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Ausschreibungen Schleswig-Holstein

Kita Spitzbergenweg - Energetische Sanierung

Elbkinder Vereinigung Hamburger Kitas gGmbH | Behörde für Stadtentwicklung und WohnenSpitzbergenweg, Schleswig-HolsteinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Elbkinder Vereinigung Hamburger Kitas gGmbH sucht ein Architekturbüro für die Planung der energetischen und brandschutztechnischen Sanierung der Kita Spitzbergenweg 40 in Hamburg. Es handelt sich um ein Bestandsgebäude von 1969/70 mit ca. 2.006 m² Bruttogeschossfläche, das weiterhin als Kindertagesstätte genutzt wird.

Was ist zu tun?

Es werden Objektplaner-Leistungen gemäß HOAI 2021, Leistungsphasen 1–9, in stufenweiser Beauftragung vergeben. Aktuell ausgeschrieben sind die Leistungsphasen 3 und 4 (Entwurfs- und Genehmigungsplanung). Weitere Phasen können optional beauftragt werden.

Zeitplan:

Angebotsfrist: 15.09.2026, 13:00 UhrBaubeginn geplant: Mai 2027Bezugsfertigkeit: August 2028

Der Auftrag wird im offenen Verfahren vergeben, Zuschlag nach Preis (40 %) und Leistungsbewertung (60 %).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 15. September 2026
Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG
Veröffentlichung27. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist10. Sep. 2026
Angebotsfrist15. Sep. 2026
Angebotsgültigkeit15. Sep. – 13. Okt. 2026
Rahmenterminplan9. Okt. 2026
Bauantragseinreichung14. Dez. 2026
Ausführungsbeginn24. Mai 2027
Bezugsfertigkeit31. Aug. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität10 Kriterien
Preis 40%Qualität 60%
  • Preis40%

    Angebotspreis (40% gemäß 40/60 Regelung)

  • Bewertungsmatrix (Leistungskriterien)60%

    Gesamtheit aller Leistungskriterien zur Beurteilung der Leistungsfähigkeit

KI-Hinweis: Preis-Leistung-Verhältnis 40%/60% ist angegeben, alle Leistungskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsskala (sehr gut bis mangelhaft) vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Auftragsgegenstand und Projekt

Was wird geplant?

Es werden Objektplaner-Leistungen für die energetische und brandschutztechnische Sanierung der Kita Spitzbergenweg 40, 22145 Hamburg, ausgeschrieben. Das Gebäude ist ein ein-/zweigeschossiger Massivbau, voll unterkellert (Voll- und Kriechkeller), Baujahr 1969/70, mit ca. 2.006 m² Bruttogeschossfläche. Die Kita wird derzeit von ca. 200 Kindern genutzt und bleibt während der Baumaßnahme in Betrieb.

Umfang der Sanierung:

Energetische SanierungBrandschutztechnische SanierungTeilsanierung der AußenanlagenDie Dachsanierung läuft bereits und ist nicht Teil dieser VergabeDas Eltern-Kind-Zentrum (Erweiterung) ist nicht Teil der Sanierung

Beauftragungsumfang und Stufen

Stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen 1–9 gemäß HOAI 2021:

Teilleistungen der Leistungsphasen 1–2 wurden bereits als Machbarkeitsstudie erbrachtStufe 1 (jetzt ausgeschrieben): Leistungsphasen 3 (Entwurfsplanung) und 4 (Genehmigungsplanung)Stufe 2 (optional): Leistungsphasen 5 (Ausführungsplanung) und 6 (Vorbereitung der Vergabe) – nach WirtschaftlichkeitsprüfungStufe 3 (optional): Leistungsphasen 7 (Mitwirkung bei der Objektüberwachung), 8 (Objektbetreuung) und 9 – nach Wirtschaftlichkeitsprüfung

Besondere Leistungen:

LPH 7: Mitwirkung bei der MittelabflussplanungLPH 8: Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben eines Zahlungsplanes

Honorar und anrechenbare Kosten

Honorarzone: III, BasissatzAnrechenbare Kosten (netto):KG 300 (Bauwerk – Baukonstruktion): 1.400.000 €KG 400 (Bauwerk – Technische Anlagen): 550.000 €Gesamt: 1.950.000 € nettoGeschätzter Auftragswert (ohne MwSt.): 233.370,10 €

Termine und Bauablauf

Rahmenterminplan bis: 09.10.2026Bauantragseinreichung bis: 14.12.2026Baubeginn: 24.05.2027Bezugsfertigkeit: 31.08.2028 (ca. 15 Monate nach Baubeginn)

Wichtig für die Planung: Der Kita-Betrieb läuft während der gesamten Bauzeit weiter. Es sind daher Bauabschnittsplanungen und eine abgestimmte Betreuungsorganisation erforderlich.

Besondere Anforderungen

Aufrechterhaltung des laufenden Kitabetriebs: Planung von Bauabschnitten und Betreuungsorganisation, damit Betreuungsverträge und Betrieb weiterlaufenBarrierefreiheit: nach Elbkinder-StandardsOptimierung des Raumprogramms: Anpassung der Räume an aktuelle Anforderungen eines Kitabetriebs

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlusskriterien (zwingend zu erfüllen)

Folgende Ausschlussgründe müssen erfüllt sein bzw. dürfen nicht vorliegen:

Kein InsolvenzverfahrenKeine unzulässigen Wettbewerbsbeschränkungen, TariftreueKeine Verletzung von Vertraulichkeitspflichten (No-Spy)Anerkennung Datenschutz / DatenverarbeitungsvereinbarungVerhandlungssprache DeutschAnerkennung VerhaltenskodexScientology-ErklärungKeine SteuerschuldenKein Russlandbezug gem. EU-VO 833/2014Allgemeine Ausschlussgründe nach § 123, 124 GWB, § 57, § 42 Abs. 1 VgV sowie § 16 VOB/A

Berufliche Eignung (Gewichtung 20 %)

Befugnis zur Erbringung von ObjektplanungsleistungenEintragung in einem relevanten Berufsregister (Architektenkammer)Mindestpunktzahl: 10

Wirtschaftliche / personelle Leistungsfähigkeit (Gewichtung 40 %)

Anzahl Mitarbeiter (Ø 2021–2023):

Mindestens 5 Mitarbeiter für 3 PunkteAb 10 Mitarbeiter = 10 Punkte (volle Punktzahl)

Jahresumsatz (Ø 2021–2023, netto):

Ab 300.000 € = 3 PunkteAb 1.000.000 € = 10 Punkte (volle Punktzahl)

Berufshaftpflichtversicherung (Ausschlusskriterium)

Mind. 3,0 Mio. € PersonenschädenMind. 1,0 Mio. € sonstige SchädenMaximierung mindestens das DreifacheNachweis nicht älter als 12 Monate

Referenzen (Gewichtung 40 %, je 20 % pro Referenz)

2 Referenzprojekte aus den letzten 5 Geschäftsjahren, jeweils mit:

Beauftragte ObjektplanungKitanutzung mit funktionalen Anforderungen eines aktuellen KitabetriebesEnergetische Sanierung mit Primärenergiebedarf (Zielwert 30–50 kWh/m²a)Regenerative Wärmeerzeugung (Zielwert 100 %)Öffentlicher Auftraggeber bzw. öffentliche VergabeSelbst erbrachte Leistungen: LPH 1–8 oder LPH 5–8 oder LPH 1–4 gem. HOAIVollständige Referenzgeber-Angaben (Anschrift, Name, Telefonnummer)Max. 2 DIN-A4-Seiten pro Referenz

Bietergemeinschaften und Unterauftragnehmer

Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder auf Vordruck 'Erklärung der Bietergemeinschaft' erforderlichUnterauftragnehmer: Vordrucke 'EU-Verzeichnis der Unterauftragnehmer', 'Eigenerklärung zur Eignung' und 'Verpflichtungserklärung Unterauftragnehmer' erforderlichMehrere Angebote sind zulässig
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 Geschäftsjahre

Objektplanung einer Kindertagesstätte mit energetischer Sanierung (Primärenergiebedarf Zielwert 30–50 kWh/m²a), regenerativer Wärmeerzeugung (Zielwert 100%), öffentlicher Auftraggeber, selbst erbrachte Leistungen LPH 1–8 oder LPH 5–8 oder LPH 1–4 gem. HOAI

Kitanutzung mit funktionalen Anforderungen eines aktuellen Kitabetriebes; vollständige Referenzgeber-Angaben (Anschrift, Name, Telefonnummer); max. 2 DIN-A4-Seiten pro Referenz

2 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 Geschäftsjahre

Objektplanung einer Kindertagesstätte mit energetischer Sanierung (Primärenergiebedarf Zielwert 30–50 kWh/m²a), regenerativer Wärmeerzeugung (Zielwert 100%), öffentlicher Auftraggeber, selbst erbrachte Leistungen LPH 1–8 oder LPH 5–8 oder LPH 1–4 gem. HOAI

Zweite Referenz mit vergleichbarem Anforderungsprofil; vollständige Referenzgeber-Angaben

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 34%4–10 · 37%11+ · 30%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt
Formale Angebotsunterlagen
Erklärungen und Nachweise
Eignungsnachweise
Referenzen
Technisches Konzept und Preis
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Elbkinder Vereinigung Hamburger Kitas gGmbH | Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
Anschrift
20144 Hamburg
Ort
22145 Spitzbergenweg
Kategorie
Schleswig-Holstein
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.elbkinder-kitas.de/ ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
22145 Spitzbergenweg
Schleswig-Holstein

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