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Ausschreibungen Hamburg

Konstruktiver Holzbau, Stahlbau, Fenster

FHH Bezirksamt Hamburg-Mitte vertreten durch Sprinkenhof GmbH | Vergabekammer der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen | Sprinkenhof GmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Hamburg, HamburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Es geht um den Neubau eines Quartierszentrums für Jugendliche, Kinder und Familien in Hamburg-Horn (Querkamp, 22119). Das Gebäude hat zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss, ist nicht unterkellert und wird in Holzbauskelettbauweise mit einem massiven Kern (Treppenhaus/Sanitär) errichtet. Das Pfettendach erhält eine extensive Begrünung und eine Photovoltaikanlage.

Was ist zu tun?

Das ausgeschriebene Gewerk umfasst im Wesentlichen vier Bereiche, die als ein Auftrag vergeben werden:

1. Konstruktiver Holzbau – tragende Holzstruktur, Brettstapeldecken, Pfettendachstuhl, vorgefertigte Außenwände in Holzrahmenbauweise, Holzfassade (Lärche).

2. Stahlbau – Konstruktion für den Laubengang inkl. Brandschutzanstrich.

3. Fenster und Außentüren – Holz-Aluminium-Elemente (Fenstertüren, Haustüren, Einfachfenster) mit Anforderungen an Wärmeschutz, Schallschutz und Einbruchhemmung.

4. Sonnenschutz – außenliegende Textilscreens (Senkrechtmarkisen) und Fallarmmarkisen am Laubengang, inkl. Steuerungstechnik und Wartung über mehrere Jahre.

Wichtige Rahmenbedingungen:

Die Baustelle ist wegen eines großen Baumbestands räumlich stark eingeschränkt.Das Gebäude soll nach dem Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) zertifiziert werden (u.a. FSC/PEFC-Holz, emissionsarme Baustoffe).Zuschlag erhält das wirtschaftlichste Angebot (niedrigster Preis).

Was muss man als Bieter mitbringen?

Drei vergleichbare Referenzen aus den letzten fünf Jahren (Holzbau/Tragwerk, Stahlbau, Holz-Alu-Fenster, Sonnenschutz).Nachweise zur Eignung (Handelsregister, Gewerbeanmeldung, Sozialkassen-Bescheinigung, Berufsgenossenschaft, Freistellungsbescheinigung, Betriebshaftpflicht mind. 5 Mio. EUR).Für den Stahlbau: Nachweis der Eignung gem. DIN 1090-2 EXC 2.

Angebotsabgabe:

Elektronisch über die Deutsche eVergabe-Plattform (Textform nach §126b BGB).Angebotsfrist: 28.09.2026, 11:30 Uhr MESZ.Fragen sind bis 22.09.2026, 23:59 Uhr MESZ einzureichen.Bauzeit: vom 01.12.2026 bis 26.11.2027 (Wetterfest bis 03.09.2028).
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 05. Oktober 2026
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Veröffentlichung26. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist22. Sep. 2026
Angebotsfrist28. Sep. 2026
Bindefrist28. Sep. – 27. Nov. 2026
Baustelleneinrichtungsplan vorlegenca. 17. Nov. 2026
Vertragsbeginn1. Dez. 2026
Vertragslaufzeit1. Dez. 2026 – 26. Nov. 2027
Produktdokumentation vorlegenca. 1. Dez. – 15. Dez. 2026
Containerflächen-Bedarf meldenca. 1. Dez. – 15. Dez. 2026
Ausführungsbeginn24. Mai 2027
Baudokumentation Übergabeca. 29. Okt. 2027
Vertragsende26. Nov. 2027
Wartungslaufzeitca. 26. Nov. 2027 – 26. Nov. 2029
Innenraumluftmessungca. 24. Dez. 2027
Wetterfest3. Sep. 2028
Verlängerung 1ca. 26. Nov. 2029 – 26. Nov. 2030
Verlängerung 2ca. 26. Nov. 2030 – 26. Nov. 2031bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität3 Kriterien
Preis 80%Qualität 20%
  • Gesamtpreis Herstellung80%

    Angebotspreis ohne Wartungspositionen und ohne Verrechnungssätze brutto (Bauleistung). Der günstigste Gesamtpreis in EUR brutto der Herstellung inkl. Nachlass wird mit 10 Punkten bewertet, die übrigen Bieter nach der Formel (niedrigster Preis / eigener Preis) * 10. Die Punktzahl wird mit 80 % gewichtet.

  • Verrechnungssätze Störungsbeseitigung10%

    Verrechnungssätze für die Störungsbeseitigung (Stundenlohnsätze und Notdienstpauschale). Die Wertungssumme ergibt sich aus dem angegebenen Satz multipliziert mit einer zugrunde gelegten Anzahl pro Jahr (insgesamt 80 Stunden und 20 Notdiensteinsätze pro Anlage pro Jahr), hochgerechnet auf 4 Jahre. Die niedrigste Gesamtwertungssumme in EUR netto für vier Jahre wird mit 10 Punkten bewertet, die übrigen nach Formel. Die Punktzahl wird mit 10 % gewichtet. Die Stundenzahlen und Notdiensteinsätze sind lediglich fiktiver Hebel für die Wertung.

  • Gesamtpreis Wartung10%

    Angebotspreis Wartung ohne Verrechnungssätze brutto (Wartungspositionen des Leistungsverzeichnisses für vier Jahre). Der niedrigste Gesamtpreis in EUR brutto der Wartung inkl. Nachlass wird mit 10 Punkten bewertet, die übrigen nach Formel (niedrigster Preis / eigener Preis) * 10. Die Punktzahl wird mit 10 % gewichtet.

Freie Verhältniswahl Preis/Leistung: Niedrigster Preis = 10 Punkte, übrige Bieter werden nach Formel (niedrigster Preis / eigener Preis) * 10 bewertet, kaufmännisch auf 2 Nachkommastellen gerundet. Jede Punktzahl wird mit ihrer prozentualen Gewichtung multipliziert. Gesamtpunktzahl = Summe der gewichteten Teilpunktzahlen. Höchste Gesamtpunktzahl gewinnt. Bei Punktegleichstand: 1) höhere Punktzahl im Kriterium 1.1 (Gesamtpreis Herstellung), dann 2.2 (Gesamtpreis Wartung), dann 2.1 (Verrechnungssätze Störungsbeseitigung), danach Losentscheid.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsformel sind sowohl in den Vergabeunterlagen (Bewertungsmatrix MUSTER, Aufforderung Angebotsabgabe) als auch in der Bekanntmachung (eForms) vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Konstruktiver Holzbau (Tragwerk und Fassade)

Errichtung der tragenden Holzstruktur sowie aller Holzbauteile am und um das Gebäude. Wesentliche Positionen:

BSH-Stützen (GL24h, u.a. 30×40 cm) und BSH-Binder/-Träger (GL28h)Einbau von Brettstapeldecken (REI 30)Aufstellen des Pfettendachstuhls inkl. Dachflächenfenster und Rauchabzug (durchsturzsicher, RC2)Außenwände in vorgefertigter Holzrahmenbauweise (mit Mineralwolldämmung, OSB-Beplankung innen, Unterdeckplatte außen)Holzfassade (Lärche, 24 mm) auf hinterlüfteter UnterkonstruktionHolzbalkendecken im Bereich des Laubengangs mit Anschluss an StahlbauteileHolzverbinder und Schwerlastverbinder (Holz-Holz, Holz-Stahlbeton)Werk-, Montage- und Abbundplanung inkl. statischer Nachweise; Vorlage zur Freigabe vor AusführungAufstellung eines Baustelleneinrichtungsplans mind. 2 Wochen vor Baustellenbeginn

Geltende Normen/Anforderungen: VOB/C ATV DIN 18334; Regeln des Zimmererhandwerks; Holzprodukte FSC- oder PEFC-zertifiziert; BNB-Qualitätsstufe 4 (emissionsarm, SVHC-frei).

Stahlbau (Laubengang)

Konstruktion, Lieferung und Montage der Stahlkonstruktion für den Laubengang inkl. aller Anschlüsse und Oberflächenbehandlung:

Stahlstützen (z.B. Quadrat-Hohlprofil 150/150/5 mm, S235JR, feuerverzinkt)Stahlträger (z.B. UPE-Profile, Winkelstahl)Anschlüsse an Holzbauteile und massive BauteileKorrosionsschutz nach DIN EN ISO 12944 (Feuerverzinkung + Beschichtung, RAL 9002)Brandschutzanstrich (feuerhemmend)Ausführung gem. DIN 1090-2 EXC 2Lieferung der Werk- und Montagepläne inkl. statischer Nachweise

Fenster und Außentüren (Holz-Aluminium)

Lieferung und Einbau aller Außenfenster und Außentüren als Holz-Aluminium-Elemente mit umfangreichen technischen Anforderungen:

Fenstertüren in diversen Größen (z.B. 5320×3050 mm, 5-teilig) und EinfachfensterHolz-Alu-Haustüranlagen (2-flügelig und 1-flügelig, mit Seitenteil)1 Metall-Außentür (Aluminium)Wärmeschutz: Uw ≤ 1,0 W/m²K, 3-fach Isolierverglasung, g = 0,32Schallschutz: Rw 32 dB oder 37 dB (je nach Position)Einbruchhemmung: RC 2; teilweise P3A oder P4A (DIN EN 356)Barrierefreie Türschwelle (DIN 18040, DIN EN 17210)Holzart innen Fichte, außen Aluminium anodisch oxidiertZubehör: Vogelschutzglas, fensterintegrierte Lüftungselemente, Öffnungsbegrenzer, Oberlichtöffner (Elektroantrieb), Zuziehhilfen, Notausgangsverschlüsse, Motorschlösser, Obentürschließer (barrierefrei), Drückergarnituren, StangengriffeSchallschutz-, U-Wert-, Isothermen- und 3D-Wärmebrückennachweise sind mit dem Angebot bzw. vor Fertigung zu erbringen

Sonnenschutz (Markisen)

Montage eines außenliegenden Sonnenschutz-Systems an Fassade und Laubengang:

Senkrechtmarkisen (Textilscreens): 12 Stück in unterschiedlichen Breiten (z.B. 5300×3300 mm, 2 Behänge je Element); Behang aus Glasfasergewebe, schwerentflammbar (B1)Fallarmmarkisen: 24 Stück (z.B. 4850×1000 mm, Acrylgewebe, weiß/beige); Antrieb mit Rohrmotor und SMI (Standard Motor Interface)Anforderungen: Fc ≤ 0,25; gtot ≤ 0,08; Windwiderstandsklasse 2Steuerungstechnik: 38 Motorsteuereinheiten (LonTalk, 8 Antriebe), 1 Steuerungszentrale (4 Fassaden, 2 Geschosse); Wetterstation (Wind/Regen/Eis) durch ELT-GewerkErstinbetriebnahme sowie Wartung über 2 Jahre (verlängerbar um 2× 1 Jahr, max. 4 Jahre); Inspektion/Wartung/Instandsetzung gem. DIN 31051; 24/7-Notrufhotline für Störungsbeseitigung

Gerüstbau, Dokumentation und Stundenlohnarbeiten

Fassadengerüst (Lastklasse 3, 2 kN/m²), Dachfanggerüst, Innengeländer, Gerüsttreppen; Gebrauchsüberlassung für 15 WochenAbsturzsicherungen (Seitenschutz an Deckenrand/Wandöffnung/Schacht)Baudokumentation: projektbegleitend, Übergabe 4 Wochen vor Abnahme (1× Papier in Ordnern + 2× digital, CAD im DWG-Format); Dateiablage nach DIN 276; PDF mit Suchfunktion, max. 150 Zeichen Pfadlänge; Wartungs- und Revisionsunterlagen pro AnlageStundenlohnarbeiten (Bauvorarbeiter, Baufacharbeiter, Bauhelfer) – nur nach schriftlicher Anordnung des AGReinigung der Türen und Glasflächen vor Übergabe

Nachhaltigkeit, BNB-Zertifizierung und Baustellenlogistik

Gebäude wird nach BNB (Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen) für das Nutzungsprofil 'Unterrichtsgebäude' zertifiziert (Qualitätsstufe 4)Emissionsarme, SVHC-freie Baustoffe (TVOC ≤ 1,0 mg/m³, Formaldehyd ≤ 0,06 mg/m³); Dämmstoffe halogenfrei, HCBD-frei, TCEP < 0,1 %Holz: FSC- oder PEFC-Zertifizierung (Nachweise über Zertifikate, Rechnungen, Lieferscheine)BNB-relevante Produktunterlagen (Datenblätter, EPDs, Sicherheitsdatenblätter, Herstellererklärungen, CE) sind 2 Wochen nach Auftragserteilung einzureichen, fehlende Unterlagen binnen 3 Tagen nachzureichenBlower-Door-Test, ggf. Thermografie; Innenraumluftmessung 4 Wochen nach Fertigstellung durch qualifizierten BauökologenMängelmanagement über Software (z.B. PlanRadar); Gefährdungsbeurteilungen gem. ArbSchG; SiGeKo einbindenBaustellenlogistik: stark eingeschränkte Fläche wegen Baumbestand; Zufahrt über Querkamp mit temporärer Haltebucht (keine Warte-/Standzeiten); Anlieferung 07:00–08:00 nur eingeschränkt (Schülerschutz, Polizeiabstimmung); Stemm- und Sägearbeiten verboten vor 08:00 und nach 18:00 Uhr; Rauch- und Alkoholverbot auf dem Baugelände; Baum-/Bodenschutz und Kampfmittelräumung vorgängig; Abfalltrennung mind. 10 Fraktionen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Verfahrensbedingungen

Verfahrensart: Offenes VerfahrenZuschlagskriterium: Niedrigster Preis (Wirtschaftlichstes Angebot)Mittelstand geeignet: JaAngebotssprache: DeutschNur 1 Hauptangebot zulässig; keine Neben- oder MehrfachangeboteQualifikation gemäß § 16a Abs. 1 VOB/A-EU; leistungsbezogene Unterlagen werden gemäß § 16a Abs. 1 VOB/A-EU nachgefordert (Ausnahme: Wirtschaftlichkeitsbewertung betreffende Unterlagen)

Berufliche und technische Leistungsfähigkeit

3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren mit schriftlicher Auftraggeberbescheinigung (Holzbau Tragwerk/Fassade, Stahlbau, Holz-Alu-Fenster, Sonnenschutz)Stahlbau: Nachweis der Eignung zur Herstellung von Stahlbauten gem. DIN 1090-2 EXC 2Holzbau: Erfahrung gem. VOB/C ATV DIN 18334 (Zimmererhandwerk)Durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit technischem LeitungspersonalTechnische Ausrüstung/Geräte: Beschreibung der verfügbaren technischen AusrüstungQualifikation des Verantwortlichen für Sicherungsarbeiten an Arbeitsstellen gemäß MVASWerk- und Montageplanung inkl. statischer Berechnungen vor Ausführung vorzulegen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Betriebshaftpflichtversicherung: Mindestdeckung 5,0 Mio. EUR für Sach-, Vermögens- und Personenschäden, zweifach maximiert pro Jahr (auch für Wartungsleistung)Jahresabschlüsse: Vorlage bei gesetzlicher Veröffentlichungspflicht im Rahmen der EignungsprüfungJahresumsatz: Angaben zum Umsatz (Bauleistungen) der letzten 3 Geschäftsjahre, auch Anteil bei GemeinschaftsunternehmenKein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt; kein Liquidationsverfahren

Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe

Keine rechtskräftigen Verurteilungen oder Geldbußen u.a. wegen Bildung krimineller/terroristischer Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug, Subventionsbetrug, Bestechung/Bestechlichkeit, Menschenhandel, Verstöße gegen das Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz u.a.

Keine schweren Verfehlungen (Berufsverbot, Gewerbeuntersagung, Eintrag im Wettbewerbsregister etc.); keine Verstöße gegen SchwarzArbG, AEntG, AÜG, SGB III.

Steuern, Abgaben, Sozialversicherung (Bescheinigungen nicht älter als 12 Monate):

Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der BerufsgenossenschaftUnbedenklichkeitsbescheinigung der Sozialkasse (z.B. SOKA-Bau; nicht Krankenkasse)Gültiger HandelsregisterauszugGültige GewerbeanmeldungNachweis über Eintragung in Berufsregister, Handwerksrolle oder IHK

Eignungsleihe und Präqualifikation

Eignungsleihe gemäß § 6d EU VOB/A ist im Oberschwellenbereich zulässig. Kritische Aufgabe Holzbau darf NICHT per Eignungsleihe erbracht werden – der Bieter muss hierfür selbst fachkundig sein. Eignungsleiher sind namentlich zu benennen; alle Eignungsnachweise sind auch für diese vorzulegen.Präqualifizierte Unternehmen können ihre PQ-Nummer angeben; im PQ-Verzeichnis nicht enthaltene Nachweise sind zusätzlich als Einzelnachweis vorzulegen.Ausländische Unternehmen: vergleichbare Nachweise mit anerkannter Übersetzung.

Ausführungsbedingungen (HmbVgG – Hamburgisches Vergabegesetz)

Tariftreue und Mindestlohn: Einhaltung der Mindestlohngesetze und ggf. branchenüblicher TariftreueSozialverträgliche Beschaffung: Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen; bei Verwendung von Natursteinen Nachweis über Herkunft; ggf. 'WIN = WIN Fair Stone'-ZertifikatHolzzertifizierung: Holzprodukte müssen FSC, PEFC oder gleichwertig zertifiziert seinEU-Sanktionen: Erklärung, dass keine russischen Staatsangehörigen/Unternehmen beteiligt sind (Artikel 5k VO (EU) 833/2014)
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene Kalenderjahre

3 vergleichbare Referenzen für die Ausführung von Leistungen in den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren (Holzbau Tragwerk/Fassade, Stahlbau, Holz-Aluminium-Fenster/Türen, Sonnenschutz/Textilscreens und Fallarmmarkisen) – mit schriftlicher Bescheinigung des jeweiligen Auftraggebers über auftragsgemäße Ausführung und Ergebnis

schriftliche Auftraggeberbescheinigung; präqualifizierte Unternehmen können PQ-Nummer angeben, sofern Referenzen im PQ-Verzeichnis hinterlegt sind

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 16%4–10 · 60%11+ · 24%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Angebotsabgabe & Formalien
Eignung & formale Nachweise
Preisunterlagen & Kalkulation
Bieter-/Nachunternehmer-Konstellation
Auf gesonderte Anforderung nachzureichen (binnen 6 Tagen)
Technische Vorbereitung
Rüge & Rechtsbehelf

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 23.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
    • Abgabefrist: 28.09.2026 → 05.10.2026
    • Frist für Fragen: 22.09.2026 → 29.09.2026
  2. 26.08.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
FHH Bezirksamt Hamburg-Mitte vertreten durch Sprinkenhof GmbH | Vergabekammer der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen | Sprinkenhof GmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
20095 Hamburg
Ort
22119 Hamburg
Kategorie
Hamburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.sprinkenhof.de/ ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
22119 Hamburg
Hamburg

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