Ausschreibungen Mecklenburg-Vorpommern
Los 4: Planung der baulichen Ertüchtigung der Technikräume im Rathauskeller und des Innenhofes des Rathauses
Hansestadt Wismar, Rechtsamt | Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit Mecklenburg-Vorpommern VergabekammerWismar, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Die Hansestadt Wismar sucht ein Architektur-/Ingenieurbüro für die Planung (Objektplanung Gebäude, HOAI § 35) der denkmalgerechten Sanierung der unterirdischen Technikräume im Rathauskeller und des darüberliegenden Innenhofs. Hintergrund sind wiederkehrende Feuchteschäden, die die zentralen Heizungs- und Lüftungsanlagen sowie angrenzende Bauteile beeinträchtigen.
Was zu tun ist
Planung der baulichen Ertüchtigung der Technikräume im Rathauskeller und des Innenhofs des Rathauses (Am Markt 1, 23966 Wismar)Beseitigung der Ursachen von Wasseransammlungen im Innenhofaufbau, Behebung von Schwachstellen an Durchdringungen und AnschlussdetailsLangfristiger Feuchtigkeitsschutz der Technikräume und Sicherung der Funktionsfähigkeit der zentralen Heizungs- und LüftungsanlagenBerücksichtigung denkmalpflegerischer Anforderungen (Rathaus = klassizistisches Gebäude von 1817–1819)
Wichtige Eckdaten
Anrechenbare Baukosten (KGR 300, brutto): 235.000 €Leistungsphasen: LPH 3–9 (LPH 1 und 2 nicht erforderlich)Vertragslaufzeit: 01.12.2026 – 31.12.2028Angebotsabgabe: elektronisch über evergabe-mv.de
Eignungsanforderungen (Auswahl)
Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung IngenieurBerufshaftpflichtversicherung (1,5 Mio € Personenschäden / 1,0 Mio € Sachschäden)Büro-Jahresumsatz > 500.000 € netto (letzte 3 Jahre)mind. 5 qualifizierte Mitarbeiter, davon Projektleiter mit ≥ 5 Jahren Berufserfahrungbis zu 8 Referenzen zur denkmalgerechten Instandsetzung von Räumlichkeiten für technische Anlagen (Fertigstellung 01/2019–12/2025)
Zuschlag
Wirtschaftlichstes Angebot: 80 % Preis, 20 % fachliche Leistungsfähigkeit
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZ
Veröffentlichungca. 26. Aug. 2026
Angebotsfrist28. Sep. 2026
Angebotsöffnung29. Sep. 2026
Bindefristca. 29. Sep. – 29. Nov. 2026
Vertragslaufzeit1. Dez. 2026 – 31. Dez. 2028bis 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität2 Kriterien
Preis 50%Qualität 50%
- Angebotspreis50%
Angebotspreis (€)
- Inhaltliche und fachliche Leistungsfähigkeit50%
Bewertet wird die inhaltliche und fachliche Leistungsfähigkeit der Mitarbeiter anhand von Umsatz, Mitarbeiteranzahl, Berufserfahrung Projektleiter/Stellvertreter/Fachplaner, Technische Ausrüstung, Nachauftragnehmeranteil und Qualitätsmanagement (max. 22 Punkte)
KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen (Angebotsaufforderung) nennen abweichend 80% Preis / 20% Leistungsfähigkeit, das separate Dokument 'Mindest- und Bewertungskriterien' sowie die Bekanntmachung nennen 50% Preis / 50% Leistungsfähigkeit. Maßgeblich ist der explizite Bewertungskriterien-Abschnitt (50/50). Widerspruch in der Angebotsaufforderung dokumentiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAufgabenstellung und Ziele
Gegenstand der Planung:
Bauliche Ertüchtigung der Technikräume im Rathauskeller (unterirdische Technikräume unterhalb des Innenhofs für die zentralen Heizungs- und Lüftungsanlagen)Bauliche Ertüchtigung des Innenhofs des Rathauses (überbauter Bereich zwischen Rathaus und rückwärtiger Bebauung)Östlicher Kellerniedergang und Lichtschächte der Ostfassade (gesondert zu betrachten)
Planungsziel:
Dauerhafte Beseitigung der Feuchteprobleme (Feuchtespuren, Ausblühungen, Korrosion)Grundlegende Überarbeitung des Innenhofaufbaus (keine lokalen Reparaturen)Beseitigung der Ursachen von Wasseransammlungen im InnenhofaufbauBehebung von Schwachstellen an Durchdringungen und AnschlussdetailsLangfristiger Feuchtigkeitsschutz der TechnikräumeSicherung der Funktionsfähigkeit der zentralen Heizungs- und LüftungsanlagenNachhaltige Instandsetzung unter weitgehender Erhaltung der vorhandenen BausubstanzBerücksichtigung denkmalpflegerischer Anforderungen (Rathaus = klassizistisches Gebäude 1817–1819)
Hinweis: Grundlage der Planung ist ein bestehendes Zustands- und Sanierungsgutachten des Planungsbüros A&P.
Leistungsumfang nach HOAI
Leistungsbereich: Gebäude § 35 HOAI (Objektplanung)Leistungsphasen: LPH 3–9 (LPH 1 und 2 sind nicht erforderlich)Anrechenbare Baukosten (KGR 300, brutto): 235.000 €Besondere Leistungen: inklusive (Stundensätze für Auftragnehmer, Mitarbeiter und Technischen Zeichner sind im Honorarblatt anzugeben)Zuschläge: § 36 HOAI und § 12 HOAI können im Honorarblatt berücksichtigt werdenNebenkosten: im Honorarblatt prozentual zu erklären
Erbringungsort: Am Markt 1, 23966 Wismar (Rathaus Wismar)
Vergabeverfahren und Wertung
Verfahrensart: Offenes Verfahren gemäß § 15 VgV (Vergabenummer OV 01/2026)Auftraggeber: Hansestadt Wismar, Der Bürgermeister, RechtsamtZuschlagskriterium: Wirtschaftlichstes Angebot gemäß § 53 Abs. 2 VgVGewichtung Zuschlag: 80 % Preis, 20 % inhaltliche und fachliche Leistungsfähigkeit der MitarbeiterNebenangebote: zugelassenKMU-geeignet: ja
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche Befähigung
Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Ingenieur (§ 75 Abs. 2 VgV); Nachweis durch Diplom/Prüfzeugnis nach RL 2005/36/EGProjektleiter: abgeschlossenes Hoch-/Fachhochschulstudium in Architektur oder Bauingenieurwesen (oder vergleichbar) und mind. 5 Jahre BerufserfahrungProjektmitarbeiter: abgeschlossenes Hoch-/Fachhochschulstudium in Architektur oder Bauingenieurwesen (oder vergleichbar), mind. 3 Jahre Berufserfahrung sowie Qualifizierung in denkmalgerechter Instandsetzung von Räumlichkeiten mit technischen AnlagenMindestanzahl qualifizierte Mitarbeiter: 5
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Berufshaftpflichtversicherung (§ 45 Abs. 1 Nr. 3 VgV): Deckungszusage mit mind. 1.500.000 € Personenschäden und 1.000.000 € Sach-/Sonstige Schäden je SchadensfallUmsatz (§ 45 Abs. 4 Nr. 4 VgV): jährlicher Büro-Jahresumsatz > 500.000 € netto in den letzten 3 Geschäftsjahren (2023–2025); Gesamtumsatz und Umsatz mit entsprechenden Dienstleistungen anzugeben
Technische / berufliche Leistungsfähigkeit
Unternehmensreferenzen (§ 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV): bis zu 8 Referenzen zur denkmalgerechten Instandsetzung von Räumlichkeiten für technische Anlagen; Fertigstellung 01/2019–12/2025; Baukosten > 100.000 € brutto je ReferenzQualifikation Projektleitung/Fachkräfte (§ 46 Abs. 3 Nr. 6 VgV): Berufliche Befähigung (Lebensläufe, Urkunden, Berufserfahrung) und mind. 2 vergleichbare Referenzen je vorgesehener FachkraftBeschäftigte (§ 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV): jahresdurchschnittliche Anzahl fest angestellter Mitarbeiter (Führungskräfte, Ingenieure, sonstige) 2023–2025Ausstattung/Qualitätssicherung (§ 46 Abs. 3 Nr. 5 VgV): Angaben zu relevanter Ausstattung, Geräten, technischer Ausrüstung und Maßnahmen zur Qualitätssicherung
Ausschlusskriterien (zwingend)
§ 123 Abs. 1–4 GWB: keine Verurteilungen wegen Bildung krimineller/terroristischer Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug, Subventionsbetrug, Bestechung etc.; keine Geldbußen nach § 30 OWiG; Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten§ 124 Abs. 1 GWB (Kann-Ausschluss): keine Verstöße gegen Umwelt-/Sozial-/Arbeitsrecht; keine Insolvenz; keine schweren Verfehlungen; keine wettbewerbswidrigen Vereinbarungen; kein Interessenkonflikt; keine schwerwiegende TäuschungSchwarzarbeit/Arbeitnehmerentsendung: in den letzten 2 Jahren keine Verurteilung gemäß § 21 SchwarzarbG oder § 6 AEntGGewerbezentralregister: keine Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren wegen Eintragung im GewerbezentralregisterMitgliedschaft Berufsgenossenschaft und Eintragung Handelsregister (bzw. Nachweis, dass keine Eintragungspflicht besteht)
Tariftreue und Vergabegesetz M-V
Einhaltung TVgG M-V und MinArbV M-V (Tariftreue- und Vergabegesetz Mecklenburg-Vorpommern sowie Mindestarbeitsbedingungenverordnung)Vergaberechtlicher Mindestlohn: 13,98 €/Std. bruttoVerpflichtung zur Einhaltung der repräsentativen Tarifverträge bzw. Branchentarifverträge je nach AuftragsgegenstandKontroll- und Sanktionsregelungen gegenüber Nachunternehmen
Sonstige Anforderungen
ILO-Kernarbeitsnormen: Vereinigungsfreiheit, Kollektivverhandlungsrechte, Beseitigung Zwangsarbeit, Abschaffung Kinderarbeit, Diskriminierungsverbot (Vertragsstrafe 10 % des Entgelts bei Verstößen)Russland-Sanktionen: Eigenerklärung gemäß Verordnung (EU) 2022/576 – kein Bezug zu sanktionierten russischen Personen/Unternehmen, auch nicht über Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Eignungsverleiher (max. 10 % Auftragswert über Ausnahmen)Unabhängigkeit (§ 73 Abs. 3 VgV): keine Ausführungs- oder LieferinteressenWirtschaftliche Verknüpfungen (§§ 46 Abs. 2, 47 VgV): Angaben zu Beteiligungen, ARGE-MitgliedernEignungsleihe: Bei Berufung auf Kapazitäten Dritter sind die entsprechenden Nachweise mit einzureichen
Referenzprojekte
bis zu 8 Referenzen (Bewerberbogen); mind. 2 Referenzen (Mindest-/Bewertungskriterien) ReferenzenZeitraum: Fertigstellung zwischen 01/2019 und 12/2025 (Projekte, die begonnen, ausgeführt oder abgeschlossen wurden)Volumen: Herstellungskosten > 100.000 € brutto je Referenz
Denkmalgerechte Instandsetzung von Räumlichkeiten für technische Anlagen
Formblätter 1 und 2 (jew. max. 2 DIN A4 Seiten Beschreibung); je Referenz: Projektbezeichnung, Ort, Auftraggeber inkl. Ansprechpartner, Leistungszeitraum, Projektpersonal, Leistungsanteil/HOAI-Phasen, Herstellungskosten netto, Bauherr (öffentlich/privat); Bestätigung des Auftraggebers über vertragsmäßige Ausführung
mind. 2 ReferenzenZeitraum: nicht konkretisiert
Mind. 2 vergleichbare Referenzen je vorgesehener Projektleitung/Fachkraft
Kurzbeschreibung mit Leistungszeitraum, Herstellungskosten Gesamtmaßnahme, betreute Herstellungskosten und Funktion
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 32%11+ · 41%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Angebotsformulare
Eignungsnachweise
Optionale / auf Verlangen nachzureichende Unterlagen
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Auftraggeber
Hansestadt Wismar, Rechtsamt | Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit Mecklenburg-Vorpommern Vergabekammer
Anschrift
23966 Wismar
Ort
23966 Wismar
Kategorie
Mecklenburg-Vorpommern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
23966 Wismar
Mecklenburg-Vorpommern
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