Ausschreibungen Bayern
Leistungsverzeichnis Wärmeerzeugungsarbeiten
Montessori Bamberg e.V.Bamberg, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren nach VOB/A-EU) des Montessori Bamberg e.V. für Wärmeerzeugungsarbeiten an der Montessori-Schule in Hallstadt (Emil-Kemmer-Str. 33, 96103 Hallstadt).
Die Baumaßnahme umfasst den Umbau und die Aufstockung des ehemaligen Verwaltungsgebäudes der Firma Dr. Pfleger zur Nutzung als Montessori-Schule. Ausgeschrieben ist die komplette Heizungs- und Kältetechnik (Kostengruppe 420) – in einem Los, ohne weitere Unterteilung.
Wesentliche Inhalte:
Rückbau der bestehenden Wärmeversorgung und Neubau der Anlage mit Fernwärme-Anschluss und neuer ÜbergabestationZweirohr-Verteilung mit vier Heizkreisen (Deckenstrahlplatten, Heizkörper, Warmwasserregister Lüftungsgeräte, Reserveheizkreis)Kühlung der Deckenstrahlplatten über einen reaktivierten Brunnen mit PlattenwärmetauscherKlimasplitgeräte für ELT-TechnikräumeBegleitende Leistungen: Planung, Bemusterung, Brandschutzunterlagen, Revisionsdokumentation, Inbetriebnahme, Einweisung, Wartung (optional bis 5 Jahre)
Angebotsabgabe bis 12.11.2026, 10:00 Uhr (Bindefrist 01.12.2026). Ausführung: KW 50/2026 bis KW 31/2027.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJULAUG
Veröffentlichung2. Okt. 2026
Angebotsfrist12. Nov. 2026
Angebotsöffnung12. Nov. 2026
Bindefrist12. Nov. – 1. Dez. 2026
Ausführungsbeginn7. Dez. – 11. Dez. 2026
Vertragslaufzeit7. Dez. 2026 – 6. Aug. 2027
Ausführungsende2. Aug. – 6. Aug. 2027
Vertragslaufzeit InstandhaltungDatum offenOptionale Instandhaltung (Wartung) mit Vertragslaufzeit bis zu 5 Jahren ab Vertragsbeginn; konkreter Beginn nicht beziffert.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis (Wertungssumme)100%
Angebotspreis als Wertungssumme aus Angebotssumme, Nachlässen, Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten (nur Preiswertung)
Die Wertungssumme ergibt sich aus den nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen, des Erstattungsbetrags aus der Lohngleitklausel und der Instandhaltungsangebote (Formblatt 242.H). Bei einer Laufzeit über 5 Jahren werden die Instandhaltungspreise mit dem Barwertfaktor multipliziert; der Zinssatz ist im Formblatt nicht eingetragen.
KI-Hinweis: Reine Preiswertung ist eindeutig; im Formblatt 242.H fehlt allerdings der Zinssatz für den Barwertfaktor bei Laufzeiten über 5 Jahren.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenWärmeerzeugung und Übergabe
Komplette Rückbau der bestehenden WärmeversorgungNeue Fernwärme-Anbindung im neuen Technikraum inkl. neuer Fernwärme-ÜbergabestationKompaktverteiler, Membran-Druckausdehnungsgefäße (500 l, 8 l), Sprührohrentgasung, Nachspeiseeinrichtung, ImpulsgeberWasseraufbereitung mit Patronengehäuse und PatronenWandhalterungen, Spezialwerkzeug
Wärmeverteilung (Zweirohrsystem, 4 Heizkreise)
Heizkreis 1: DeckenstrahlplattenHeizkreis 2: HeizkörperHeizkreis 3: Warmwasserregister LüftungsgeräteHeizkreis 4: Reserveheizkreis KinderhausDruckhaltung, Nachspeisung, Entgasung, SchmutzabscheiderPumpen, Armaturen, Rohrleitungen in Edelstahl, Rohrschellen, Dämmung, Brandschottungen
Kühlung
Reaktivierter Brunnen als EnergiequellePlattenwärmetauscher – wahlweise Heiz- oder KühlbetriebKühlung der DeckenstrahlplattenKlimasplitgeräte für ELT-Technikräume mit Außeneinheiten auf dem DachMulti-Split-Außengerät (mind. 6,8 kW) mit Wandinnengeräten (2,0 kW, Dauerbetrieb)Kältemittelleitungen aus Kupfer, Füllen des Kältemittelsystems
Deckenpaneele, Heizkörper, Armaturen (Neubau und Altbau/Sanierung)
Heiz-/Kühlpaneele in diversen Typen (z. B. 150/300, 150/600, 150/750, 150/900, 150/1200) – Neubau und AltbauMehrpreise Lochung und LackierungFlachheizkörper (Typen 10, 11, 12, 20, 21, 22, 33), Thermostatventile, WandkonsolenZuluftaufsätze, WandkonsolenVolumenstromregler, Strangregulierventile, Regelventile, Stellantriebe, Montagesätze, Zonenventile, Taupunktwächter, Change-Over-Fühler
Planung, Bemusterung, Dokumentation
Montageplanung mit Werk- und Montageplanung, Schemata, Zeichnungen, Schnitten und Details (Pos. 01.1)Bemusterungsliste mit dem Auftraggeber abstimmen; Muster und Datenblätter für Heizkörper, Deckenstrahlplatten, Thermostatköpfe und alle technischen EinbautenBemusterungs-Beschilderungssystem mit BauherrnBrandschutzunterlagen (Fachbauleitererklärung, Übereinstimmungserklärungen, Prüfzeugnisse, Einbauvorschriften mit Fotodokumentation, Schottkataster)Revisions- und Bestandsdokumentation 3-fach in Papier, Farbplots, PDF (volltextrecherchierbar), DWG/DXF, USB und Planserver, inkl. Prüfbuch, Betriebs- und Wartungsanleitungen, EinweisungsprotokollAnlagenschaltbild DIN A0, 2 Stück, Entwurf vorab zur Genehmigung
Baustelleneinrichtung, Vor- und Nebenleistungen
Gerüststellung, Baustelleneinrichtung inkl. GenehmigungenBeschilderung und Kennzeichnung aller TechnikinstallationenBohr- und Kernbohrarbeiten inkl. Entsorgung, Anzeichnung zur Freigabe durch Architektur und StatikKabelzugliste für ELT/GALackierung Sichtinstallation nach RAL-AngabeSchlussreinigung, hydraulische Einregulierung mit Protokoll, Wasseranalyse, Befüllung, Druck- und DichtheitsprüfungenInbetriebnahmen Heizung und KlimaBereitstellung Gas- bzw. WW-Lufterhitzer und Gasflaschen als Baubeheizung (ca. 12 bzw. 8 Wochen)
Dämmung
ArmaturendämmungPVC-Schalen, Elastomer- und Mineralwolldämmung für Rohre, Bögen, T-Stücke, Reduzierungen, PassstückeMaterial halogenfrei und FCKW/FKW-frei
Prüfungen, Hygiene, Sicherheit
Spülen, Dichtheitsprüfungen und Wasseranalysen nach DIN 1988-200 und VDI/DVGW 6023Systemtrennnachweise, Prüf- und Spülprotokolle, FotodokumentationSchachtfreigabe mit Checkliste und FotodokumentationFachbauleiter nach LBO benennen; Konzession nachweisenSchweißnachweise, Schweißerbefähigungsnachweise, Schweißproben, Brandwache, Schweißerlaubnisscheine vor MontagebeginnTeilnahme an wöchentlichen Baubesprechungen durch den FachbauleiterBrandschutzunterlagen vor Brandschutzabnahme
Stundenlohnarbeiten
Stundensätze für Vorarbeiter, Facharbeiter, Montagehelfer, ZuschlägeRegiestunden dem Bauherrn zur Unterschrift spätestens am nächsten Arbeitstag nach Ausführung vorlegenNur mit schriftlicher Freigabe durch den Bauherrn ausführen
Abfallentsorgung
Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen sowie BaustellenabfällenTrennung und ordnungsgemäße Erfassung der AbfälleErbringung der nach Kreislaufwirtschaftsgesetz und Nachweisverordnung erforderlichen Nachweise
Optionale Instandhaltung
Falls angeboten: Wartung der neuen AnlageVertragslaufzeit bis zu 5 JahrenVergütung über die Vertragslaufzeit (bei > 5 Jahren Barwertberechnung)Separate Arbeitskarten und gesonderte Aufstellung der Leistungen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Befähigung
Konzession zur Ausführung der Anlagen (ATV 00)Benennung eines Fachbauleiters nach LBO, der bevollmächtigt ist, verbindliche Erklärungen abzugebenSchweißer mit Befähigungsnachweis für Arbeiten an RohrleitungenEntsprechend geschultes Fachpersonal für BohrungenErlaubnis nach § 54 KrWG für Abfallentsorgung; Anzeige nach § 53 KrWG (Nachweis auf Verlangen)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen, inkl. ARGE-Anteil) – Eigenerklärung genügt; Nachweise auf VerlangenEignungsleihe möglich: Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Formblatt 236) – bei gemeinsamer Auftragsausführung gemeinsame Haftung
Referenzen
3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (bei enger Wahl, mit Formblatt 444)Mit eigenem Personal ausgeführter maßgeblicher Leistungsumfang inkl. MengenBestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
Zuverlässigkeit und rechtliche Lage
Kein laufendes/eröffnetes Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in LiquidationGgf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanKeine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/AKeine Eintragungen im WettbewerbsregisterVerpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen ordnungsgemäß erfülltMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftAb Auftragssumme ≥ 50.000 € netto: Abfrage durch Auftraggeber beim Wettbewerbsregister
Registrierung
Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle (Handwerkskarte) und/oder IHK je nach UnternehmenspflichtEintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (alternativ zur Eigenerklärung)
Russland-Sanktionen
Eigenerklärung Bezug Russland (Formblatt 127): kein Bezug zu Russland im Sinne der Verordnung (EU) 2022/576Gilt auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten und Eignungsverleiher mit > 10 % des Auftragswerts
Sprache und Formalitäten
Sprache: Deutsch (nicht-deutsche Bescheinigungen mit deutscher Übersetzung)Dokumentenechte EintragungenVorgegebene Vordrucke der Vergabestelle verwendenEigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124), Einheitliche Europäische Eigenerklärung (ESPD) oder Präqualifikationsnachweis (PQ-Nummer) – alternativ
Referenzprojekte
3 Referenznachweise (bei enger Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Leistungen (Wärmeerzeugungs-/Heizungsbau) in den letzten 5 Kalenderjahren
Mit eigenem Personal ausgeführter maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer). Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Formblatt 444.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 61%4–10 · 37%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Pflicht-Angebotsunterlagen (mit dem Angebot einzureichen)
Preisermittlungs-Unterlagen
Unterlagen zur Angebotserläuterung (kein Vertragsbestandteil)
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Hinweise zu formalen Anforderungen
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Montessori Bamberg e.V.
Anschrift
96049 Bamberg
Ort
96130 Bamberg
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
96130 Bamberg
Bayern
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