Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
Klinikum Esslingen - Rohbauarbeiten_Haus_2 - 1400_3200_0600
Eigenbetrieb Klinikum Esslingen, Geschäftsbereich 5 | Vergabekammer Baden-Württemberg | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Esslingen am Neckar, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenOffene, EU-weite öffentliche Ausschreibung (VOB/A Abschnitt 2) für die Rohbauarbeiten am Neubau Haus 2 des Klinikums Esslingen (Hirschlandstraße 97, 73730 Esslingen am Neckar). Bauabschnitt BA1b – Maßnahmenpaket 1.
Das Gebäude ist ein 8-geschossiger Klinikneubau mit 2 Untergeschossen (BGF ca. 18.225 m², BRI ca. 77.796 m³) inkl. Technikzentralen, OP-Bereichen, Notaufnahme, Intensivmedizin, Gynäkologie/Geburtshilfe und Allgemeinpflege (ca. 80 Betten).
Geforderte Leistungen (Auszug):
Baustelleneinrichtung inkl. 2 Turmdrehkräne nach Krankonzept (Hubschrauberlandeplatz in der Nähe)Erdarbeiten, Dränarbeiten, Dämm- und Abdichtungsarbeiten (FBVS-System)Mauerarbeiten (Kalksandstein)Beton- und Stahlbetonarbeiten (Fundamente, Wände, Decken, Stützen, Treppen, Fertigteile)Kernbohrungen und BetonsägearbeitenRückbau- und Schadstoffsanierungsarbeiten (KMF/Mineralwolle) im BestandAufzugsschacht-Vorbereitungen, Erdungs-/Blitzschutz-Einlegearbeiten, EntwässerungskanalarbeitenKranfundament, provisorische Dachentwässerung, Treppentürme, Stundenlohnarbeiten
Besondere Erschwernisse: laufender Klinikbetrieb, beengte Platzverhältnisse, Hubschrauber-Flugschneise, kein Baustrom-/Bauwasseranschluss über Hydranten, Auflagen zu Stammarbeitskräften (mind. 70 %).
Verfahren: keine Losaufteilung; Nebenangebote und mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen. Fehlende Unterlagen werden nicht nachgefordert. elektronische Angebotsabgabe über die Vergabeplattform.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZ
Veröffentlichung13. Aug. 2026
Angebotsfrist30. Sep. 2026
Bindefrist30. Sep. – 30. Nov. 2026
Baufristenplanca. 30. Sep. – 14. Okt. 2026
Baustelleneinrichtung Vorhaltezeitca. 30. Sep. 2026 – 30. März 2028bis 2028
Schutzmaßnahmen Vorhaltezeitca. 30. Sep. 2026 – 30. Apr. 2027bis 2027
Kran 1 Vorhaltungca. 30. Sep. 2026 – 9. Nov. 2027bis 2027
Kran 2 Vorhaltungca. 30. Sep. 2026 – 4. Mai 2027bis 2027
Treppentürme Nutzungca. 30. Sep. 2026 – 21. Juli 2027bis 2027
Provisorische Dachentwässerung Vorhaltungca. 30. Sep. 2026 – 30. März 2027bis 2027
Hubschrauberlandeplatz-Sperrungca. 30. Sep. – 7. Dez. 2026
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis – einziges Wertungskriterium. Angekreuzt im Formblatt KEV 110.2 (B) A EU unter Nr. 5.5 'Kriterien für die Wertung der Haupt- und ggf. Nebenangebote': 'Zuschlagskriterium Preis' (☒).
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium eindeutig: nur Preis (100 %), bestätigt sowohl in der Bekanntmachung als auch im Angebotsschreiben KEV 110.2 durch angekreuztes Feld 'Zuschlagskriterium Preis'.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Baustellenbedingungen
Vorhaben: Neubau Haus 2 am Klinikum Esslingen (Hirschlandstraße 97, 73730 Esslingen am Neckar), 8-geschossig mit 2 Untergeschossen, BGF ca. 18.225 m², BRI ca. 77.796 m³. OPs, Notaufnahme, Intensivmedizin, Gynäkologie/Geburtshilfe, Allgemeinpflege (80 Betten).
Besondere Erschwernisse:
Hubschrauberlandeplatz in direkter Nähe (Krankonzept, max. 50 AT Sperrzeiten)laufender Klinikbetrieb (Containment, Schutzmaßnahmen)beengte Baustellenverhältnisse, keine freien Parkplätze, beschränkte Lagerflächenkein Baustrom-/Bauwasseranschluss über Hydranten, keine Rampe zur BaugrubeArbeitszeit werktags 7:00–19:00 Uhr (Kernarbeitszeit)
Krankonzept / Kranbestückung:
Kran 1: Turmdrehkran mit Verstellausleger und mind. 23.000 kg Traglast, Vorhaltung 56 WochenKran 2: Flat-Top-Turmdrehkran, 10 t Traglast, Vorhaltung 30 WochenAntikollisionssystem, Arbeitsbereichsbegrenzung für Hubschrauberflugschneise, Notstromversorgung/Notbetriebsfunktion, Hindernisbefeuerung
Bestand / Rückbau (Maßnahmenpaket 1.4.4): Mauerwerk, Stahlbeton, Fenster, Türen, Bodenbeläge, Fassaden, KMF-haltige Dämmungen.
Baustelleneinrichtung und Vorhaltung
Errichtung, Vorhaltung und Rückbau der gesamten Baustelleneinrichtung (Vorhaltezeit 18 Monate)Verkehrssicherung und Reinigung öffentlicher Flächen, Beschilderung, FeuchtkehrmaschineSchutz- und Sicherungsmaßnahmen: Seitenschutz, Abdeckungen, Witterungsschutz (Folienrahmen), SichtbetonschutzStaubschutzwände: Herstellung, Vorhaltung (180 m² × 30 Wochen = 5.400 m²Wo), Räumung; einflgl. Türen in Staubschutzwand (8 St.)Wasserhaltung: offene Wasserhaltung, TauchpumpenOffene Baugruben ohne Rampe; Materialtransport und -logistik entsprechend einplanenPlanung, Statik, Herstellung und Rückbau eines Kranfundaments (7 × 7 × 1,5 m) inkl. Einbauteil
Erd-, Drän-, Dämm- und Abdichtungsarbeiten
Erdarbeiten: Aushub in verschiedenen Homogenbereichen (H3, X1) und Belastungsklassen BM-0/BG-0 bis >BM-F3/BG-F3, Beprobung, Nivellements, Verdichtungskontrollen (gesamt ca. 3.695 m³)Entsorgung und Verwertung: Bodenaushub, schadstoffbelastete Materialien, Transport und Entsorgung/Verwertung bis Deponieklassen I–III (gesamt ca. 4.005 m³)Verfüllung: Arbeitsräume (1.850 m³), Außenfläche Süd (150 m³), Grabenverfüllung (330 m³), Planum (3.800 m²)Dränarbeiten: Dränleitungen PVC-U DN200 (250 m), Doppelmuffen, Spül-Kontroll-Schächte (10 St.), Brunnentöpfe (5 St.), Geotextil (590 m²), Kies Sickerschicht (82 m³), Geotextil Drängraben (1.100 m²)Dämmarbeiten: Perimeterdämmung XPS (60/100/140 mm), Schaumglas (38 m²), Haustrennwandplatten Steinwolle (50/100/200 mm), Multifunktionsmatte (1.490 m²)Aufbau unter Bodenplatte: Geotextil (2.320 m²), Filter-/Tragschicht Kies-Splitt (2.320 m²)Frischbetonverbundsystem (FBVS): horizontale Abdichtung (4.050 m²), vertikale Bodenplatte (1.390 m²), einhäuptig geschalte Wände (2.300 m²), streifenförmige Fugenabdichtung Sohle-Wand (290 m), Rohrdurchführungen (12+12 St.), Kabeldurchführung (3 St.); nur durch zertifiziertes Fachpersonal des Systemherstellers; Werk- und Montageplanung gem. DBV-Merkblatt FBVS; Scherfestigkeitsprüfungen, Dokumentation Anhang C3/C4; Offenliegezeiten Verbundschicht max. 3 Monate, Dichtschicht max. 12 Monate (UV)
Mauer-, Beton- und Stahlbetonarbeiten
Mauerarbeiten: Kalksandstein-Außenwände (17,5/24/30 cm, SFK 12, RDK 1,6–2,0), Innenwände (11,5/17,5 cm), Sichtmauerwerk ein- und zweiseitig mit Fugenglattstrich, Öffnungen, Stürze (KS- und Betonstürze), Wandanschlussschienen, Federanker, Anschlussfugen-Abdichtungen (Hybrid-Polymer-Dichtstoff, ggf. F 90); gesamt ca. 3.500+ m²Fundamente und Bodenplatte: Magerbeton, Einzelfundamente, Streifenfundamente, Sauberkeitsschicht, PE-Trennlage, Bodenplatten (15–125 cm, C30/37, XF1, XC2, WU)Wände / Stützen: Außen- und Innenwände sowie Stützen (rechteckig/rund) in div. Dicken und Höhen, C30/37, XF1/XC3, WUDeckenplatten: Dicken 12–100 cm, Recycling-Beton-Anteil vorgeschriebenFertigteile: Treppenläufe, Elementwandplatten (innen/außen) mit Ortbetonergänzung, FassadenplattenankerSonstige Bauteile: Treppenpodestplatten, Unterzüge, Überzüge, Balken, Konsolen, AttikaSchalung/Bewehrung: SB 1–3, GF-Schalungsplatten, Betonstahl B 500 B (8–28 mm), Korrosionsschutz, Nachbehandlung, Winterbau (Folie, Dämmmatten, Vorheizen)Betonklassen/Expositionsklassen: C30/37, C20/25, C8/10; XC1, XC2, XC3, XF1; Feuchtigkeitsklassen WO, WFBetonüberwachung: ÜWK2Sichtbeton: Schutzmaßnahmen, Reinigung, Qualitätsdokumentation
Kernbohrungen, Sägearbeiten und Bestandsbauteile
Kernbohrungen in Stahlbeton und Mauerwerk (Ø 25–200 mm, Tiefe 20–40 cm), horizontal und vertikalBetonsägen-Durchbrüche: Öffnungen 1.000–20.000 cm², Tiefe 20–40 cmEntsorgung: AVV 170101, staubarme Ausführung gem. TRGS 559, Materialtransport bis 10 km inklusiveBestandsbau (MP 1.4.4): Ortbetonwände, Deckenplatten, Stahlverbunddecken, Wandaussparungen, Schließen von Deckenaussparungen; 8 t feuerverzinkte Stahlkonstruktion
Schadstoffrückbau und -sanierung (Mineralwolle/KMF)
Rückbau Bestand: Mauerwerk, Stahlbeton, Fenster, Türen, Bodenbeläge, Fassaden, KMF-haltige DämmungenSchadstoffsanierung: Mineralwolle (KMF) in Deckenplatten, Trittschalldämmung, Rohrleitungsdämmung (250 m), Innenwanddämmung; Restfaserbindemittel-Auftrag; Feinreinigung nach Krankenhaus-StandardsAnforderungen Personal: Sachkundenachweise TRGS 521 (KMF) und TRGS 524, DGUV Regel 101-004, arbeitsmedizinische Vorsorge für alle eingesetzten PersonenAnforderungen Ablauf: Arbeitsplan, Betriebsanweisungen, Gefährdungsbeurteilung vor Beginn, behördliche Anzeige, Baustelleneinrichtungsplan für SanierungsbereichVorlauf: mind. 2 Werktage Vorlauf für Anmeldung Sanierungsbereich
Aufzugsschächte, Elektro-Einlegearbeiten, Blitzschutz
Aufzugsschächte (Vorbereitung, Pos. 11):Adipositas-Aufzug (Achse N-O/2): Schachthöhe ca. 37,4 m, Deckenlasthaken 40 kN, Gerüsthülsen, Wandaussparungen, Decken-/Wanddurchbrüche für Schachtentrauchung und AntriebBettenaufzug (Achse N-O/1): Schachthöhe ca. 30,7 m, Deckenlasthaken 40 kN2er-Gruppe Personenaufzüge (Achse N-O/4-5): Schachthöhe ca. 26,2 m, Deckenlasthaken 30 kNNiederspannungs-Einlegearbeiten (Pos. 12): Betondosen, Verbindungsdosen, Leerrohre AD 20/25/32/40 mm, Einlegekörper für Lichtkanäle, Montage-/Werkplanung; Kabeldurchführungssysteme (Doppel-Dichtpackungen „schwarze Wanne", Schwanenhalsdurchführungen, Kabelschutzrohre PE-HD AD 160 mm); RevisionspläneBlitzschutz- und Erdungsanlagen (Pos. 13): Ringerder/Fundamenterder (V4A, verz. Stahl), Ableitungen, Anschlussfahnen, Erdungsfestpunkte, Klemm- und Schweißverbindungen, Blitzschutzklasse 1, Fotodokumentation, Messung der Erdungsanlage, Revisionspläne; Sachkundenachweis VDE-Zertifizierung Blitzschutz/Erdung
Entwässerung, Dachentwässerung, Treppentürme und Stundenlohnarbeiten
Entwässerungskanalarbeiten (Pos. 14): PP-MD-Vollwandrohre SN 10 (DN/OD 110/125/200/250), Formstücke, Bögen, Abzweige, Rohrdurchführungen durch Bodenplatte, Mauerkragen, Futterrohre Di 125–350 mm, Dichtungseinsätze, Kompaktabläufe DN 100 Edelstahl mit Geruchverschluss und Gitterrost, provisorische Anschlüsse an Bestand und Hauptkanal; Dichtheitsprüfung nach DIN EN 1610 (Luft/Wasser, 100 mbar); TV-Inspektion (Farbkamera, Dreh-Schwenkoptik, ≥ 400 Linien), Videoaufzeichnung, ISYBAU-XML-Format (2001 / 2013); Demo-DVD vor Hauptinspektion; Abnahmedokumentation mit RevisionszeichnungenMehraufwand Helikopter-Schneise (Pos. 15): Terminplanung mit max. 50 AT Sperrzeiten, Zulagekosten je Geschoss (3. UG – 6. OG) für Kleinkran-Einsatz und manuelle MaterialversorgungProvisorische Dachentwässerung (Pos. 16): 24 Dachabläufe, ca. 600 m Fallrohre, 6 Monate Vorhaltung und Instandhaltung; Übergabe an AN DachabdichtungTreppentürme (Pos. 16): 2 Stück (10 m und 12 m hoch), Aufbau, 40-wöchige Nutzung als Flucht-/Rettungsweg (ASR A2.3), Umsetzen und AbbauStundenlohnarbeiten (Pos. 16): Obermonteur, Monteur, Helfer, je 200 h; Reaktionszeit ≤ 1 Stunde in Regelarbeitszeit, sonst Beginn am nächsten Arbeitstag; Verrechnungssätze inkl. Lohnnebenkosten, Sozialkosten, Gemeinkosten, Wagnis und GewinnWinterbau: Folie, Dämmmatten, Vorheizen des Betons
Planung, Dokumentation und Qualitätssicherung
Werkstattpläne, Anschluss- und Detailpläne (M 1:20 bzw. 1:10
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPräqualifikation und Eigenerklärungen
Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.); ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise; Angabe der PQ-Nummer im Angebotsschreiben (Nr. 5.3 des KEV 115.2).Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung nach Vordruck KEV 179 AngErg Eignung, ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise, oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) gem. KEV 193 Info EU-Standardformulare; bei Einsatz anderer Unternehmen Eigenerklärungen (KEV 179) auch für diese.Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle: Bescheinigungen zuständiger Stellen (z.B. Referenzbestätigungen, Handelsregisterauszug, Gewerbeanmeldung, Handwerkskarte/IHK-Eintragung, Insolvenzplan falls zutreffend, Unbedenklichkeitsbescheinigungen Sozialkasse/Finanzamt/BG mit Lohnsummen-Angabe), ggf. mit deutscher Übersetzung.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz mit vergleichbaren Bauleistungen in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Eigenerklärung a)Eignungsleihe über Kapazitäten anderer Unternehmen zulässig (KEV 177 / KEV 178); bei wirtschaftlicher Eignungsleihe gemeinsame Haftung für die AuftragsausführungAb Auftragssumme ≥ 30.000 € Abfrage beim Wettbewerbsregister (Bundeskartellamt) gem. § 6 WRegGFreistellungsbescheinigung gem. § 48 EStG bei Angebotswert > 5.000 € (sonst Finanzamt + Steuernummer)
Technische und persönliche Leistungsfähigkeit
Referenzen: mind. 3 vergleichbare Referenzen (Rohbauarbeiten) aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren (Eigenerklärung b)Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte (Eigenerklärung c; Jahresdurchschnitt der letzten 3 Kalenderjahre)FBVS: ausschließlich zertifiziertes Fachpersonal des Systemherstellers (namentliche Zertifikate)Schweißbetrieb: Schweißeignungsnachweis und Herstellerqualifikation Klasse D gem. DIN EN 1090 / DIN 18800 (Bewehrung und Stahlbau Formteile S355)Entsorgung: Nachweis Sachkunde BGR 128, Zertifizierung als Entsorgungsfachbetrieb gem. KrWG und EfbV (auch für Verwerter)Schadstoffsanierung: Sachkundenachweise TRGS 521 (KMF) und TRGS 524, DGUV Regel 101-004, arbeitsmedizinische Vorsorge für eingesetztes PersonalBlitzschutz/Erdung: Sachkundenachweis (VDE-Zertifizierung)Entwässerung: ausführender Betrieb fachgerecht für Kanalbauarbeiten, Personal für TV-Inspektion und Dichtheitsprüfung, GeräteausstattungBodenuntersuchung: unabhängiges, akkreditiertes Prüflabor nach DIN EN ISO/IEC 17025 und § 18 BBodSchGFachkundiger Bauleiter ständig vor OrtEinsatz von Subunternehmern nur mit Genehmigung des AG; Subunternehmer muss (bei Schadstoffsanierung) Entsorgungsfachbetrieb sein
Zuverlässigkeit, Steuern und Sozialversicherung
Registereintragung (Handelsregister / Handwerksrolle / IHK) oder Erklärung, dass keine Eintragung erforderlich ist (Eigenerklärung d)Kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation (Eigenerklärung e)Keine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A (Eigenerklärung f); Verfehlungszeitraum: letzte 2 Jahre (Gewerbezentralregister)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten (Eigenerklärung g); Unbedenklichkeitsbescheinigungen Finanzamt und Sozialkasse auf AnforderungMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (Eigenerklärung h); Unbedenklichkeitsbescheinigung BG mit Lohnsummen-Angabe auf Anforderung
Tariftreue, Mindestlohn und Stammarbeitsklausel
Verpflichtungserklärung Mindestlohn / Tariftreue LTMG-BW (KEV 179.3): Einhaltung AEntG und MiLoG, auch durch Nach- und Verleihunternehmen; prüffähige Unterlagen über eingesetzte Beschäftigte bereithalten; Vertragsstrafen bis Angebotsausschluss / Vergabeausschluss bis 3 Jahre / fristlose KündigungStammarbeitsklausel: mind. 70 % der Leistung mit Stammarbeitskräften des eigenen Betriebs; Nachunternehmer müssen ebenfalls mind. 70 % mit Stammarbeitskräften erbringen; auf Verlangen Nachweis über notwendiges Stammpersonal (Namen, Vornamen, Geburtsdaten)
Sanktionen und sonstige Erklärungen
Eigenerklärung Russlandsanktionen (Pflicht)Bietergemeinschaft: Erklärung KEV 175 AngErg Bietergem (von allen Mitgliedern unterschrieben); geschäftsführendes Mitglied vertritt rechtsverbindlich; Gesamtschuldnerhaftung aller MitgliederOptionale Angabe KMU-Status (< 250 Beschäftigte, < 50 Mio. € Jahresumsatz oder < 43 Mio. € Bilanzsumme)Nationalität je Mitgliedsunternehmen (EU-Staat oder anderer Staat)
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene Kalenderjahre
Mit der zu vergebenden Leistung vergleichbare Leistungen (Rohbauarbeiten) – Eigenerklärung über Referenzen in den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren
Pflichtfelder je Referenz: Baumaßnahme/Projektname, Bauherr/Auftraggeber (mit Anschrift), Leistungsbeschreibung, Ort der Ausführung, Ausführungszeitraum, Auftragswert gesamt (€), Eigenleistung (€), Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), Menge/Einheit, durchschnittlich eingesetzte Arbeitskräfte, durchschnittlich eingesetzte Leitungskräfte, besondere Anforderungen (technisch/gerätespezifisch/zeitlich/sonstige); Ansprechpartner auf Verlangen bei enger Wahl. Schriftliche Bestätigung des Referenzgebers auf Anforderung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 36%4–10 · 51%11+ · 13%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt
Angebotsschreiben & Preisblätter
Eignung & rechtliche Erklärungen
Technische Nachweise (im Auftragsfall / vor Ausführung)
Schadstoff-, Entsorgungs- und Tragwerksnachweise
Baustellenorganisation & Abwicklung
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Auftraggeber
Eigenbetrieb Klinikum Esslingen, Geschäftsbereich 5 | Vergabekammer Baden-Württemberg | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
73730 Esslingen am Neckar
Ort
73730 Esslingen am Neckar
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
73730 Esslingen am Neckar
Baden-Württemberg
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