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KKE 402 Heizungsinstallation - GNUE Neubau eines Labor- und Verwaltungsgebäudes für das Landesamt für Verbraucherschutz Halle, An der Fliederwegkaserne 20, 06130 Halle (Saale) (SLB-2026-0445)

Amt für Immobilien- und Baumanagement MD (AIB Magdeburg), Zentraleinheit Vergabe | Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt HalleHalle (Saale), Sachsen-AnhaltVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

## Auftragsgegenstand

Vergessen wird die Heizungsinstallation im Rahmen des Neubaus eines Labor- und Verwaltungsgebäudes für das Landesamt für Verbraucherschutz Sachsen-Anhalt am Standort An der Fliederwegkaserne 20 in 06130 Halle (Saale).

Die Leistung umfasst die hybrid aus Luft/Wasser-Wärmepumpen und Fernwärme betriebene Wärmeversorgung, Verteilnetze, Heizkörper, Fußbodenheizung, Deckenstrahlplatten, Prüfung und Inbetriebnahme sowie die dazugehörige Dokumentation und Baubeheizung. Ergänzend ist ein wertbarer Angebotssteil für Wartung und Inspektion abzugeben.

Angebotsfrist: 08.12.2026, 09:00 Uhr

Verfahrensart: Offenes Verfahren ohne Losbildung

Ausführungszeitraum: 01.02.2027 bis 08.12.2028

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 08. Dezember 2026
Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEB
Datum des Leistungsverzeichnisses30. Okt. 2026
Veröffentlichung7. Nov. 2026
Bieterfragen-Frist30. Nov. 2026
Angebotsfrist8. Dez. 2026
Angebotsöffnung8. Dez. 2026
Bindefrist8. Dez. 2026 – 29. Jan. 2027
Zuschlag29. Jan. 2027
Ausführungsbeginn1. Feb. 2027
Ausführungszeitraum1. Feb. 2027 – 8. Dez. 2028bis 2028
TeilnahmefristDatum offenDatum fehlt im Ausschnitt der e-Vergabe; die Teilnahme im Web muss aktiviert werden, um Änderungen und Bieterfragen zu erhalten.
DetailterminplanDatum offenVorlage spätestens 2 Wochen nach Auftragserteilung.
Überarbeitung DetailterminplanDatum offenBei Änderung der Vertragsfristen innerhalb von 7 Werktagen zu überarbeiten.
Ankündigung VerkehrsbeschränkungenDatum offenMindestens 2 Tage Vorlauf vor Verkehrsbeschränkungen.
Ankündigung AnlieferungenDatum offenMindestens 72 Stunden Vorlauf für Anlieferung von Material und Gerät.
Ankündigung BauüberwachungDatum offenMindestens 72 Stunden Vorlauf bei Begehungen oder Sperrungen.
Nachinbetriebnahme WärmepumpenDatum offenErfolgt nach Abschluss aller bauseitigen Arbeiten.
Infrarot-ThermografieDatum offenDurchführung nach Inbetriebnahme der Warm- bzw. Kaltwasseranlage.
Hydraulische EinregulierungDatum offenErfolgt nach Anlageninbetriebnahme und muss vor der Abnahme abgeschlossen sein.
Nachkontrolle WasserwerteDatum offenCa. 3 bis 4 Wochen nach Inbetriebsetzung der Heizkreise.
Überprüfung Anlagenparameter pHDatum offenCa. 10 bis 12 Wochen nach Inbetriebnahme bzw. Befüllung.
BestandsdokumentationDatum offenÜbergabe spätestens 2 Wochen vor der Abnahme, Abnahmedatum nicht genannt.
InstandhaltungsprotokolleDatum offenÜbermittlung spätestens 2 Wochen nach Durchführung der Leistung.
Gewährleistung WärmepumpenDatum offen4 Jahre ab Abnahme, Wartungspreis fließt in die Wertung ein.
SchlusszahlungDatum offenFrist nach VOB/B auf 60 Tage verlängert, Bezugsbeginn nicht angegeben.
Vertragslaufzeit WartungDatum offen24 Monate Festpreisphase, voraussichtlich beginnend am Tag nach Abnahme der Bauleistung.
Verlängerung WartungsvertragDatum offenAutomatische Verlängerung um jeweils 1 Jahr, sofern nicht rechtzeitig gekündigt wird.
Kündigungsfrist WartungsvertragDatum offenSchriftliche Kündigung spätestens 3 Monate vor Ablauf der Laufzeit.
Mängelansprüche VerjährungDatum offenVerjährungsfrist von 1 Jahr, Auslösezeitpunkt nicht genauer benannt.
ZahlungszielDatum offenZahlung binnen 30 Tagen nach Rechnungszugang.
Eignungsnachweise vorlegenDatum offenNur für das in die engere Wahl kommende Angebot, innerhalb einer von der Vergabestelle gesetzten Frist.
Vorhaltung Lufterhitzer BaubeheizungDatum offenVorhaltung über die gesamte Heizperiode 2026/2027, genaue Zeiträume nicht angegeben.
Verlängerung Mietdauer LufterhitzerDatum offenVerlängerung um 1 Monat nach der zunächst vorgesehenen Mietdauer.
Fahrbares Gerüst GrundbenutzungszeitDatum offen4 Wochen ab Bereitstellung, Bezugszeitpunkt nicht genauer genannt.
Fahrbares Gerüst VorhaltungDatum offen20 Stück-Wochen zusätzlich über die Grundbenutzungszeit hinaus.
Heizungswasseraufbereitung GrundbenutzungszeitDatum offen4 Wochen ab Bereitstellung der mobilen Anlage.
Heizungswasseraufbereitung VorhaltungDatum offen8 Stück-Wochen zusätzlich über die Grundbenutzungszeit hinaus.
Baubeheizung ÖlgebläseDatum offenMiete je Monat, Gesamtdauer nicht angegeben.
Baubeheizung elektrisch 19 kWDatum offenMietdauer 10 Tage.
Verlängerung Baubeheizung elektrisch 19 kWDatum offenWeitere 10 Tage nach der Mietdauer.
Baubeheizung elektrisch 12 kWDatum offenMietdauer 10 Tage.
Verlängerung Baubeheizung elektrisch 12 kWDatum offenWeitere 5 Tage nach der Mietdauer.
Provisorisches Heizgerät BelegreifheizenDatum offenMietdauer 10 Tage.
MusterlaborDatum offenErrichtung nach separatem Zeitplan, Termine nicht angegeben.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis (Wertungssumme)100%

    Einziges Zuschlagskriterium ist der Preis. Bewertet wird die Wertungssumme aus der Angebotssumme inklusive Nachlässen, Erstattungsbetrag Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten (4 Jahre Wartung).

Wertungssumme = nachgerechnete Angebotssumme, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Für die Instandhaltung gilt laut LV Pos. 2.1.10: Angebotspreis + 4 x Jahrespreis Wartung = Wertungspreis (Gewährleistungszeit 4 Jahre, statische Berechnung ohne Barwertfaktor bei Laufzeit bis 5 Jahre). Zusätzlich erhalten Werkstätten für Behinderte einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme; bei gleicher Wirtschaftlichkeit wird der Zuschlag der Werkstatt erteilt.

KI-Hinweis: Ausdrücklich angekreuzt ist nur das Zuschlagskriterium Preis, Mehrere Zuschlagskriterien und Formblatt 227 sind nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Wärmeerzeugung und Fernwärmezentrale

Lieferung und Montage von zwei außenstehenden, polyvalenten Luft/Wasser-Wärmepumpen mit R290 als Master-Slave-Kaskade; je Gerät sind 121 kW Heizleistung und 216 kW Kühlleistung angegeben.Errichtung der erdverlegten Wärmepumpenanschlüsse einschließlich Formstücken, Befestigungen, Glykolschutz, Schalldämmhauben und Kranmontage.Lieferung und Montage einer Fernwärmeübergabestation bis 340 kW sowie einer Trinkwassererwärmungsstation mit 100 kW.Lieferung und Einbau von Wärme- und Kältespeichern, darunter Speicher mit 500 l, jeweils 1.500 l sowie jeweils 4.000 l.Installation von zwei Plattenwärmeübertragern mit 560 kW Heizleistung und 400 kW Kälteleistung.Lieferung und Montage von Pumpen, Ausdehnungs- und Sicherheitstechnik, Entgasung, Wasseraufbereitung, Glykolmisch-, Auffang- und Rückspeiseanlage sowie der erforderlichen Regelungs- und Gebäudeautomation.

Wärmeverteilnetze und Armaturen

Lieferung und Montage von Heizungs-, Kühlwasser- und Fernwärmeleitungen aus Stahl-, Verbundmantel- und Mehrschichtverbundrohren.Hauptmengen laut Leistungsverzeichnis sind rund 6.235 m Stahlrohr, 1.600 m Mehrschichtverbundrohr und 66 m erdverlegte Verbundmantelrohre.Lieferung und Montage von Formstücken, Flanschen, Muffen, Schellen, Halterungen, Absperr- und Regelarmaturen, Messgeräten sowie etwa 24 Umwälzpumpen.Anschluss der vorhandenen Fernwärmeinspeiseleitung in Abstimmung mit EVH Halle sowie Anschlüsse an RLT-Anlagen, Heizregister, Speicher und technische Anlagen.Ausführung von 320 Brandschutzabschottungen R90.In den Einheitspreisen sind Lieferung, Montage, Material, Nebenmaterialien, Baustelleneinrichtung, Reinigung, Abfuhr und ordnungsgemäße Entsorgung einzukalkulieren.

Raumheizflächen

Lieferung und Montage von Flachheizkörpern in Plan-, Hygiene- und Profilausführung sowie drei vertikalen Heizwänden.Ausbau und Wiedereinbau von 120 vorhandenen Heizkörpern sowie Lieferung und Montage von Anschlusssets, Anschlussblöcken, Thermostatköpfen, Verschraubungen, Entlüftungen und Abdeckrosetten.Lieferung und Montage der Fußbodenheizung auf 3.300 m² Noppenplattenfläche mit 23.500 m Fußbodenheizungsrohr, Verteilern, Verteilerschränken, Stellantrieben und Regelventilen.Befüllung, Abdrücken, hydraulischer Abgleich und Belegreifheizen der Fußbodenheizung.Lieferung und Montage von 30 Heiz- und Kühlpaneelen als Deckenstrahlplatten einschließlich 228 Montagesätzen für Betondecken, Volumenstromreglern, Edelstahlschläuchen und Patentmuffen.

Prüfung, Inbetriebnahme und Einregulierung

Durchführung von Druck- und Dichtheitsprüfungen sowie Spülungen der Heizkreise und Erstellung der zugehörigen Protokolle.Befüllung mit aufbereitetem Wasser, Entlüftung, Inbetriebnahme und Nachkontrolle der Wasserwerte etwa drei bis vier Wochen nach Inbetriebsetzung; die Anlagenparameter einschließlich pH-Wert werden nach etwa zehn bis zwölf Wochen überprüft.Hydraulischer Abgleich der Gesamtanlage mit Einstellung und Dokumentation der Pumpen, Durchflussregler, Strang-, Zonen- und thermostatischen Ventile sowie der Heizflächen.Infrarot-Thermografie von bis zu zehn ausgewählten Deckenflächen nach Inbetriebsetzung der Gesamtanlage und Vorlage der Messergebnisse.Sicherstellung der Hersteller-Inbetriebnahme für Wärmepumpen, Fernwärmestation und Trinkwassererwärmungsstation, da diese als Voraussetzung der Gewährleistung bezeichnet wird.

Nebenleistungen und besondere Bautätigkeiten

Ausführung von 242 Kernbohrungen in Beton, 340 Bohrungen in Trockenbauwänden und 405 Verschlüssen von Ringspalten.Errichtung eines betriebsbereiten Musterlabors mit sämtlichen Leitungen und Heizflächen in einem Umfang von 60 Stunden.Lieferung, Transport, Montage, Betrieb und späterer Abbau beziehungsweise Abtransport von drei fahrbaren Gerüsten und einer mobilen Heizungswasseraufbereitungsanlage; die Gerüste sind für die gesamte Heizperiode 2026/2027 vorzuhalten.Vorhalten von Baubeheizungsgeräten entsprechend den vorgesehenen Mietzeiten, darunter 30 Lufterhitzer, sechs Ölgebläse, elektrische Baubeheizungsgeräte sowie Belegreifheizgeräte.Ausführung der Stundenlohnarbeiten für Obermonteur, Monteur und Helfer ausschließlich nach Anordnung des Auftraggebers.

Dokumentation und Baustellenorganisation

Erstellung der Bestandsdokumentation nach AIB-Standard mit Plänen, Schemata, Mess- und Prüfprotokollen, Herstellerzeugnissen, Einweisungsprotokollen, Wartungs- und Prüffristenlisten sowie digitalen Plan- und Fotounterlagen; Übergabe spätestens zwei Wochen vor Abnahme.Lieferung und Befestigung des farbigen Anlagenschemas Heizung in A0 sowie Feinreinigung der Technikzentralen.Führen eines arbeitstäglichen digitalen Bautagebuchs, Teilnahme an wöchentlichen Baubesprechungen und Erstellung des Detailterminplans spätestens zwei Wochen nach Auftragserteilung.Vor Ausführung Bereitstellung von Werkstatt- und Montageplänen sowie von Prüfzeugnissen, Zulassungen und Gütenachweisen.Führen von Entsorgungsnachweisen für jeden Materialtransport und umweltgerechter Entsorgung der anfallenden Abfälle.Enthält das Angebot Abweichungen von Richtfabrikaten, müssen die geforderten Gleichwertigkeitsnachweise kurzfristig verfügbar sein.

Wartung und Inspektion

Zusätzlich zum Baupaket ist ein wertbarer Angebotsteil für die Erstellung, Inspektion und Wartung der Wärmeversorgungs- und Wärmepumpenanlagen abzugeben.Die beigefügten Arbeitskarten für KG 420 Wärmeversorgungsanlagen und KG 421 Wärmepumpenanlagen sind zu prüfen und ihre dort beschriebenen Leistungen ohne Änderungen anzubieten.Die Wartung umfasst die in den Arbeitskarten beschriebenen Prüfungen, Messungen, Reinigungen, Anlagenkontrollen und Protokollierungen sowie kleine, für die Wartung unerlässliche Instandsetzungsarbeiten.Bei Störungen, die Anlagensicherheit oder Gebäudenutzung gefährden, sind diese unverzüglich zu beheben; weitere Instandsetzungsarbeiten können gesondert beauftragt werden.Instandhaltungsprotokolle sind spätestens zwei Wochen nach der jeweiligen Leistung zu übermitteln.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und organisatorische Eignung

Das Unternehmen muss über die erforderliche wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit sowie über die erforderliche technische und berufliche Leistungsfähigkeit verfügen und die benötigten Arbeitskräfte bereitstellen können. Es muss zuverlässig sein, die Pflichten zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen ordnungsgemäß erfüllen und der zuständigen Berufsgenossenschaft angehören.

Gegebenenfalls sind die erforderlichen Registereintragungen im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder Handwerkskarte beziehungsweise bei der Industrie- und Handelskammer nachzuweisen. Ein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares Verfahren darf nicht beantragt oder eröffnet worden sein; das Unternehmen darf sich nicht in Liquidation befinden. Bestimmte schwerwiegende wirtschafts- oder rechtsbezogene Verstöße in den letzten zwei Jahren können dem Eignungsangebot entgegenstehen.

Präqualifikation und Eigenerklärung

Präqualifizierte Unternehmen weisen ihre Eignung durch die Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis und gegebenenfalls durch auftragsspezifische conventionallyachweise nach. Nicht präqualifizierte Unternehmen legen die ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung oder die EEE mit dem Angebot vor. Auf gesondertes Verlangen sind die Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen. Nicht in deutscher Sprache ausgestellte Bescheinigungen sind mit deutscher Übersetzung vorzulegen.

Referenzen

Für nicht präqualifizierte Unternehmen sind vergleichbare Leistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren oder aus einem längeren in der Auftragsbekanntmachung genannten Zeitraum zu erklären. Bei einer Teilnahme in der engeren Wahl sind drei Referenznachweise vorzulegen. Die Nachweise müssen den ausgeführten Leistungsumfang, die Auftragssumme, den Ausführungszeitraum, die eingesetzten Arbeitnehmer sowie die besonderen technischen Anforderungen nachvollziehbar belegen. Ein fester Mindestauftragswert für Referenzen ist nicht angegeben.

Eignungsleihe, Nachunternehmer und Bietergemeinschaften

Werden Teilleistungen übertragen oder Kapazitäten anderer Unternehmen genutzt, sind Art und Umfang der Teilleistungen sowie Name, gesetzlicher Vertreter und Kontaktdaten des betroffenen Unternehmens anzugeben. Die vorgesehenen Leistungsbereiche sind in Formblatt 235 zu benennen; eine Verpflichtungserklärung nach Formblatt 236 kann nachgefordert werden. Eignungsleiher und beteiligte Unternehmen müssen geeignet sein; bei Eignungsleihe haften Bieter und Eignungsleiher gemeinsam.

Bei einer Bietergemeinschaft ist die Bildung der Arbeitsgemeinschaft, sämtliche Mitglieder und der bevollmächtigte Vertreter zu erklären. Der Vertreter handelt rechtsverbindlich, und alle Mitglieder haften als Gesamtschuldner.

Technische Leistungsfähigkeit und Ausführung

Der Auftragnehmer muss die vollständige gebrauchsfertige Leistung einschließlich Lieferung, Montage, Baustelleneinrichtung, Prüfung und Inbetriebnahme erbringen können. Er hat einen verantwortlichen Firmenbauleiter beziehungsweise bevollmächtigten Vertreter zu benennen und geschultes, erfahrenes sowie weisungsbefugtes Personal mit Deutschkenntnissen einzusetzen. Personalwechsel sind schriftlich anzuzeigen.

Die Fähigkeit zur Führung eines täglichen digitalen Bautagebuchs, zur Erstellung von Termin-, Werkstatt- und Montageplänen sowie zur Erstellung der geforderten Dokumentation wird vorausgesetzt. Prüfzeugnisse, Zulassungen und Gütenachweise der einzusetzenden Produkte sind unaufgefordert vor Ausführung bereitzustellen. Bei Alternativprodukten muss die Gleichwertigkeit auf Anforderung kurzfristig nachgewiesen werden können.

Sanktionen gegen Russland

Der Bieter sowie eingesetzte Eignungsleiher, Nachunternehmer und Lieferanten dürfen keinen Bezug zu Russland im Sinne der Verordnung (EU) 2022/576 aufweisen. Die Erklärung zu Sanktionen gegen Russland ist vollständig auszufüllen und gegebenenfalls sind Eignungsleiher, Nachunternehmer oder Lieferanten sowie die Verteilung der Leistungen auf höchstens zehn Prozent der Auftragssumme zu erläutern.

Referenzprojekte
3 Referenznachweise bei einer Teilnahme in der engeren Wahl; für die Eigenerklärung ist keine feste Anzahl genannt. ReferenzenZeitraum: Letzte fünf Kalenderjahre oder ein längerer in der Auftragsbekanntmachung angegebener Zeitraum.Volumen: Je Referenz ist der mit eigenem Personal ausgeführte maßgebliche Leistungsumfang einschließlich Mengen, die eingesetzte Arbeitnehmerzahl und gegebenenfalls die Art der vertraglichen Bindung anzugeben.

Für nicht präqualifizierte Unternehmen ist zu erklären, dass in den letzten fünf Kalenderjahren beziehungsweise in dem in der Auftragsbekanntmachung genannten längeren Zeitraum vergleichbare Leistungen ausgeführt wurden. Bei einem Angebot in der engeren Wahl sind drei Referenznachweise vorzulegen.

Nachzuweisen sind insbesondere Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, technische und gerätespezifische Besonderheiten, Art der Baumaßnahme, Vertragsform sowie bei Komplettleistungen eine Kurzbeschreibung der Baumaßnahme. Bei einer Komplettleistung ist die vertragsgemäße Ausführung zu bestätigen. Ein Mindestauftragswert ist nicht angegeben.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 25%4–10 · 63%11+ · 12%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Abgabe und Angebotsform
Angebots- und Eignungsformulare
Preise und Produktangaben
Eignung und Referenzen
Ausführungs- und Prüfnachweise
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Amt für Immobilien- und Baumanagement MD (AIB Magdeburg), Zentraleinheit Vergabe | Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt Halle
Anschrift
39106 Magdeburg
Ort
06130 Halle (Saale)
Kategorie
Sachsen-Anhalt
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
06130 Halle (Saale)
Sachsen-Anhalt

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