Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenGesucht wird ein Architekturbüro für die Objektplanung Gebäude (§ 34 HOAI) beim Neubau einer Wärmeversorgungsanlage auf dem Gelände der Landespolizeiinspektion Suhl (Schleusinger Str. 111, 98527 Suhl). Die alte Anlage ist nach ca. 30 Jahren Nutzungsdauer zu ersetzen; neu geplant ist ein Heizhaus in Stahlbauweise mit Pelletkessel (550 kW) und Gaskessel (600 kW), Pufferspeicher, Pelletsilos sowie Anbindung an das bestehende Nahwärmenetz.
Das Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb in zwei Stufen: zuerst Bewerbungsbogen, dann – nach Auswahl – Erstangebot, Verhandlung, finales Angebot und persönliche Vorstellung vor einer Jury. Zuschlagskriterium ist Qualität, es wird kein Preisgebot abgegeben.
Wichtige Frist: Teilnahmefrist (= Bewerbungsschluss) ist der 14.10.2026, 09:00 Uhr MESZ. Planungsziel: HU-Bau bis 01/2027, Fertigstellung bis Ende 2028.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- 1. Qualitätskriterien70%
- 2. Preiskriterium30%
Preis nach bewertetem Angebot (Nettogesamthonorar inkl. Nebenkosten); wirtschaftlichstes Angebot erhält 3,00 Punkte, Angebote ab dem 1,5-fachen des wirtschaftlichsten Honorars erhalten 0,00 Punkte, dazwischen lineare Interpolation.
Qualitätskriterien: Bewertung mit 0-3 Punkten je Unterkriterium, multipliziert mit der Wichtung des Unterkriteriums; Summe ergibt Punktzahl je Hauptkriterium; Gesamtsumme ergibt Gesamtpunktzahl. Preiskriterium: Nettogesamthonorar inkl. Nebenkosten; wirtschaftlichstes Angebot erhält 3,00 Punkte; Angebote, die das wirtschaftlichste Honorar um das 1,5-fache oder mehr übersteigen, erhalten 0,00 Punkte; dazwischen liegende Punktzahlen werden durch Interpolation ermittelt und auf zwei Nachkommastellen kaufmännisch gerundet. Zuschlag erhält das Angebot mit der höchsten Gesamtpunktzahl.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Projekt
Geplant wird der Neubau einer Wärmeversorgungsanlage auf dem Gelände der LPI Suhl, Schleusinger Str. 111, 98527 Suhl (Auftraggeber: Freistaat Thüringen / Thüringer Landesamt für Bau und Verkehr). Die bestehende Wärmeerzeugungsanlage hat ihre Nutzungsdauer (ca. 30 Jahre) überschritten und wird durch eine neue Anlage überwiegend auf Basis erneuerbarer Energien (Pellets) ersetzt.
Kostenobergrenze (Bau): 2.965.000 EUR brutto/netto (Kostengruppen 200–700 nach DIN 276-1:2008-12).
Geschätzter Auftragswert (Planung): 107.000 EUR netto.
Planungsziel HU-Bau: Fertigstellung bis Januar 2027.
Baufertigstellung: spätestens 12/2028.
Bauliche Anlage – was geplant wird
Art der Leistung – Objektplanung Gebäude (§ 34 HOAI)
Beauftragt wird die Objektplanung Gebäude und Innenräume nach § 34 HOAI. Die Leistung wird in 5 Leistungsstufen (HU-Bau, Ausführungsplanung, Vergabevorbereitung/Mitwirkung Vergabe, Objektüberwachung, Objektbetreuung) erbracht. Die Beauftragung erfolgt stufenweise:
Es gelten die RLBau (Richtlinien für die Durchführung von Bauaufgaben des Landes Thüringen), der Leitfaden Nachhaltiges Bauen sowie ein Zustimmungsverfahren (statt Baugenehmigungsverfahren).
Pflichtleistungen in den Stufen
Stufe 1 – HU-Bau / Bauunterlage:
Stufe 2 – Ausführungsplanung (nach Abruf):
Stufe 3 – Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe (nach Abruf):
Stufe 4 – Objektüberwachung (mit Baubeginn):
Stufe 5 – Objektbetreuung (nach Fertigstellung):
Besondere Leistungen (Auszug)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage – Ausschlussgründe
Fachliche Befähigung und Erlaubnis
Eintragung im Berufsregister oder Mitgliedschaft in der Architekten-/Ingenieurkammer. Bei Objektplanung Gebäude: Bauvorlageberechtigung gemäß § 75 Abs. 1 oder Abs. 2 VgV. Nachweis ist für jedes Mitglied einer Bietergemeinschaft gesondert zu erbringen.
Berufshaftpflichtversicherung
Nachweis einer Berufshaftpflicht bei einem EU-zugelassenen Versicherer mit folgenden Mindestdeckungssummen:
Alternativ: verbindliche/unbedingte Erklärung des Versicherers, die Police bei Auftragserteilung entsprechend zu erhöhen.
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Angabe zum Gesamtumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre; Summe mind. 500.000 EUR brutto. Auf Verlangen der Vergabestelle sind entsprechende Nachweise (z.B. Jahresabschlüsse, Bestätigungen) vorzulegen.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Personal
Qualitätsmanagement
Angaben zu Qualitätssicherungsmaßnahmen – entweder hausintern oder durch Fremdzertifizierung (z.B. ISO 9001).
Bietergemeinschaften und Eignungsleihe
Sprache, Form und Nachforderung
1 Referenzprojekt: Objektplanung Gebäude (alle Leistungsphasen 1–9 nach § 34 HOAI). Mindestdefinition (Def. 3, 1 Pkt.) ohne weitere Einschränkungen. Höherwertig: Def. 2 (Honorarzone III, 2 Pkt.) oder Def. 1 (Honorarzone III, Neubau, Stahlbauweise, ≥150 m² NUF, zweibündige Grundrissorganisation, Raumtiefe 10 m, Raumhöhe 5–6 m, 3 Pkt.). Referenzschreiben des Auftraggebers ist beizufügen. Bauherrenleistung muss nicht enthalten sein.
Erbringung im Referenzzeitraum; Nachweis über Referenzschreiben des Auftraggebers