CJD_Edelhof_Umbau Stallgebäude
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (VOB/A) der Stadt Gröningen für Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten im Rahmen des Teilumbaus eines ehemaligen, denkmalgeschützten Stallgebäudes zur CJD-Jugendhilfeeinrichtung in Gröningen/Edelhof.
Kernleistung: Vorbereitende Schutz- und Q3-Arbeiten, Tapezier- und Malerarbeiten (Decken, Wände, Stahlträger, Gussstahlsäulen, historische Holzbalken) sowie Verlegung eines PVC-Plankenbelags – inklusive gefordertem Farb- und Materialkonzept (RAL-Töne, „Blauer Engel"-zertifizierte Produkte).
Rahmenbedingungen: Elektronische Angebotsabgabe bis 17.09.2026 um 10:00 Uhr; Ausführungszeitraum 28.09.2026 bis 06.11.2026 (ca. 6 Wochen); zwingende Baustellenbesichtigung; Tariftreue nach TVergG Sachsen-Anhalt; Zuschlag nach niedrigstem Preis.
Losstruktur: Keine Aufteilung in Lose – die Ausschreibung umfasst alle genannten Gewerke als Gesamtpaket.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt (Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten). Werkstätten für Behinderte erhalten 15% Bonus auf die Wertungssumme.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektkontext und Gebäude
Die Baumaßnahme betrifft den Teilumbau eines ca. 44 m langen Abschnitts einer ehemaligen Stallanlage (Einzeldenkmal aus dem 19. Jahrhundert, Gesamtlänge ca. 130 m) auf dem Edelhof in Gröningen.
Im aktuellen Bauabschnitt entsteht eine Jugendhilfeeinrichtung für 12 Jugendliche mit 8 Einzelzimmern (jeweils mit Duschbad, eines barrierefrei), 2 Doppelzimmern mit Duschbad (eines barrierefrei), 2 Gemeinschaftsräumen mit Küchenzeilen sowie Personal-, Funktions- und Verkehrsflächen.
Bei denkmalgeschützten Bereichen (sichtbare historische Holzbalken in Besprechung, Windfang, Foyer) sind die Auflagen des Denkmalschutzes zu beachten.
Maler- und Tapezierarbeiten
Vorbereitung (Pos. 2): Schutzabdeckungen für Alu-Fenster/Türen und Zargen (ein- und beidseitig), Reinigung der Zargen, Herstellung von Q3-Oberflächen an Trockenbau- und Putzwänden, Entsorgung von Materialresten.
Tapezierarbeiten (Pos. 3): Grundierungen auf GK-Platten, Putz- und PUR-Platten, Glattputz auf PUR-Platten, PVC-Eckprofile, Vlies-Untertapeten sowie eine 25 m² große Tapetenbemusterung.
Malerarbeiten (Pos. 4):
Im Innenbereich sind konservierungsmittelfreie Produkte zu verwenden (Ausnahme: funktionale Beschichtungen, Dispersionsfarben). Sämtliche dekorative Ausführung richtet sich nach dem Farbkonzept (RAL 9010 Cremeweiß, „Moosgrün", Sonderbauteile wie Wandbelag „Islandmoos" und Sauberlaufzone im Windfang).
Bodenbelagsarbeiten
Untergrundvorbereitung (Pos. 5.1): Haftgrund und Spachtelmasse auf dem vorhandenen CT-Heizestrich, Ausbildung von Dehnfugen.
Belag (Pos. 5.6): Lieferung und Verlegung eines heterogenen PVC-Plankenbelags (Plankenware) mit einer Gesamtdicke von mindestens 2,5 mm und „Blauer Engel"-Zertifizierung, Verlegung im 45°-Winkel, Randstreifen 25 cm.
Sockel- und Abschlussprofile:
Farb- und Materialkonzept: PVC-Planken „Eiche Hell" – je nach Raumbereich horizontal, vertikal oder im Fischgrät-Muster; keramische Fliesen 40/20 cm (seidenmatt) in Bädern, Gäste-WC, HWR und HAR; Estrich-2K-Anstrich in Technik- und Speicherräumen.
Baustelleneinrichtung und Dokumentation
Baustelleneinrichtung (Pos. 1.1): Einrichtung, Vorhaltung und Räumung der Baustelle, inklusive Lagerflächen auf Flurstück 527.
Dokumentation (Pos. 1.2):
Gerüst (Pos. 1.3): Stellung eines fahrbaren Rollgerüsts für den Innenbereich (2 Arbeitslagen, Gerüstgruppe 3) inklusive Lieferung, Aufbau, Abbau und Abtransport.
Verkehrssicherung: Benennung eines Verantwortlichen mit Qualifikationsnachweis (gemäß RAB 30).
Stundenlohnarbeiten und Zusatzleistungen
Stundenlohnarbeiten (Pos. 6): Jeweils 20 Stunden Facharbeiter- und 20 Stunden Hilfsarbeiterstunden als Zulage-Positionen für unvorhergesehene Arbeiten.
TRGS 524: Gegebenenfalls zusätzliche Leistungen und Kosten für Schutzmaßnahmen bei Tätigkeiten in kontaminierten Bereichen.
Bietervorgaben:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage und Zuverlässigkeit
Fachliche Eignung
Präqualifikation oder Eigenerklärung:
Fachliche Mindestanforderungen (bei engerer Wahl nachzuweisen):
Tariftreue nach TVergG Sachsen-Anhalt
Wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit
Auf Verlangen vorzulegen:
Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen (Maler-, Tapezier- und/oder Bodenlegearbeiten)
Pro Referenz: Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Arbeitskräfte, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-ARGE-Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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