Kostenfreie Mieterberatung Marzahn-Hellersdorf
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Bezirksverwaltung beauftragt kostenfreie Mieterberatung an fünf festen Standorten in Marzahn und Hellersdorf. Das Angebot umfasst mietrechtliche und sozialwissenschaftliche Beratung, Dokumentation sowie Vor- und Nachbereitung. Die Ausschreibung ist in 12 Lose aufgeteilt; Angebote können für ein oder mehrere Lose abgegeben werden.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Unternehmenserfahrung im Mietrecht10%
Bewertet werden die erfolgreiche Markterfahrung des Unternehmens und seine Erfahrung im Rechtsbereich Mietrecht anhand der Unternehmensdauer.
- Berufserfahrung des eingesetzten Beratungspersonals10%
Bewertet wird die kumulierte Berufserfahrung des eingesetzten Beratungspersonals in der Beratung von Mieterinnen und Mietern zu den genannten Mietrechtsbereichen, insbesondere Mieterhöhungen, Betriebskostenabrechnungen, Kündigungsschutz, Modernisierung, Erhaltungsrecht, Zweckentfremdung, Mietpreisbremse, Mietverträge und Räumungsklagen.
- Beratungserfahrung in Berlin5%
Bewertet wird, ob das Unternehmen bereits Erfahrung in Berlin mit der Beratung von Mieterinnen und Mietern hat.
Die Bewertung erfolgt in jedem Los anhand einer Gesamtpunktzahl von maximal 25 Punkten. Kriterium 1: mindestens 10 Jahre Markterfahrung und Erfahrung im Mietrecht = 10 Punkte; mindestens 5 bis weniger als 10 Jahre = 5 Punkte; weniger als 5 Jahre = 0 Punkte. Kriterium 2: mindestens 5 Jahre kumulierte Berufserfahrung des eingesetzten Beratungspersonals in den genannten Mietrechtsbereichen = 10 Punkte; mindestens 1 bis weniger als 5 Jahre = 5 Punkte; weniger als 1 Jahr = 0 Punkte. Kriterium 3: bereits vorhandene Erfahrung in Berlin mit der Beratung von Mieterinnen und Mietern = 5 Punkte, ansonsten 0 Punkte. Der Bieter mit der höchsten Gesamtpunktzahl erhält den Zuschlag; bei Gleichstand erfolgt die Auslosung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenStandorte und wöchentlicher Leistungsumfang
Die Beratung erfolgt an fünf Standorten:
Die Leistung wird an 48 Wochen pro Jahr erbracht. Hinzu kommen je eine Stunde Vor- und Nachbereitung sowie Dokumentation pro Standort und Woche, insgesamt 10 Stunden. Damit sind 32 Stunden pro Woche vergütungsrelevant.
Mietrechtliche Beratung
80 Prozent der Beratung entfallen auf zivilrechtliche Mieterberatung. Themen sind:
Sozialwissenschaftliche Beratung
20 Prozent der Beratung entfallen auf sozialwissenschaftliche Unterstützung. Themen sind:
Organisation, Dokumentation und Abgrenzung
Das Bezirksamt stellt geeignete Räumlichkeiten kostenfrei zur Verfügung. Die Beratungsleistungen werden mit dem vorgeschriebenen Dokumentationsdokument des Bezirksamts erfasst. Bei Beratungen zu öffentlichen Leistungen ist an die zuständige Stelle zu verweisen. Eine rechtliche Vertretung der ratsuchenden Mieterinnen und Mieter ist nicht Bestandteil der Beratung. Während drei Wochen der Berliner Sommerferien und einer Woche zwischen Weihnachtsfeiertagen und Jahreswechsel wird keine Leistung erbracht.
Erstlaufzeit und Verlängerungen
Die Leistung wird zunächst vom 01.01.2027 bis 31.12.2027 erbracht. Dafür stehen vier einjährige Verlängerungsoptionen bis spätestens 31.12.2031 zur Verfügung. Die Verlängerungen setzen die entsprechende Haushaltsfreigabe und eine schriftliche Zusatzvereinbarung voraus.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Qualifikation
Der Auftragnehmer muss ein erfahrener Dienstleister im Bereich der Mieterberatung sein. Nach dem Rechtsdienstleistungsgesetz muss er Volljuristen für die Beratung vorhalten oder die Beratung unter deren Anleitung durchführen. Eingesetzte Rechtsberater müssen über einen einschlägigen Abschluss mit Schwerpunkt Mietrecht verfügen; für sozialwissenschaftliche Beratung ist ein einschlägiger Hochschulabschluss verlangt.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
In der Anlage EE sind der Gesamtumsatz und der Umsatz im Tätigkeitsbereich des Auftrags für 2023, 2024 und 2025 jeweils brutto anzugeben. Auf gesondertes Verlangen ist ein geeigneter testierter oder anderweitig bestätigter Nachweis vorzulegen. Ein Mindestjahresumsatz ist nicht festgelegt.
Register und Ausschlussgründe
Das Unternehmen muss erklären, dass kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren anhängig ist, es sich nicht in Liquidation befindet und die Tätigkeit nicht eingestellt wurde. Erforderliche Registereintragungen in Handelsregister, Handwerksrolle oder Industrie- und Handelskammer sind anzugeben; alternativ ist zu erklären, dass keine Eintragung erforderlich ist. Registerauszüge dürfen zum Stichtag der Angebotsfrist nicht älter als drei Monate sein.
Versicherung
Für den Auftragsfall ist eine Betriebshaftpflichtversicherung mit mindestens 1.500.000 Euro Deckung für Personenschäden, 1.500.000 Euro für Sach- und Vermögensschäden und 500.000 Euro für Schlüsselverlust je Versicherungsfall abzuschließen. Die Versicherungszusage oder ein entsprechender Nachweis ist auf gesondertes Verlangen vorzulegen.
Unternehmensstruktur und Beteiligung
Das Formular verlangt Angaben zur Firmenbezeichnung, Rechtsform, Gesellschafterstruktur, Prokuristen und Beziehungen zu anderen Unternehmen. Bei einer Bietergemeinschaft ist Wirt-238 einzureichen; jedes Mitglied hat die geforderten Erklärungen und Nachweise für die angebotene Leistung zu erbringen.
Unteraufträge und Eignungsleihe
Es ist anzugeben, welche Leistungen im eigenen Betrieb und welche über Unterauftragnehmer oder Eignungsleiher erbracht werden. Verwendete Unterauftragnehmer und Eignungsleiher sind in Wirt-235 zu benennen; soweit zumutbar, sollen sie bereits bei Angebotsabgabe benannt werden.
Drei geeignete Referenzen über die Ausführung von Mieterberatungsdienstleistungen mit eigenem Personal
Nachweis über eigene Personalleistung bei Mieterberatungsdienstleistungen; ein Mindestwert für die Auftragssumme ist nicht angegeben.
Wettbewerb & Angebotsprognose
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