Ausschreibungen Sachsen-Anhalt
Los 1-003 B Dach- und Zimmerarbeiten Altbau und Verbinder - GNUE Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen, Sanierung und Erweiterungsbau
Amt für Immobilien- und Baumanagement MD (AIB
Magdeburg), Zentraleinheit Vergabe | Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt Halle | Amt für Immobilien- und Baumanagement MD (AIB Magdeburg) | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bitterfeld-Wolfen, Sachsen-AnhaltVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDach-, Zimmerer- und Fassadenarbeiten für die Sanierung des Altbaus (Haus A) und den Neubau des Verbinders am Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen, Lindenstraße 9.
Was wird beschafft?
Bauleistung im offenen Verfahren, vergeben in einem einzigen Los (Los 1-003 B).Holzdachstuhl, Metall-Dachdeckung, Dämmung, Dachabdichtung, Klempnerarbeiten und Fassadenbekleidung im 2. Obergeschoss des Altbaus.Dacharbeiten am Neubau Verbinder, unter anderem Flachdachabdichtung, Attika, Rauchableitung und Absturzsicherung.Optional anbietbar: Instandhaltung (Wartung) der Rauchabzugsanlagen.
Was wird von Bietern verlangt?
Angebot elektronisch über evergabe-online.de bis 25.11.2026, 09:00 Uhr, mit Preisen und den vorgeschriebenen Formblättern.Nachweis der Eignung (Eigenerklärung, Registereintrag, Umsatz und Personal).Bei engerer Wahl drei Referenznachweise.
Weitere Eckdaten
Ausführungszeitraum laut Vergabeunterlagen: 10.02.2027 bis 17.09.2027.Der Gerichtsbetrieb läuft während der gesamten Baumaßnahme weiter. Das erfordert Rücksicht auf Zufahrten, Lärm und Sicherheit.Angaben zu Auftragswert fehlen in den Vergabeunterlagen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristNOV2023 MAI NOV MAI NOV MAI NOV MAI
Russland-Sanktionen9. Apr. 2022
Vertragsfortführung Russland-Bezug10. Okt. 2022
E-Rechnungspflicht1. Jan. 2025
Veröffentlichung21. Okt. 2026
Letzte Aktualisierung21. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist17. Nov. 2026
Angebotsfrist25. Nov. 2026
Übergangszeit E-Rechnung31. Dez. 2026
Angebotsöffnung25. Nov. 2026
Bindefristca. 25. Nov. 2026 – 29. Jan. 2027
Ausführungsbeginn10. Feb. 2027
Einzelfrist Dach Verbinder10. Feb. – 7. Apr. 2027
Vertragslaufzeit10. Feb. – 17. Sep. 2027
Einzelfrist Altbau22. Feb. – 16. Sep. 2027
Richtfest Dachstuhl30. Apr. 2027
Vertragsende17. Sep. 2027
FeinterminplanDatum offenSpätestens 2 Wochen nach der Bauanlaufberatung.
Grundvorhaltung BaustelleDatum offen4 Wochen ab Einrichtung der Baustelle.
Vorhaltung BaustelleDatum offen5 Wochen ab Einrichtung der Baustelle; im LV zugleich als 37 StWo angegeben.
Bauzeitenplan-ZuarbeitDatum offenMonatlich während der laufenden Bauzeit.
TagesberichteDatum offenWöchentlich während der laufenden Bauzeit vorlegen.
BauberatungenDatum offenWöchentlich oder nach Festlegung durch den Auftraggeber während der Bauzeit.
Bautagebuch-ÜbergabeDatum offenSpätestens vor der Abnahme an den Auftraggeber übergeben.
Lärmintensive Arbeiten vermeidenDatum offenDienstags 10:00 Uhr bis Mittwoch 15:00 Uhr möglichst vermeiden; der Bezugstag ist nicht angegeben.
Sonn- und FeiertagsarbeitenDatum offenNur mit Ausnahmegenehmigung zulässig.
GerichtsbetriebDatum offenDurchgehender Betrieb während der gesamten Baumaßnahme.
WinterpauseDatum offenTemperaturabhängige Bauzeitunterbrechungen sind zu berücksichtigen; kein Kalenderzeitraum angegeben.
AbnahmeDatum offenAbnahmezeitpunkt ist nicht angegeben.
DokumentationDatum offenNach Abschluss der Baumaßnahme.
Vertragliche Laufzeit InstandhaltungDatum offen4 Jahre ab dem Tag nach Abnahme der Bauleistung.
Verlängerung 1Datum offenAutomatische Verlängerung um 1 Jahr, sofern nicht fristgerecht gekündigt wird.
KündigungsfristDatum offenSpätestens 3 Monate vor Ablauf der jeweiligen Vertragslaufzeit.
FestpreisregelungDatum offenFestpreis für 24 Monate ab Vertragsbeginn.
ZahlungszielDatum offenInnerhalb von 30 Tagen nach Rechnungszugang.
Vergütung in TeilbeträgenDatum offenHalbjährlich nach erfolgter Leistungserbringung.
Verjährungsfrist MängelDatum offen1 Jahr ab Vertrags- beziehungsweise Leistungsbeginn.
StörungsbeseitigungDatum offenUnverzüglich innerhalb der betriebsüblichen Arbeitszeit nach Aufforderung.
MängelanzeigeDatum offenBei Feststellung oder Vermutung eines Mangels oder Schadens unverzüglich.
Jährliche WartungDatum offenWartungs- und Inspektionsarbeiten einmal jährlich.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung
Pauschale Baustelleneinrichtung (1 psch) mit Grundvorhaltung 4 Wochen.Vorhaltung der Baustelleneinrichtung 5 Wochen (Position 01.01.0020, Mengengerüst 37 StWo).Eigene Geräte, Hebezeuge, Krane, Gerüste, Arbeitsbühnen, Lager- und Arbeitsflächen sind vom Auftragnehmer zu stellen.Container für Schutt werden nicht gestellt.Bauwasser und Baustrom sind auf der Baustelle vorhanden. Unterverteilungen stellt und installiert der Auftragnehmer selbst.
Zimmererarbeiten Altbau Haus A
Lieferung: 8 m³ KVH-Konstruktionsvollholz, 1 m³ Bauholz NH C24, 2 m³ Brettschichtholz BSH GL24h und 0,2 m³ KVH für die Attika.Abbund, Aufstellen und Verlegen: 350 m KVH-Dachkonstruktion, 50 m NH C24, 55 m BSH GL24h.65 Sparrenköpfe und 185 Schwerlastanker M16 x 200.650 m² OSB/3-Dachschalung.Trennlagen, Wechselkonstruktionen und Verbindungsmittel, Kleineisenteile.Verbindungsmittel feuerverzinkt, Dübel mit allgemeiner bauaufsichtlicher Zulassung (ETA).Abbundplanung digital mit Verbindungsmittelnachweis.
Dacharbeiten Altbau Haus A
650 m² Dampfsperre und 650 m² Steinwolle-Dämmung 180 mm.585 m² Polypropylen-Trennlage und 585 m² Stehfalz-Aluminium-Profiltafeln, beschichtet (laut Leistungsverzeichnis).Dachrinnen, Sammelkästen, Fallrohre und Grundleitungsübergänge in Titanzink.First-, Grat-, Kehl-, Traufen- und Ortgangsausbildungen. Unterkonstruktionen für Traufe und Kehle.Festpunktausbildung, Schneefanggitter und Taubenabwehr.Dachflächenfenster, Rauchableitung mit Motorantrieb.65 m² zweilagige Abdichtung auf der Oberseite der neuen Gaube.Attikaausbildung zwischen Altbau und Verbinder einschließlich Bewegungsfugen.Gesims- und Fensterbankverblechung im Mansardgeschoss.Vordach am Nebeneingang Keller mit Titanzink-Doppelstehfalz.
Fassadenbekleidung Altbau Haus A, 2. Obergeschoss
Statische Berechnung und Verlegeplanung der Fassadenbekleidung.225 m² justierbare Fassadenunterkonstruktion mit Edelstahl-Wandhaltern und Rasterklickschienen.225 m² Fassadendämmung 160 mm.225 m² hinterlüftete Aluminium-Kassettenfassade einschließlich Fugen-, Leibungs-, Sturz-, Sockel- und Anschlussprofile.Sonderbaubreiten, Eckpaneele und weitere Abschlussdetails.Zwei Wetterschutzgitter für die Lüftungsöffnungen.
Dacharbeiten Neubau Verbinder
Untergrundreinigung und Nacharbeit an der vorhandenen Dampfsperre.Gefälledämmung aus EPS (11,5 m³) und aus Steinwolle (10,5 m²).70 m² zweilagige Dachabdichtung, 70 m² Kiesschüttung.Separate Abdichtung über dem Aufzugsschacht mit 10 m² Dachabdichtung.Attikaanschlüsse, Attikabohlen aus BFU 100 G (FSC- oder PEFC-zertifiziert), Metall-Hilfskonstruktionen, Randfixierungen und Schutzlagen.Klempnerarbeiten: Fallrohre, Standrohre, Attikaabläufe, Notentwässerung, Dampfsperrplatten, Attikaabdeckungen und Anschlüsse.Plattenweg auf dem Flachdach.Rauchableitungsklappe 1,00 x 1,50 m mit Motorantrieb und Wetterschutzhaube für die Aufzugsentrauchung.Anschluss an Brandwand Haus B und Gebäudebewegungsfuge.20,5 m Seitenschutzgeländer als Absturzsicherung einschließlich Einweisung des Gebäudebetreibers.
Dokumentation und Stundenlohnarbeiten
Dokumentationsunterlagen und Montageordner.Stundenlohnarbeiten nur auf besondere Anweisung der Bauüberwachung: 10 Stunden Vorarbeiter/-in und 10 Stunden Facharbeiter/-in.
Planung, Nachweise und Abstimmung
Montage-, Werkstatt- und Detailpläne im Maßstab 1:50.Statische Nachweise für das Bedachungssystem (einschließlich Dachschubkräfte) und für die Fassadenunterkonstruktion mit Verankerung.Verlegepläne Bedachung und Fassade, Detailplanung Dachrandabschlüsse, Gefälledämmungspläne.Muster der Dacheindeckung (RAL 7037) und der Fassadenbekleidung.Gefährdungs- und Belastungsanalyse vor Arbeitsbeginn an den SiGeKo.Bauzeitenplan mit dem Auftraggeber abstimmen.
Baustellenbedingungen, Entsorgung und Bauablauf
Der Gerichtsbetrieb läuft während der gesamten Maßnahme weiter. Zufahrten sind beengt, parallele Auftragnehmer sind zu berücksichtigen.Lärmintensive Arbeiten möglichst nicht dienstags und mittwochs zwischen 10:00 und 15:00 Uhr.Bauarbeiten an Sonn- und Feiertagen nur mit Ausnahmegenehmigung.Winterpause: temperaturabhängige Bauzeitunterbrechungen sind einzuplanen. Schutz vor Witterungs- und Winterschäden.Bauschutt und Abfälle täglich beseitigen, nach Arten trennen und ordnungsgemäß entsorgen.Keine eigenen Profilzylinder. Die Leihschließanlage der Bauüberwachung ist zu nutzen und nach Bauende zurückzubauen.Keine Firmenschilder an Bauzaun, Gerüst oder Gerüstplanen (Bautafel ist vorhanden).
Instandhaltung der Rauchabzugsanlagen (optional anbietbar)
Gegenstand: RA-Dachflächenfenster (1 Stück, Altbau Haus A), RA-Dunkelklappen im Flachdach (2 Stück, Neubau Verbinder) und Hub-Spindelmotoren laut Bestandsliste.Jährliche Wartung und Inspektion: Prüfung auf bauliche Veränderungen, Prüfung der Ansteuerung und des Motors, Prüfung beweglicher Komponenten, Reinigung von Staub, Ablagerungen und Korrosion, Funktionsprüfung durch Probeauslösung, Prüfprotokoll und Dokumentation.Kleine Instandsetzungen bis 25 Euro netto je Wartung und Anlage sind in der jährlichen Vergütung enthalten. Größere Ersatzteile werden gesondert vergütet.Die Arbeitskarten sind ohne Änderung anzubieten. Instandsetzung ist nicht Gegenstand des Angebots.Die Bestandsliste nennt sowohl Haus A als auch Haus H als Standort des Dachflächenfensters. Das sollte geklärt werden.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenNachweise zur Eignung
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung mit dem Angebot. Alternativ Präqualifikation mit PQ-Nummer (optional).Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Leistungen.Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte. Auf Verlangen Angabe der jahresdurchschnittlich Beschäftigten der letzten drei Jahre nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal gesondert.Registereintragung bei Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK. Alternativ Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht.
Zuverlässigkeit, Steuern und Sozialabgaben
Kein Insolvenzverfahren beantragt oder eröffnet, keine Liquidation.Keine Ausschlussgründe nach der Vergabeordnung und keine relevante Verurteilung der letzten zwei Jahre.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern und Sozialabgaben. Auf Verlangen Unbedenklichkeitsbescheinigungen der Sozialkasse und des Finanzamtes sowie Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft. Auf Verlangen Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen.Erklärung zu Sanktionen gegen Russland. Leistungen von Unternehmen mit Russland-Bezug dürfen höchstens 10 % des Auftragswerts betragen.
Fachliche und personelle Anforderungen während der Ausführung
Fachbauleiter: entscheidungsbefugt, vor Ort anwesend, deutschkundig. Schriftlich benennen spätestens zur Anlaufberatung.Verantwortlicher Bauleiter und Polier oder Bauleiter für die gesamte Bauzeit.Eigene Baustelleneinrichtung und eigene Mittel für Gerüste, Arbeitsbühnen, Hebezeuge und Lagerflächen.Fähigkeit zur Erstellung von Werk-, Montage-, Detail- und Werkstattplänen sowie statischer Nachweise.Nachweis geforderter Zulassungen und Prüfzeugnisse, insbesondere ETA für Anker, FSC/PEFC für Attikabohlen sowie Anforderungen an Rauchabzugsklappen und Seitenschutzgeländer.Einweisung der Beschäftigten und nachweisliche Arbeitsschutzbelehrungen.
Fremdkapazitäten und Bietergemeinschaft
Bei Eignungsleihe oder Nachunternehmern: Verzeichnis (Formblatt 235) und Verpflichtungserklärung (Formblatt 236). Es gilt gemeinsame Haftung.Bei Bietergemeinschaft: Erklärung (Formblatt 234) mit gesamtschuldnerischer Haftung und bevollmächtigtem Vertreter.
Referenzprojekte
drei Referenznachweise, nur bei Eintritt in die engere Wahl ReferenzenZeitraum: in den letzten fünf Kalenderjahren ausgeführt (bzw. im Zeitraum laut Auftragsbekanntmachung, der längere Zeitraum gilt)Volumen: kein Mindest-Auftragswert für Referenzen angegeben
Nachweis vergleichbarer Leistungen (Dach-, Zimmerer- und Fassadenarbeiten)
Angabe in der Eigenerklärung. Je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, ausgeführte Mengen, Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, Art der Baumaßnahme (Neubau, Umbau, Denkmal), vertragliche Bindung und Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 37%4–10 · 56%11+ · 7%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 41 erledigt
Angebot formal vollständig (bis 25.11.2026, 09:00 Uhr)
Auf gesondertes Verlangen nachzureichen
Vor Angebotsabgabe
Vorbereitung der Ausführung (nach Zuschlag)
Laufende Dokumentation, Abrechnung und Abnahme
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Amt für Immobilien- und Baumanagement MD (AIB
Magdeburg), Zentraleinheit Vergabe | Vergabekammer beim Landesverwaltungsamt Halle | Amt für Immobilien- und Baumanagement MD (AIB Magdeburg) | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
39106 Magdeburg
Ort
06749 Bitterfeld-Wolfen
Kategorie
Sachsen-Anhalt
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
06749 Bitterfeld-Wolfen
Sachsen-Anhalt
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