Kindertageseinrichtungen oder vergleichbare Einrichtungen aus den letzten 5 Jahren; die Planung muss bis zur Fertigstellung begleitet worden sein. Projektteam mit mindestens 2 und maximal 5 Personen, wobei jedes Teammitglied mindestens 5 Jahre einschlägige Berufserfahrung nachweisen muss.