Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Würzburg (über den Eigenbetrieb Congress Tourismus Würzburg) schreibt die Generalplanung für die umfassende Sanierung des Congress Centrums Würzburg (CCW) EU-weit aus. Gesucht wird ein Generalplaner-Team, das alle Fachdisziplinen (Objektplanung, Tragwerksplanung, Technische Gebäudeausrüstung, Bauphysik, Brandschutz) über alle HOAI-Leistungsphasen abdeckt.
Worum es geht:
Gebäude: Veranstaltungssaal (ca. 1.600 Plätze / 1.230 m²), Konferenzbereich (ca. 310 Plätze / 320 m²), Tiefgarage (ca. 6.800 m²); Gesamt-BGF ca. 17.500 m².
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweiphasig). Die Teilnahmeanträge sind elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- 1. Auftragsbezogenes Organisationskonzept25%
Darstellung der Organisation und Zusammensetzung des gesamten Generalplanungsteams über die Vertragslaufzeit in Organigramm und schriftlicher Erläuterung: hierarchische Struktur, Entscheidungsbefugnisse, verantwortliche Kontaktperson und Stellvertretung, Verantwortliche je Leistungsbild, Mindestanzahl Mitarbeitender je Leistungsbild. Formvorgabe: je 1 DIN A4 Seite; bei Nichteinhaltung 100 Punkte Abzug.
- 2. Qualifikation und Erfahrung der Projektmitarbeiter25%
Qualifikation und praktische Erfahrung der leistungsbildbezogenen Projektleitungen und Stellvertretungen für OP, TWP, TGA, Bauphysik und Brandschutz.
- 3. Konzept zu Lösungsstrategien im Projektverlauf30%
Schriftliches Konzept zur Organisation des Projektablaufes unter Berücksichtigung von Kommunikation, Daten- und Wissensaustausch zwischen allen Leistungsbildern sowie Qualitätssicherung hinsichtlich Planungs-, Termin- und Kostensicherheit. Max. 3 DIN A4 Seiten; bei Nichteinhaltung 100 Punkte Abzug.
- 4. Herangehensweise bei konkreten Fallkonstellationen20%
Übertragung von Erfahrung und Fachwissen auf zwei im Präsentationsgespräch schriftlich übergebene theoretische Fallkonstellationen zu Planung/Baubegleitung; leistungsbildübergreifende Betrachtung und Vorstellung im Team. Je Fragestellung 5 Min. Bedenkzeit + max. 15 Min. Beantwortung. Bewertung durch 5-köpfiges fachliches Gremium (0–500 Pkt. je Mitglied, Mittelwertbildung).
Erweiterte Richtwertmethode gemäß FB III.16.1 VHF Bayern: Z = (Leistungspunkte L × 100.000) / Angebotspreis P. Schwankungsbereich 10% der größten Kennzahl Z. Entscheidungskriterium: Leistung. Mindestpunktzahl: 300 von 500 Leistungspunkten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Maßnahme
Generalplaner-Koordination
Objektplanung – Gebäude und Innenräume
Tragwerksplanung
Technische Gebäudeausrüstung (TGA)
Bauphysik
Brandschutz
Leistungsabgrenzung – nicht im Auftrag enthalten
Folgende Leistungen sind NICHT Bestandteil der Generalplanung und werden separat vergeben:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung (§ 44 VgV)
Für die Objektplanung: Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt:in (Gebäude und Innenräume) mit Bauvorlageberechtigung gem. Art. 61 BayBO.
Für die Tragwerksplanung: Studium des Bauingenieurwesens gem. Art. 62a Abs. 1 Nr. 1 BayBO i. V. m. Art. 62 Abs. 3 BayBO; mindestens 3-jährige Berufserfahrung in der Tragwerksplanung; Eintragung in die Liste der Ingenieurekammer Bau.
Für TGA und Bauphysik: Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Ingenieur:in (Nachweis Hochschulzeugnis).
Für Brandschutz: Befugnis zur Erstellung des Brandschutznachweises gem. Art. 62b BayBO.
Nachweise (mit Teilnahmeantrag): Eintragung in Berufsregister bzw. Art. 2 Bau KaG; Bauvorlageberechtigung gem. Art. 61 BayBO; Kopie Eintragungsbestätigung Architektenliste/Kammerausweis; Kopie Hochschulzeugnisse TGA/Bauphysik; Nachweis Brandschutzbefugnis.
EU-Bürger: Gleichstellung gem. Richtlinie 2005/36/EG.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (§ 45 VgV)
Berufshaftpflichtversicherung mit:
Spezifischer Mindest-Jahresumsatz (Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre, netto):
Ausschluss bei Nichterfüllung der Umsatz-Schwellen.
Nachweis: testierte Jahresabschlüsse oder testierte Gewinn- und Verlustrechnungen.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (§ 46 VgV)
Mindestens 1 vergleichbare Referenz je Leistungsbild in den letzten 8 Jahren; maximal 3 Referenzen je Leistungsbild (weniger verringert Punktzahl, führt aber nicht zum Ausschluss).
Mindest-Beschäftigtenzahl: durchschnittlich ≥ 30 Mitarbeiter/Jahr in den letzten 3 Jahren (2023, 2024, 2025). Ausschluss bei Nichterfüllung.
Gliederung der Belegschaft nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.
Ausschlussgründe (§§ 123, 124 GWB)
Gilt für alle Leistungsbilder: Referenzen aus den letzten 8 Jahren vor Veröffentlichung (Übergabe bis 10.08.2026); Referenzen müssen baulich umgesetzt und übergeben sein; Leistung dem Bieter eindeutig zuordenbar (Eigenverantwortung); Vertragsverhältnis als Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner oder Unterauftragnehmer möglich; öffentlicher Auftraggeber gemäß § 99 GWB
Vergleichbare Planungs- oder Beratungsleistung gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV; Formblätter III.110.a (OP, TWP, BP, BS) und III.110.a-TGA (HLKS, ELT)
Objektplanung Gebäude und Innenräume – Generalsanierung, Versammlungsstätte
Mindestens LPH 2–8; Rolle: Generalplaner, ARGE-Mitglied oder Unterauftragnehmer; Formblatt III.110.a
Tragwerksplanung – inkl. Betonsanierung (Chloridschäden) einer Garage/Tiefgarage
Mindestens LPH 2–5; mindestens eine Referenz muss Betonsanierung (Chloridschäden) einer Garage/Tiefgarage beinhalten (Ausschlusskriterium); Formblatt III.110.a
TGA-HLKS – Planung Anlagengruppen 410, 420, 430, 470 + mindestens einmal 480 (Aufzüge/Lüftung)
Mindestens LPH 2–8; Generalsanierung; mind. 1 Projekt mit ALG 480 (Ausschlusskriterium); Formblatt III.110.a-TGA
TGA-ELT – Planung Anlagengruppen 440, 450, 460; Brandmeldeanlage (BMA) + Sprinkler; Versammlungsstätte
Mindestens LPH 2–8; Generalsanierung; BMA + Sprinkler zwingend; Formblatt III.110.a-TGA
Bauphysik – Wärmeschutz/Energiebilanzierung, Bauakustik, Raumakustik (Veranstaltungssaal/Konferenzräume)
Mindestens LPH 2–5; alle 3 Bereiche müssen abgedeckt sein; mind. 1 Referenz mit Veranstaltungssaal/Konferenzräumen; Formblatt III.110.a
Brandschutzplanung für Versammlungsstätte
Mindestens LPH 2–4 nach AHO Heft 17; Versammlungsstätte (Ausschlusskriterium); Formblatt III.110.a