KIZ 112 - Schadstoffsanierung und Entkernung innen

Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und ImmobilienKIZ 112 Siesmayerstraße 66 Frankfurt am Main, HessenVeröffentlicht: 20. Oktober 2026

Angebotsfrist: 03. Dezember 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird beschafft?

In der Kita KIZ 112 (Siesmayerstraße 66, 60323 Frankfurt am Main) sollen vor der eigentlichen Sanierung und Erweiterung die Schadstoffe entfernt und das Gebäude innen entkernt werden. Betroffen sind Asbest, künstliche Mineralfasern (KMF), PCB und Schwermetalle.

Auftraggeber: Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und Immobilien. Die Vergabe erfolgt im Namen und für Rechnung der Kita Frankfurt.

Verfahren: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, Vergabenummer 25-2026-00438. Nebenangebote sind nicht zugelassen. Es gibt nur ein Hauptangebot.

Bauzeit: 19.03.2027 bis 17.06.2027 (ca. 14 Kalenderwochen). Beginn und Vollendung sind verbindliche Vertragsfristen.

Angebotsfrist: 03.12.2026, 09:00 Uhr. Die Abgabe erfolgt ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform.

Ortsbesichtigung: Laut Leistungsverzeichnis vor Angebotsabgabe vorgesehen (Termin im Ausschnitt nicht genannt).

Hinweis: Das Leistungsverzeichnis trägt die Bezeichnung LV 003. Laut Aufforderung gibt es jedoch keine Lose.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristDEZ2023 JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN

Angebot Schadstoffuntersuchung9. Feb. 2023

Ortsbegehung Schadstoffuntersuchung3. März 2023

Bericht Schadstoffuntersuchung28. Apr. 2023

Angebot Sanierungskonzept Sakosta8. Okt. 2024

Pläne Schadstofflage EG/OG27. Aug. 2026

Baumkontrolle auf Grundstück21. Sep. – 2. Okt. 2026

Sanierungskonzept Schadstoffdemontage24. Sep. 2026

Planstand BE-Plan5. Okt. 2026

Versendung der Aufforderung19. Okt. 2026

Angebotsöffnung3. Dez. 2026

Angebotsfrist3. Dez. 2026

Gesamtprojekt Bauzeit21. Sep. 2026 – 24. Aug. 2029

Bindefristca. 3. Dez. 2026 – 8. Feb. 2027

Umzug Kinder in Auslagerung18. Dez. 2026

Vorbereitende Arbeiten11. Jan. – 18. März 2027

Baum- und Wurzelschutz herstellen11. Jan. – 21. Jan. 2027

Abnahme Baumschutz22. Jan. – 28. Jan. 2027

Entrümpelung Bestand29. Jan. – 4. Feb. 2027

Bauzaun aufstellen29. Jan. – 4. Feb. 2027

Baustrom und Bauwasser5. Feb. – 25. Feb. 2027

Sanitärcontainer stellen19. Feb. – 25. Feb. 2027

Rodung Sträucher und Fällung 3 Bäume26. Feb. – 18. März 2027

Werkstattpläne vorlegenca. 3. März 2027

Konzepte und Arbeitspläne5. März 2027

Medienfreischaltung herstellen5. März – 11. März 2027

Abbruch und Schadstoffe5. März – 17. Juni 2027

Arbeitsanzeige TRGS 51912. März 2027

Eignungsnachweise vorlegen12. März 2027

ELT-Demontage12. März – 18. März 2027

Ausführungsbeginn19. März 2027

Ausführungszeitraum Schadstoffsanierung19. März – 17. Juni 2027

Schadstoffe BE19. März – 25. März 2027

Abbruch im Gebäude und Entsorgung Schadstoffe30. März – 26. Mai 2027

Baumkontrolle um Grundstück12. Apr. – 4. Mai 2027

Rückbau Trinkwasser, Gas, Strom, EDV13. Apr. – 10. Juni 2027

Grundleitungen13. Apr. – 16. Sep. 2027

Freimessung28. Mai – 10. Juni 2027

Rückbau BE11. Juni – 17. Juni 2027

Vollendung abnahmereife Fertigstellung17. Juni 2027

Verlängerte Vorhaltung BE17. Juni – 24. Juni 2027

Puffer NRM Netzausbau18. Juni – 15. Juli 2027

Kanalverlegung inkl. Anschluss an öffentlichen Kanal23. Juli – 16. Sep. 2027

Baubegleitung Kampfmittel und Wurzeln23. Juli – 16. Sep. 2027

Rohbau, Fenster und Fassade17. Sep. 2027 – 14. Aug. 2028

Gerüst Fassade Bestand17. Sep. – 23. Sep. 2027

Abbrucharbeiten im Bestand17. Sep. – 21. Okt. 2027

Demontage Fassade, Fenster, Außentüren (Schadstoffe)24. Sep. – 21. Okt. 2027

Betonsanierung Decken22. Okt. – 4. Nov. 2027

Abbrucharbeiten Außengelände29. Okt. – 2. Dez. 2027

Statische Eingriffe Bestand5. Nov. – 2. Dez. 2027

Erdarbeiten Anbau und Bestand3. Dez. 2027 – 14. Jan. 2028

Fundamente und Bodenplatte Anbau17. Jan. – 18. Feb. 2028

Arbeitsraum verfüllen, Rückbau BE21. Feb. – 3. März 2028

Holzbau aufstellen13. März – 3. Mai 2028

Einbau Fenster4. Mai – 1. Juni 2028

Dachdämmung, Abdichtung, Gründach4. Mai – 19. Juni 2028

Dämmung und Holzfassade2. Juni – 17. Juli 2028

Puffer Bauverzögerung18. Juli – 14. Aug. 2028

Innenausbau15. Aug. 2028 – 20. Juni 2029

Außenanlagen15. Aug. 2028 – 22. Aug. 2029

Außenspielgelände15. Aug. 2028 – 14. Mai 2029

Wand- und Bodenfliesen Küche15. Nov. – 28. Nov. 2028

Installationsarbeiten ELT6. Dez. 2028 – 23. Jan. 2029

Verlegung neue Trinkwasserleitung17. Jan. – 30. Jan. 2029

Wände streichen7. Feb. – 6. März 2029

Fertiginstallation HLS und ELT7. März – 12. Apr. 2029

Baureinigung13. Apr. – 19. Apr. 2029

Freimessung Gebäude20. Apr. – 4. Mai 2029

Begehung Stadtschulamt20. Apr. – 26. Apr. 2029

Puffer Bauzeit27. Apr. – 29. Mai 2029

Möblierung durch Umzugsfirma30. Mai – 13. Juni 2029

Vorgarten30. Mai – 22. Aug. 2029

Baureinigung Endreinigung14. Juni – 20. Juni 2029

Sommerferien Hessen 202916. Juli – 24. Aug. 2029

Einzug Kinder23. Aug. 2029

Vertragsstrafe VerzugDatum offen200 Euro netto je Werktag des Verzugs, bezogen auf die Vertragsfristen.

GesamtabnahmeDatum offenSpätestens 12 Werktage nach Aufforderung.

Baubegleitende Analytik anmeldenDatum offenMindestens 3 Arbeitstage Vorlauf an das begleitende Gutachterbüro.

Freimessung anmeldenDatum offenVorlauf mindestens 3 Arbeitstage (Mo–Fr), unter Beachtung der Analytik-Vorlaufzeiten.

Laboranalyse FaseranalytikDatum offenIn der Regel ca. 1 Kalenderwoche ab Probenahme.

Laboranalyse DeklarationsanalytikDatum offenIn der Regel ca. 2 Kalenderwochen ab Probenahme.

Mündliche Ergebnismitteilung MessungenDatum offenIn der Regel innerhalb von 2 bis 4 Arbeitstagen nach der Messung.

BaubesprechungenDatum offenBis zu einmal wöchentlich während der Bauzeit, Teilnahme verbindlich.

BautagesberichteDatum offenWöchentliche Durchschrift an die Bauleitung während der Bauzeit.

Entsorgungsnachweise e-ANV vorbereitenDatum offenVorlauf von mehreren Tagen vor Beginn der Sanierungsarbeiten, keine feste Dauer genannt.

Weiterführende SanierungsarbeitenDatum offenErst nach Abschluss der Asbestsanierung und Kontrolle durch den AG-Sachkundigen mit Bescheinigung.

Nachtragsangebot vorlegenDatum offenRegelfall 6 Werktage ab Änderungsbegehren des Auftraggebers.

Vorläufige Prüfung NachtragsangebotDatum offenPrüfung durch den AG und Abschlagszahlung von 80 % innerhalb von 60 Kalendertagen nach Vorlage.

Einigungsfrist NachtragsvergütungDatum offenGesetzliche Frist von 30 Kalendertagen ab Änderungsbegehren nach § 650b BGB.

Abnahme nach AbnahmeverlangenDatum offenFörmliche Abnahme innerhalb von 12 Werktagen nach Abnahmeverlangen des Auftragnehmers.

Nachfrist zur AbnahmeDatum offenRegelfall 7 Werktage nach Aufforderung durch den Auftragnehmer.

Abstimmung Fehlalarm-MaßnahmenDatum offenIn der Regel mindestens 48 Stunden vor gefahrgeneigten Arbeiten mit der Bauleitung abstimmen.

Sozialkassenbescheinigung VorlageDatum offenBei Vorlage nicht älter als drei Monate; auf gesondertes Verlangen einzureichen.

Eignungsnachweis ReferenzzeitraumDatum offenVergleichbare Leistungen müssen in den letzten 5 Kalenderjahren ausgeführt worden sein.

Umsatznachweis GeschäftsjahreDatum offenUmsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Leistungen.

Ortstermin Grünflächenamt vor BaubeginnDatum offenSpätestens 4 Wochen vor Baubeginn laut Baumschutzauflagen.

Ortstermin Grünflächenamt nach AbschlussDatum offenSpätestens 1 Woche nach Ende der Baumaßnahme.

Stadtverordnetenbeschluss StraßenbaumfällungDatum offenDauer ca. 3 bis 6 Monate ab schriftlicher Vorlage des ASE.

Kontakt Grünflächenamt PlanungsphaseDatum offenEmpfehlung, idealerweise ein Jahr vor Beginn der Bautätigkeit Kontakt aufzunehmen.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien und Gewichtungen sind eindeutig aus Formblatt 211 (Zuschlagskriterium Preis angekreuzt) und der Auflistung der Zuschlagskriterien (Preis 100%) ersichtlich.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Vorbereitung

Baustelleneinrichtung für die Schadstoffsanierung, inkl. Schleusen, Lüftung, Unterdruckhaltung, Persönlicher Schutzausrüstung, Materiallager und EntsorgungseinrichtungenMindestens zwei 4-Kammer-Schleusen, eine Materialschleuse und zwei Unterdruckhaltegeräte mit Abluftschläuchen, Messgeräten und AlarmierungZulage für Transportwege (horizontal über 20 m, vertikal über 3 m)Bauabwasserentsorgung einrichten und abbauenVerlängerte Vorhaltung der Baustelleneinrichtung um 1 Woche (Zusatzposition)

Konzepte, Nachweise und Dokumentation

Erstellung und Fortschreibung der Konzepte und ArbeitspläneElektronisches Nachweisverfahren und e-ANV-DokumentationAbfallnachweisbuch sowie Begleit- und ÜbernahmescheineSanierungsdokumentation mit Hinweis Achtung asbesthaltig für verbleibende WandspachtelungenBaubegleitende Analytik und Freimessungen (Raumluftmessungen) nach Erfordernis, Anmeldung mindestens 3 Arbeitstage vorabBautagesberichte, wöchentlich als Durchschrift an die Bauleitung

Entkernung (Demontage)

Elektro: Demontage von Rohren, Kanälen, Kabelrinnen, Schaltgeräten (ca. 280 Stück), Leuchten, Leitungen und VerteilernSanitär: Entleeren der Anlage, Demontage von Rohrleitungen (DN 50 bis 125), isolierten Leitungen, Armaturen, WC-, Dusch- und Waschtischanlagen, Küchenspüle und WarmwasserbereiterHeizung: Entleeren der Anlage, Demontage von Kesselanlage, Heizflächen, isolierten Leitungen, Armaturen und GasinstallationDemontage unbelasteter Bauteile wie Fußbodenaufbauten, Wandfliesen, Küchen- und Kleinmöbel sowie Verkofferungen

Schadstoffsanierung

Asbest: Wandputz und Wandspachtelmasse (ca. 1.000 m²), Ausgleichsmassen unter Bodenbelägen (ca. 380 m² in Küche, WCs sowie Räumen und Fluren im EG), asbesthaltige Flansche (ca. 20 Stück) und HeizungsanlageKMF: Abhangdeckenplatten und Dämmauflagen in EG und OG (ca. 950 m²), Rohrisolierungen, Stopfmassen und StahltürenPCB: Speiseaufzug mit schwermetallhaltigem Anstrich

Reinigung, Entsorgung und Stundenlohnarbeiten

Grob- und Feinreinigung aller Oberflächen in den Sanierungsbereichen, mindestens dreimalTransport und Entsorgung als gefährlicher Abfall: Asbest ca. 25 t, KMF ca. 12 t, PCB ca. 0,5 t, Schwermetall ca. 0,01 tStundenlohnarbeiten nur auf Anweisung (Bauhelfer, Facharbeiter sowie Vorarbeiter bzw. Polier, je 5 Stunden als Ansatz)

Nicht Teil dieses Auftrags

Die Schadstoffsanierung der Außenbauteile (PCB-haltige Fassadenfugen, PCB-haltige Fensterfugen, asbesthaltige Fenster-Sandwichelemente) erfolgt später im Zuge der Rohbauarbeiten und ist nicht in diesem LV enthalten.Anbau und Erweiterung sind nicht Gegenstand dieses Auftrags.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachfirma und Sachkunde

Nur Fachfirmen für Schadstoffsanierung sind zugelassen.Sachkundenachweis nach TRGS 519, TRGS 521 und TRGS 524 bzw. DGUV 101-004 für die verantwortliche Person (Bauleiter) und den Polier.Sachkundenachweis nach TRGS 519 und TRGS 524 bzw. DGUV 101-004 für mindestens einen weiteren Facharbeiter.Zulassung nach Gefahrstoffverordnung für Arbeiten an schwach gebundenen Asbestprodukten.Vorsorgebescheinigungen nach der Verordnung zur arbeitsmedizinischen Vorsorge.Die Nachweise sind laut Leistungsverzeichnis spätestens 1 Woche vor Beginn der Arbeiten vorzulegen.

Personal vor Ort und Sprache

Benennung einer verantwortlichen Person (Bauleiter) und einer aufsichtsführenden Person.Die aufsichtsführende Person muss sachkundig sein, Deutsch in Wort und Schrift beherrschen und während der gesamten Ausführungszeit vor Ort und telefonisch erreichbar sein.Der Polier muss während der gesamten Maßnahme vor Ort sein.Ein Facharbeiter mit Sachkunde muss während der gesamten Maßnahme vor Ort sein.Die Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte ist nachzuweisen.

Eigenerklärung und Ausschlussgründe

Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) vollständig ausfüllen.Eintrag im Berufsregister (Handelsregister oder Handwerksrolle) angeben, oder erklären, dass keine Pflicht besteht.Finanzamt und USt-IdNr. angeben, Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft bestätigen.Erklären, dass keine zwingenden Ausschlussgründe vorliegen.Erklären, dass kein Berufsverbot, kein vorläufiges Berufsverbot und keine Gewerbeuntersagung vorliegen.Erklären, dass kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren läuft und keine Liquidation vorliegt.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen nachweisen.

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre angeben, soweit er vergleichbare Leistungen betrifft.Bei Bietergemeinschaften gilt der anteilige Umsatz.Ein Mindestbetrag ist im Ausschnitt nicht genannt.Weitere Nachweise (Jahresabschlüsse, Beschäftigtenzahlen) werden nur bei engerer Wahl verlangt.

Tariftreue, Mindestentgelt und Prüfungsrechte

Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt abgeben. Sie wird Vertragsbestandteil.Auskunfts- und Prüfungsrecht nach dem Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetz für den Auftraggeber einräumen.Nachunternehmer und Verleihunternehmen vertraglich zur Gewährung dieses Rechts verpflichten.Sozialkassenbescheinigung auf Verlangen vorlegen (nicht älter als drei Monate).

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: Nicht angegeben

Vergleichbare Leistungen (Schadstoffsanierung bzw. Schadstoffentfernung in Gebäuden) müssen ausgeführt worden sein. Drei Referenzen sind mit Referenzbescheinigung (Formblatt 444) nachzuweisen.

Referenzbescheinigung nach VHB-Formblatt 444. Die Nachreichung erfolgt nur bei engerer Wahl auf Anforderung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

11+Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote

Hohe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 9%4–10 · 39%11+ · 52%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt

Formale Angebotsabgabe

Preise und Kalkulation

Eignungs- und Begleitnachweise mit dem Angebot

Auf gesondertes Verlangen vorlegen

Nach Zuschlag und vor Ausführung

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Frankfurt am Main, Amt für Bau und Immobilien

Anschrift

60486 Frankfurt am Main

Ort

60486 KIZ 112 Siesmayerstraße 66 Frankfurt am Main

Kategorie

Hessen

Veröffentlicht

20. Oktober 2026

Angebotsfrist

03. Dezember 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

60486 KIZ 112 Siesmayerstraße 66 Frankfurt am Main

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Zuschlagskriterien

Leistungsumfang

Baustelleneinrichtung und Vorbereitung

Konzepte, Nachweise und Dokumentation

Entkernung (Demontage)

Schadstoffsanierung

Reinigung, Entsorgung und Stundenlohnarbeiten

Nicht Teil dieses Auftrags

Eignungskriterien

Fachfirma und Sachkunde

Personal vor Ort und Sprache

Eigenerklärung und Ausschlussgründe

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Tariftreue, Mindestentgelt und Prüfungsrechte

Wettbewerb & Angebotsprognose

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