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Konzept zur klimaangepassten Quartiersentwicklung

Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin (Zentrale Vergabestelle)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Das Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin sucht ein Büro, das ein umsetzungsorientiertes räumliches Konzept zur Klimaanpassung für das Fördergebiet Zehlendorf Mitte erstellt.

Was ist zu tun?

Bestands- und Klimaanalyse (Hitze, Starkregen, Schwammstadt)Beteiligung von Bürgern, Verwaltung und ZivilgesellschaftKonkrete, verortete Maßnahmenvorschläge mit Kosten, Priorisierung und FördermittelnEndbericht bis Oktober 2028

Rahmenbedingungen:

Laufzeit: 01.01.2027 – 31.10.2028 (ca. 22 Monate)Budget: 100.000 Euro brutto (50.000 Euro in 2027, 50.000 Euro in 2028)Angebotsfrist: 02.11.2026, 10:30 UhrÖffentliche Ausschreibung nach UVgO

Wichtig: Nebenangebote sind nicht zugelassen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 02. November 2026
Termin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT
Veröffentlichung5. Okt. 2026
Angebotsfrist2. Nov. 2026
Bindefristca. 2. Nov. – 30. Nov. 2026
Vertragsbeginn1. Jan. 2027
Vertragslaufzeit1. Jan. 2027 – 31. Okt. 2028
Vertragsende31. Okt. 2028
Kontrollunterlagen-FristDatum offenMindestens 21 Kalendertage nach Aufforderung durch den Auftraggeber für die Bereitstellung von Unterlagen zu Kontrollzwecken.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität3 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
  • Fachliche Qualifikation und Erfahrungen mit vergleichbaren Aufgaben30%

    Bewertet werden 1. ausgeführte und vergleichbare Leistungen bezogen auf die zu vergebende Leistung, 2. Fachkunde der Projektbearbeitenden (Fortbildung, Spezialisierung, besondere Fachkenntnisse, Berufserfahrung über 5 Jahre für vergleichbare Leistungen) und 3. Erfahrungen mit öffentlichen Auftraggebern. Maximal 150 Punkte. Die drei Teilaspekte haben keine eigene Gewichtung.

  • Qualität der angebotenen Leistung40%

    Bewertet werden Vorgehensweise, Konzeptqualität und Ansatz des Vorgehens. Maximal 200 Punkte.

  • Qualität des Angebotspreises30%

    Bewertet werden Angebotspreis, Auskömmlichkeit der Stunden, Stundenverteilung, Personaleinsatz und Stundensatz. Maximal 150 Punkte.

Je Kriterium werden 0 bis 5 Punkte vergeben (1 = sehr schlecht, 5 = sehr gut, 0 = Anforderungen nicht erfüllt oder keine ausreichenden, nachvollziehbaren oder verwertbaren Angaben). Die Gewichtung erfolgt über die in der Leistungsbeschreibung angegebenen Punkte je Kriterium (Qualifikation 150, Konzept 200, Preis 150; insgesamt 500 Punkte). Der Zuschlag erhält das Angebot mit der höchsten Gesamtpunktzahl aus der Bewertungsmatrix. Eine genaue Berechnungsformel für die Umrechnung der Punktwerte ist nicht angegeben. Bei Gleichstand behält sich der Auftraggeber ein Bietergespräch vor.

KI-Hinweis: Gewichtungen 30 % Preis und 70 % Qualität sind in Wirt-211 und der Bekanntmachung genannt und stimmen mit der Aufteilung 30/40/30 in der Leistungsbeschreibung überein.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Rahmen und Ziel des Konzepts

Erstellung eines umsetzungsorientierten räumlichen Konzepts zur klimaangepassten Quartiersentwicklung für das Fördergebiet Zehlendorf Mitte (ISEK-Gebiet) im Rahmen des Städtebauförderprogramms *Lebendige Zentren* (Fördergebiet Zehlendorf Mitte; 2026/2027).

Das Konzept soll sich deutlich von klassischen kommunalen Klimaschutz- und Klimaanpassungskonzepten abheben und detailgenaue, exakt verortete Maßnahmenvorschläge liefern.

Bearbeitungszeitraum: 01.01.2027 bis Oktober 2028 (ca. 22 Monate).

Budget: 100.000 Euro brutto (50.000 Euro in 2027, 50.000 Euro in 2028).

Erfüllungsort: Berlin, Steglitz-Zehlendorf, PLZ 14163.

Begleitung: Gebietsbeauftragte S.T.E.R.N. GmbH.

Auftraggeber: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin (Klimaschutzbeauftragte).

Schwerpunktthemen der Klimaanpassung

Die Maßnahmenvorschläge sollen schwerpunktmäßig folgende Themen adressieren:

Hitzeschutz (Verschattung, Kühlung durch Wasser, Trinkwasserangebote, Klimaoasen)Starkregenvorsorge und Schwammstadt/Regenwassermanagement (Abkopplung von der Kanalisation, Entsiegelung, Überflutungsschutz)Begrünung und Verschattung (klimaangepasste Gestaltung von Freiflächen, Baumnachpflanzungen, Biodiversität, Pflege, Bewässerung)Klimaangepasste Verkehrsflächen (Materialauswahl, verschattete Haltestellen – in Abstimmung mit dem parallel erstellten Verkehrskonzept)Klimaschutz- und Anpassungsmaßnahmen an Gebäuden (öffentlich und privat)Sturm- und Windlastschutz

Bestandsanalyse und Datensichtung (LB 1)

Sichtung, Analyse und Zusammenfassung vorliegender Untersuchungen, Informationen und Unterlagen. Dazu gehören u. a. Klimadaten, Versiegelung, Topographie, Altlasten, Bodenbeschaffenheit, Grundwasserflurabstand, Bebauungspläne, Denkmalschutz, Freiflächenstruktur, klimatologisch relevante Grünstruktur sowie Biotopkartierung. Zusätzlich: Identifikation von Informationslücken.

Lokale Klimaanalyse (LB 2)

Eigene Untersuchungen zu Klimafolgen Hitze und Starkregen. Kernbestandteile:

Untersuchung klimatischer ParameterErmittlung der Empfindlichkeit von FreiraumstrukturenErfassung subjektiv wahrgenommener klimatischer BelastungWissenschaftlich fundierte KlimaszenarienIndikatorensatz (Wasser, Hitze, Wind, Grün/Freiraum)Besonderer Schwerpunkt: Ökosystemleistungen von Bäumen

Beteiligung von Akteuren und Öffentlichkeit (LB 3)

Identifikation relevanter AkteureEinbindung des Klimabeirats Steglitz-ZehlendorfMindestens eine interaktive Informationsveranstaltung mit BürgerbeteiligungFormat jeweils in Abstimmung mit dem Auftraggeber

Defizit-/Potenzialbewertung und Szenarien (LB 4)

Bewertung von Defiziten und PotenzialenAbleitung räumlich zuordenbarer MaßnahmenvorschlägeEntwicklung unterschiedlicher Szenarien mit Einschätzung der Machbarkeit (Flächenverfügbarkeit, Nutzungskonflikte, Kosten, technische/planerische Rahmenbedingungen)

Konzept, Handlungsempfehlungen und Maßnahmen (LB 5 – zentraler Bestandteil)

Erstellung des Konzepts für den gesamten Untersuchungsraum mit konkreten Handlungsempfehlungen. Zu berücksichtigen sind die Themen Wasser, Hitzeschutz, Gebäude, Sturm/Wind, Verkehr und Freiflächen (siehe Schwerpunktthemen).

Zusätzlich erforderlich:

Kosten einzelner Maßnahmen (Herstellungs- und Betriebskosten, Förderprogramme)Hemmnisse und ÜberwindungsstrategienNächste Schritte für Maßnahmen mit hoher/mittlerer PrioritätPriorisierung mittels nachvollziehbarem KriterienschemaVerortung der MaßnahmenpaketeMögliche Orientierung an Referenzkonzepten wie *Südliche Mierendorffinsel*, *Klimaangepasste Umgestaltung des Straßenraumes*, *Klimaangepasste Bellermannstraße*

Abstimmung und Präsentation (LB 6)

Vorbereitung, Durchführung, Dokumentation und Moderation von:

Arbeitstreffen und Abstimmungsterminen mit dem Auftraggeber und relevanten ÄmternPräsentationsterminen in politischen GremienBürgerinformations- und Beteiligungsveranstaltungen

Dokumentation und Übergabe (LB 7)

Grafische und textliche Aufbereitung aller Zwischenergebnisse.

Endbericht in digitaler Form (Word .docx, barrierefreies PDF mit verlinktem Inhaltsverzeichnis und Querverweisen) sowie als Papierversion (3-fach).

Übergabe in bearbeitbarer Form: DOCX, XLSX, Karten als SHP-, DXF-, DWG-Dateien, Bilddateien (JPG/GIF/TIF), PDF.

Vorlage Endbericht: bis Oktober 2028.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Zuverlässigkeit (keine Ausschlussgründe)

Es dürfen keine Ausschlussgründe vorliegen, insbesondere keine Verurteilungen wegen Korruption, Geldwäsche, Betrug oder bestehende Steuer- bzw. Sozialversicherungsrückstände. Nachweis über Wirt-124 UVgO oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit, z. B. durch Umsatz- und Bilanzdaten, ggf. Bürgschaften.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Berufliche Qualifikation der vorgesehenen Projektleitung und der Mitarbeitenden (Zeugnisse, Diplome, Studiennachweise)Nachweis der methodischen und fachlichen Herangehensweise gemäß LeistungsbeschreibungReferenzen aus früheren Projekten (Details s. Leistungsbeschreibung: bis zu 3 Referenzen aus den letzten 5 Jahren)

Eignungsleihe, Unterauftragsvergabe und Bietergemeinschaften

Eignungsleihe / Unterauftragsvergabe: Erklärung über Formular Wirt-235 bzw. Wirt-236, soweit Kapazitäten Dritter in Anspruch genommen werden. Unterauftragsvergabe ist erlaubt; Name, Kontaktdaten und gesetzliche Vertreter der Unterauftragnehmer sind spätestens bei Auftragsbeginn zu melden.Bietergemeinschaften: gesonderte Erklärung über Wirt-238.

Umwelt-, Sozial- und Arbeitsrecht (BerlAVG)

Einhaltung der Anforderungen des Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetzes (BerlAVG), insbesondere:

Mindestlohn und TariftreueILO-Kernarbeitsnormen (Nachweis als Anlage zur Leistungsbeschreibung)Frauenförderung (Wirt-2141, erforderlich bei Unternehmen mit > 10 Beschäftigten)Umweltschutzanforderungen (Wirt-2140 ff.)

Anforderungen an ausländische Bieter

Deutscher Schriftverkehr; ggf. Eintragung im Amtlichen Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) des Landes Berlin.

Referenzprojekte
max. 3 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 Jahre

Vergleichbare Leistungen zur klimaangepassten Quartiers-/Stadtentwicklung; Fachkunde der Projektbearbeiter:innen (Berufserfahrung > 5 Jahre); Erfahrung mit öffentlichen Auftraggebern

Je Referenz max. 1 Seite; Bewertung im Zuschlagskriterium 'Fachliche Qualifikation und Erfahrungen mit vergleichbaren Aufgaben' (Gewichtung 30 %)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 74%4–10 · 24%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 15 erledigt
Angebotsschreiben und Eigenerklärungen
Fachliche Eignung und Projektteam
Kalkulation und Preisblätter
Vertragliche und rechtliche Unterlagen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin (Zentrale Vergabestelle)
Anschrift
14163 Berlin
Ort
14163 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf/ ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
14163 Berlin
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