Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenAusgeschrieben sind Objektplanungsleistungen für Gebäude und Innenräume nach HOAI 2021 für eine neue Zweifeld-Sporthalle in Boizenburg. Die Leistungsphasen 1–4 sind verpflichtend; die Leistungsphasen 5–8 können später beauftragt werden.
Der Auftrag umfasst unter anderem die barrierefreie Planung, Varianten für unterschiedliche Bauweisen, Sanitär- und Umkleideräume sowie die Koordination der Fachplaner. Gefordert sind außerdem mindestens drei vergleichbare Referenzprojekte und ein Versicherungsnachweis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Honorar netto gesamt50%
Wertungssumme des Angebotes (in EUR netto). Normierung über die Formel: Punktzahl = 5 × niedrigster Preis / angebotener Preis.
- Projektanalyse5%
Vorstellungen zur aufgabenbezogenen Herangehensweise / Grundsatzüberlegungen zur Lösung bzw. Alternativansätze. Bewertet wird die Erkennung der wesentlichen Gesichtspunkte und die erwartete Bewältigung der Problemstellung (0-5 Punkte).
- Qualität der Personalplanung10%
Darstellung des geplanten Personaleinsatzes für die Leistungsabschnitte sowie Sicherstellung der Aufgabenerfüllung im Falle der Vertretungsregelung ohne Know-How-Verlust. Bewertung mit 0-5 Punkten.
- Präsenz vor Ort20%
Darlegung zur Erreichbarkeit / Reaktionszeit / Anzahl Baustellenpräsenz pro Woche (wenn erforderlich und Leistungsbestandteil), Anzahl der Vor-Ort-Termine zur Abstimmung mit allen beteiligten Planern. Bewertung mit 0-5 Punkten.
- Projektabwicklung15%
Maßnahmen zur Terminkontrolle und Terminsicherheit, Methoden zur Verfolgung der Termine; Qualität der Kostenplanung, Kostenverfolgungs- und Kostensicherungsmaßnahmen, Sicherstellung der Budgeteinhaltung; Qualität der Kommunikation (Protokollwesen, Datenmanagement); Austausch von Daten und Teilergebnissen der Planungsleistung mit anderen beteiligten Planungsbüros und Erarbeitung der daraus resultierenden notwendigen Änderungen. Bewertung mit 0-5 Punkten.
Punktzahl Preis = 5 × (niedrigster Preis / angebotener Preis). Bei den Qualitätskriterien 2-5 werden volle Punktwerte von 0 bis 5 vergeben. Gesamtpunkte = Summe der gewichteten Punktwerte.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenObjekt- und Nutzungsplanung
Planung des Neubaus einer Zweifeld-Sporthalle auf freiem Gelände nahe dem Elbe-Gymnasium in Boizenburg, Ludwig-Reinhard-Straße 21, 19258 Boizenburg. Die Halle soll vom Gymnasium und von der benachbarten Förderschule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung sowie außerhalb der Schulzeiten durch Vereine genutzt werden können.
Sanitärräume, Umkleiden, barrierefreie Bereiche und die dafür erforderlichen Funktionsräume sind in die Planung einzubeziehen. Die Planung soll konsequent barrierefrei nach DIN 18040-1 erfolgen, unter anderem mit schwellenlosen Übergängen, barrierefreien Sanitäranlagen und Rampen mit höchstens 6 Prozent Steigung.
Leistungsphasen und Stufen
Die Leistungsphasen 1–4 sind Pflichtleistungen: Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung und Genehmigungsplanung.
Die Leistungsphasen 5–8, bestehend aus Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe sowie Objektüberwachung und Baudokumentation, sind optional und können nach Bedarf in einer zweiten Stufe beauftragt werden.
Varianten und Planungsgrundlagen
In der Leistungsphase 1 sind mindestens zwei Varianten für die Sporthalle und die grobe Gestaltung der Freianlagen zu entwickeln und zu vergleichen. Als unterschiedliche Bauweisen kommen beispielsweise Massivbau, Holzbau oder Fertigteilbau in Betracht.
Für jede Variante sind eine grobe Kostenschätzung nach DIN 276, eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung einschließlich zukünftiger Wartungs- und Bauunterhaltungskosten sowie ein Realisierungs- und Bauzeitenplan vorzusehen.
Gestaltung, Ausstattung und technische Anforderungen
Die Planung umfasst ein ganzheitliches Farbkonzept sowie die Abstimmung von Raumaufteilung und Materialauswahl mit Auftraggeber und Nutzern. Sportgeräte und Möblierung sind in allen Räumen funktional darzustellen; ausreichende Verkehrs- und Abstandsflächen sind in der Entwurfsphase nachzuweisen.
Für den Hallenbereich ist eine Nachhallzeit von weniger als 1,5 Sekunden, wünschenswert weniger als 1,0 Sekunden, zu berücksichtigen. Beleuchtung, Tageslichtlenkung, Verschattung, Sonnenschutz und Vorhänge sollen Blendeffekte vermeiden. Bewegungsmelder sind wegen möglicher Angstreaktionen sehr zurückhaltend einzusetzen.
Das Raumklima soll durch ein Heizungssystem mit hohem Strahlungsanteil geprägt sein. Eine PV-Anlage mit maximal 99 kWp und Batteriespeicher ist für Eigenverbrauch mit Null-Einspeisung vorzusehen; eine Ladestation für E-Fahrzeuge ist gegebenenfalls nach Prüfung der rechtlichen Voraussetzungen einzubeziehen.
Gebäudetechnik, IT und Koordination
Für die IT-Infrastruktur sind redundante Internet- und Stromanschlüsse, ein flächendeckendes WLAN und ein modularer Aufbau für künftige Erweiterungen zu berücksichtigen. Die Planung ist mit den gesondert beauftragten Fachplanern abzustimmen.
Der Objektplaner koordiniert die Fachplaner, führt die Fachplanungen in den Leistungsphasen 2 und 3 zusammen und ist für die Schnittstellenkoordination verantwortlich. Für die Bauwerksabdichtung gilt die Schnittstelle bis zur Gebäudekante gemäß DIN 18531–18535.
Genehmigungen und Bauleitung
Der Auftragnehmer trägt die Verantwortung für die Erlangung aller notwendigen Genehmigungen. Zusätzlich ist die Tätigkeit als verantwortlicher Bauleiter gemäß § 56 LBauO M-V als besondere Leistung im optionalen Bereich vorgesehen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche Qualifikation
Der Bieter muss die Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt und/oder Ingenieur nach dem Architekten- oder Ingenieurgesetz des jeweiligen Bundeslandes nachweisen. Ausländische Bewerber müssen die Gleichstellung ihrer Qualifikation nachweisen.
Außerdem ist der Eintritt beziehungsweise die Eintragung in einer Ingenieur- oder Architektenkammer nachzuweisen.
Register und organisatorische Angaben
Der Bieter muss einen Auszug aus dem Berufsregister, Handelsregister oder Partnerschaftsregister vorlegen. Zusätzlich sind Angaben zu den Personen, die die Leistung tatsächlich erbringen, einschließlich ihrer Funktion und beruflichen Qualifikation erforderlich.
Berufshaftpflichtversicherung
Es ist eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 1,5 Mio. Euro für Personenschäden und mindestens 1,0 Mio. Euro für Sach- und Vermögensschäden nachzuweisen. Die Deckungssummen müssen jeweils zweifach maximiert sein.
Alternativ kann eine verbindliche und unbedingte Erklärung des Versicherers vorgelegt werden, dass der Versicherungsschutz bei Auftragserteilung mit den geforderten Deckungssummen aufrechterhalten wird.
Technische und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Für die technische Leistungsfähigkeit sind mindestens drei vergleichbare Referenzprojekte für Planungsleistungen Objektplanung Gebäude und Innenräume der Leistungsphasen 1–8 aus den letzten zehn Jahren vorzulegen. Vergleichbar sind Neubauten oder Sanierungen von Gebäuden mit vergleichbarer Komplexität.
Darüber hinaus werden Angaben zur jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräftezahl der letzten drei Geschäftsjahre, gegliedert nach Berufs- und Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenen Führungskräften, sowie Angaben zum Gesamtumsatz und zum Umsatz im Tätigkeitsbereich der letzten drei Geschäftsjahre gefordert.
Sonstige Eignungsnachweise
Der Bieter hat eine Eigenerklärung zur Eignung und gegebenenfalls Nachweise zur Selbstreinigung vorzulegen. Die Kommunikationssprache muss Deutsch in Wort und Schrift sein.
Bei Bietergemeinschaften sind die Erklärung der Arbeitsgemeinschaft, die Benennung eines bevollmächtigten Vertreters und die gesamtschuldnerische Haftung erforderlich. Bei Unterauftragnehmern und Eignungsleihe gelten die dafür vorgesehenen Verzeichnisse und Verpflichtungserklärungen.
Planungsleistungen Objektplanung Gebäude und Innenräume der Leistungsphasen 1–8
Neubau oder Sanierung von Gebäuden mit vergleichbarer Komplexität; einzureichen auf dem Vordruck Vordruck_Referenzen_Gebäude Innenräume.