KN,HTWG,Bau N,(SE),Ersatzneubau Bau N - Rohbauarbeiten

Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Konstanz | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Vermögen und Bau Baden-Württemberg Amt KonstanzKonstanz, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 27. September 2026

Angebotsfrist: 29. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht es?

Das Land Baden-Württemberg (vertreten durch Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Konstanz) lässt am Standort Paul-und-Gretel-Dietrich-Straße 3 in Konstanz den Ersatzneubau 'Gebäude N' für die Hochschule Konstanz (HTWG) errichten. Ausgeschrieben sind die kompletten Rohbauarbeiten in einem offenen Verfahren (EU-weit).

Was muss gebaut werden?

Baustelleneinrichtung mit Bauzaun, Bauaufzug, Containern, WinterheizanlageErdarbeiten und Baugrube mit Spundwand und GrundwasserhaltungGründung mit ca. 200 duktilen RammpfählenBewehrungsarbeiten mit ca. 800 t BetonstahlWU-Betonkonstruktion ('Weiße Wanne') für Bodenplatte und KellerwändeBeton- und Schalarbeiten für alle Geschosse (UG bis 3. OG)Mauerwerksarbeiten (Kalksandstein)Dämm- und AbdichtungsarbeitenRohbauanteile für Haustechnik, Elektro und AufzugAußenanlagen Kanal und Infrastruktur

Wichtige Eckdaten:

Vergabenummer: 26-49416Angebotsfrist: 29. Oktober 2026, 23:59 UhrBindefrist: bis 18./19. Dezember 2026Baubeginn: 11. Januar 2027Fertigstellung: 16. August 2030Geschätzter Auftragswert: ca. 6,89 Mio. EUR netto

Zuschlag erhält der niedrigste Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR

Ausgabe der Vergabeunterlagen25. Sep. 2026

Veröffentlichung27. Sep. 2026

Angebotsfrist29. Okt. 2026

Bindefrist29. Okt. – 19. Dez. 2026

Vertragsbeginn11. Jan. 2027

Start Planung/Technische Bearbeitung11. Jan. 2027

Vertragslaufzeit11. Jan. 2027 – 16. Aug. 2030

Prüfungszeitraum WS 2027 (kein Lärmbau)23. Jan. – 17. Feb. 2027

Übergabe Planung Duktile Pfähle22. Feb. 2027

Start übergeordnete Baustelleneinrichtung19. Apr. 2027

Übernahme Baugrube30. Apr. 2027

Start Hauptarbeiten vor Ort3. Mai 2027

Übergabe Schalbildplanung, WU-Planung25. Juni 2027

Übergabe Planung Betonfertigteile30. Juli 2027

Öffnen Spundwand4. Okt. 2027

Funktion Abwasser/Regenwasser8. Nov. 2027

Decke ü. UG fertig22. Nov. 2027

Betonagen 3.OG fertig27. März 2028

Ende Hauptarbeiten17. Apr. 2028

Einbau Glasbausteine4. Feb. – 22. Feb. 2030

Vertragsende16. Aug. 2030

GrundsteinlegungDatum offenTermin nicht fixiert; geplant für Herbst 2027.

Prüfungszeitraum SS 2027 (kein Lärmbau)Datum offenJuli 2027, 3 Wochen, nicht fixiert; keine lärmintensiven Bauarbeiten.

Prüfungszeitraum WS 2028 (kein Lärmbau)Datum offenEnde Januar bis Mitte Februar 2028, nicht fixiert; keine lärmintensiven Bauarbeiten.

Baufristenplan einreichenDatum offen10 Werktage nach Auftragserteilung.

RügefristDatum offen10 Kalendertage nach Mitteilung des Auftraggebers.

NachprüfungsfristDatum offen15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers.

Zahlungsfrist SchlusszahlungDatum offen60 Tage nach Rechnungsstellung (verlängert gem. § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B).

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Vollständig: Im Formblatt 211 EU ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt, die Alternative 'Mehrere Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt; Bekanntmachung bestätigt Preis mit Gewichtung 100%.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und technische Bearbeitung

Übergeordnete Baustelleneinrichtung:

Verkehrsrechtliche Einrichtungen, Bau- und Schutzzaun (ca. 575 m, 2 Tore, 2 Türen)Baustraßen, Parkflächen (ca. 2.210 m²), UmfahrungSchutzeinrichtungen (Seitenschutz ca. 490 m, Schutzabdeckung ca. 780 m², Kantenschutz ca. 580 m)Baustellencontainer (Sanitär Herren/Damen, Besprechung AG, Chemie-Toilette auf Dach)Bauaufzug (Personen/Material, 4 Haltestellen, Förderhöhe 14 m, Traglast 2.500 kg)Baustrom, Bauwasser, Baustellenbeleuchtung, Winterheizanlage (150–200 kW)Baubegleitende Reinigung für FremdgewerkeVorhaltedauer Verkehrssicherung ca. 178 Werktage, Baustraßen ca. 100 Tage, Bauaufzug ca. 105 Tage, Baustrom ca. 122–125 Tage, Bauwasser ca. 125 TageWinterheizanlage 600 BetriebsstundenBaustellenöffnungszeiten Mo–Sa 07:00–19:00 Uhr

Technische Bearbeitung:

Werkstatt- und Montagepläne erstellen und digital über PlanTeam-Server (PTS) zur Freigabe einreichenSchalbildplanung für Sichtbetonwände SB3 (Übergabe min. 6 Wochen vor Ausführung)Baufristenplan (min. 3-malige Fortschreibung, 10 Werktage nach Auftragserteilung)Digitales vermessungstechnisches 3D-AufmaßBetonüberwachungsklasse 2 beauftragenWinter-/Sommerbau-Zulagen (Betonieren unter +5 °C / über +30 °C)Handmuster spätestens 3 Wochen nach Beauftragung, Musterflächen herstellenRevisionsunterlagen zusammenstellen

Erdarbeiten, Wasserhaltung und Pfahlgründung

Erdarbeiten:

Baugrubenaushub ca. 1.130 m³, Entsorgung Aushubmaterial ca. 2.210 t, Wiederverfüllung ca. 2.560 m³Drainageschicht, Kiesfilter, Arbeitsraumverfüllung (Drainbeton, Kies 16/32, Kies-Sand-Gemisch)Trennvlies, BöschungssicherungErdarbeiten Infrastruktur: Oberboden, Leitungsgräben, Verbau, Frostschutzschicht, SchachtausbauEntsorgung Aushub (nicht gefährlich/gefährlich, verschiedene Klassen)Sachkundenachweis DGUV Regel 101-004 für kontaminierte Bereiche erforderlich

Bauzeitliche Wasserhaltung:

Förderfluss bis 15 l/s, Gesamtfördermenge ca. 82.000 m³Vorfluter/Absetzbecken/Sandfang, Pumpen, Zähler, AlarmierungssystemFilterrohre, Sickerkies, PumpensümpfeBetriebsdauer ca. 9 Monate bis Rohbau auftriebssicherGrundwassermonitoring mit wöchentlicher Beprobung

Duktile Pfähle:

Ca. 200 mantelverpresste Duktilrammpfähle (565 kN, Länge ca. 20 m, Ø 270 mm)Zugpfähle (F_R,d ̃ 377 kN), Druckpfähle mit BetonplombeKernbohrungen, DSV-Sohle-EgalisierungProbebelastungen (mind. 3 Pfähle)Verdichtungsnachweise gemäß ZTV E

Bewehrung, Stahleinbauteile und WU-Betonkonstruktion

Bewehrungsstahl/Stahleinbauteile:

Betonstabstahl B500A ca. 799 t, Betonstahlmatten ca. 8.200 kgUnterstützungskörbe, DollenDoppelkopfanker Ø16/Ø25 (ca. 1.080 Stück)Bewehrungsstöße geschraubt (Ø10–32 mm, ca. 885 Stück)Bewehrungsanschlüsse eingeklebt, Rückbiegeanschlüsse (ca. 875 m)Ankerplatten, Stahleinbauteile (ca. 920 kg), Fugenbleche, Montageschienen

WU-Betonkonstruktion ('Weiße Wanne Plus'):

Betongüte C 25/30, XC2, WF, w/z-Wert ≤ 0,55 (Untergeschoss)Frischbetonverbundsystem (FBVS) als ZusatzmaßnahmeGründungsplatte ca. 2.000 m² FBVS, Umfassungswände ca. 900 m² FBVSFugenabdichtungen (Arbeits- und Sollrissfugen, polymerbitumenbeschichtet)Wasserdichte Schalungsspannstellen (ca. 1.250 Stück), Rohrdurchführungen DN 100–350, ManschettenNachträgliche Abdichtungsleistungen: Rissbeobachtung, RissinjektionenFassadensockelabdichtung bis 30 cm über OK Gelände

Beton- und Schalarbeiten

Gründung: Sauberkeitsschichten, Magerbetonvertiefungen, NegativschalungWU-Betonbauteile: Bodenplatten (ca. 867,5 m³), Kelleraußenwände (ca. 275 m³), Decken, Flutöffnungen, Gefälle- und Kehlenherstellung, FlügelglättenWände: Ortbetonwände innen/außen (ca. 970 m³), Attika, Brüstungen, Sichtbeton SB1/SB3, Sonderkonstruktionen (Atrium, Treppenhäuser mit Faltbühnen-/Kletterschalung)Stützen: Ortbeton- und Sockelstützen (ca. 23 m³), teilweise sandgestrahlte OberflächenDecken: Ortbetondecken (ca. 725 m³), Rippendecken, Treppenpodeste, SchutzschichtÜber-/Unterzüge: diverse Querschnitte, teils als wandartige TrägerMaschinenfundamente: auf Dachabdichtung (Streifen-/Punktfundamente, Schwingungsdämpfer)Betonfertigteile: Treppenläufe (14 Stück) inkl. Trittschalldämmelemente, Fassaden-Sockel/Lisenen (sandgestrahlt, eingefärbt), Befestigungswinkel, BolzenankerAussparungen/Durchbrüche: umfangreiche Schalungen für Öffnungen in Bodenplatten, Wänden, DeckenRC-Beton (R-Beton): ca. 3.475 m³ nach DAfStb-Richtlinie für alle BetonbauteileGlasbausteine: ca. 70 m² farbige Glasbausteine F60 inkl. Winkelstahlrahmen, Mörtel, Mineralwolle

Mauerwerk, Dämmung und Abdichtung

Mauerwerkswände: KS-Innenwände (ca. 670,5 m², 17,5/24 cm), Schachtwände (ca. 316 m²), Beschichtungen, Anschlüsse, FugenabdichtungenAussparungen/Öffnungen/Schlitze: diverse Öffnungen in Mauerwerk, KS-StürzeDämmung: Schutzlagen (ca. 1.200 m²), Perimeterdämmung XPS (ca. 1.293 m² 140 mm + 240 m² 60 mm), Wandsockelabdichtung PMBC (ca. 50 m²)

Haustechnik-, Elektro- und Aufzug-Rohbauanteile

Haustechnik-Rohbau:

Abwasserleitungen PE (DN 75, DN 110), Formstücke, Kellerabläufe, SchalldämmungWanddurchführungen für Trinkwasser, Abwasser, Heizung, FernwärmeStahlmantelrohrleitungen für Fernwärme

Elektro-Rohbau:

Elektroinstallationsrohre halogenfrei (ca. 5.160 m, 25–63 mm), Installationsdosen, VerbindungsdosenMediendurchführungen, Hauseinführungen, Kabelschutzrohre DN 160

Aufzug-Rohbau:

Ankerschienen, bauseitige Gerüst-/Lasthaken, Aussparungen

Außenanlagen und Infrastruktur

Kanalisation (außerhalb Gebäude):

PP-Kanäle homogen OD DN 160–315 (ca. 298 m), Formstücke (Abzweige, Bögen)Beton-/Stahlbetonfertigteilschächte DN 1000/1200 (14 Stück)Schachtabdeckungen, Rückstauventile, Seitenzuläufe DN 150–315Kanalanschlüsse, Dichtigkeitsprüfungen, Kanalfernsehuntersuchung (300 m), Deformationsmessung (300 m), Muffendruckprüfungen (95 Stück)

Wasserleitung:

Druckrohr PE 100 TW DN/OD 90 SDR11 (10 m), Winkel 45° (2 Stück) inkl. Spülung, Entkeimung, Druckprüfung

Rohbaurestleistungen:

Verschluss von Bauteilöffnungen (Mörtel M5, F90-Anforderung)Kernbohrungen (DN 12–150 mm), Durchbrüche, Schlitze, Stemmarbeiten in Beton/Kalksandstein

Taglohn:

Vorarbeiter (50 h), Baufacharbeiter (180 h), Bauhelfer (230 h)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zwingende Ausschlussgründe (mit Eigenerklärung zu bestätigen)

Registereintragung (Handelsregister, Handwerksrolle, IHK – soweit zutreffend)Kein Insolvenzverfahren eröffnet/beantragt, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine LiquidationKeine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 EUR in den letzten zwei JahrenOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und AbgabenpflichtenOrdnungsgemäße Beitragszahlung an die SozialversicherungMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftVerfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen ArbeitskräfteAb Auftragssumme ≥ 30.000 EUR: Auszug aus dem Gewerbezentralregister gem. § 150a GewO

Fachliche Eignung – Referenznachweise

Mindestens 3 Referenznachweise vergleichbarer Rohbauarbeiten aus den letzten 5 KalenderjahrenVergleichbarkeit in Art, Umfang und KomplexitätPflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße AusführungReferenzen nur vorzulegen, falls das Angebot in die engere Wahl kommt

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angabe zum Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Leistungen)Konkrete Mindestumsätze sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen

Zuschlagskriterium

Niedrigster Preis (Wertungssumme)Nebenangebote sind nicht zugelassenMehrere Hauptangebote sind zugelassenNachforderung fehlender Unterlagen ist zulässig

Weitere Anforderungen

Eignung nicht auf kleine und mittlere Unternehmen beschränkt (aber Auftrag ist nicht für KMU geeignet)Elektronische Angebotsabgabe verpflichtend über vergabe.landbw.deBindefrist 51 Tage (bis 19.12.2026) – Angebot muss bis dahin gültig bleibenEinsatz von Stammpersonal: mind. 70 % der nicht durch Dritte ausgeführten Leistungen mit eigenen Stammarbeitskräften; Nachunternehmer müssen ebenfalls mind. 70 % mit Stammpersonal erbringenVerzeichnis der auf der Baustelle eingesetzten Arbeitskräfte vor Baubeginn übermittelnSachkundenachweis DGUV Regel 101-004 für kontaminierte BereicheQualifikationsnachweis RSA/MVAS99 für VerkehrssicherungRechtsrahmen: EU-Richtlinie 2014/24/EU, offenes Verfahren

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Rohbauarbeiten (Art, Umfang, Komplexität) – mindestens 3 Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren

Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung – nur vorzulegen, wenn in engere Wahl

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 15%4–10 · 64%11+ · 22%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt

Pflichtangaben und Eignung

Preisblätter und Kalkulation

Verzeichnisse und Erklärungen

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle

Planung, Unterlagen und Nachweise während der Ausführung

Verkehrsrechtliche und behördliche Erfordernisse

Mit TendiGo

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Konstanz | Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe | Vermögen und Bau Baden-Württemberg Amt Konstanz

Anschrift

78464 Konstanz

Ort

78462 Konstanz

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Auftragsvolumen

6,9 Mio €

Veröffentlicht

27. September 2026

Angebotsfrist

29. Oktober 2026

Auftraggeber-Website

www.vermoegenundbau-bw.de/ueber-uns/standorte/amt-konstanz ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

78462 Konstanz

Baden-Württemberg

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