Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Brandenburgische Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen (BLB) schreibt Hausmeisterdienste für neun Landesliegenschaften in Frankfurt (Oder) im offenen Verfahren nach VgV aus.
Was zu tun ist: Hausmeisterleistungen auf 9 Objekten erbringen – u. a. Kontrollgänge, Sicht- und Funktionsprüfungen, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst, Kleinreparaturen, Koordination mit Fremdfirmen, Störungs- und Mängelmanagement, Zählerablesung sowie Mieterkontakte.
Wichtige Eckpunkte:
Angebotsfrist: 13.10.2026, 09:00 UhrVertragslaufzeit: 01.01.2027 – 31.12.2027, mit Verlängerungsoption bis max. 5 JahreZuschlag: Niedrigster PreisAbgabe: Elektronisch über Vergabemarktplatz Brandenburg
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 34 Tage bis zur Angebotsfrist — 13. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Bindefrist
Personalbenennung
Vertragslaufzeit
Vorlage Belehrungen
Vorlage Bescheinigungen
Verlängerung 1
Verlängerung 2
Verlängerung 3
Verlängerung 4bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Zuschlag wird auf das Angebot mit dem niedrigsten Preis erteilt.
KI-Hinweis: Das Zuschlagskriterium ist eindeutig benannt: 'Der Zuschlag wird auf das Angebot mit dem niedrigsten Preis erteilt.' (Seite 2 des Anschreibens).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenÜberblick und Standorte
Die Hausmeisterdienste sind auf insgesamt 9 Liegenschaften in Frankfurt (Oder) zu erbringen:
WE 121 (LBZ 1+2): Müllroser Chaussee 47–55WE 150 (LBZ 2): Robert-Havemann-Straße 2–4WE 126 (PD Ost): Nuhnenstraße 40WE 141 (ArbG / AG): Gartenstraße 3WE 149 (SG): Eisenhüttenstädter Chaussee 48WE 152 (ReMed / PD Ost Sporthalle): Nuhnenstraße 8/9WE 1395 (StA / VG / SozDJ): Bachgasse 10A / Logenstr. 13 / Heinrich-von-Stephan-Str. 3WE 166 (ZABH): Am Halbleiterwerk 1WE 167 (LLBB): Gerhard-Neumann-Straße 2/3
Täglicher Anlaufpunkt für die Mängelabarbeitung: Müllroser Chaussee 48–55.
Leistungsbereiche (Hausmeister allgemein)
Umlagefähige Hausmeisterleistungen (monatliche Pauschale):
Regelmäßige Kontrollgänge und Sicht-/FunktionsprüfungenVerkehrssicherungReinigungs- und EntsorgungstätigkeitenPflege der Außenanlagen (Rasen, Beete, Wege, Gehölzschnitt)WinterdienstKleinsttätigkeiten
Nicht umlagefähige Hausmeisterleistungen (monatliche Pauschale):
Koordination und Abstimmung mit dem AuftraggeberÜberwachung und Steuerung von FremdfirmenLeerstandsbegehungDokumentation und Mieterkontakte
Instandsetzungen und Zusatzleistungen
Instandsetzungen (nicht umlagefähig, Abrechnung nach Stunden):
Kleinreparaturen in den Bereichen Sanitär, Türsperren, Maler, Elektro, Tischler, Metall, MontageFiktiver Stundenansatz: 300 h/Jahr gesamt über alle Objekte verteiltFiktive Stunden je Objekt/Monat: WE 121 = 6 h/m; WE 150 = 3 h/m; WE 126/141/149/1395 = je 2 h/m; WE 152 = 1 h/m; WE 166 = 6 h/m; WE 167 = 1 h/m
Zusätzliche Leistungen auf Abruf: Bedarfsabhängige Zusatzleistungen nach gesondertem Auftrag, abgerechnet nach Stundenverrechnungssatz inkl. aller Zuschläge und Anfahrtskosten.
Service- und Leistungszeiten
Regelarbeitszeit Hausmeister:
Mo–Do: 06:00–15:30 UhrFr: 06:00–13:00 Uhr24. Dezember und 31. Dezember arbeitsfrei
Reaktionszeit: Maximal 30 Minuten innerhalb der Servicezeit bei Stör-/Schadensmeldungen. Telefonische Erreichbarkeit muss während der Leistungszeiten gewährleistet sein. Flexible Dienstzeiten und teilweise Samstagsarbeit möglich.
Kalkulationsgrundlage: 251 Arbeitstage pro Jahr (Mo–Fr).
Dokumentations- und Nachweispflichten
Tägliche Führung eines Begehungsbuchs (Vor-/Nachname MA, Einsatzort, -beginn, -ende, Art und Dauer der Leistung)Monatlicher Begehungsbuchauszug als RechnungsanlageStunden- und Leistungsnachweis wöchentlich durch den AG bestätigen (Formblatt Anlage 5)Checklisten für Tätigkeiten/Kontrollen erstellen, mit AG abstimmen, als Nachweisdokumente übergebenWöchentlicher Einsatzplan mit dem Objektmanager abstimmen
Außenanlagen und Winterdienst je Objekt
Für alle 9 Standorte sind Außenanlagenpflege, Grünanlagenpflege und Winterdienst im Leistungsumfang enthalten. Winterdienst wird teilweise durch Fremdfirmen erbracht; Baumpflege und ein Teil der Grünanlagenpflege ebenfalls durch Fremdfirmen. Rasenschnitt auf dem Parkplatz (LBZ 1) nur mit Freischneider möglich.
Gesamtkalkulation: ca. 120 h/Woche für alle Leistungen lt. LV auf allen Objekten.
Sonstige Pflichten und Rahmenbedingungen
Alle Arbeitsmittel, Werkzeuge, Geräte und Kfz sind vom Auftragnehmer zu stellenPersonal-An- und Abmeldung an definierter Stelle (Konkretisierung nach Auftragserteilung)Kalkulationsgrundlage: 251 Arbeitstage/JahrVertragslaufzeit: 01.01.2027 – 31.12.2027, mit Verlängerungsoption auf maximal 5 Jahre Gesamtvertragslaufzeit
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenUnternehmensanforderungen
Rechtsform: Bieter muss eine Rechtsform aufweisen, die gesamtschuldnerische Haftung mit bevollmächtigtem Vertreter vorsiehtHaftpflichtversicherung: Mindestens 3.000.000 € für Personen-/Sachschäden und 1.000.000 € für Vermögensschäden je Versicherungsfall (Deckungsbestätigung mit Angebot)Personal: Ausschließlich unbefristet beschäftigtes Personal; ständiges Personal (Vertretung nur bei Krankheit/Urlaub); kein Einsatz von AuszubildendenElektronische Abwicklung: Fähigkeit zu electronic order und electronic paymentKMU-Eignung: Kleine und mittlere Unternehmen sind ausdrücklich zugelassen
Personalanforderungen Hausmeister
Berufsausbildung: Abgeschlossene Berufsausbildung im BauhandwerkErfahrung: Mehrjährige Erfahrung im Gebäudebetrieb und in der ServiceerbringungUrteilsvermögen: Fähigkeit, Klein-Instandsetzungsbedarfe selbst zu erkennenSprachkenntnisse: Deutsch mindestens Niveau C1 in Wort und SchriftFührerschein: Klasse B bzw. 3Zusatzqualifikationen: Befähigung als 'beauftragte Person für Aufzugsanlagen'; Ausbildung zur Brandschutz-Selbsthilfekraft (Brandschutzhelfer)EDV: GrundkenntnisseSchutzimpfungen: Hepatitis B und TetanusPersönliche Eigenschaften: Serviceorientierung, Flexibilität, Teamfähigkeit, gepflegtes Auftreten
Ausschlussgründe und Sanktionen
Bieter dürfen nicht unter den Ausschlussgründen gemäß § 124 GWB fallen (Selbstauskunft erforderlich)Russland-Sanktionen (Art. 5k VO 2022/576): Keine Beteiligung von Personen/Unternehmen mit russischer Staatsangehörigkeit oder Niederlassung in Russland; keine Beteiligung von Personen/Unternehmen mit >50 % Anteilen und Russlandbezug; kein Handeln im Auftrag solcher Personen/Unternehmen; gilt auch für Unterauftragnehmer/Lieferanten/Kapazitätsunternehmen mit >10 % des Auftragswerts, auch während der gesamten Vertragslaufzeit (Eigenerklärung zwingend)
Bietergemeinschaften und Eignungsleihe
Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform; Angabe von ARGE, Vertreter und gesamtschuldnerischer Haftung; alle Mitglieder müssen gemeinsam die Eignungskriterien erfüllenEignungsleihe (§ 47 VgV): Unterstützendes Unternehmen zusammen mit den erfüllten Eignungsanforderungen benennen; auf Verlangen Nachweis der Verfügbarkeit sowie Verpflichtungserklärung vorlegenNachunternehmer/Verleiher: Mindestanforderungen gemäß BbgVergG (Stand 01/2026) zu beachten
Verfahrensrahmen
Verfahrensart: Offenes Verfahren nach VgV (EU-weit)Eignungsprüfung: Alle Anforderungen müssen zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe erfüllt sein ('late-all')Keine gesonderte Qualifikationsphase vorgesehenSicherheitsüberprüfung: Keine formelle Sicherheitsüberprüfung erforderlich; jedoch Einwilligungserklärung zur Zuverlässigkeitsüberprüfung (Anlage 8) für eingesetztes Personal auf Verlangen vorzulegenSprache: Angebote in deutscher Sprache
Referenzprojekte
Keine konkreten Referenzprojekte als Eignungskriterium gefordert
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 38%4–10 · 36%11+ · 26%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt
Angebotsunterlagen / Eigenerklärungen
Preisblätter / Kalkulation
Auf Anforderung der Vergabestelle nachzureichen
Nach Vertragsschluss
Formale Anforderungen
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Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen (BLB) - Zentrale Vergabestelle | Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen - Vergabeprüfstelle | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Energie, Klimaschutz und Europa | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
15806 Zossen
Ort
15236 Frankfurt (Oder)
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
blb.brandenburg.de/blb/de/ ↗Weitere Ausschreibungen Brandenburg
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