Kita Lotte Lemke

Stadt Heilbronn | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Heilbronn, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 28. Juli 2026

Angebotsfrist: 01. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Heilbronn (Gebäudemanagement) schreibt im offenen Verfahren nach VOB/A-EU die Heizungsarbeiten für den Ersatzneubau der 5-gruppigen Kindertagesstätte „Lotte Lemke" in Heilbronn-Horkheim aus.

Geliefert, montiert und in Betrieb genommen werden soll eine komplette Heizungsanlage bestehend aus:

einer Außen-Wärmepumpe (ca. 53–65 kW, Luft/Wasser, Kältemittel R32)einem Pufferspeicher (767 l) mit Elektro-Heizstabeiner regelungstechnischen Ausstattung mit KNX-Anbindungdem Rohrleitungssystem (ca. 250 m C-Stahl, gedämmt)einer Fußbodenheizung auf zwei Geschossen (ca. 907 m²)sowie der vollständigen Wärmedämmung und Brandschutzabschottungen

Zusätzlich ist ein Wartungsvertrag für die Wärmeerzeugung über 4 Jahre mit anzubieten (jährliche Wartung gemäß AMEV/VDMA).

Abgabefrist: 01.09.2026, 09:30 Uhr – elektronisch über die Vergabeplattform (Vergabe E84711624).

Hinweis: Es handelt sich um eine NICHT in Lose geteilte Gesamtleistung – Heizungsbau und Wartung müssen zusammen angeboten werden.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 01. September 2026

Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031 JUL JAN2032 JUL JAN2033

Veröffentlichung17. Juli 2026

Bieterfragen-Frist25. Aug. 2026

Angebotsfrist1. Sep. 2026

Angebotsöffnung1. Sep. 2026

Nachfristca. 1. Sep. 2026

Bindefrist1. Sep. – 20. Nov. 2026

Vertragsbeginnca. 7. Dez. 2026

Vertragslaufzeitca. 7. Dez. 2026 – 1. Mai 2028

Baufristenplan Einreichungca. 7. Dez. 2026

Sicherheitsleistungca. 7. Dez. 2026

Bindung nach Zuschlagca. 7. Dez. 2026 – 7. März 2027

Gewährleistung Bauleistungca. 1. Mai 2028 – 1. Mai 2032

Wartungsvertrag Laufzeitca. 1. Mai 2028 – 1. Mai 2032

Kündigungsfrist Wartungsvertragca. 1. Feb. 2032

Verlängerung Wartungsvertrag 1ca. 1. Mai 2032 – 1. Mai 2033

Verlängerung Wartungsvertrag 2ca. 1. Mai 2033 – 1. Mai 2034bis 2034

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Das wirtschaftlichste Angebot erhält den Zuschlag. Einziges Zuschlagskriterium ist der Preis.

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen enthalten unter Ziff. 5.1.10 Zuschlagskriterien ausschließlich den Preis; weitere Zuschlagskriterien sind nicht definiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Heizungsbau – Komplettleistung

Die Heizungsinstallation umfasst die komplette Errichtung der Heizungsanlage für den zweigeschossigen Neubau (BGF ca. 1.280 m², BRI ca. 5.050 m³) gemäß beiliegendem Leistungsverzeichnis.

Kernkomponenten:

Luft/Wasser-Wärmepumpe (reversibel, R32, ca. 64,5 kW max. Heizleistung), Außenaufstellung mit SchalldämmhaubePufferspeicher 767 l mit Elektro-Heizstab (2× 9 kW)Regelgerät (Logamatic 5313) mit Funktionsmodulen, KNX-Schnittstelle und VPN-RouterWärmemengenzähler mit KNX-AnbindungVerteilbalken DN 40/50, gemischte Heizkreisstation DN 40, Hocheffizienz-Pumpe (z. B. Wilo Stratos MAXO)Druckausdehnungsgefäße (35 l / 80 l), Sicherheitsventile, Absperr-/Rückschlagventile, Tauchhülsen, ThermometerC-Stahl-Systemrohre verzinkt (ca. 250 m, AD 15–76,1 mm) inkl. Bögen, Reduktionen, T-Stücke, Flansche, RohraufhängungenWärmedämmung Mineralwolle AS-Qualität gemäß GEGBrandschutzabschottungen (Hilti CFS-C EL, CFS-B, CFS-S ACR) in Massivholzbauteilen

Fußbodenheizung (ca. 907 m² auf zwei Geschossen):

Verteilerstationen (verschiedene Größen 6–16 Heizkreise)Systemrohr 20 mm, ca. 3.000 mVerbundrolle 907 m², Tacker E-Klips, RanddämmstreifenKNX-Stellantriebe (z. B. Theben CHEOPS S KNX), Ventiladapter

Besondere Leistungen:

Befüllung mit enthärtetem Wasser (3 m³), Hydraulischer Abgleich, Druckprobe/Spülung/Dichtheitsprüfung (1,3-facher Betriebsüberdruck)Innendruckprüfung gemäß DIN 4279Funktionsheizen Estrich (gemäß Estrichtyp 1–21 Tage nach Einbau)Kabelzugliste als AusführungsunterlageKleinenthärtungsanlage (Leihgerät), Stahlkonstruktion, Beschilderung, FunktionsschemataStundenlohnarbeiten: 120 h Verrechnungslohn

Pflicht-Wartungsvertrag (4 Jahre)

Zum Hauptangebot ist verpflichtend ein Wartungsvertrag über die Wärmeerzeugung für die Dauer der 4-jährigen Verjährungsfrist mitanzubieten – sonst Ausschluss beider Angebote von der Wertung.

Jährliche Wartung/Inspektion der Wärmepumpe gemäß AMEV-RichtlinienWartungspauschale pro Jahr (netto + MwSt + brutto) angebenWährend der Gewährleistung sind Mängelbeseitigungsleistungen ausgeschlossen (nur reine Wartung)Optional: Wartungspauschale nach Ablauf der 4 Jahre (Festpreis oder mit Preisgleitklausel)Vertragslaufzeit beginnt mit Abnahme; Verlängerung um jeweils 1 Jahr, Kündigung 3 Monate vor AblaufWartungsdurchführung Mo–Fr 08:00–16:30 Uhr; Anmeldung mind. 1 Woche vorher

Allgemeine Pflichten / Nebenleistungen

Eigenverantwortliche Prüfung der Vertragsunterlagen auf Vollständigkeit/Plausibilität vor AngebotsabgabeSchriftliche Bedenkenanmeldung bei UnstimmigkeitenBaustellenbesichtigung (Zufahrt nur über Nussäckerstr. 39)Koordination mit anderen Gewerken (TGA, Holzbau, Trockenbau, Lüftung)Mitwirkung an Bauablauf- und Baubesprechungen, 4 BauablaufphasenSicherung der Vermessungspunkte, eigene VermessungsleistungenEinhaltung Lärmschutz: Tag ≤ 55 dB(A), Nacht ≤ 40 dB(A); staub- und erschütterungsarmUmweltverträgliche, asbestfreie, PCP-freie Materialien; keine krebserzeugenden StoffeBaustellenreinigung laufend + EndreinigungMaterialbemusterung: spätestens 30 Tage nach Auftragserteilung, mind. 14 Tage vor EinbauRevisionsunterlagen mind. 14 Tage vor Abnahmetermin: 3-fach farbig + CD/USB-Stick (DXF)Dokumentation in Papier + digital (vorab per E-Mail an Bauleitung)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage / Zuverlässigkeit

Eintragung in Handwerksrolle, Berufsregister oder IHK-Register des Sitzes (soweit Verpflichtung besteht) – oder Präqualifikation (PQ-VOB) bzw. Eintrag im Verzeichnis eines EU-MitgliedstaatesKeine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit als Bieter in Frage stellenKein Insolvenz- oder vergleichbares Verfahren anhängig; keine Liquidation; kein Insolvenzplan bestätigtErfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten sowie Beiträge zur gesetzlichen SozialversicherungAnmeldung bei der Berufsgenossenschaft bzw. dem zuständigen VersicherungsträgerKeine Verurteilung in letzten 2 Jahren nach § 6 AEntG (Geldstrafe >90 Tagessätze, Freiheitsstrafe >3 Monate, Geldbuße >2.500 €)Keine Belegung mit Geldbuße >2.500 € nach § 21 AEntStärkGKeine Verstöße gegen GWB (keine Preisabsprachen, keine verbotenen Preisempfehlungen, keine Absprachen über Angebotsabgabe)Gewerberechtliche Voraussetzungen für die Ausführung der Leistung erfüllt

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Tabellarische Aufstellung des durchschnittlichen Jahresumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre – Gesamtumsatz und Eigenleistung; bei Gemeinschaftsaufträgen mit Angabe des eigenen AnteilsGültige Betriebs- und/oder Berufshaftpflichtversicherung abgeschlossen (Mindestanforderungen zu erfüllen)Alternativ: Präqualifikationszertifikat PQ-VOB vorgelegt

Technische Leistungsfähigkeit

Tabellarische Aufstellung der für die Ausführung verfügbaren technischen AusrüstungTabellarische Aufstellung der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre – gegliedert nach Lohngruppen, technisches Leitungspersonal gesondert ausgewiesenReferenzen: mindestens 3 vergleichbare Leistungen (Installation Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung in vergleichbarer Größenordnung) – fertiggestellt in den letzten bis zu 5 KalenderjahrenVerantwortlicher Bauleiter/Polier mit ausreichender Entscheidungskompetenz; Wechsel schriftlich anzuzeigen

Sanktions- und Tarifrechtliche Pflichten

Eigenerklärung Russlandsanktionen (VgV 9-1 / Art. 5k VO (EU) 833/2014 i.d.F. VO (EU) 2024/3192): weder Bieter noch Nachunternehmer/Lieferanten/Eignungsleiher (>10 % Auftragswert) dürfen russische Staatsangehörigkeit, Niederlassung in Russland, >50 % Beteiligung durch sanktionierte Personen/Unternehmen oder Handeln im Namen/Anweisung solcher Personen/Unternehmen aufweisenTariftreue- und Mindestlohnerklärung gemäß LTMG Baden-Württemberg (mindestens Tariflohn nach AEntG/MiLoG für alle eingesetzten Beschäftigten)ILO-Kernarbeitsnormen (falls einschlägige Produktgruppen): Verbot ausbeuterischer Kinderarbeit in der Lieferkette, inkl. ProduktherkunftsnachweisHolzprodukte aus nachhaltiger Bewirtschaftung (FSC/PEFC-Zertifikat oder gleichwertig), falls Holz verbaut wird

Sicherheiten (bei Zuschlag)

Bankbürgschaft: 5 % der Auftragssumme (brutto) für Vertragserfüllung + 3 % für GewährleistungAlternativ: Einbehalt gem. § 17 Abs. 6 VOB/BFrist zur Stellung der Sicherheit: 18 Werktage nach Zugang des AuftragsschreibensFormblätter VOB 41/42/43 oder inhaltlich gleichwertige Bürgschaftsurkunden

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte bis zu 5 abgeschlossene Kalenderjahre (gerechnet vom Fertigstellungstermin)Volumen: vergleichbare Größenordnung (Wärmepumpe ca. 53–65 kW, Fußbodenheizung ca. 907 m²)

Mindestens 3 vergleichbare Leistungen – Installation einer Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung in vergleichbarer Größenordnung

qualitativ und quantitativ vergleichbar; tabellarische Aufstellung mit Bauherr, Anschrift, Projekt, Ausführungszeit, Rolle (Haupt-/Nachunternehmer/ARGE), eigene Leistungen (Art/Menge), Personaleinsatz, Auftragswert, Referenzgeber (Name/Telefon/E-Mail)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 37%4–10 · 51%11+ · 11%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt

Angebotsformulare (VOB)

Kalkulationsunterlagen

Eignungsnachweise

Erklärungen und Pflichtformulare

Wartungsangebot (Pflicht – sonst Ausschluss beider Angebote!)

Produktdatenblätter und Dokumentation

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Heilbronn | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

74072 Heilbronn

Ort

74081 Heilbronn

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

28. Juli 2026

Angebotsfrist

01. September 2026

Auftraggeber-Website

heilbronn.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

74081 Heilbronn

Baden-Württemberg

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