Klimawandelgerechte Transformation des DDR-Typenhauses Körnerstraße 9-10 in 99099 Erfurt. Los 06_Spezialtiefbau / Großbohrpfähle

KoWo - Kommunale Wohnungsgesellschaft mbH Erfurt | Vergabekammer des Freistaats Thüringen beim Thüringer Landesverwaltungsamt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Erfurt, ThüringenVeröffentlicht: 21. Oktober 2026

Angebotsfrist: 20. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Ausschreibung der KoWo Kommunale Wohnungsgesellschaft mbH Erfurt (Vergabenummer 2025-T-085) für das Los 06 Spezialtiefbau / Großbohrpfähle im Rahmen der klimawandelgerechten Transformation des DDR-Typenhauses Körnerstraße 9–10 in 99099 Erfurt.

Was ist gefordert?

Herstellung von Ortbeton-Großbohrpfählen (DN 600) im Kelly-VerfahrenBaustelleneinrichtung, Vermessung, Erdarbeiten und BohrgutentsorgungKampfmitteluntersuchung, Werk- und MontageplanungPfahlbewehrung, Integritätsprüfungen und Einbau von Geothermie-Spiralkollektoren mit Druckprüfung

Wichtige Hinweise

Angebotsabgabe elektronisch über die Vergabeplattform bis 20.11.2026, 16:00 UhrZuschlagskriterium ist der Preis; Nebenangebote und Hauptangebotsmehrfachabgabe sind nicht zugelassenMengenangaben in den Unterlagen sind nicht durchgängig konsistent (176 bzw. 178 Bohrpfähle)

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 20. November 2026

Termin / FristOKT2026NOVDEZ

Veröffentlichung21. Okt. 2026

Bieterfragen-Frist30. Okt. 2026

Angebotsfrist20. Nov. 2026

Angebotsöffnung20. Nov. 2026

Bindefrist20. Nov. – 20. Dez. 2026

AusführungsbeginnDatum offenBeginn der Ausführung; kein Kalendertermin oder eindeutiger Bezugspunkt angegeben.

WerkstattplanungDatum offen3 Wochen nach Auftragserteilung; alternativ innerhalb von 15 Werktagen nach Auftragserteilung oder Aufforderung.

BaustelleneinrichtungDatum offen8 Wochen nach Auftragserteilung; die Baustelleneinrichtung und Bohraufstellebene müssen fertiggestellt sein.

Ausführungsbeginn BohrpfahlherstellungDatum offen12 Wochen nach Auftragserteilung.

FeinterminplanDatum offenSpätestens 2 Wochen nach der Bauanlaufberatung, mit Kapazitätsuntersetzung.

Kranhub-AnmeldungDatum offenBenötigte Kranhübe beim Auftraggeber mindestens 2 Wochen vorher anmelden.

ProduktdokumentationDatum offenInnerhalb von 10 Arbeitstagen nach Auftragserhalt, spätestens vor Materialdisposition und Ausführungsbeginn.

Werk- und MontageplanungDatum offenInnerhalb von 15 Werktagen nach Auftragserteilung beziehungsweise Aufforderung.

Nachweise TrinkwasserschutzDatum offenAuf Verlangen binnen 2 Tagen vorzulegen.

Ersatz nicht geeigneter MaterialienDatum offenNach schriftlicher Aufforderung binnen 3 Tagen zu ersetzen.

BautagebuchDatum offenArbeitstäglich führen und regelmäßig zur wöchentlichen Bauberatung vorlegen.

Stundenlohn-RegieberichteDatum offenArbeitstäglich einreichen; nicht tagesaktuell unterschriebene Berichte spätestens nach Ablauf der Kalenderwoche, maximal nach 7 Tagen.

Lärmintensive ArbeitenDatum offenTäglich zulässig von 07:00 bis 20:00 Uhr.

Bauarbeiten Sonn- und FeiertageDatum offenNur mit Ausnahmegenehmigung zulässig.

RechnungseingangsbearbeitungDatum offenZwischen 14. Dezember und 14. Januar des Folgejahres erfolgt keine Rechnungseingangsbearbeitung.

ZahlungsfristDatum offenBeginn der Zahlungsfrist am 15. Januar bei Rechnungseingang während der Weihnachtsruhe.

Revisionsunterlagen VorabprüfungDatum offenDigitale Revisionsunterlagen spätestens 5 Tage nach Fertigstellung der letzten Bauleistung.

Revisionsunterlagen OriginaleDatum offenOriginale innerhalb von 5 Tagen nach Prüffreigabe übergeben.

BaubesprechungenDatum offenVoraussichtlich wöchentlich von Beginn der Arbeiten bis zur Fertigstellung.

ErreichbarkeitDatum offenMontag bis Freitag von 06:00 bis 18:00 Uhr während der gesamten Vertragslaufzeit; außerhalb Rufbereitschaft.

ReaktionszeitDatum offenBei Störungen, Mängeln oder erforderlichen Maßnahmen Tätigkeit unverzüglich, spätestens innerhalb von 48 Stunden nach Mitteilung.

AbnahmeDatum offenFörmliche Abnahme wird verlangt; ein Kalendertermin ist nicht angegeben.

MängelbeseitigungDatum offenUnverzüglich nach Feststellung der Mängel; ein konkreter Termin ist nicht angegeben.

GewährleistungDatum offenEnde der Verjährung der Mängelansprüche nach Ablauf der Verjährung; keine Dauer angegeben.

DatenlöschungDatum offenUnverzüglich nach Zweckerfüllung, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen bestehen; sonst nach deren Ablauf.

Zweitfertigung NachtragDatum offenUnverzüglich nach Unterschrift zurücksenden.

SchadensanzeigeDatum offenBeschädigungen von MieterEinrichtungen innerhalb von 2 Arbeitstagen nach Schadenseintritt anzeigen.

NachtragsbestätigungDatum offenNachtrag vor Ausführung schriftlich durch den Auftraggeber bestätigen lassen.

SetzungsmonitoringDatum offenSetzungsmarken monatlich über 12 Monate vermessen; Beginn nicht angegeben.

SichtbegehungDatum offenMonatlich über 12 Monate durchführen; Beginn nicht angegeben.

Endniveau GrünflächenDatum offenNach 6 bis 12 Monaten festlegen; Startzeitpunkt nicht angegeben.

KontrollbegehungDatum offenJährlich über mindestens 3 Jahre; Beginn nicht angegeben.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Wertungsrelevant ist zu 100% der Angebotspreis.100%
Der Preis ist das einzige Zuschlagskriterium.

KI-Hinweis: Die Zuschlagskriterien stammen aus der Bekanntmachung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Vorbereitung

Baustelleneinrichtung für die gesamte Bauzeit mit anschließendem RückbauHerrichtung der Bohraufstellebenen, Baustraßen und SchotterflächenBeweissicherung der genutzten Flächen, Gehwege, Straßen und GebäudeVermessung, Schnurgerüst und Einmessung der Bohransatzpunkte

Kampfmitteluntersuchung und Planung

Kampfmitteluntersuchung aller Bohrpfahlstandorte mit FreigabedokumentationWerk- und Montageplanung für Schalung und Bewehrung, prüffähig und zur Prüfung einzureichenBetonüberwachung nach DIN 1045-3, Überwachungsklasse 2, mit Eigen- und Fremdüberwachung

Erdarbeiten und Bohrgutentsorgung

Aushub, Transport und fachgerechte Entsorgung des BohrgutsMengen laut Positionen insgesamt rund 580 m³ in verschiedenen Deponieklassen (BM-F3/BG-F3 bis Z2/DK 1)Entsorgungsnachweise mit Übernahme- bzw. Begleitscheinen und Wiegescheinen

Großbohrpfähle und Pfahlprüfung

Ortbetonbohrpfähle DN 600 mm im Kelly-Verfahren nach DIN EN 1536, Beton C25/30Längen von 5 bis 30 m; Pfahlbewehrung BSt 500 S ca. 50.000 kgZulagen: 50 m Mehrlänge, 250 m Leerbohrungen, 90 m Wasserüberdruckbohrungen, Bohrhindernisse und Stillstände56 Low-Strain-Integritätsprüfungen mit Prüferklärung je Pfahl

Geothermie-Einbauten

112 Spiralkollektoren für ca. 15-m-Pfähle und 10 für ca. 30-m-PfähleEinbau in die Bohrpfähle, Druckprüfung (122 Prüfungen) und dokumentierte Übergabe an das Folgegewerk

Stundenlohn und Dokumentation

Stundenlohnarbeiten für Facharbeiter und Helfer (je 15 h Richtwert), nur nach schriftlicher AnordnungBautagebuch arbeitstäglich, wöchentliche BauberatungRevisionsunterlagen digital zur Vorabprüfung und als Original in A4-Ordner sowie USB-Stick

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung und Referenzen

Nachweis von Erfahrung und Sachkunde in vergleichbaren Spezialtiefbau- bzw. Bohrpfahlleistungen durch Referenzen (Formblatt 444)Benennung eines verantwortlichen, deutschsprachigen Bauleiters bzw. Aufsichtführenden, der erfahren und sachkundig ist, vor Ort anwesend ist und an den wöchentlichen Bauberatungen teilnimmtBenennung eines Fachbauleiters im Sinne der Landesbauordnung

Betonqualität und Überwachung

Ständige Betonprüfstelle auf der Baustelle unter Leitung eines Betonfachmanns mit erweiterten betontechnologischen KenntnissenEinsatz einer anerkannten FremdüberwachungsstelleQualifizierte Prüfer für Low-Strain-Integritätsprüfungen

Technische Leistungsfähigkeit und Geräte

Verfügbarkeit geeigneter Großbohrgeräte und sicherheitstechnischer AusrüstungFähigkeit zur Erstellung prüffähiger Werk- und MontageplanungKenntnis der einschlägigen Regelwerke (DIN 18300, DIN 18301, DIN 18302, DIN 18331, DIN EN 1536, DIN 1045-3, VOB/B, VOB/C)

Umwelt, Trinkwasserschutz und Nachweise

Einsatz biologisch abbaubaren Hydrauliköls, Geräte und Materialien frei von trinkwasserschädlichen StoffenVerfüllmaterial gemäß Trinkwasserschutzzone 1; Nachweise auf Verlangen binnen 2 TagenMaterial- und Produktzulassungen sowie Prüfzeugnisse vor dem Einbau

Referenzprojekte

mindestens 3 (bei engerer Wahl bzw. laut Checkliste mit Angebot) ReferenzenZeitraum: letzte 3 Jahre (laut Checkliste 216) bzw. letzte 5 Kalenderjahre (laut Eigenerklärung)Volumen: Nicht angegeben (kein Mindestauftragswert)

Vergleichbare Arbeiten (Spezialtiefbau/Bohrpfahlarbeiten) mit Angaben zu Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengen, eingesetztem Personal und technischen Anforderungen; Nachweis über Formblatt 444

Formblatt 444 Referenzbescheinigung mit Bestätigung des Referenzgebers

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 36%4–10 · 54%11+ · 10%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt

Angebotsunterlagen mit dem Angebot

Auf Anforderung der Vergabestelle

Vertragsbestandteile und Ausführungsvorbereitung

Mit TendiGo

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Anschrift

99084 Erfurt

Ort

99099 Erfurt

Kategorie

Thueringen

Veröffentlicht

21. Oktober 2026

Angebotsfrist

20. November 2026

Auftraggeber-Website

kowo.de/ ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

99099 Erfurt

Thüringen

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