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Ausschreibungen Bayern

Klinikum der Technischen Universität München (TUM Klinikum) - Sanierung und Erweiterung Radiologie / Ersatz Großgeräte Radiologie mit entsprechender Baumaßnahme (Bau 502) – Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume, Lph. 1-9 gemäß §§ 33 ff. HOAI

TUM Univesitätsklinikum Rechts der Isar, Technischer Betrieb und Bauwesen | Vergabekammer Südbayern der Regierung von Oberbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)München, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Das Klinikum der Technischen Universität München (TUM Klinikum, Rechts der Isar) plant die Sanierung und Erweiterung der Radiologie im Bestandsgebäude Bau 502 sowie den Ersatz der bildgebenden Großgeräte mit zugehöriger Baumaßnahme.

Gegenstand dieser Ausschreibung sind Architektenleistungen – Objektplanung Gebäude und Innenräume in den Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß §§ 33 ff. HOAI (ein Los, kein Teilnahmewettbewerb für Bauleistungen).

Bewerbung: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Die Angebote bestehen aus einem Honorarangebot und einem auftragsbezogenen Konzept (Personelle Besetzung, fachtechnische Lösungsansätze).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristJAN2026 JUL JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031 JUL JAN2032 JUL JAN2033 JUL
Ausschreibung und Vergabe (Bau)ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2026
Veröffentlichung12. Okt. 2026
Teilnahmefrist13. Nov. 2026
Angebotsfristca. 14. Jan. 2027
Planungsteamca. 1. Jan. 2026 – 31. Dez. 2027
Nutzerabstimmung und Planungca. 1. Jan. 2026 – 31. Dez. 2027
Baugenehmigungsverfahrenca. 1. Jan. 2027 – 31. Dez. 2028
Bindefristca. 14. Jan. – 14. Apr. 2027
Vertragsabschlussca. 30. März 2027
Vertragsbeginn30. März 2027
Vertragslaufzeitca. 30. März 2027 – 1. Jan. 2033
Ausführungsbeginn30. März 2027
Ausführungsplanung, Ausschreibung und Vergabeca. 1. Jan. 2028 – 31. Dez. 2029
Vorabmaßnahmen / Baufeldfreimachungca. 1. Jan. – 30. Juni 2029
Bauphase 1 – Neubauca. 1. Jan. 2029 – 31. Dez. 2031
Bauphase 2 & 3 – Bestandca. 1. Jan. 2030 – 31. Dez. 2033
Abnahmen und Inbetriebnahmenca. 1. Jan. 2032 – 31. Dez. 2033
Nutzungsaufnahmeca. 1. Okt. – 31. Dez. 2033
AngebotsöffnungDatum offenEröffnungstermin der Erstangebote – im Ausschnitt nicht explizit genannt, folgt nach Angebotsfrist.
PräsentationsterminDatum offenVoraussichtlich KW 6/7 2027 (ca. 08.–21.02.2027); Präsentation der Bieter im Teilnahmewettbewerb.
ZuschlagDatum offenZuschlagserteilung – genauer Termin in den Unterlagen nicht angegeben.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität8 Kriterien
Preis 40%Qualität 60%
  • Auftragsbezogenes Konzept zur Sicherstellung der Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen60%

    Oberkriterium (Angebotsbestandteil I) mit den Unterkriterien Personelle Besetzung (40%) und Fachtechnische Lösungsansätze (20%). Bewertet werden die schriftlichen Ausführungen des Bieters anhand von Erwartungshorizonten mit Wertungspunkten 0-5 je Unterkriterium.

  • Honorarangebot40%

    Honorarkonditionen nach HOAI (Architekten-/Ingenieurhonorar), eingereicht mittels Honorarformblatt. Wertung: Günstigstes Honorarangebot (Vergleichshonorar auf Basis anrechenbarer Kosten, Stundensätze, Honorarpauschalen für Besondere Leistungen) erhält 5 Wertungspunkte; ≥50% über dem günstigsten = 0 Punkte; dazwischen lineare Interpolation.

Wertungssystematik: Jedes Kriterium wird mit Wertungspunkten 0-5 bewertet (Zwischenwerte möglich). Leistungspunkte = Wertungspunkte × Gewichtung in % × 100. Maximale Gesamtleistungspunkte: 500. Bieter mit höchster Gesamtleistungspunktzahl erhält Zuschlag. Honorar: Günstigstes Honorarangebot erhält 5 Wertungspunkte; Angebote ≥50% über dem günstigsten erhalten 0 Punkte; dazwischen lineare Interpolation.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterien, Gewichtungen, Unterkriterien und Bewertungsmethodik sind vollständig in den Verfahrensbedingungen (Vergabeunterlage A, Ziffer 2.18-2.18.2) und im Aufforderungsschreiben (Vergabeunterlage D) angegeben; Bekanntmachung und Unterlagen stimmen überein.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Aufgabe und Projektrahmen

Planungsleistungen Objektplanung Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 1–9 gemäß §§ 33 ff. HOAI für die Sanierung und Erweiterung der Radiologie sowie den Ersatz der Großgeräte im Bau 502 des TUM Klinikums Rechts der Isar.

Standort: Stammgelände des Klinikums, Ismaninger Str. 22, 81675 München-HaidhausenGeschätzte Auftragssumme: 2.550.000 EUR (Dienstleistung)Leistungszeitraum: ca. 2027-03-30 bis 2033-01-01 (Vertragsbeginn geschätzt; Gesamtlaufzeit ca. 5 Jahre 9 Monate)Bauzeit laut Rahmenterminplan: Ausschreibung/Vergabe 2026, Planungsteam bis Ende 2027, Baugenehmigungsverfahren 2027–2028, Ausführungsplanung/Vergabe 2028–2029, Bauphase 1 (Neubau) 2029–2031, Bauphasen 2 & 3 (Bestand) 2030–2033, Nutzungsaufnahme Ende 2033Ein Los (LOT-0001) – keine Losaufteilung

## Baulicherhöhung### Bestand und Ausgangslage

Die bestehende Radiologie ist im Gebäude 502 untergebracht – einem der ältesten Gebäudeteile des Klinikums. Bausubstanz und technische Anlagen erfüllen die Anforderungen eines modernen Radiologiebetriebs nur noch eingeschränkt. Zahlreiche bildgebende Großgeräte erreichen in den kommenden Jahren das Ende ihrer technischen Nutzungsdauer. Die Radiologie ist zentrale diagnostische Einrichtung für sämtliche klinischen Fachbereiche; die Untersuchungszahlen steigen insbesondere bei MRT kontinuierlich.

### Geplante Maßnahme

Kombination aus Sanierung und Umstrukturierung der Bestandsflächen im Gebäude 502 sowie Errichtung eines zweigeschossigen Erweiterungsbaus (UG + EG) im Innenhof vor dem Bestand (eigenständiger Baukörper). Der Erweiterungsbau ist als Stahlbetonbau geplant und nimmt zusätzliche Untersuchungsräume (u. a. bis zu vier zusätzliche MRT-Räume) und zugehörige Nebenflächen auf. Im Erdgeschoss entstehen neue MRT-Räume, ein zentraler Arbeitsbereich sowie Anmeldungs- und Wartebereiche. Im Untergeschoss sind Technikräume und ein neuer Personalflur an der Südfassade vorgesehen.

### Kostenrahmen (Stand 15.12.2025 nach DIN 276)

Gesamtkosten Neubau + Altbau: 44.179.870 EUR bruttoNeubau: 24.406.837 EUR bruttoAltbau: 19.773.035 EUR bruttoKostengruppen 200–700 im Einzelnen:KG 200 (Vorbereitende Maßnahmen): 347.319 EURKG 300 (Bauwerk – Baukonstruktion): 12.317.916 EURKG 400 (Bauwerk – Technische Anlagen, ohne Großgeräte): 11.002.195 EURKG 400/Großgeräte (Kgr. 473): 10.646.580 EURKG 500 (Außenanlagen): 223.443 EURKG 600 (Ausstattung/Kunstwerke): 1.193.034 EURKG 700 (Baunebenkosten): 8.449.382 EURKosten HLSK-Erweiterungsbau (Stand 11/2025): 5.241.800 EUR (davon Neubau 1.939.000 EUR, Altbau 2.116.200 EUR, Sonderkosten 1.186.600 EUR)

## Anrechenbare Kostengruppen für die Objektplanung

KG 200–250: teilweise vollanrechenbar (Objektplaner Gebäude/Innenräume 2/3, TA-Planer 1/3)KG 310–319 (Baugrube, Herstellung, Umschließung, Wasserhaltung, Vortrieb): Objektplaner Ingenieurbauwerk 100 %, Tragwerksplanung 90 % vollanrechenbarKG 320–399 (Gründung, Außen-/Innenwände, Decken, Dächer, Infrastruktur, Einbauten): Objektplaner Gebäude/Innenräume 100 %, Tragwerksplanung 55 % vollanrechenbarKG 410–499 (Technische Anlagen): Objektplaner Gebäude/Innenräume gemäß § 33 Abs. 2 HOAI; Tragwerksplanung 10 % teilanrechenbar; TA-Planer 100 % vollanrechenbarKG 510–599 (Außenanlagen/Freiflächen): voll anrechenbar; KG 550–559 nur, soweit sie gemäß Schnittstellenliste dem TA-Planer zugeordnet sind

Leistungsbild – Grundleistungen (Lph. 1–9)

Es sind alle Grundleistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume in den Leistungsphasen 1–9 gemäß §§ 33 ff. HOAI zu erbringen. Anzuwenden ist die HOAI-Fassung vom 10. Juli 2013 in der Fassung vom 2. Dezember 2020.

Lph. 1–4: Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, GenehmigungsplanungLph. 5–9: Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe und Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung – Bauüberwachung und Bauoberleitung, Objektbetreuung und DokumentationUmbauzuschlag: Neubau ca. 46,3 % des vom Umbau betroffenen Anteils; Altbau 100 %BIM-Modell: Übergabe des BIM-Modells an den Auftraggeber (Lph. 9)Lph. 9: Überwachung der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist

Besondere Leistungen (optional)

Folgende Besondere Leistungen sind – soweit angeboten – als Pauschalen in das Honorarangebot aufzunehmen. Die Beauftragung erfolgt nur nach schriftlicher Beauftragung durch den Auftraggeber.

Erstellen und Fortschreiben eines Raumbuchs (Lph. 2+3)Vertiefte Kostenberechnung nach DIN 276 inkl. detaillierter Massenermittlung (Lph. 3)Vor- und Entwurfsplanung allgemeine Ausstattung (Kgr. 610), Kostenannahme 795.356 EUR brutto (Lph. 2+3)Integration der Planung medizinischer Großgeräte (Kgr. 473) in die eigene Planung (Lph. 2–4 und Lph. 5–8) – für den MED-Technik-Planer gilt 100 % AnrechenbarkeitStundensätze für Auftragnehmer, Projektleiter, Architekt und technischen Mitarbeiter (Ansatz: 20 Stunden je Funktionsträger)

Planungs- und Ausführungsphasen – Besondere Anforderungen

Bauen unter laufendem Betrieb: Im Untergeschoss ist der Bestand hochinstalliert und in Nutzung; provisorische Umverlegungen sind für Baufeldfreimachung und Bauzeit erforderlich. Planung muss den laufenden Betrieb des unmittelbar benachbarten Krankenhaus-/Klinikgebäudes berücksichtigen.Kurzfristige Vor-Ort-Verfügbarkeit in Planungs- und Ausführungsphase ist als Wertungskriterium darzustellen.Brandschutz: Gebäudeklasse 5, ungeregelter Sonderbau (Krankenhaus, Geschossfläche > 1.600 m²); brandschutztechnische Maßnahmen nach BayBO und BayTB sind zu integrieren, inkl. neuer Rettungswege im KG, Brandmeldeanlage Kategorie 1, Sicherheitsbeleuchtung, Blitzschutz, Wandhydranten, Feuerwehrzu-/durchfahrt.Gebäudeklasse 5: erdgeschossiger Anbau ca. 36 × 16 m im Innenhof mit bis zu vier zusätzlichen MRT-Räumen.Bestandsaufnahme und Baufeldfreimachung sind vorbereitend zu planen.

Abstimmungen und Schnittstellen

Brandschutzfachplaner / Feuerwehr München: Abstimmung zu Zugängen, Zufahrten, Lageanpassung Unterflurhydrant, Feuerwehrpläne.Klinikhygiene: Festlegung des notwendigen Außenluftanteils und Prüfung eines Umluftbetriebs.Münchner Stadtentwässerung: Vorgaben für Grundleitungen und Revisionsschächte.MED-Planer / Medizintechnik (birkholz+): Integration der Großgeräte (Kgr. 473) in die eigene Planung.Fachplaner (TGA, Tragwerk, HLSK): Schnittstellen gemäß Anrechenbarkeitstabelle gem. DIN 276 und § 50 HOAI.Bestandsplanung: Tragwerksplaner DF Architekten GmbH, Brandschutz DAI, Elektro ENT – Bestandsaufnahmen und Machbarkeitsstudien aus 2025 liegen als Informationsunterlagen vor.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlussgründe und rechtliche Eignung

Zwingender Ausschluss (§ 123 GWB): Erklärung, dass keine zwingenden Ausschlussgründe vorliegen.Fakultativer Ausschluss (§ 124 GWB): Erklärung, dass keine fakultativen Ausschlussgründe vorliegen.Sanktionen / Ordnungswidrigkeiten: Keine Verstöße gegen § 19 Abs. 1 MiLoG, § 21 Abs. 1 AEntG, § 98c Abs. 1 AufenthG, § 21 Abs. 1 SchwarzArbG, § 22 LkSG.Sanktionsrecht (Russland): Kein Russlandbezug im Sinne von Art. 5k VO (EU) 833/2014 bei Bieter, Unterauftragnehmern, Lieferanten und eignungsverleihenden Unternehmen mit > 10 % Auftragswert.Arbeitsrecht/Antidiskriminierung: Erklärung zur Einhaltung von § 7 Abs. 3 AGG i. V. m. § 7 Abs. 1 und § 1 AGG sowie § 3 Abs. 1 EntgTranspG.ILO-Kernarbeitsnormen: Eigenerklärung zur Einhaltung.Persönliche Lage / Register: Nachweise zur Eintragung in Berufs- und Handelsregister.

Berufliche und persönliche Eignung

Berechtigung Entwurfsverfasser:in (§ 75 Abs. 1 VgV): Eigenerklärung, dass die/der vorgesehene Entwurfsverfasser:in berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Architekt:in zu tragen oder in Deutschland entsprechend tätig zu werden. Qualifikationsnachweis kann vor Zuschlag nachgefordert werden.Berufshaftpflichtversicherung:Deckungssumme Personenschäden ≥ 3,0 Mio. EURDeckungssumme sonstige Schäden ≥ 3,0 Mio. EURNachweis innerhalb von 2 Wochen nach Vertragsschluss; Aufrechterhaltung für die gesamte Vertragszeit

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (§ 46 VgV)

Referenzprojekte: 3 Referenzprojekte aus den vergangenen 10 Jahren für Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. §§ 33 ff. HOAI, alle abgeschlossen und in Betrieb genommen, Inbetriebnahme nicht vor dem 01.01.2016, Leistungsphasen 2–8 nach § 34 HOAI erbracht. Kosten KG 300+400 brutto:Referenz 1 'Neubau und Sanierung': ≥ 20,0 Mio. EURReferenz 2 'Neubau': ≥ 10,0 Mio. EURReferenz 3 'Sanierung': ≥ 10,0 Mio. EURListe wesentlicher Leistungen 2023–2025: Nachweis aktueller Erfahrungen bei vergleichbar komplexen Maßnahmen (§ 46 Abs. 3 Satz 1 VgV).Technische Mitarbeitende: Durchschnittliche Anzahl 2023, 2024, 2025 (Bewertungsstufen: ≥ 10; < 10 bis ≥ 8; < 8 bis ≥ 6; < 6 bis ≥ 4; < 4 bis ≥ 2; < 2).Eignungsleihe (§ 47 VgV): Für Unterauftragnehmer sind separate Bewerbungsformulare und Verpflichtungserklärungen einzureichen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (§ 45 VgV)

Durchschnittlicher Jahresumsatz netto aus Objektplanung Gebäude und Innenräume 2023, 2024 und 2025.Bewertungsstufen Umsatz: ≥ 1,0 Mio. EUR/a; < 1,0 bis ≥ 0,8; < 0,8 bis ≥ 0,6; < 0,6 bis ≥ 0,4; < 0,4 bis ≥ 0,2; < 0,2 Mio. EUR/a.

Formale Anforderungen und Verfahren

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (Bekanntmachung vom 12.10.2026) gemäß § 119 Abs. 5 GWB i. V. m. §§ 14 Abs. 3 Nr. 3, 17 Abs. 1 VgV, 74 VgV.Sprache: Deutsch (Angebote und Kommunikation).Bewerberzahl: Begrenzung nach § 51 Abs. 1 VgV; Mindestanzahl geeigneter Bewerber 3, Höchstzahl 5; sukzessive Reduzierung.Verhandlungen: Keine Verhandlung erforderlich (nonegotiationnecessary: true); nur Aufforderung zur Einreichung des Erstangebots.Elektronische Einreichung: Textform (§ 126b BGB) über die Vergabeplattform aumass.Bieter-/Bewerbergemeinschaft: gesamtschuldnerisch haftend unter Benennung eines Vertreters mit nachzuweisender Vertretungsmacht.Nachforderung: Fehlende/unvollständige Unterlagen können gem. § 56 VgV nachgefordert werden; fehlerhafte Unterlagen werden nicht nachgefordert.Kleinstunternehmen: Nicht geeignet (eforms_sme_suitable: false).

Zuschlags- und Wertungskriterien

Wertungsschema Erstangebot:

Personelle Besetzung: 40 %Projektleitung: 10 %Stellvertretende Projektleitung: 10 %Projektbearbeitende: 10 %Kurzfristige Verfügbarkeit vor Ort in Planungs- und Ausführungsphase: 10 %Fachtechnische Lösungsansätze: 20 %Ablauforganisation, Qualitäts-, Kosten- und Terminsicherung: 10 %Gestalterische und funktionale Umsetzung: 5 %Nachhaltigkeit: 5 %Honorarangebot: 40 %

Bindefrist: 90 Tage nach Ablauf der Angebotsfrist.

Rechtsbehelfsfristen: Nachprüfungsantrag 15 Kalendertage nach Mitteilung des AG (bei nicht abgeholener Rüge); 30 Tage ab Information/Bekanntmachung im EU-Amtsblatt; max. 6 Monate nach Vertragsschluss (§ 135 GWB); Rügefrist 10 Kalendertage (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB).

Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: Inbetriebnahme nicht vor dem 01.01.2016 (Referenzen aus den vergangenen 10 Jahren)Volumen: Kosten KG 300+400 brutto ≥ 20,0 Mio. EUR

Referenzprojekt 'Neubau und Sanierung': Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. §§ 33 ff. HOAI; abgeschlossen und in Betrieb genommen; Leistungsphasen 2–8 nach § 34 HOAI erbracht; Angaben zu Kosten KG 300+400 brutto, Leistungszeitraum, Projektstand

Bewertet werden: vergleichbare Größenordnung (max. 6 Punkte), erbrachte LP 2–8 (max. 6 Punkte), Umbau-/Sanierungsmaßnahme (6 Punkte), Erweiterungs-/Neubaumaßnahme (6 Punkte), Krankenhaus-/Klinikmaßnahme (6 Punkte), laufender Betrieb des benachbarten Klinikgebäudes (6 Punkte); max. 30 Punkte je Referenz

1 ReferenzenZeitraum: Inbetriebnahme nicht vor dem 01.01.2016 (Referenzen aus den vergangenen 10 Jahren)Volumen: Kosten KG 300+400 brutto ≥ 10,0 Mio. EUR

Referenzprojekt 'Neubau': Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. §§ 33 ff. HOAI; abgeschlossen; Leistungsphasen 2–8 nach § 34 HOAI erbracht; Angaben zu Kosten KG 300+400 brutto, Leistungszeitraum, Projektstand

Bewertet werden u. a.: vergleichbare Größenordnung, erbrachte LP 2–8, Erweiterungs-/Neubaumaßnahme, Krankenhaus-/Klinikbezug, Bauen unter laufendem Betrieb; max. 30 Punkte

1 ReferenzenZeitraum: Inbetriebnahme nicht vor dem 01.01.2016 (Referenzen aus den vergangenen 10 Jahren)Volumen: Kosten KG 300+400 brutto ≥ 10,0 Mio. EUR

Referenzprojekt 'Sanierung': Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. §§ 33 ff. HOAI; abgeschlossen; Leistungsphasen 2–8 nach § 34 HOAI erbracht; Angaben zu Kosten KG 300+400 brutto, Leistungszeitraum, Projektstand

Bewertet werden u. a.: vergleichbare Größenordnung, erbrachte LP 2–8, Umbau-/Sanierungsmaßnahme, Krankenhaus-/Klinikbezug, Bauen unter laufendem Betrieb; max. 30 Punkte

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 52%4–10 · 44%11+ · 3%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Teilnahmeantrag – Bewerbungsformular und Eigenerklärungen
Referenzprojekte
Erstangebot – Honorar und Konzept
Plattform und Formalitäten
Mit TendiGo
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Auf einen Blick

Auftraggeber
TUM Univesitätsklinikum Rechts der Isar, Technischer Betrieb und Bauwesen | Vergabekammer Südbayern der Regierung von Oberbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
81675 München
Ort
81675 München
Kategorie
Bayern
Auftragsvolumen
2,5 Mio €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.mri.tum.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
81675 München
Bayern

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