Kita Lotte Lemke

Stadt Heilbronn Rechtsamt - Zentrales Vergabemanagement - | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Heilbronn, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 29. Juli 2026

Angebotsfrist: 03. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Offenes Vergabeverfahren der Stadt Heilbronn (Gebäudemanagement) für Dach- und Abdichtungsarbeiten am Ersatzneubau der Kindertagesstätte „Lotte Lemke".

Gebäude: 5-gruppige, zweigeschossige Kita in Holzkonstruktion mit Flachdach (Grundriss ca. 20×35 m), Nussäckerstraße 39, 74081 Heilbronn-Horkheim.Leistung (1 Los, keine Losaufteilung): Dämmung, FPO-Kunststoffdachbahn-Abdichtung, Solargründach mit auflastgehaltener PV-Unterkonstruktion, Sicherungssystem (Seilsicherung), Klempnerarbeiten, Oberlichter/Dachausstieg/RWA, Dachentwässerung sowie Abdichtung von Fluchtbalkon und Bodenplatte.Ausführung: 14.06.2027 bis 17.09.2027 (Bauzeit Dacharbeiten); vertraglich festgelegte Ausführungsfrist bis 04/2028.Angebotsabgabe: digital über die Vergabeplattform, Frist **03.09.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 03. September 2026

Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031 JUL

Veröffentlichung29. Juli 2026

Bieterfragen-Frist27. Aug. 2026

Angebotsfrist3. Sep. 2026

Angebotsöffnung3. Sep. 2026

Nachfrist Unterlagenca. 3. Sep. – 9. Sep. 2026

Bindefrist3. Sep. – 29. Okt. 2026

Wartefrist vor Zuschlagca. 3. Sep. – 18. Sep. 2026

Vertragsabschluss (Zuschlag)ca. 30. Okt. 2026

Baustelleneinrichtungsplanca. 30. Okt. – 20. Nov. 2026

Terminplan Vorlageca. 30. Okt. – 20. Nov. 2026

Sicherheitsleistung Bürgschaftca. 30. Okt. 2026 – 12. Jan. 2027

Materialbemusterungca. 29. Nov. 2026

Prüfzeit Bemusterungca. 29. Nov. – 29. Dez. 2026

Ausführungsbeginn1. März 2027

Vertragslaufzeit1. März – 17. Sep. 2027

Ausführungsfrist (festgesetzt)ca. 1. März 2027 – 30. Apr. 2028

Fertigstellung (geplant)17. Sep. 2027

Gewährleistung / Verjährung Mängelansprücheca. 17. Sep. 2027 – 16. Sep. 2031

Wartungslos (optional)ca. 17. Sep. 2027 – 16. Sep. 2031

Fertigstellung (Bauzeitenplan)ca. 1. Okt. – 31. Okt. 2027

Wartungslos nach Verjährung (optional)ca. 17. Sep. 2031 – 16. Sep. 2034bis 2034

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Das wirtschaftlichste Angebot erhält den Zuschlag. Maßgeblich ist ausschließlich der Preis.

KI-Hinweis: Die Bekanntmachung enthält unter Ziffer 5.1.10 'Zuschlagskriterien' ausdrücklich nur das Kriterium Preis (Art: Preis), die Vergabeunterlagen bestätigen dies ohne weitere Qualitätskriterien.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Baustelle

Objekt: Ersatzneubau KiTa „Lotte Lemke

Hauptleistung Dachaufbau (ca. 670 m²)

Technische Bearbeitung: Werk- und Gefälleplanung (digital), Windsogberechnung, Werkplanung Seilsicherungssystem, Systemstatik PV-Unterkonstruktion inkl. Ballastierungsbelegungsplan.Vorbereitende Maßnahmen: Baustelleneinrichtung, provisorische Dachentwässerung (10 Stück DN70), Reinigung und Trocknung des Untergrunds.Dämmung Dach: Grunddämmung PIR 220 mm (ca. 500 m²), Gefälledämmung PIR 2 %, im Mittel 150 mm (ca. 650 m²), Kehlgefälleplatten.Abdichtung Dach: FPO-Kunststoffdachbahn vlieskaschiert, 2,0 mm, inkl. Randfixierung und Flüssigkunststoff für Kleinstflächen.Anschlüsse: an Notdach-Abdichtung (Durchführungen DN70–DN150, Attikaabläufe, Blitzschutz, RWA, Oberlichter).Gründach mit PV: Faserschutzmatte, Retentionselement, Filtervlies, Vegetationssubstrat 8 cm, Sedum-Begrünung, auflastgehaltene PV-Unterkonstruktion (135 m²), Kiesstreifen und Wartungswege.

Sicherungs-, Klempner- und Belichtungselemente

Sicherungssystem: Edelstahl-Anschlagpunkte, Seilsicherungssystem DN6 (ca. 100 m) inkl. Spannelemente, Kraftbegrenzer, Seilzwischenhalter, Kurvenelemente, PSA (Auffanggurt, Helm, Karabiner).Klempnerarbeiten: Attika-Blechabdeckung Aluminium 2,0 mm (ca. 110 m Dach + ca. 50 m Fluchtbalkon), Abtropfblech, Stützenfußbleche.Oberlichter/Dachausstieg: 3 Dachfenster 1,75 × 2,70 m, 1 Dachausstieg 1,50 × 1,50 m (Lichtkuppel), 1 RWA 1,20 × 1,20 m mit Kettenantrieb, Leiter inkl. Konsole.Sanitär/Elektro: Dachgullys DN100/DN80, Notspeier, Fallrohre, Schwanenhals DN150 für PV-Kabel.

Abdichtung Fluchtbalkon (ca. 85 m²)

Gefälledämmung PIR 1,5 % mit Kehlgefälleplatten.2-lagige FPO-Dachbahn mit Randfixierung, Wandanschluss, Tür-/Fensteranschluss in Flüssigkunststoff, Geländeranschluss, Balkonabläufe DN70, Bautenschutzmatte.

Abdichtung Bodenplatte (ca. 570 m²)

Vorbereitung und Reinigung des Untergrunds, Voranstrich.Bitumen-Abdichtung W1.2-E, Wandsockelabdichtung W4-E.Durchdringungen und Anschlüsse an Außentüren.Perimeterdämmung XPS.

Sonstiges und Stundenlohnarbeiten

Hohlraumverfüllung, nachträgliche Öffnungen, Zulage für erneute Anfahrt (z. B. Attikablech, Bodenplatte, Gründach-Pflege).Verrechnungslohn Arbeitskräfte: 20 Stunden.Nebenangebote sind nicht zugelassen.

Dokumentation, Qualität und Umwelt

Materialien: Benennung und Bemusterung spätestens 30 Tage nach Auftragserteilung, mindestens 14 Tage vor Einbau; 20 Werktage Prüfzeit durch AG.Nachweise: Sicherheitsdatenblätter, Herstellererklärungen, Produktdatenblätter, Werksgarantien, Lieferscheine, Zulassungen digital.Baustellenunterlagen: Baustelleneinrichtungs- und Terminplan innerhalb 14 Tagen nach Auftragserteilung, wöchentliche Bautagesberichte (VOB 18), Schlussdokumentation in Papier und digital (CD).Qualitätskontrollen (AG vorbehalten): Blower-Door-Messung, Schallschutz/Raumakustik, Raumluftmessung.Umweltanforderungen: umweltfreundliche, schadstoffarme Produkte; asbestfrei, PCP-frei, kein Formaldehyd in unzumutbaren Konzentrationen.Normen: VOB Teil C, ATV DIN 18299, DIN 18338, DIN 18336, DIN 18339, Flachdachrichtlinien.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zuverlässigkeit und rechtliche Eignung

Präqualifikation (PQ/VOB): Angabe des Zertifizierungscodes oder Kopie des PQ-Zertifikats; alternativ gleichwertiges Verzeichnis eines EU-Mitgliedstaates oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Gewerberecht: Eintragung in Handwerksrolle, Berufsregister oder IHK-Register (oder Erklärung, dass keine Verpflichtung besteht).Keine schweren Verfehlungen: keine Straftaten gem. Katalog (u.a. §§ 298, 299, 334 StGB u.a.) und keine Verstöße nach SchwarzArbG, SGB III, AÜG, AEntG, TV-LTranspG, GWB in den letzten 2 Jahren.Kein Insolvenz-/Liquidationsverfahren: kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenz- oder Vergleichsverfahren; keine Liquidation.**Steuern, Abgaben

Finanzielle und personelle Leistungsfähigkeit

Jahresumsatz: tabellarische Eigenerklärung für vergleichbare Bauleistungen der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (netto, inkl. Eigenleistungsanteil).Arbeitskräfte: Jahresdurchschnitt der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen und Leitungspersonal.Technische Ausrüstung: Nachweis der für die Ausführung verfügbaren technischen Ausrüstung.Berufsgenossenschaft und Haftpflichtversicherung: Anmeldung bei der zuständigen BG und gültige Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung.

Fachliche Eignung (Referenzen)

Mindestens eine vergleichbare Dach- und Abdichtungsleistung aus den letzten bis zu 5 Kalenderjahren (gerechnet ab Fertigstellung), qualitativ und quantitativ vergleichbar.Tabellarische Aufstellung gemäß Ziff. 2.2.6/2.2.7 EU VOB 8 (Bauherr, Anschrift, Projekt, Ausführungszeit, Rolle, eigene Leistungen, eingesetztes Personal, Auftragswert, Referenzgeber).Anforderung gilt auch bei bestehender Präqualifikation.

Sanktions- und Tariftreueerklärungen

Russlandsanktionen (VgV 9-1): Eigenerklärung gem. Art. 5k Abs. 1 VO (EU) 833/2014 (i.d.F. VO (EU) 2024/3192), dass weder Bieter noch relevante Nachunternehmer/Lieferanten/Eignungsleihende (soweit > 10 % des Auftragswerts) Bezug zu Russland aufweisen.LTMG Baden-Württemberg / Mindestlohn: Tariftreue- und Mindestlohnerklärung (AEntG, MiLoG, LTMG BW); Verpflichtungserklärungen für Nach- und Verleihunternehmen.ILO-Kernarbeitsnormen: Eigenerklärung, falls entsprechende Produktgruppen (Textilien, Spielwaren, Holz u.a.) verwendet werden.Holzprodukte: Nachweis nachhaltiger Bewirtschaftung (FSC, PEFC oder gleichwertig), falls Holzprodukte verwendet werden.

Weitere Nachweise und Verfahren

Gewerbezentralregister / Wettbewerbsregister: ab Auftragssumme ≥ 30.000 € werden Auszüge angefordert (§ 150a GewO, § 6 Abs. 1 WRegG).Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform (VOB 8 EU); keine zusätzlichen eigenen Eignungskriterien.Nachunternehmer: Verpflichtungserklärung VOB 9 EU vor Auftragserteilung; Einsatz nur nach schriftlicher Genehmigung des AG.Eignungsleihe: Bezugnahme auf Kapazitäten anderer Unternehmen mit entsprechenden Erklärungen Dritter.Zuschlagskriterium: ausschließlich Preis.

Referenzprojekte

mindestens 1 ReferenzenZeitraum: letzte bis zu 5 abgeschlossene Kalenderjahre

Mindestens eine vergleichbare Dach- und Abdichtungsleistung aus den letzten bis zu 5 Kalenderjahren (gerechnet ab Fertigstellung)

qualitativ und quantitativ vergleichbar; tabellarische Aufstellung mit Bauherr, Anschrift, Projekt, Ausführungszeit, Rolle (Haupt-/Nachunternehmer/ARGE), eigenen Leistungen, eingesetzten Beschäftigten und Leitungskräften, Auftragswert Gesamtprojekt + eigene Leistung, Referenzgeber (Name, Tel./E-Mail); auch bei bestehender Präqualifikation zu erfüllen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 41%4–10 · 47%11+ · 12%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt

Angebotsformulare und Preisblätter

Eignungsnachweise

Tariftreue und Vertragsbedingungen

Technische Planungen und Dokumentation

Sicherheitsleistungen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

29.10.2026Vergabebekanntmachung
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Auf einen Blick

Auftraggeber

Anschrift

74072 Heilbronn

Ort

74081 Heilbronn

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

29. Juli 2026

Angebotsfrist

03. September 2026

Auftraggeber-Website

heilbronn.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

74081 Heilbronn

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