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Ausschreibungen Mecklenburg-Vorpommern

Los 6 HLS Neubau des FFw Gerätehauses Wiendorf

Stadt und Amt Schwaan18258 Schwaan, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt und das Amt Schwaan vergeben im Namen der Gemeinde Wiendorf die Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärtechnik (HLS) für den Neubau eines Feuerwehrgerätehauses mit 2 Fahrzeugstellplätzen in Wiendorf (Hauptstraße 58, 18258). Vergabenummer: BL-WI-006/2026.

Was wird gefordert?

Lieferung, Montage und Inbetriebnahme aller HLS-Anlagen laut LeistungsverzeichnisFeuerwehr-Abgasabsauganlage für beide StellplätzeWartung der HLS-Anlagen mit Störungsdienst für 4 Jahre (Angebot)

Eckdaten:

Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, ein GesamtlosAngebot elektronisch bis 10.11.2026, 12:00 Uhr; Eröffnungstermin 10.11.2026, 13:00 UhrBindefrist bis 04.12.2026Ausführung vom 07.12.2026 bis 10.12.2027 (ca. 12 Monate)Nur ein Hauptangebot zugelassenWertung: Preis (70 %), Bauablauf- und Qualitätskonzept (15 %), Schnittstellenkonzept (10 %), Service- und Reaktionszeit (5 %)

Achtung: Die Unterlagen widersprechen sich in einigen Punkten (z. B. Nebenangebote, Signatur). Die Punkte sind in der Checkliste markiert.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 10. November 2026
Termin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ
Veröffentlichung16. Okt. 2026
Angebotsfrist10. Nov. 2026
Angebotsöffnung10. Nov. 2026
Bindefristca. 4. Dez. 2026
Ausführungsbeginn7. Dez. 2026
Vertragslaufzeit7. Dez. 2026 – 10. Dez. 2027
Vertragsende10. Dez. 2027
Gewährleistung BauwerkDatum offen5 Jahre Verjährung der Mängelansprüche ab abnahmefähiger Fertigstellung und förmlicher Gesamtabnahme.
Gewährleistung maschinelle/elektrotechnische Anlagen mit WartungDatum offen4 Jahre Verjährung der Mängelansprüche bei Übertragung der Wartung an den Auftragnehmer.
Gewährleistung maschinelle/elektrotechnische Anlagen ohne WartungDatum offen2 Jahre Verjährung gemäß § 13 Abs. 4 Nr. 2 VOB/B, falls keine Wartung übertragen wird.
Gewährleistung Abgasabsauganlage Schläuche/KupplungenDatum offen2 Jahre Gewährleistung auf Schläuche, Kupplungen und mechanische Trennvorrichtungen, sofern kein Fehlgebrauch.
Gewährleistung Hersteller LüftungsgerätDatum offen2 Jahre Herstellergarantie ab Lieferung für Lüftungsgerät/Ventilatoreinsatz.
Gewährleistung Hersteller HauswasserfilterDatum offen5 Jahre Hersteller-Garantie ab Lieferung.
Nachkaufgarantie UrinalDatum offen10 Jahre Nachkaufgarantie ab Lieferung.
Ersatzteilsicherheit WC-ElementDatum offen25 Jahre Ersatzteilsicherheit ab Lieferung.
Wartungsvertrag HLSDatum offen4 Jahre Laufzeit (Wartung Heizung, Lüftung, Sanitär, Bereitschaftsdienst) – Bezugsbeginn (Abnahme) nicht datiert.
Reaktionszeit StörungsdienstDatum offenMaximal 4 Stunden Reaktionszeit vor Ort ab Störungsmeldung (24/7-Notdienst).
SchlusszahlungsfristDatum offen45 Tage Frist für Schlusszahlung gemäß § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B (verlängert).
Verzugseintritt ZahlungDatum offenVerzug tritt nach 45 Tagen gemäß § 16 Abs. 5 Nr. 3 VOB/B ein.
AbschlagszahlungDatum offen21 Kalendertage nach Zugang einer prüfbaren Aufstellung.
Rückgabe VertragserfüllungssicherheitDatum offenSpätestens 2 Monate nach mängelfreier Abnahme und Vorlage der Schlussrechnung.
Nachreichungsfrist UnterlagenDatum offen6 Kalendertage ab Aufforderung der Vergabestelle zur Nachreichung fehlender/mangelhafter Unterlagen.
Abnahme nach MontageendeDatum offenAnlage gilt 12 Werktage nach Ende der Montage als abgenommen, sofern keine sofortige Abnahme erfolgt.
Bescheinigung StundenlohnzettelDatum offenSpätestens 2 Tage nach Durchführung der Leistung durch die Bauleitung zu bescheinigen.
Ankündigung Inbetriebnahme WärmepumpeDatum offenMindestens 5 Werktage vor Wunschtermin anzukündigen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität4 Kriterien
Preis 70%Qualität 30%
  • Preis (Wertungssumme einschl. evtl. Wartungskosten)70%

    Wertungssumme des Angebots einschließlich eventueller Wartungskosten. 10 Punkte für niedrigste Wertungssumme, 0 Punkte ab dem Zweifachen der niedrigsten Wertungssumme, dazwischen lineare Interpolation auf 3 Stellen nach dem Komma.

  • Bauablauf-, Montage- und Qualitätssicherungskonzept15%

    Darlegung, wie der Bieter die handwerkliche Qualität und den zeitlichen Ablauf sichert. Spezifisch zu adressieren: Trinkwasserhygiene (VDI 6023) – Maßnahmen zur Vermeidung von Stagnation und Verunreinigungen während Bau- und Montagephase bis Übergabe; Qualitätssicherung Brandschutz – Dokumentations- und Prüfverfahren beim Einbau der Brandschutzklappen an Brandabschnittsübergängen (z.B. Fahrzeughalle/Sozialtrakt). Bewertung 0-5 Punkte nach Konzeptqualität.

  • Schnittstellen- und Koordinierungskonzept10%

    Darlegung der internen Schnittstellenkoordination HLS sowie zu Drittgewerken, da HLS als Gesamtlos vergeben wird. Spezifisch zu adressieren: MSR/Gebäudeautomation – Abstimmung Lüftungssteuerung mit Alarm- und Toröffnungssystemen der Feuerwehr; Notstrombetrieb – Schnittstellenkoordination mit Gewerk Elektrotechnik für Aufschaltung und Funktionsfähigkeit der HLS-Anlagen im Notstromfall. Bewertung 0-5 Punkte nach Konzeptqualität.

  • Service- & Reaktionszeit im Störungsfall5%

    Reaktionszeit bei Störungen: max. 2 Stunden = 5 Punkte; mehr als 2 bis max. 4 Stunden = 3 Punkte; mehr als 4 bis max. 6 Stunden = 1 Punkt; mehr als 6 Stunden oder keine/unvollständige Angaben = 0 Punkte.

Ermittlung der Gesamtpunktezahl: Punktezahl je Kriterium = v.H.-Satz × festgelegte Punkte (0-5 bzw. 0-10). Preis: 10 Punkte für niedrigste Wertungssumme, 0 Punkte für Angebote mit dem zweifachen der niedrigsten Wertungssumme oder darüber; dazwischen lineare Interpolation: MAXP-((MAXP-MINP)/(maxval-MINWERT))*(WERT-MINWERT) mit maxval=MINWERT*2, MAXP=10, MINP=0.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen und Bewertungsmaßstäbe sind im Formblatt 227 sowie in der Bekanntmachung übereinstimmend und vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Sanitär

Entwässerung im Gebäude (Abflussrohre, Bodenabläufe, Rohrbelüfter, Durchführungen)Trinkwasserinstallation aus Metallverbund-, Edelstahl- und Kupferrohren, inkl. Hauswasserfilter, Rückspülautomatik, Hygienespülungen und SystemtrennerSanitäreinrichtungen wie Waschtische, WC-Anlagen, Urinale, Armaturen, Durchlauferhitzer und UntertischanlagenBarrierefreies WC mit Zubehör wie StützgriffenStiefelwaschanlageIsolierung der Rohrleitungen

Heizung

Zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen (Außeneinheiten, je ca. 13 kW, R290) als Kaskade mit Pumpengruppe, Sicherheitsgruppe, Pufferspeicher (462 l), hydraulischer Weiche und AusdehnungsgefäßRegelung mit Kaskadenregler und RaumfühlernWasseraufbereitung (Vollentsalzung)Fußbodenheizung mit ca. 450 m² Noppenplatten, ca. 2.800 m PE-Xa-Rohr, Randdämmstreifen und vier VerteilernRohrleitungen aus Edelstahl und Verbundrohr mit Pressfittings und VentilenZwei Lufterhitzer (je ca. 12,5 kW) für die FahrzeughalleElektro-Heizgerät (9 kW) laut PositionslisteErstinbetriebnahme der Wärmepumpe durch den Herstellerkundendienst

Lüftung

Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung für ca. 660 m³/h mit Ventilatoreinsatz, Schalldämpfer und KNX-Bus-EinheitRaumsensoren für Feuchte und CO2Zu- und AbluftventileWickelfalzrohre DN 100 bis 200 mit Formstücken, Wandrosetten und DachdurchführungBrandschutzklappen und DeckenschottsElektroverkabelung der Lüftungsanlage

Feuerwehr-Abgasabsauganlage

Abgasabsauganlage (SBT-System) für 2 Stellplätze mit je 8 m Schienensystem, Schlauchpaketen, Sicherheitskupplungen, Montagesets und Grabber-StoppRadialventilator (ca. 2,2 kW) mit Steuerung, Start-/Stop-Automat und DrucksensorDruckluftsystem für den Fahrzeuganschluss: Schnellverschlüsse, Spiralschläuche, Wartungseinheiten, Kunststoffrohr DN 20, Verteiler und zwei Fahrzeugautomaten (Fabrikat Techna vorgegeben)Kompressor (200 l, 8 bar, 230 V)Edelstahl-Systemrohre d 15 und d 20 mit Muffen, Bögen und T-StückenElektroverkabelungMontage pauschal, ohne Fundamente, bauliche Maßnahmen oder Hebebühnen ab 5,50 m MontagehöheTÜV-Zertifikate für die Anlage sind Pflicht

Baustelleneinrichtung und Nebenleistungen

Baustelleneinrichtung (Pauschale) und Vorhaltung je Monat über die Bauzeit hinausKernbohrungen und Deckendurchbrüche, inkl. Entsorgung des BohrkernsSpülen, Druckprobe, Füllen und Entlüften, hydraulischer AbgleichHygieneabnahme der Trinkwasseranlage durch die örtliche HygienebehördeBehördenabnahmen (z. B. Schornsteinfeger)Technische Dokumentation in zweifacher Ausfertigung und Einweisung des BedienpersonalsFahrbare Arbeitsbühne bis 6 m ArbeitshöheStundenlohnarbeiten nur nach schriftlicher Einzelbeauftragung

Wartung und Störungsdienst

Wartung der Heizungsanlage, Wartung und Hygieneinspektion der Lüftungsanlage sowie Wartung und Funktionsprüfung der Sanitäranlage, jeweils jährlichWartung nach Herstellervorgaben, VDI 6022, DIN EN 806-5 und den FachregelnBereitschafts- und Störungsdienst rund um die Uhr, Reaktionszeit maximal 4 Stunden vor OrtVerschleißteile und Betriebsstoffe werden gesondert nach Rücksprache abgerechnetLaufzeit der Wartung: 4 Jahre ab Abnahme

Besondere Anforderungen

Standort in der Trinkwasserschutzzone III, nur unbelastete und güteüberwachte MaterialienAutomatische Hygienespülungen gegen Stagnation und Legionellen, Trinkwasserhygiene nach VDI 6023 während Bau und MontageBrandschutzklappen an den Brandabschnittsübergängen, z. B. zwischen Fahrzeughalle und SozialtraktAnbindung der Lüftungssteuerung an die Alarm- und Toröffnungssysteme der FeuerwehrNotstromfähigkeit der HLS-Anlagen in Abstimmung mit der ElektrotechnikAbrechnung nach Aufmaß und gemeinsamem Aufmaß mit der Bauleitung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Formale Eignung und Registereintragung

Präqualifikation oder ausgefüllte Eigenerklärung zur EignungEintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (soweit eine Pflicht besteht)Nachweis, dass Steuern, Abgaben und Sozialversicherung ordnungsgemäß gezahlt sindBerufsgenossenschaft: Mitgliedschaft erforderlichKeine Ausschlussgründe, z. B. Verurteilungen laut Gewerbezentralregister

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Gesamtumsatz und spezifischer Umsatz im Tätigkeitsbereich der letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahreBerufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen für Personen- sowie Sach- und Vermögensschäden, inkl. Name der VersicherungKonkrete Mindestwerte sind im Formular nicht vorgegeben

Fachkunde und Personal

Trinkwasserhygiene nach VDI 6023 (Kategorie A oder B) für das Bauleitungs- und AusführungspersonalBenannter Gesamt-Bauleiter mit einschlägigem Abschluss und Erfahrung in der Koordinierung von GebäudetechnikEintragung im Installateurverzeichnis des Netzbetreibers (Gas/Wasser)Schulungs- oder Zertifikatsnachweise für Brandschutzklappen und den Abgasabsauganlagen-EinbauZertifizierte Schweißprüfungen laut Formblatt, wo angefordertProjektleitung mit Qualifikation und Berufserfahrung laut Formblatt

Dritte und Nachunternehmer

Bei Nachunternehmern oder Kapazitäten Dritter: Angabe von Art und Umfang der LeistungenFachkundenachweise der Nachunternehmer und unterschriebene VerpflichtungserklärungBei Bietergemeinschaften: Eignungsnachweise aller Mitglieder, gewerksspezifische Nachweise je Leistungsteil

Nachweise auf Verlangen (engere Wahl)

Aktuelle Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Finanzamt, Sozialkasse und Berufsgenossenschaft (nicht älter als 3 Monate), inkl. LohnsummenNachweis der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre nach LohngruppenGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte bzw. IHK-EintragAuszug aus dem Gewerbezentralregister ab 30.000 Euro AuftragssummeFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, falls einschlägig
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 5 JahreVolumen: Bausumme angeben (kein Mindestwert genannt)

Mindestens 2 Referenzen über die vollständige oder maßgebliche Ausführung von HLS-Installationen bei vergleichbaren funktionalen Zweckbauten (z. B. Feuerwehrgerätehäuser, Rettungswachen, THW-Unterkünfte, kommunale Bauhöfe oder Werkstätten)

Auftraggeber inkl. Ansprechpartner, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang (z. B. Anzahl Fahrzeugstellplätze, installierte kW-Leistung), Bausumme. Die Referenzen dürfen in Summe durch getrennte Einzelgewerke nachgewiesen werden. Heizung, Lüftung und Sanitär müssen zusammen vollständig abgedeckt sein.

mindestens 1 ReferenzenZeitraum: nicht angegebenVolumen: nicht angegeben

Referenz über die Errichtung einer Abgasabsauganlage in einer Fahrzeughalle oder vergleichbarer industrieller bzw. gewerblicher Absauganlage

Nachweis über Art und Umfang der Anlage. Die Anforderungen an Umfang und Zeitraum sind im Ausschnitt nicht genannt.

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: Auftragssumme je Referenz angeben (kein Mindestwert genannt)

Referenzliste bei engerer Wahl: 3 Referenznachweise vergleichbarer HLS-Leistungen mit Angaben zu Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau, Umbau, Denkmal) und vertraglicher Bindung

Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung. Das Referenzformular nennt teils einen Zeitraum von 3 bis 5 Jahren. Das ist widersprüchlich und sollte bei der Vergabestelle geklärt werden.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 3 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 55%4–10 · 36%11+ · 9%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 40 erledigt
Angebot und Formblätter
Fachkunde- und Eignungsnachweise
Nachweise auf Verlangen
Angebotsinhalt und Wertungskonzepte
Leistungsverzeichnis ausfüllen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 16.10.2026Ausschreibung
    • Ausführungsort: 18258 Schwaan → 18258 Wiendorf
  2. 16.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt und Amt Schwaan
Ort
18258 Schwaan, Mecklenburg-Vorpommern
Kategorie
Mecklenburg-Vorpommern
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
18258 Schwaan
Mecklenburg-Vorpommern

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