Lutherhaus 24 - Gebäudeautomation_L47

Die Leistung umfasst die Erweiterung der bestehenden SAUTER-Gebäudeautomation im Augusteum für das sanierte Lutherhaus und das neue Direktorenhaus. Vorgesehen sind Automations- und Schaltschränke, Automationsstationen, dezentrale Ein- und Ausgabemodule, Sensorik, Aktorik, Daten- und Kommunikationsverbindungen sowie die Anbindung technischer Anlagen und ihrer herstellereigenen Regelungen. Es sind Regelungs-, Steuerungs- und Überwachungsfunktionen zu programmieren, Anlagenbilder zu erstellen oder zu erweitern und die Anlage an die vorhandene Management- und Bedienebene anzuschalten.

Für Automationsstationen, Ein- und Ausgabemodule, Systemkomponenten und Systemsoftware ist SAUTER vorgeschrieben. Das Bestandssystem ist SAUTER / Modulo 6; die vorhandene Management- und Bedienebene Sauter Vision Center sowie vorhandene Engineering- und Servicewerkzeuge sollen genutzt werden. Eine parallele Managementebene oder proprietäre Fremdgateways sind nicht vorgesehen. Anlagen-, Datenpunkt- und Benennungsstrukturen sowie die Ersatzteil-, Wartungs- und Instandhaltungsstruktur sind fortzuführen.

Zu liefern und zu montieren sind Automationsschaltschränke und Automationsschwerpunkte einschließlich Bestückung, Verdrahtung, Beschriftung, Erdung, Überspannungsschutz und Schutzmaßnahmen. Vorgesehen sind Steuer- und Leistungsbaugruppen, Relais- und Überwachungsbaugruppen, Brandschutzklappensteuerungen, Touchpanels sowie BACnet-/M-Bus- und BACnet-/Modbus-Datenschnittstellen. Fabrikatslisten und Schaltpläne sind vor Ausführung zur Genehmigung vorzulegen.

Das Gebäudemanagementsystem ist um Management-, Kommunikations- und Bedienfunktionen zu erweitern. Dazu gehören grafische Anlagenbilder, dynamische Einblendungen, Ereignis-Langzeitspeicherung, Datenbankhistorisierung und die Kommunikation mit vorhandenen Anlagen und Regelungen. Das Leistungsverzeichnis nennt unter anderem vier Bedien- und Anzeigeeinheiten, 926 Management-Kommunikationsfunktionen, 341 Managementfunktionen zur Historisierung und 838 dynamische Einblendungen.

Die Gebäudeautomation ist unter anderem an Luft- und Wasser-Wärmepumpen, Pufferspeicher, die Gaskesselanlage im Augusteum, zehn Heizkreise im Gewölbekeller, Heizkreisverteiler, Flächenheizungen, Raumautomation, RLT- und Mini-RLT-Anlagen, zwei Split-Klimageräte, 16 Brandschutzklappen im Direktorenhaus, Frostschutz-Heizbänder, drei Trinkwasser-Hygienespülungen sowie Hebe- und Minihebeanlagen anzubinden. Anlagenbilder, Alarmierungen und Trendaufzeichnungen sind zu erstellen; Brandfallsteuerungen und Funktionsprüfungen sind durchzuführen.

Es sind Fernmelde-, Mantel-, Daten-, Steuer- und sonstige Leitungen, Potentialausgleich und Erdungsbänder, Kabeltragsysteme, Kabelrinnen, Steigtrassen, Stahlpanzerrohre und Installationsrohre sowie Kabel- und Leitungsanschlüsse herzustellen. Aufmaß, Isolationsmessung, Schleifenimpedanzmessung, Funktionsprüfung und Messprotokolle sind zu erbringen. Das Leistungsverzeichnis weist ausgewiesene Kabel- und Leitungspositionen von rund 7.551 m sowie 377 einseitige Steuerkabelanschlüsse und 70 einseitige Leistungskabelanschlüsse aus.

Zu liefern und zu montieren sind Gigabit- und Fast-Ethernet-Switches, LWL-SFP-Module, Spleißkassetten und Spleißboxen, LWL-Spleißungen, LWL-Patchkabel, CAT7-Patchkabel sowie RJ-45-Hutschienenmodule. Die Netze sind in die bestehende Management- und Bedienebene einzubinden; das System muss bei Netzausfall mindestens 72 Stunden puffern.

Die Anlage ist in Betrieb zu nehmen, einzuregeln und einer Funktionsprüfung zu unterziehen. Der 1:1-Datenpunkttest reicht vom Feldgerät bis zur Objektleitzentrale; Checklisten sind mindestens vier Wochen vor der Inbetriebnahme vorzulegen. Bei Fehlern ist der Test zunächst mit 30 % der Punkte und bei erneuten Fehlern vollständig zu wiederholen. Das Bedienpersonal ist einzuführen; eine wiederholte protokollierte Einweisung über einen Tag ist vorgesehen.

Zu erstellen und zu übergeben sind unter anderem Automationsschemata, Stromlauf- und Klemmenpläne, Schaltschrankaufbaupläne, Kabellisten, Datenpunktlisten, Funktions- und Regelbeschreibungen, Netzwerktopologie, LWL-Messprotokolle, Brandfallsteuermatrix, Prüf- und Inbetriebnahmeprotokolle, Bedien- und Wartungsanleitungen, Datensicherungen der Programme und der Visualisierung sowie Netzwerkadressen, Zugangsdaten und Benutzerberechtigungen. CAD-basierte Montageplanung ist spätestens drei Wochen vor Montagebeginn vorzulegen. Unterlagen sind in Papier sowie zusätzlich in DOC-, Excel-, PDF- und DWG-Form bereitzustellen.

Zu liefern sind 151 Bezeichnungsschilder und 566 Kabelmarker. Bohrungen, Durchbrüche, Revisionsöffnungen und Schlitze im Bauwerk dürfen nur nach Rücksprache mit der Objektüberwachung und besonderer Beauftragung nach statischer Genehmigung ausgeführt werden. Es sind fünf Brandschutzabschottungen der Feuerwiderstandsklasse S 90 vorgesehen. Baustelleneinrichtung, Gerüste, Transport- und Hebezeuge, Zwischen- und Endreinigung sowie Material- und Werkzeuglager sind als Nebenleistungen einzurechnen.

Die vollständige Gebäudeautomationsanlage ist zu warten. Die Wartung umfasst regelmäßige Inspektion, Funktionsprüfung, Reinigung, Instandhaltung und gegebenenfalls Instandsetzung sowie die Prüfung und Aktualisierung von Softwareständen. Ein 24-Stunden-Bereitschaftsdienst an 365 Tagen jährlich ist sicherzustellen; nach Störungen ist die Schadensaufnahme innerhalb von drei Stunden und die Beseitigung innerhalb von 24 Stunden nach Schadensaufnahme vorgesehen. Wartungsdokumentation ist digital und analog zu übergeben.

Für nicht präqualifizierte Unternehmen ist mit dem Angebot die Eigenerklärung zur Eignung Formblatt 124 vorzulegen. Die PQ-Nummer ist im Angebotsschreiben, in der Eigenerklärung oder in der Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung anzugeben. Bei Präqualifizierung ist der Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis nachzuweisen. Das Verfahren ist ausdrücklich für kleine und mittlere Unternehmen geeignet.

Das Unternehmen muss erklären, dass vergleichbare Leistungen in den letzten fünf Kalenderjahren beziehungsweise im in der Auftragsbekanntmachung genannten Zeitraum ausgeführt wurden. Der längere Zeitraum ist maßgeblich. Das Angebot muss die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte und Kapazitäten nachweisen. Umsatz, jahresdurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte und weitere Eignungsangaben sind nach den Angaben des Formblatts zu erklären; konkrete Mindestwerte für Umsatz oder Referenzauftragswert sind nicht angegeben.

Für die einzubauenden Automationsstationen sind BACnet-DDC-Controller, ein BTL-Listing mit Geräteprofil B-BC, ein AMEV-Testat AS-B, BACnet Revision 1.16 und der Zeichensatz ISO 8859-1 nachzuweisen. Anlagenbezogene Texte müssen deutsch sein. PICS sind für jedes Gerät mit BACnet-Funktionen vorzulegen; BACnet/SC, Modbus RTU und Webserver sind technisch zu belegen. Vor Ausführung sind Systemstruktur, Softwareversion, Kommunikationsschnittstellen und erforderliche Systemlizenzen zu prüfen.

Die Ausführung ist durch qualifiziertes, für die eingesetzte Gebäudeautomationssystematik geschultes Fachpersonal zu erbringen. Während der gesamten Ausführung muss mindestens ein fließend Deutsch sprechender Mitarbeiter auf der Baustelle anwesen sein; Bauleiter, Polier und verantwortliches Aufsichtspersonal müssen Deutsch in Wort und Schrift beherrschen und erreichbar sein. Erforderlich sind ausreichend eigene Ersthelfer, Erste-Hilfe-Material sowie die Einhaltung der einschlägigen Arbeitsschutz-, Unfallverhütungs-, DIN-, VDE-, VOB- und AMEV-Anforderungen.

Der SiGePlan und die Baustellensicherheitsordnung sind zu beachten. Für die eingesetzten Arbeitsplätze sind Gefährdungsbeurteilung, Arbeits- und Sicherheitsplan sowie schriftliche Arbeitsanweisungen zu erstellen. Neue Firmen und Nachunternehmer einschließlich Bauleitung, Aufsicht, Ersthelfer und Fachkraft für Arbeitssicherheit sind vor dem Einsatz zu melden. Bei Arbeiten mit offener Flamme, Funkenbildung oder brandgefährdetem Schleifen, Schweißen und Schneiden ist ein Heißarbeitserlaubnisschein einzuholen.

Für das Los ist ein Auswahlkriterium zur Eignung hinsichtlich der Leistungserbringung beziehungsweise zu Referenzen hinterlegt. Bei Eintritt in die engere Wahl sind drei Referenznachweise gemäß Formblatt 124 vorzulegen. Werden andere Unternehmen eingesetzt, sind ihre Leistungen und Kapazitäten sowie die von ihnen überlassene Eignung anzugeben. Auf gesondertes Verlangen sind Verpflichtungserklärungen, weitere Eignungsnachweise und Angaben zu Kapazitäten vorzulegen.