Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird hier ausgeschrieben?
Im Zuge der Innensanierung der denkmalgeschützten St. Marien Kirche in Lübeck (1. Bauabschnitt) werden Mauer- und Putzarbeiten ausgeschrieben. Der Auftrag umfasst die Turmkapellen W2–W4 sowie die Joche 1 und 2 des Mittelschiffs.
Was ist zu tun?
Baustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen (Bauwasser, Strom, Schutzabdeckungen für Türen, Gitter, Schrifttafeln)Gewölbe- und Mauerwerkssanierung (Reinigung, Rissvernadelung, Rissschließung, Verfugung, Putzschäden beseitigen, Maueranker/Stahlträger entrosten und konservieren, Fenstereisen konservieren, Klosterformatziegel und Formsteine liefern/einbauen)Sanierung Außenmauerwerk (Steine austauschen, Fugen auskratzen und neuverfugen)Diverse Arbeiten (Anschlagkonstruktion für Anseilsicherung, Ortbeton-Einzelfundamente, Stundenlohnarbeiten)
Wichtige Rahmenbedingungen
Denkmalgeschütztes Gebäude (mittelalterlich/barock) – besondere Erfahrung erforderlich (u. a. Hochbrandgips)Bauzeitraum: 02.11.2026 bis 14.05.2027Während der Bauzeit finden mittwochs und freitags von 12:00–12:30 Uhr Orgelkonzerte und Andachten statt – lärmintensive Arbeiten sind in diesen Zeiträumen einzustellen.Vergabe nach VOB/A, Zuschlag nach Preis, Nebenangebote zugelassen.Keine losweise Vergabe – ein Los.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 15 Tage bis zur Angebotsfrist — 31. August 2026
HEUTE
Termin / FristJAN2026 MÄR MAI JUL SEP NOV JAN2027 MÄR MAI
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Kirchennutzung während Bau (1. Teil)
Wöchentliche Nutzungseinschränkung (lärmintensive Arbeiten)bis 2027
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Vollendung (abnahmereif)
Kirchennutzung nach Bauunterbrechung (2. Teil)bis 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 v.H. auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Vollständig: Es ist ausdrücklich nur das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt sind nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenÜbergeordnete Leistungsbeschreibung
Leistung: Mauer- und Putzarbeiten
Ort: St. Marien Kirche Lübeck, Marienkirchhof 2–3, 23552 Lübeck
Baumaßnahme: Innensanierung, 1. Bauabschnitt
Bereiche: Turmkapellen W2, W3 und W4 sowie Joche 1 + 2 des Mittelschiffs
Besonderheit: Denkmalgeschütztes Kirchengebäude aus Mittelalter/Barock – entsprechend sorgfältige, denkmalgerechte Ausführung erforderlich.
Bauzeit: Ausführungsbeginn 02.11.2026, abnahmereife Vollendung 14.05.2027 (ca. 6,5 Monate).
Nutzungseinschränkungen: Mittwochs und freitags von 12:00–12:30 Uhr finden Orgelkonzerte und Andachten statt. Lärmintensive Arbeiten sind in diesen Zeiträumen einzustellen. Bis 31.10.2026 und ab 01.06.2027 wird die Kirche für kirchliche Nutzungen benötigt.
Titel 01 – Baustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen
Einrichtung BauwasseranschlussBereitstellung Kleinstromverteiler (CEE 16 A) und VerlängerungsleitungenSchutzabdeckungen für: Türelement Westportal, Gitter Kapellen W2/W4, Schrifttafeln, GittertürenSchutzmaßnahmen zur Vermeidung von Staubausbreitung (staubdichtes Einpacken des Raumgerüsts)
Titel 02 – Gewölbe- und Mauerwerkssanierung (Hauptumfang)
Reinigung Gewölbeoberseiten (ca. 420 m²)Risssanierung:Schließen von Gewölberissen mit Kalk-/Gipsmörtel (ca. 10 m und 120 m)Schließen von Rissen an Wänden/Pfeilern (ca. 200 m und 40 m)Vernadelung mit Spiralankern (Ø 6 mm, Länge 1.000 mm, Material A2 nichtrostend, 3 Stück pro Meter Risslänge, versetzt 40/60) und selbstschneidenden Trockenankern TH ssT max 12-610 (Abstand zum Riss 20–25 cm, Einbauwinkel 45°, Vorbohren Ø 8 mm)Verfugung Mauerwerk (ca. 550 m² + 100 m²)Putzarbeiten:Putzschäden entfernen (ca. 140 m² und 10 m²)Schlämmputz 10 mm, Putz 25 mm, Neuverputzung (ca. 50 m², 50 m², 40 m²)Maueranker/Stahlträger:Freilegen, Entrosten, Anstrich (ca. 20 St. Maueranker, 2 St. Stahlträger)Ausbau funktionsloser Anker/KlöbenAusbau von Stahlbauteilen (Stahlträger, Luke, Tür)Ausmauern von ÖffnungenKonservierung Fenstereisen (ca. 32 m und 150 m)Steinersatz:Ersetzen und Ausbessern von Form- und KlosterformatziegelnLieferung von ca. 800 Stück Klosterformatziegeln sowie Formsteinen
Schwerpunktbereich Rissvernadelung: Westwand zwischen Mittelschiff und Mittelturm (oberer, mittlerer und unterer Bereich).
Titel 03 – Sanierung Außenmauerwerk
Austausch beschädigter Steine im Verblendmauerwerk (ca. 15 Stück)Auskratzen und Neuverfugen der Fugen (ca. 52 m) mit Kalkmörtel M 2,5 / Muschelkalk-FugensaniermörtelBetroffene Teilflächen: Westfassade (Teilflächen 1 und 2) und Südfassade Turm (Teilfläche 3)Ziel: Reduzierung des Feuchteeintrags in die Fassade
Titel 04 – Diverse Arbeiten
Montage einer Anschlagkonstruktion für Anseilsicherung (Edelstahl, DIN EN 795), 4 StückHerstellung von Ortbeton-Einzelfundamenten (60 × 60 × 60 cm), 4 StückStundenlohnarbeiten Baufacharbeiter/in: ca. 40 hStundenlohnarbeiten Bauhelfer/in: ca. 20 h
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignungsanforderungen
Registereintragung:
Eintragung im Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK (Zutreffendes auswählen)
Insolvenz / Liquidation:
Kein Insolvenzverfahren beantragt, eröffnet oder mangels Masse abgelehnt; nicht in LiquidationGgf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan
Zuverlässigkeit (§ 6e EU VOB/A):
Keine Ausschlussgründe; keine Verurteilung in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € wegen Verstößen mit Gewerbezentralregister-Eintrag)
Steuerliche und soziale Verpflichtungen:
Ordnungsgemäße Erfüllung von Steuern und AbgabenOrdnungsgemäße Beitragszahlung zur SozialversicherungMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG; Mitteilungspflicht bei Änderungen
Fachliche Eignung
Personal:
Verfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen ArbeitskräfteJahresdurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte der letzten 3 Geschäftsjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem technischen Leitungspersonal
Sicherheits- und Gesundheitsschutz:
Benennung eines SiGeKo mit geforderter Qualifikation (RAB 30)
Referenzen (ergänzende Anforderungen des Auftraggebers)
1. Referenzen Denkmalschutz:
3 Referenznachweise aus den letzten 5 abgeschlossenen KalenderjahrenSanierung denkmalgeschützter Gebäude (Mittelalter oder Barock)Vergleichbar mit der ausgeschriebenen LeistungSchriftliche Auftraggeber-Bescheinigung über auftragsgemäße Ausführung und Ergebnis
2. Erfahrung Hochbrandgips:
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen mit dem Werkstoff HochbrandgipsBarockes oder mittelalterliches Mauerwerk
Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Bietergemeinschaften:
Gemeinsame Erklärung in Textform mit: Bildung ARGE im Auftragsfall, Auflistung aller Mitglieder, Benennung bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische HaftungAuf Verlangen: von allen Mitgliedern unterzeichnete/qualifiziert signierte Erklärung
Nachunternehmer:
Art und Umfang der Nachunternehmerleistungen im Angebot angebenAuf Verlangen: Benennung der vorgesehenen NachunternehmerPräqualifizierte Nachunternehmer: PQ-Nummer angebenNicht präqualifizierte Nachunternehmer: Eigenerklärung und ggf. Bescheinigungen
Präqualifikation und Nachweisführung
Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im PQ-Verzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) gilt als vollständiger Eignungsnachweis, ggf. ergänzt um auftragsspezifische EinzelnachweiseNicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (vorläufiger Nachweis), ggf. ergänzt um auftragsspezifische EinzelnachweiseAuf Verlangen in der engeren Wahl: Vorlage der in der Eigenerklärung genannten Bescheinigungen (Steuer-, Sozialversicherungs-, Gewerbezentralregister-Bescheinigungen); nicht deutschsprachige Bescheinigungen in deutscher Übersetzung
Angebotsform
Angebote in deutscher SpracheVerwendung der von der Vergabestelle vorgegebenen VordruckeDokumentenechte EintragungenPreise in EUR netto (max. 3 Nachkommastellen); 19 % MwSt. gesondert ausweisenKeine Mischkalkulation – Einheitspreise nicht auf andere Positionen umlegenPreisnachlässe nur als unbedingte Vomhundertsätze auf die Abrechnungssumme, an der im Angebotsschreiben bezeichneten StelleNebenangebote zugelassen, sofern Mindestanforderungen erfüllt und Gleichwertigkeit nachgewiesen; Gliederung des LV möglichst beibehalten
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: 5 abgeschlossene Kalenderjahre
3 Referenznachweise aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren für die Sanierung denkmalgeschützter Gebäude (Mittelalter oder Barock), vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung
Schriftliche Bescheinigung des Auftraggebers über auftragsgemäße Ausführung und Ergebnis
3 ReferenzenZeitraum: nicht angegeben
Erfahrung mit dem Werkstoff Hochbrandgips bei mind. 3 vergleichbaren Referenzen mit barockem oder mittelalterlichem Mauerwerk
Vergleichbare Referenzen mit barockem/mittelalterlichem Mauerwerk unter Verwendung von Hochbrandgips
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 44%11+ · 34%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 15 erledigt
Pflicht-Anlagen zum Angebot
Optionale Erklärungen
Bestätigungen und Hinweise
Auf Verlangen in der engeren Wahl
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Ev.-Luth. Kirchengemeinde Lübeck
Anschrift
23552 Lübeck
Ort
23552 Lübeck
Kategorie
Schleswig-Holstein
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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