Lüftungstechnische Anlagen - Anpassung Versorgungsgebäude - Umsetzung GAK - Bundeswehrkrankenhaus Ulm

Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg89081 Ulm, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 27. Juli 2026

Angebotsfrist: 08. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Im Versorgungsgebäude des Bundeswehrkrankenhauses Ulm wird eine neue lüftungstechnische Anlage eingebaut und an die Bedürfnisse des GA-Konzepts angepasst. Gleichzeitig werden Wartung, Inspektion und Instandsetzung für die Anlage mit ausgeschrieben.

Das oberste Geschoss (Ebene 2) wird umgebaut: die Fassade wird um ca. 1,25 m erhöht, Fenster werden eingebaut, und es entstehen neue WCs, Büroräume und IT-Räume. Diese Räume brauchen eine komplette Versorgung mit Strom, Wasser und Lüftung inklusive Kühlung. Zusätzlich werden im Untergeschoss (Ebene 01) Arbeiten an der Medienversorgung durchgeführt.

Die Lüftung ist als reine Außenluftanlage mit Wärmerückgewinnung geplant, ausgelegt nach DIN EN 16798-1 (Kategorie II). Zum Lieferumfang gehören ein Kompaktlüftungsgerät, Luftkanäle, Luftauslässe, Brandschutzklappen, Schalldämpfer, Umluftkühlgeräte sowie Dämmung.

Bieter müssen neben dem Bauangebot auch ein Wartungsangebot abgeben. Die Ausführung läuft vom 30.11.2026 bis 18.02.2028. Angebote müssen bis zum 08.09.2026 um 11:00 Uhr eingereicht werden.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 08. September 2026

Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031 JUL

Veröffentlichung28. Juli 2026

Angebotsfrist8. Sep. 2026

Angebotsöffnung8. Sep. 2026

Bindefrist8. Sep. – 30. Sep. 2026

Ausführungsbeginn30. Nov. 2026

Vertragslaufzeit30. Nov. 2026 – 18. Feb. 2028

Rahmenvertrag Laufzeitca. 30. Nov. 2026 – 30. Nov. 2031bis 2031

Verlängerung 1ca. 30. Nov. 2027 – 30. Nov. 2028

Vorlage digitale Dokumentationca. 7. Dez. 2027

Vollendung (abnahmereif)18. Feb. 2028

Verlängerung 2ca. 30. Nov. 2028 – 30. Nov. 2029

Verlängerung 3ca. 30. Nov. 2029 – 30. Nov. 2030

Verlängerung 4ca. 30. Nov. 2030 – 30. Nov. 2031bis 2031

Kündigungsfrist Verlängerungca. 30. Aug. 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig angegeben: Es handelt sich um eine reine Preiswertung mit 100% Gewichtung; zusätzlich gilt der Bonus für Werkstätten für Behinderte.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen & Baufeld

Die Maßnahme findet im Versorgungsgebäude des Bundeswehrkrankenhauses Ulm statt (Oberer Eselsberg 40, 89081 Ulm).

Im obersten Geschoss (Ebene 2) wird umgebaut: Die Fassade wird um ca. 1,25 m erhöht, Fenster werden eingebaut, und es entstehen WCs, Büroräume und IT-Räume. Diese Räume brauchen eine technische Versorgung mit Strom, Wasser und Lüftung inkl. Kühlung.

Im Untergeschoss (Ebene 01) werden zusätzliche Medienversorgungsarbeiten durchgeführt.

Die Maßnahme ist Teil des Projekts BBN-E BIMA BW GA-Konzept BWK (Maßnahmennummer 5490_3403_4918).

Lüftungsgerät & Kälteerzeugung

Es wird ein Kompaktlüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung (Gegenstrom-Wärmeübertrager > 80 %) eingebaut. Ausstattung:

EC-MotorenVorfilter (Zuluft ePM1 60 %, Abluft ePM10 60 %)SchalldämpferLufterhitzerLuftkühler (optional nachrüstbar)Frostschutz mit motorischen AbsperrklappenVolumenstrom 576 – 2.450 m³/h

Die Anlage ist als reine Außenluftanlage ohne Umluftbetrieb geplant und nach DIN EN 16798-1, Kategorie II ausgelegt.

Für die Kühlung wird an den Bestandskälteverteiler im Untergeschoss angeschlossen. Die Kälteleistung wird über einen externen Kaltwasserkühler (4,94 kW) und Pumpengruppen erbracht. Die Kälteleitungsplanung und der Kälteleitungsbau erfolgen durch ein separates Planungsbüro.

Luftkanäle, Formstücke & Zubehör

Rechteckige Luftleitungen aus verzinktem Stahl:

55 m² bis 500 mm Kantenlänge10 m² 500 – 1.000 mm

Runde Wickelfalzrohre DN 100 – DN 250, insgesamt ca. 290 m.

Formstücke: Bögen, Abzweigstücke, Übergangsstücke, Muffen, Sattelstutzen, Bundkragen, flexible Luftleitungen.

Luftauslässe, Volumenstromregler & Brandschutz

Zuluft-/Abluftventile DN 100 – DN 200 (insgesamt 34 Stück)Volumenstromregler DN 80 – DN 160 (insgesamt 35 Stück)Brandschutzklappen EI 90 S in verschiedenen Größen (insgesamt 15 Stück)Brandschutztellerventile EI 90 SWetterschutzgitter

Schalldämpfer

Schalldämpfer in diversen Größen DN 100 – DN 160, teilweise mit mindestens 20 dB Dämpfung.

Umluftkühlgeräte

Drei Umluft-Kühlgeräte (FanCoil, 2-Leiter-System, Wandmontage) sowie ein zusätzliches Umluftkühlgerät. Ausstattung: EC-Ventilator, 2-Wege-Ventilkit, Kondensatpumpe, Verkleidung. Kühlleistungen 5.096 W und 7.073 W.

Dämmung

Kältedämmung mit flexiblem Elastomerschaum (19 mm)Wärmedämmung mit Mineralwolle (30 mm)

Gilt für Luftleitungen und Formstücke.

Sonstige Leistungen & Prüfungen

Stahlkonstruktionen, Beschilderung, FarbkennzeichnungKernbohrungen/Durchbrüche: 26× DN 100 – 150, 8× DN 200 – 250, 2× weitereFunktionsmessung für die RLT-Anlage nach DIN 18379Dichtheitsprüfung der Luftleitungen nach DIN EN 14239Hygieneerstinspektion nach VDI 6022 Blatt 1 (qualifiziertes Fachpersonal Kat. A nach VDI 6022 Blatt 4 oder Hygieneinspektor)Sachverständigenabnahme für BrandschutzklappenLüftungsschema A0 mit allen BetriebsdatenDemontage der alten Sprinkleranlage in Ebene 2Einweisungen

Stundenlohnarbeiten

Obermonteure: 15 StundenMonteure: 20 StundenHelfer: 20 Stunden

Wartung, Inspektion & Instandsetzung

Mit dem Bauangebot ist zwingend ein Angebot über Wartung, Inspektion und Instandsetzung der lüftungstechnischen Anlage einzureichen (Formblatt 242).

Leistungen:

Wartung nach VDI 6022 Blatt 1 (Hygienemaßnahmen, Reinigung, Schmierarbeiten, Dichtigkeitsprüfungen)Inspektion (Sichtprüfungen, Funktionsprüfungen, Differenzdruckprüfung an Filtern)Filterwechsel 1. und 2. StufeKleine Instandsetzungsarbeiten zur Wiederherstellung des SollzustandsStörungsbeseitigung auch außerhalb betriebsüblicher ArbeitszeitenWartungsarbeiten für: Lüftungseinrichtungen/Ventilatoren, Wärmeübertrager, Luftfilter, Bauelemente des Luftleitungssystems (Luftdurchlässe, Klappen, Brandschutz-/Rauchschutzklappen, Kammerzentralen, Gerätegehäuse, Luftleitungen, Schalldämpfer, dezentrale RLT-Geräte)

Vertragslaufzeit: 24 Monate ab Vertragsbeginn mit jährlicher Verlängerungsoption (Kündigungsfrist 3 Monate vor Ablauf).

Vergütung: Jahresnetto-Vergütung mit Preisgleitklausel-Komponenten.

Zahlungsziel: 30 Tage nach Rechnungszugang.

Verjährungsfrist für Mängelansprüche: 1 Jahr.

Instandsetzungsarbeiten außerhalb der regelmäßigen Wartung:

Bis 250 € netto: sofortige AusführungÜber 250 € netto: nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung des AuftraggebersÜber 1.000 € netto: kein Rechtsanspruch auf Beauftragung

Abfallwirtschaft

Der Auftragnehmer wird Abfallerzeuger und Besitzer der Bau- und Abbruchabfälle. Pflichten:

Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV)Getrennte Erfassung und ordnungsgemäße EntsorgungBenennung der Verwertungs- und BeseitigungsträgerNachweis der Berechtigung zur Aufnahme von Bau- und AbbruchabfällenEinverständniserklärung, dass die Abfallwirtschaftsbehörde Auskunft erteiltAnzeige nach § 53 KrWG und Erlaubnis nach § 54 KrWG bei gefährlichen Abfällen

Dokumentation & Baustellenbetrieb

Dokumentation gemäß KG 430:

1-fache digitale Vorlage, vollständig, 10 Wochen vor der Abnahme3-fache Ausführung in Papierform3 CD-ROMs mit DWG/DXF/PDF zum vereinbarten Termin

Regelarbeitszeit: 07:00 – 19:00 Uhr, Montag bis Freitag.

Arbeitszeit der Technischen Betriebsgruppe: 06:00 – 16:00 Uhr (Mo – Do), 06:00 – 12:00 Uhr (Fr).

Tägliche An- und Abmeldung bei der Leitwarte (10 – 15 Min.).

Einweisung in Brandschutz-/Sicherheitsvorschriften ca. 30 Min., halbjährlich zu wiederholen.

Transportanmeldung mindestens 5 Tage vorher bei der Objektüberwachung.

Wöchentliche Baustellenbesprechungen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Finanzielle und wirtschaftliche Eignung

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen (inkl. anteiliger Umsatz bei Gemeinschaftsleistungen).Verpflichtungen zu Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen müssen ordnungsgemäß erfüllt sein.Keine Liquidation, kein Insolvenzverfahren (eröffnet oder beantragt), kein Insolvenzantrag mangels Masse abgelehnt.Keine Verurteilung in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen mit Eintrag im Gewerbezentralregister (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €).Bei Auftragssumme ab 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister nach § 150a GewO bei Zuschlag.

Technische und berufliche Eignung

Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren.Arbeitskräfte stehen zur Verfügung; jahresdurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte (gegliedert nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal).Eintragung im Handelsregister, Handwerksrolle oder bei der IHK (bzw. keine Eintragungspflicht).Berufsgenossenschaftsmitgliedschaft.Gewerbeanmeldung.Unbedenklichkeitsbescheinigung der Sozialkasse.Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (Bescheinigung in Steuersachen).Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen.Haftpflichtversicherung (Sachschäden, Vermögensschäden, Personenschäden).Einsatz qualifizierter Fachkräfte.Für Hygieneinspektionen: qualifiziertes Fachpersonal Kategorie A nach VDI 6022 Blatt 4 oder Hygieneinspektor.Fachfirma für die Abnahme der Brandschutzklappen.

Nachweisformen

Prequalifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Präqualifikation Bauunternehmen e.V.), ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.

Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124) mit dem Angebot, ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.

Nachunternehmen: Auf Verlangen Präqualifizierungsnachweis oder Eignungserklärung.

Bei Zuschlag in enger Wahl: Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen bestätigen lassen.

Fremdsprachige Bescheinigungen: Deutsche Übersetzung beifügen.

Werkstätten für Behinderte erhalten 15 % Bonus bei gleicher Wirtschaftlichkeit.

Sicherheitsanforderungen

Keine Arbeitskräfte aus Staaten mit besonderen Sicherheitsrisiken (gemäß BMI-Liste Juni 2022: Afghanistan, Algerien, Armenien, Aserbaidschan, Belarus, China, Georgien, Irak, Iran, Kasachstan, Kirgisistan, Nordkorea, Kuba, Laos, Libanon, Libyen, Moldau, Pakistan, Russland, Sudan, Syrien, Tadschikistan, Turkmenistan, Ukraine, Usbekistan, Vietnam).Keine Fahrzeuge aus diesen Staaten.Keine gefährlichen Stoffe gemäß Gefahrstoffverordnung; kein Asbest.Verpflichtung zur unverzüglichen Meldung von Cyberangriffen/Sicherheitsvorfällen.Zutritt zur Baustelle nur mit vom Auftraggeber ausgestelltem Ausweis (Ausweise stets mitführen).Verpflichtende Firmenliste mit Name, Geburtsdatum, Geburtsort, Wohnsitz, Staatszugehörigkeit, Personalausweisnummer (auch für Nachunternehmer und Lieferfirmen) und Fahrzeugkennzeichen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt

Angebotsformulare (Pflichtbestandteile)

Eignung & Eigenerklärungen

Preisermittlung & Kalkulation

Sicherheits- & Baustellenanforderungen

Abfallwirtschaft & Dokumentation

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg

Ort

89081 Ulm, Baden-Württemberg

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

27. Juli 2026

Angebotsfrist

08. September 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

89081 Ulm

Baden-Württemberg

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