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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

LWL - Förderschule - Rhein.-Westf. Realschule , Förderschwerpunkt, Dortmund; Teilersatzneubau Rhein.- Westf. Realschule; Rohbau Umbau BT-D; 26-137 E

LWL - Bau- und Liegenschaftsbetrieb (LWL-BLB) | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Dortmund, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebaut?

Rohbau- und Umbauarbeiten im Bestandsgebäude D der LWL-Förderschule / Rheinisch-Westfälischen Realschule in Dortmund. Im Rahmen des Teilersatzneubaus wird das viergeschossige Bestandsgebäude statisch ertüchtigt, das Treppenhaus zurückgebaut und neu überdacht, Mauerwerkswände entfernt, neue Stahlbetondecken und Stahlträger eingebaut sowie die nördliche Giebelwand mit Verblendmauerwerk und Wärmedämmung erneuert. Die Arbeiten erfolgen im laufenden Schulbetrieb und umfassen auch Baustelleneinrichtung, Bauwasser/-strom, Staubschutz, bauzeitliche Abstützungen, Werk- und Montageplanung, Stahlbau, Abbruch, Entsorgung, Dokumentation und Stundenlohnarbeiten.

Was ist zu tun?

Das Angebot ist elektronisch über das Vergabeportal Vergabe Westfalen bis zum 19.11.2026 um 11:00 Uhr einzureichen. Mehrere Hauptangebote sind zugelassen, Nebenangebote sind ausgeschlossen. Zuschlagskriterium ist der Preis.

Wer wird gesucht?

Ein Bauunternehmen mit Erfahrung im Rohbau und Umbau im Bestand, das die Eignungsanforderungen (drei vergleichbare Referenzen, Mindestumsatz 1 Mio. €/Jahr, Personalanforderungen, Haftpflichtversicherung, Eintragungen) erfüllt.

Bauzeit: voraussichtlich 10.02.2027 bis 05.11.2027.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 19. November 2026
Termin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT
Veröffentlichung19. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist11. Nov. 2026
Angebotsfrist19. Nov. 2026
Bindefrist19. Nov. 2026 – 18. Jan. 2027
Ausführungsbeginn Hauptleistung10. Feb. 2027
Vertragslaufzeit10. Feb. – 5. Nov. 2027
Vollendung Hauptleistungca. 10. Mai 2027
Ausführungsbeginn Giebelfassadeca. 1. Sep. 2027
Vollendung Giebelfassadeca. 5. Nov. 2027
Einrichtungsplan vorlegenDatum offenSpätestens zwei Wochen nach Auftragserteilung ist der Baustelleneinrichtungsplan vorzulegen.
SiGeKo-AnmeldungDatum offenMindestens zwei Wochen vor Baubeginn Anmeldung beim Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator.
Bauzeitenplan vorlegenDatum offenInnerhalb von 10 Tagen nach Auftragsbenachrichtigung ist ein Bauzeitenplan mit Einzelfristen vorzulegen.
Vorlage RevisionsunterlagenDatum offenVollständige Revisionsunterlagen sind spätestens 14 Tage vor der Abnahme zu übergeben, sonst Abnahmeverweigerung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt; berücksichtigt werden insbesondere nachgerechnete Angebotssummen, Nachlässe sowie Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangebote.

KI-Hinweis: Die Angebotswertung ist eindeutig als Zuschlagskriterium Preis mit 100 Prozent ausgewiesen.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung, Ver- und Entsorgung

Einrichten und Vorhalten der Baustelleneinrichtung über 21 Wochen, einschließlich Bauwasser (3 × DN 40), Baustrom (2 × 63 A / ca. 40 kW), Staubschutzabtrennung (3,5 m hoch, zurück bis 3,15 m), Mobilkräne und Hebezeuge, Bauzaun, Container und Tagesunterkünfte; Anschlüsse für Baustrom und Bauwasser werden bauseits unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Eigenständige Planung des Kran- und Hebezeugeinsatzes, Standsicherheitsnachweise sowie alle Genehmigungen, Verkehrslenkungen und Lastverteilungsmaßnahmen. Verbrauchszählung nur in Abstimmung mit der Bauleitung.

Werk- und Montageplanung, Dokumentation

Eigene Werk- und Montageplanung für Stahlbau, Betoneinbau und Verblendermauerwerk – inklusive prüffähiger statischer Berechnungen und Nachweise, örtlicher Aufmaßarbeiten und Planfreigabeverfahren nach WBVB. Erstellung eines Abstützungskonzepts und bauzeitlicher Sicherungsmaßnahmen für sämtliche Baumaßnahmen. Betonüberwachung durch anerkannte Überwachungsstelle nach Überwachungsklasse 2.

Arbeitstägliche Bautagesberichte sowie digitale Übergabe an den Auftraggeber; wöchentliche Baustellenbesprechungen. Vollständige Revisionsunterlagen 14 Tage vor der Abnahme, 3-fach papierhaft (DIN A4 Ordner) und digital – u. a. Werk- und Montageplanung mit Statiken und Genehmigungen, Gewährleistungsfristen, Materialübersicht, Herstellerverzeichnis, Zulassungen/Prüfbescheide, Fachunternehmererklärungen, Konformitätsbescheinigungen, Aufmaßunterlagen, Fotodokumentation, Bautagesberichte, Pflegehinweise sowie Abnahme- und Mängelprotokoll.

Abbruch und Rückbau

Erschütterungsarmer Abbruch und Rückbau im Bestand, u. a.:

Mauerwerksschnitte (ca. 90 m, davon 60 m in Geschossen und 24 m im Treppenhaus).Schutz der Pfosten-Riegel-Fassade (ca. 42 m²).Abbruch und Entsorgung von ca. 205 m² KS-Innenwänden.Rückbau von 12 zweiteiligen Türstürzen, Herstellen von 11,5 m² Innenwand-Türöffnungen und 19 m² Außenwand-Türöffnungen.Rückbau Drempel, Estrich und Trittschalldämmung.Herstellung von 19 Auflagertaschen in Mauerwerk/Stahlbeton.Rückbau von 5 Bestandstreppenläufen, 3 Podesten, 25,5 m Innengeländer und 41,5 m Handlauf.Ca. 24,5 m² temporärer Witterungsschutz, 19 m² Folienentsorgung.Diverse Wand- und Deckendurchbrüche in Mauerwerk und Stahlbeton (ca. 100 Stück) sowie Kernbohrungen.

Tägliche, besenreine Beseitigung von Bauschutt und Müll; Schutz angrenzender Bauteile und Bestandsflächen; Einhaltung der 12. BImSchV und örtlicher Lärmschutzbestimmungen.

Bauzeitliche Abstützungen

Erstellung und Vorhaltung der bauzeitlichen Sicherung:

Flächenabstützung 2. OG: 93 m² bei 7,75 kN/m².Flächenabstützung 1. OG: 93 m² bei 15,5 kN/m².Linienabstützungen mit Linienlasten bis 90 kN/m, Gesamtlänge ca. 45,4 m.6 Einzellastabstützungen (2 × 31 kN, 2 × 62 kN, 2 × 160 kN).Lasten werden bis ins Erdgeschoss durchgeleitet; zusätzliche Linien- und Einzellastabstützungen neben den Flächenabstützungen.Korrosionsschutzklasse L (2–5 Jahre) für bauzeitliche Abstützungen.Nach Bauaufgabe rückstandsloser Rückbau.

Neue Rohbauarbeiten

Verbindung bestehender Ringbalken im Treppenhaus, 450 Stück Anschlusseisen Ø 10 mm, 200 mm tief eingeklebt.Neue Stahlbetondecke über dem Treppenraum: 42 m², 20 cm stark, C30/37, XC1; ca. 8,4 m³ Beton und 0,9 t Bewehrung.Schließen vorhandener Decken- und Wanddurchbrüche in Mauerwerk und Stahlbeton unter Wiederherstellung der Brandschutzklassen F60 bzw. Brandwand.Schließen von Türöffnungen und Nischen.2 Fertigstürze mit 10 kN/lfm Traglast.Gebäudeeinführungen gas-, geruchs- und radondicht.

Stahlbau

Lieferung und Montage von Stahlträgern und -stützen unter erschwerten Bestandsbedingungen:

Rund 7,31 t Stahl gesamt (Träger, Stützen, Kleineisenteile).Trägerprofile HEM/HEB/HEA in S235 und S355, Stützen HEA 200.Kraftschlüssiges Unterstopfen mit Mörtel (ca. 75,35 m Trägerlänge).Betonpolster für Trägerauflager (C30/37).Brandschutzbauplatten dreiseitig (15–20 mm) mit Knaggen, Stoßhinterlegungen und Stahlklammern.Korrosionsschutzklasse H für dauerhaft verbaute Stahlbauteile (> 15 Jahre).

Giebelfassade (nördliche Außenwand)

Rückbau temporärer Witterungsschutz (ca. 178 m²).Sockelabdichtung nach DIN 18533, W2.1-E.Perimeterdämmung (XPS, WLS 035) und Bautenschutzmatte (je ca. 12,42 m²).Fassadendämmung Mineralwolle WLS 035, 120 mm stark (ca. 115,205 m²).Verblendmauerwerk (115 mm, NF 240 × 115 × 71) auf Bestand angepasst, ca. 138,82 m².Luftschichtanker und Verblenderabfangungen im Sockel-/TGA-Bereich und am Dachanschluss.Innenliegende Klinkerriemchen (ca. 10,05 m² plus 2,34 m² Winkelriemchen).Nachträgliches Verfugen und Reinigen der Klinkerfassade (ca. 146,75 m²).Bemusterung: mindestens 3 unterschiedliche Mustertafeln vor Bestellung.Gerüst wird bauseits gestellt.

Stundenlohnarbeiten

10 Stunden Facharbeiter.10 Stunden Helfer.

Voraussetzung: schriftliche Anmeldung und Genehmigung vor Ausführung durch die Objektüberwachung; Leistungsnachweise gemäß Formblatt 411.

Brandschutz, Sicherheit, Entsorgung

Brandschutzanforderungen F60 / F90; konstruktiver Brandschutznachweis für neue Bauteile.Anmeldung beim Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) mindestens 2 Wochen vor Baubeginn.Eigenverantwortliche Sammlung, Trennung, Verwertung und Entsorgung sämtlicher Bau- und Abbruchabfälle durch befugte Unternehmen; auf Verlangen Entsorgungs- und Verwertungsnachweise.Bestellung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators und Stellvertreters nach Baustellenverordnung und RAB 30, soweit nach Leistungsbeschreibung erforderlich.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Eintragung im Berufs- oder Handelsregister des Sitzes bzw. Wohnsitzes (bzw. Gewerbeanmeldung, Handwerksrolle oder IHK-Bescheinigung auf Verlangen).Bei ausländischen Bietern: Nachweis der Eintragung nach den Rechtsvorschriften des Sitzstaates.Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft, sofern eine Mitgliedschaftspflicht besteht; auf Verlangen qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummenangabe.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Durchschnittlicher Jahresumsatz im Tätigkeitsbereich des Auftrags (vergleichbare Leistungen) in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren – Mindestanforderung 1.000.000 EUR jährlich (Ausschlusselement).Bei fehlendem festgestellten Jahresabschluss für das jüngste Geschäftsjahr ersatzweise das davorliegende Geschäftsjahr.Erklärung, dass Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträge ordnungsgemäß entrichtet wurden; auf Verlangen Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse und Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Eigenerklärung zum Bestehen einer Haftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen: 5.000.000 EUR Personenschäden, 3.000.000 EUR Sachschäden, ggf. 250.000 EUR Vermögensschäden je Schadensereignis.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Drei Referenznachweise über vergleichbare Rohbau- und Umbaumaßnahmen im Bestand (Ausschlusselement): Auftragssumme je Referenz mindestens 500.000 EUR netto, Ausführung 2020–2026, Bauten bzw. Sanierung im Bestand, im Wesentlichen vertragsgemäß abgeschlossen.Jahresschnitt der in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren beschäftigten Arbeitskräfte (Ausschlusselement): mindestens 5 Facharbeiter, 1 Polier und 1 Helfer/Azubi; gegliedert nach Lohngruppen, gesondert ausgewiesenes Leitungspersonal.Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124); PQ-Nummer, sofern im Präqualifikationsverzeichnis eingetragen.

Persönliche Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe

Eigenerklärung zum EU-Sanktionspaket (Formblatt 523 EU).Keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB (keine schweren Verstöße gegen Recht und Gesetz).Verpflichtung zur Meldung von Änderungen einer vorgelegten Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.Eigenerklärung zu Kapazitäten/Mittel anderer Unternehmen (Formblatt 235EG), sofern eingesetzt.Einhaltung des Tariftreue- und Vergabegesetzes NRW (BVB TVgG NRW) einschließlich Verpflichtung zur Zahlung von Mindestlöhnen und Mitwirkung an Kontrollen.
Referenzprojekte
3 (auf Verlangen, falls Angebot in die engere Wahl kommt) ReferenzenZeitraum: Ausführung 2020 bis 2026, im Wesentlichen abgeschlossenVolumen: je Referenz mindestens 500.000 EUR netto Auftragssumme (ohne Nachtragsleistungen)

Drei Referenznachweise für vergleichbare Rohbau- und Umbaumaßnahmen im Bestand; vergleichbar hinsichtlich Art, Umfang, technischer Anforderungen und Schwierigkeitsgrad

jeweils mit Angabe von Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit eigenen Mengen, eingesetzten Arbeitnehmern, besonderen technischen und gerätespezifischen Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer) und Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung

über 3 Jahre ReferenzenZeitraum: letzte drei abgeschlossene GeschäftsjahreVolumen: durchschnittlich mindestens 1.000.000 EUR jährlich

Durchschnittlicher Jahresumsatz im Tätigkeitsbereich des Auftrags für vergleichbare Leistungen

Eigenerklärung; Nachweis/Bestätigung durch Steuerberater oder vergleichbare Stelle auf Verlangen

jahresdurchschnittlich über 3 Jahre ReferenzenZeitraum: letzte drei abgeschlossene GeschäftsjahreVolumen: mindestens 5 Facharbeiter, 1 Polier, 1 Helfer/Azubi

Mitarbeiterkapazität

Eigenerklärung auf Formblatt 124.3, gegliedert nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 6%4–10 · 50%11+ · 45%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Zwingend mit dem Angebot einzureichende Formblätter
Eignungsangaben (Eigenerklärungen)
Elektronische Angebotsabgabe
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
LWL - Bau- und Liegenschaftsbetrieb (LWL-BLB) | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
48147 Münster
Ort
44147 Dortmund
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.lwl-blb.de/de/ ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
44147 Dortmund
Nordrhein-Westfalen

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