LED Beleuchtungssanierung mit zusätzlichen Elektroarbeiten

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch Oberfinanzdirektion Baden-Württemberg, Abteilung Bundesbau – Betriebsleitung, vertreten durch das Staatliche Hochbauamt FreiburgFreiburg, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 17. September 2026

Angebotsfrist: 30. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Um was geht's?

Das Staatliche Hochbauamt Freiburg (im Auftrag der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben) lässt in einer Bundesliegenschaft in Freiburg-Haslach (Schopfheimer Str. 4) die komplette Innen- und Außenbeleuchtung auf LED-Technik umrüsten. Gleichzeitig werden Kabel, Unterverteiler, Sicherheits- und Notbeleuchtung erneuert bzw. nachgerüstet. Die Arbeiten erfolgen bei laufendem Betrieb.

Was müssen Bieter tun?

Angebotsschreiben, Leistungsverzeichnis mit Preisen, Eigenerklärung zur Eignung, Preisermittlungs-Formblatt und ggf. Nachunternehmerverzeichnis abgebenEigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) einreichen, bei engerer Wahl 3 Referenznachweise vorlegenDas Angebot elektronisch über die Vergabeplattform (qualifizierte elektronische Signatur) bis zum 30.09.2026 um 10:00 Uhr einreichen

Wichtige Daten:

Ausführungsbeginn: 02.11.2026Vollendung: 11.12.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 30. September 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZ

Veröffentlichung17. Sep. 2026

Angebotsfrist30. Sep. 2026

Angebotsöffnung30. Sep. 2026

Bindefrist30. Sep. – 23. Okt. 2026

Ausführungsbeginn2. Nov. 2026

Bauzeit2. Nov. – 11. Dez. 2026

Vollendung11. Dez. 2026

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Im Formblatt 211 ist ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' angekreuzt; 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß beiliegender Anlage' ist nicht angekreuzt und Formblatt 227 ist nicht beigefügt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und räumlicher Umfang

Die Liegenschaft (Schopfheimer Str. 4, 79115 Freiburg) umfasst eine Netto-Raumfläche von ca. 3.300 m² mit drei Gebäudeteilen:

Ostflügel: Lager/Kommissionierung (Bundeswehr)Westflügel: Büros, teilweise BundeszollverwaltungMitteltrakt: verbindender Trakt

Die Arbeiten werden in 7 Bauabschnitten (Bekleidungskammer, Vorräume zur Kleiderkammer, Mitteltrakt, Bürotrakt EG, Bürotrakt OG, Außenbeleuchtung, Kellerräume) sowie Regieleistungen gegliedert. Ausführung erfolgt bei laufendem Betrieb, in Abstimmung mit Auftraggeber, Nutzer und Bauleitung. Auf eine automatisierte Lichtsteuerung (z. B. DALI) wird bewusst verzichtet.

Demontage und Entsorgung

Vorgesehen ist die vollständige Demontage der vorhandenen Beleuchtung (Leuchtstofflampen, Anbau-, Einbau-, Hängeleuchten) und Teilen der Elektroinstallation:

Niederspannungskabel (Cu 2,5 mm², diverse Längen)Bestückte VerteilerschränkeInstallationskanäle (Kunststoff)Schalter, Dosen, KabelrinnenCEE-Steckdosen, Schutzeinrichtungen

Die demontierten Materialien werden umweltgerecht und staubarm (TRGS 559) entsorgt; die Entsorgung wird gesondert vergütet. Es gelten die Pflichten zur Trennung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen nach KrWG/NachwV.

Neumontage Elektroinstallation

In den betroffenen Bereichen wird die Elektroinstallation erneuert bzw. nachgerüstet:

Kabelrinnen (gelocht, Stahl bandverzinkt, H 35 / B 100 mm) mit Stielen/Auslegern und T-ProfilInstallationsleitungen NYM-J 4×2,5 auf Kabelrinne oder AufputzDrucktaster einpolig AP IP44Installations- und Unterverteiler in verschiedenen GrößenSchutzeinrichtungen: RCCB Typ A (30 mA), Leitungsschutzschalter, RCBOÜberspannungsschutzgerät Typ 2Lasttrennschalter/Hauptschalter (Nachrüstung NSHV)CEE-SteckdosenBrandschutzkabelkanal EI30 und Verteilerschrank mit F30-Brandschutzummantelung in Fluchtwegen

Im Bürotrakt EG wird der Bestandsverteiler zusätzlich mit FI-Schutzschaltern nachgerüstet.

Neumontage LED-Beleuchtung

Einbau neuer LED-Leuchten unterschiedlicher Typen:

LED-Anbauleuchten rechteckig linear (verschiedene Lichtströme ca. 2.800–7.000 lm, Blendungswerte UGR < 19 / < 25)LED-Einbauleuchten 625×625 mm (Deckenraster) und 620×620 mmLED-Feuchtraumwannenleuchten (linear)LED-Retrofit-Röhren T8/G13LED-Außenleuchten (IP44–IP65, Farbtemperatur 3000 K)

Beispielmengen je Bauabschnitt:

BA 1 (Bekleidungskammer): 75 LED-Anbauleuchten, 3 RettungszeichenleuchtenBA 2 (Vorräume): 16 LED-Einbau-, 13 LED-Anbau-, 2 FeuchtraumleuchtenBA 3 (Mitteltrakt): 6 Feuchtraum-, 63 + 6 LED-Anbauleuchten, 70 LED-Retrofit T8, 6 Rettungszeichen, 25 SicherheitsleuchtenBA 4 (Bürotrakt EG): 102 + 9 LED-Anbauleuchten, 4 Rettungszeichen, 14 SicherheitsleuchtenBA 5 (Bürotrakt OG): 97 LED-Anbauleuchten, 4 Rettungszeichen, 14 SicherheitsleuchtenBA 6 (Außen): 11 symmetrische, 14 asymmetrische, 8 überdachte LED-AußenleuchtenBA 7 (Keller): 30 LED-Feuchtraumwannenleuchten

Die Beleuchtungssimulation wird durch ein unabhängiges lichttechnisches Planungsbüro erstellt; der Auftragnehmer liefert die Spezifikationen mindestens 3 Tage vor verbindlicher Leuchten-Bestellung.

Sicherheits- und Notbeleuchtung

Fensterlose Korridore und Räume erhalten ein neues Notleuchtensystem:

Rettungszeichenleuchten (Einzelbatterie, Erkennungsweite 20 m, 1 h Betrieb)Sicherheitsleuchten (Einzelbatterie, 3 h Betrieb, mind. 5 lx)

Anzahl siehe Bauabschnitte 1–5. Die Abnahme erfolgt unter Einhaltung von VDE 0100 und VDE 0108.

Regieleistungen, Geräte und Dokumentation

Stundenlohnarbeiten (Kontingente):

Obermonteur: 60 hFacharbeiter: 120 hHelfer: 120 h

Geräte: Hubarbeitsbühne 6 m / 200 kg.

Vom Auftragnehmer zu erstellende Dokumentation:

Revisionsunterlagen nach VOB und VDE (2× Print, 2× CD-ROM)Bestandszeichnungen der gesamten InstallationFirmenliste der ZulieferfirmenBedienungs- und Wartungsanleitungen mit PrüffristenEinweisungsbestätigung des NutzersBestätigung über Einhaltung der Unfallverhütungsvorschriften / VDE 0100, 0108AnlagenbeschreibungMessprotokolle nach DIN VDE 0100-600Abnahmeprotokolle von Behörden/DienststellenLeuchtendaten für Planungsbüro und Simulation (mind. 3 Tage vor Bestellung)

Ggf. Nachjustierung des Lichtstroms nach Ausführung.

Ausführungszeitraum

Ausführungsbeginn: 02.11.2026Vollendung (abnahmereif): 11.12.2026Gesamte Bauzeit: ca. 39 Kalendertage

Beide Termine sind verbindliche Vertragsfristen. Eine Vertragsstrafe ist im Vertrag nicht vorgesehen (0,00 %).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Registrierung und Zulassung

Der Bieter muss – je nach Rechtsform – eine der folgenden Eintragungen nachweisen (oder erklären, dass keine Eintragungspflicht besteht):

Eintragung im Handelsregister oderEintragung in die Handwerksrolle (Handwerkskarte) oderEintragung bei der IHK

Zusätzlich ist eine Gewerbeanmeldung vorzulegen. Für Aufträge ab 30.000 € wird ein Auszug aus dem Gewerbezentralregister (§ 150a GewO) angefordert.

Zuverlässigkeit und rechtliche Lage

Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen

Finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Nachweis über Umsatz in den letzten 3 Geschäftsjahren für vergleichbare BauleistungenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftErforderliche Arbeitskräfte stehen zur VerfügungAuf Verlangen: durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal

Fachliche Eignung – Referenzen

Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 KalenderjahrenBei Teilnahmewettbewerb ist eine Referenzliste beizufügenBei engerer Wahl sind 3 Referenznachweise mit folgenden Mindestangaben vorzulegen:AnsprechpartnerArt der ausgeführten LeistungAuftragssummeAusführungszeitraummaßgeblicher Leistungsumfang inkl. MengenZahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmerbesondere technische/gerätespezifische AnforderungenArt der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal)vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer)ggf. koordinierte GewerkeBestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

Auf Verlangen vorzulegende Bescheinigungen

Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen

Referenzprojekte

3 Referenznachweise bei engerer Wahl ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Bauleistungen (Beleuchtungssanierung / Elektroinstallationen) aus den letzten 5 Kalenderjahren

Mit Mindestangaben: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt

Pflichtunterlagen zum Angebot

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle

Falls einschlägig (optionale Formblätter)

Pflichten bei Auftragserteilung

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch Oberfinanzdirektion Baden-Württemberg, Abteilung Bundesbau – Betriebsleitung, vertreten durch das Staatliche Hochbauamt Freiburg

Anschrift

79104 Freiburg

Ort

79115 Freiburg

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

17. September 2026

Angebotsfrist

30. September 2026

Auftraggeber-Website

www.ofd-bw.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

79115 Freiburg

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