Los 1 Malerarbeiten – Domgymnasium Haus 1, 06217 Merseburg

Bauvorhaben: Domgymnasium Haus 1, Albrecht-Dürer-Straße 2, 06217 Merseburg (Denkmalschutz).

Die Malerarbeiten umfassen das gesamte Schulgebäude über alle Geschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, Dachgeschoss) in den Bereichen Treppenhäuser, Flure und Klassenräume.

Maßgeblich ist das mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmte Farbkonzept. Alle Kosten für die Baustelleneinrichtung sind in die Einheitspreise einzurechnen und werden nicht gesondert vergütet. Bauwasser und Baustrom werden vom Auftraggeber bereitgestellt. Leistungstexte orientieren sich am Standardleistungsbuch 663 (Maler- und Lackierarbeiten).

Ausführungsbeginn rund 10 Werktage nach Auftragsschreiben, voraussichtlich am 14.12.2026; Vollendung bis 14.12.2027. Bindefrist endet am 23.12.2026.

Die Arbeiten erstrecken sich über mindestens zwei Jahresscheiben. Während des laufenden Schulbetriebs sind lärmintensive Arbeiten auf Nachmittagsstunden zu verlegen. In den Schulferien kann in größeren Abschnitten gearbeitet werden. Wöchentliche Abstimmungen mit Schulleitung, Hausmeister, Bauherr und Bauleitung sind zwingend vorgeschrieben.

Bei mehrschichtigen Beschichtungssystemen dürfen nur aufeinander abgestimmte Beschichtungskomponenten verwendet werden. Ausbau, Abnahme und Entsorgung von Altanstrichen und Tapeten inklusive Transport bis zum vom Auftraggeber benannten Lagerplatz sind Vertragsleistung.

Bei der Abnahme sind folgende Dokumentationsunterlagen zu übergeben (keine gesonderte Vergütung): Montage- und Revisionsunterlagen, Verwendungs- und Pflegehinweise des Herstellers, Produktdatenblätter aller verwendeten Bauprodukte sowie Fachunternehmererklärungen.

Es gibt zwei Treppenhäuser über vier Etagen; das große Treppenhaus umfasst rund 24,8 m² je Etage, das kleine rund 20 m² je Etage; Raumhöhen bis etwa 4,70 m, im Treppenhaus- und Flurbereich bis etwa 6,00 m.

Leistungen: Innengerüste (2 kN/m²), Staubschutz, Schutz der Treppenläufe und Podeste, Entfernen von Tapeten und alten Anstrichen, Beheben von Putzschäden, Entfernen und Spachteln der Floc-Beschichtung, Grundieranstriche, Raufasertapeten, Dispersionsanstriche, Glasdekogewebe, Anstrich von Holz- und Glaselementen (Brandschutzelemente), Anstrich der Fensterbänke, Anstrich der Betonrahmengewände sowie dauerelastische Verfugung.

Flur EG und 1.OG je rund 144 m², Flur 2.OG und DG je rund 108 m²; im Erdgeschoss ist eine Grundvorhaltung für ein fahrbares Arbeitsgerüst über 12 Wochen vorzusehen.

Leistungen: Innengerüste (3 kN/m²), Bodenabdeckung, Staubschutz, Tapeten entfernen, Putzschäden beheben, Grundierungen auf Gipskartonplatten, Raufasertapeten, Kalkfarben und Dispersionsanstriche, Anstriche auf Putz, Malergewebe, Fugenarmierung, Anstriche auf Holz- und Glaselementen, Anstrich der Fensterbänke, farbige Streifen sowie dauerelastische Verfugung. Im Erdgeschuss sind die Oberlichtelemente abzulaugen und die zweiflüglige Tür mit Seitenteilen zu bearbeiten.

Klassenräume im EG und 1.OG je rund 530 m², im 2.OG und DG je rund 380 m².

Leistungen je Raum: Innengerüste (2 kN/m²), Bodenabdeckung, Staubschutz, Reinigung der Decken, Entfernen von Tapeten und Leimfarben, Spachtelarbeiten bis Qualitätsstufe Q3, Grundbeschichtungen, Raufasertapeten, Kalkfarben und Dispersionsanstriche, Anstriche auf Putz, Leibungsflächen, Holztüren (Anlaugen, Spachteln, Zwischen- und Schlussanstrich), Holzzargen, Sockelflächen und dauerelastische Verfugung.

Voraussetzungen: Eintragung in der Handwerksrolle für das Maler- und Lackiererhandwerk (bzw. gleichwertige Registereintragung); weder beantragtes noch eröffnetes Insolvenzverfahren, kein Insolvenzplan – außer rechtskräftig bestätigt; keine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellen (Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A); keine relevanten Einträge im Gewerbezentralregister in den letzten zwei Jahren.

Nachweise: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte und Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) bzw. PQ-Nummer.

Ordentliche Erfüllung der Verpflichtungen zu Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen. Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft. Vorhandene Betriebshaftpflichtversicherung.

Nachweise (auf Verlangen): Unbedenklichkeitsbescheinigungen der tariflichen Sozialkasse, des Finanzamts und der Berufsgenossenschaft (mit Angabe der Lohnsummen), Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG sowie Nachweis der Betriebshaftpflicht mit Deckungssummen.

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit: Angabe des Unternehmensumsatzes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre für Bauleistungen und vergleichbare Leistungen. Angabe der in den letzten drei Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.

Technische Leistungsfähigkeit: Mindestens drei Referenzen vergleichbarer Leistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren (Umbau/Denkmal, Malerarbeiten). Erklärung, dass die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen.

Verpflichtung zur Tariftreue und Zahlung des Mindeststundenentgelts nach § 11 TVergG LSA sowie zur Einhaltung der Entgeltgleichheit für Leiharbeitnehmer. Der einschlägige Lohntarifvertrag für das Maler- und Lackiererhandwerk in Sachsen-Anhalt (2025-2027) und das beigefügte Tarifdatenblatt sind zu beachten. Der Vergabemindestlohn beträgt 16,12 €/Stunde (gültig ab 01.04.2026). Verstöße gegen Hauptpflichten können mit Vertragsstrafen bis 5 % des Auftragswertes, gegen wiederholte Nebenpflichten bis 3 % und gegen erstmalige Nebenpflichten bis 1 % geahndet werden; die Höchstgrenze beträgt 10 % des Auftragswertes.

Nachweis: Eigenerklärung zu Tariftreue, Mindeststundenentgelt und Entgeltgleichheit sowie Eigenerklärung zum Nachunternehmereinsatz (bei Bedarf); die Verpflichtungen sind auch an Nachunternehmer und Verleiher weiterzugeben.

Präqualifizierte Unternehmen können den Nachweis über die PQ-Eintragung erbringen, ggf. ergänzt um einzelfallbezogene Nachweise. Nicht präqualifizierte Unternehmen reichen die Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) ein.