Ausschreibungen Berlin
Mauerarbeiten, Bauhaupt Wände, Decken, Maler
Land Berlin – Sondervermögen für Daseinsvorsorge- und nicht betriebsnotwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin (SODA) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird beschafft?
Erweiterte Bauhauptarbeiten am Bürogebäude Haus 7 am Beeskowdamm 3–11 in 14167 Berlin. Auftraggeber ist die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH für das Land Berlin (SODA).
Was wird gefordert?
Rückbau, Abbruch und Entsorgung von BauschuttMauer-, Stahlbeton- und Stahlbauarbeiten, unter anderem Verlängerung des Treppenhauses C und Umbau der Aufzugsüberfahrten an den Treppenhäusern A, B und CSanierung von drei freiliegenden Stahlbetonstützen im ErdgeschossTrockenbau, Fliesen-, Putz-, Maler-, Bodenbelags-, Estrich- und SchlosserarbeitenBaustelleneinrichtung, Gerüste und Mobilkran
Besonderheiten
Es gibt genau ein Los (LOT-0000).Das Gebäude wird im laufenden Betrieb genutzt, im Umfeld arbeiten Produktionsanlagen im 24/7-Betrieb. Arbeiten müssen erschütterungs- und staubarm erfolgen.Zuschlagskriterium ist der Preis. Nebenangebote sind nicht zugelassen.Geplanter Ausführungszeitraum: 01.03.2027 bis 09.06.2028.
Hinweis: Die vorliegenden Auszüge sind unvollständig. Das Leistungsverzeichnis 340-02 liegt nur teilweise vor, und Mengen fehlen im Auszug des Vergabedokuments.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristNOV2026 FEB MAI AUG NOV FEB MAI
Veröffentlichung4. Nov. 2026
Bieterfragen-Frist1. Dez. 2026
Angebotsfrist10. Dez. 2026
Angebotsöffnung10. Dez. 2026
Rügefrist erkennbare Verstöße10. Dez. 2026
Bindefristca. 10. Dez. 2026 – 8. Feb. 2027
Gefährdungsbeurteilungca. 15. Feb. 2027
Rückbaukonzeptca. 19. Feb. 2027
Ausführungsbeginn1. März 2027
Vertragslaufzeit1. März 2027 – 9. Juni 2028
Grundvorhaltung Baustelle1. März – 31. März 2027
Zusätzliche Baustellenvorhaltung1. März 2027 – 9. Juni 2028
Vorhaltung Hilfsgerüst1. März 2027 – 9. Juni 2028
Baustellenzugang1. März 2027 – 9. Juni 2028
Bautagesberichte1. März 2027 – 9. Juni 2028
Wochenweise Berichtsübermittlung1. März 2027 – 9. Juni 2028
Tagelohnzettel1. März 2027 – 9. Juni 2028
Abstützkonzept1. März 2027
Behördliche Genehmigungen1. März 2027
Zugangsausweise1. März 2027
Gesamtfertigstellung9. Juni 2028
Vertragsstrafeca. 10. Juni 2028
Rügefrist sonstige VerstößeDatum offen10 Kalendertage ab Kenntnis des Verstoßes.
NachprüfungsantragDatum offen15 Kalendertage ab Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen.
UnwirksamkeitsfristDatum offen30 Kalendertage ab Information der Bieter und Bewerber über den Vertragsschluss.
Höchstfrist UnwirksamkeitDatum offenSpätestens sechs Monate nach Vertragsschluss.
AbschaltungsankündigungDatum offenStromabschaltungen sind mindestens 14 Kalendertage vorher mit BIM und TDK abzustimmen.
AbschaltdauerDatum offenJede Abschaltung darf maximal eine Stunde dauern.
Anzeige störender ArbeitenDatum offenLärmintensive sowie staub- und erschütterungserzeugende Arbeiten und kurzfristige Sperrungen sind mindestens zwei Wochen vorher anzuzeigen.
BaubesprechungsprotokollDatum offenDas Baubesprechungsprotokoll liegt dem Auftragnehmer drei Tage nach der Besprechung vor.
EntsorgungsfachbetriebeDatum offenDie zugelassenen Entsorgungsfachbetriebe sind mindestens drei Werktage vor dem geplanten Abfuhrdatum anzuzeigen.
ZuverlässigkeitsprüfungDatum offenDie Zuverlässigkeitsüberprüfung der eingesetzten Mitarbeitenden ist innerhalb einer Woche nach Auftragserteilung einzuleiten.
Bearbeitungsdauer ZuverlässigkeitsprüfungDatum offenDie Zuverlässigkeitsüberprüfung dauert 6 bis 8 Wochen.
Verlängerungsantrag ZugangDatum offenEin Verlängerungsantrag für Zugangsausweise ist mindestens acht Wochen vor deren Ablauf einzureichen.
Gültigkeit ZugangsausweiseDatum offenZugangsausweise gelten ein Jahr ab Ausstellungstag und verlängern sich nicht automatisch.
UrkalkulationDatum offenBei einer Auftragssumme ab 200.000 Euro netto ist die Urkalkulation innerhalb von zwei Wochen nach Zuschlagserteilung hinterzulegen.
VersicherungsnachweisDatum offenDer Versicherungsnachweis ist binnen zwei Wochen nach Vertragsabschluss vorzulegen.
KontrollunterlagenDatum offenDie für Kontrollen benötigten Unterlagen sind nach Anforderung innerhalb von mindestens 21 Kalendertagen bereitzustellen.
ÜbergabeDatum offenDie Übergabe durch den Auftragnehmer erfolgt spätestens vier Wochen vor der Abnahme.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Reine Preiswertung. Der Preis ist das einzige Zuschlagskriterium mit 100 %.
KI-Hinweis: Die Wertungstabelle in Abschnitt 10 nennt nur den Preis mit 100 %, und die Bekanntmachung (5.1.10) bestätigt den Preis als einziges Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung, Logistik und Schutz
Eigene Baustelleneinrichtung inklusive Grundvorhaltung im März 2027 und zusätzlicher Vorhaltung über 62 WochenHilfsgerüste bis 2,50 m (8 Stück) und Raumgerüst für TreppenhausarbeitenMobilkran inklusive Aufbau, Abbau, Transport, Rüstzeiten und qualifiziertem KranführerVerkehrssicherung, Verkehrsschilder und Sondernutzungserlaubnis für StraßenlandSichere Zufahrt zu allen Gebäuden und freie Notdurchfahrt für Rettungs- und FeuerwehrfahrzeugeSchutz von Boden-, Wand- und Treppenflächen, Staubschutzwände und BautürenErschütterungs- und staubarme Geräte sowie emissionsfreies Arbeiten im Umfeld von Haus 6Abstimmung der Logistik mit dem Nutzer und den weiteren Gewerken
Rückbau, Abbruch und Entsorgung
Abbruch von Treppenlöchern, Aufbauten und AufzugsüberfahrtenTeilabbruch von Stahlbetonwänden und -decken sowie Rückbau von Schacht- und ÜberfahrtsdeckenEntsorgung von etwa 71 t Bauschuttgemisch (AVV 170107), nicht schadstoffhaltigZehn Absetzcontainer bis 10 m³ und zehn Containertransporte bis 50 kmEntsorgung nach den Vorgaben des Kreislaufwirtschaftsrechts und den Berliner Entsorgungsvorgaben
Mauer-, Stahlbeton- und Stahlbauarbeiten
Verlängerung des Treppenhauses C mit Stahlbetontreppe, Zwischenpodest und neuer Dachdecke mit Attika und RWA-ÖffnungHerstellen eines Treppenlochs in der Stahlbetondecke sowie Trennschnitte und KernbohrungenErgänzendes HochlochziegelmauerwerkStahlträger HEB 240 (etwa 1,3 t) mit F-90-A-BrandschutzbekleidungUmbau der Aufzugsüberfahrten und Maschinenräume an den Treppenhäusern A, B und C, inklusive Erhöhung in Stahlbeton, neuer Türöffnungen und Haltestelle im 5. OGNichttragende Stahlbetontrennwand über die Schachthöhe des Doppelaufzugs AHerstellung einer nichttragenden feuerbeständigen Innenwand F-90-A (etwa 45 m² Brandwand)Verschieben und Neuerstellen von Türöffnungen in Mauerwerks- und Stahlbetonwänden, Schließen von Öffnungen in Brandwänden, Erstellen von KS- und Stahlbetonstürzen
Sanierung der Stahlbetonstützen
Sanierung von drei Stahlbetonstützen im Foyer Erdgeschoss, Bauteil West (etwa 37,5 bis 40 m² Fläche)Oberflächenvorbereitung, Beton- und SchadstellenprüfungFreilegen, Entrosten und Korrosionsschutz der BewehrungReprofilierung, Feinspachtelung, Fugenherstellung und SchutzbeschichtungNachweise nach den Regeln zur Betoninstandsetzung (u. a. DIN EN 1504)
Trockenbau
Erstellung leichter Trennwände und UnterdeckenWC-Trennwandanlagen sowie Zulagen und Ausschnitte in WändenBeginn der nichttragenden Montagewände aus zementgebundenen Bauplatten im Untergeschoss (etwa 55 m²)
Fliesen-, Putz-, Maler-, Bodenbelags- und Estricharbeiten
Fliesenarbeiten: Untergrundvorbereitung sowie Boden- und WandflächenPutzarbeiten an Wänden und DeckenMalerarbeiten an massiven Bestandswänden und leichten Trennwänden, ergänzende Malerarbeiten und SchutzabdeckungenBodenbelagsarbeiten in den Treppenhäusern A, B, C und DEstricharbeiten in Bädern und WCs: Rückbau, Entsorgung, vorbereitende Arbeiten und Estrich
Schlosserarbeiten
Brüstungserhöhung im 5. ObergeschossVerlängerung der Brüstung im TreppenhausStahlbrüstung mit Sprossenleiter auf einem IndustrieschornsteinGittertrennwände im KellerRückbau von Trapezblechfassaden, Entsorgung nicht schadstoffhaltig
Planung, Statik und Freigaben
Erstellung von Werksplanungen, Details und BerechnungenVor Ausführungsbeginn Vorlage eines Abstützkonzepts für Rückbau- und Umbauarbeiten, Freigabe durch den Statiker des Auftraggebers und Ausführung erst nach Freigabe durch die örtliche BauüberwachungVorabklärung der maximal möglichen Belastungen von Stahlbetondecken, Podesten und TreppenläufenDetektion von Lage, Art und Aufbau der Bestandsbewehrung, Dokumentation in einem Plan getrennt nach HöhenlagePrüfung der übergebenen Ausführungsunterlagen auf Unstimmigkeiten und Meldung an die BauleitungAusführungsunterlagen werden digital in PDF und DWG übergeben und müssen den Freigabevermerk tragen
Bauleitung, Personal und Dokumentation
Benennung eines aussagefähigen, kurzfristig erreichbaren Vertreters auf der Baustelle sowie Teilnahme an BaubesprechungenWährend der Ausführung mindestens ein fließend Deutsch sprechender Vorarbeiter auf der BaustelleTägliche Tagesberichte (Datum, Arbeitszeit, Temperaturen, Mitarbeitende nach Qualifikation, Arbeiten, Geräte, Vorkommnisse), wöchentliche Abgabe an die BauleitungTagelohnzettel am Tag nach AusführungRevisions- und Bestandsunterlagen nach Bauende in DWG, PLT und PDF, Übergabe spätestens vier Wochen vor der AbnahmeErbringung und unaufgeforderte Vorlage aller Güte-, Qualitäts- und Verwendungsnachweise (Produktdatenblätter, Leistungserklärungen, Werkszeugnisse nach DIN EN 10204-3.1)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachkunde und Leistungsfähigkeit
Nachweis der Fachkunde und LeistungsfähigkeitMöglich über ULV-Eintragung, Präqualifikationsverzeichnis, Eigenerklärung oder EEE, jeweils zusammen mit der vollständig ausgefüllten SelbstauskunftBei Bietergemeinschaften müssen die Nachweise gegebenenfalls auch von den Mitgliedern vorgelegt werdenEintragung in Berufs- oder Handelsregister, Handwerksrolle bzw. IHK sowie Berufsgenossenschaft, soweit eintragungspflichtig
Erklärungen zu Ausschlussgründen
Kein Insolvenz- oder vergleichbares Verfahren eröffnet oder beantragtKein LiquidationsverfahrenSteuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträge ordnungsgemäß erfülltGültige Haftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden ohne BeitragsrückständeKeine zwingenden oder fakultativen Ausschlussgründe nach der VOB/A EU bzw. der VOB/AIn den letzten drei Jahren keine einschlägigen Verurteilungen oder Geldbußen wegen Schwarzarbeit, Arbeitnehmerentsendung, Mindestlohn oder Leiharbeit
Personal und Qualifikation
Erklärung über die verfügbaren gewerblichen Arbeitskräfte, einschließlich Anzahl und Gliederung nach BerufsgruppenQualifizierte Kranführer für den MobilkranBesondere Fachkenntnis und Erfahrung für Arbeiten mit Gefahrstoffen (u. a. BGR 128, TRGS 519, TRGS 521)Nachweis der Zertifizierung für übernommene Entsorgungsleistungen, insbesondere für gefährliche AbfälleBei Arbeiten auf polizeilichen Liegenschaften: Zuverlässigkeitsüberprüfung der eingesetzten Personen und gegebenenfalls Fahrzeuge
Tariftreue und Mindestlohn
Verbindliche Tariftreueerklärung bei Angebotsabgabe nach dem Berliner Ausschreibungs- und VergabegesetzZahlung des gesetzlichen Mindestlohns bzw. Branchenmindestlohns sowie mindestens des aktuellen VergabemindestlohnsEinhaltung allgemeinverbindlich erklärter Tarifverträge in GänzeVertragliche Weitergabe der Tariftreue an Unterauftragnehmer und ArbeitskräfteverleiherEinhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen, der Gleichbehandlungs- und Umweltschutzanforderungen; Verstöße werden dem Auftragnehmer zugerechnet
Nachunternehmer
Bei Einsatz von Nachunternehmern: Verzeichnis, Selbstauskunft und gegebenenfalls Eignungsbogen je NachunternehmerNicht präqualifizierte Nachunternehmer benötigen eine Eigenerklärung zu AusschlussgründenWeitere Unterauftragnehmer nur mit schriftlichem Einvernehmen des Auftraggebers
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 3%4–10 · 30%11+ · 67%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Formale Angebotsabgabe
Eignungsnachweise und Erklärungen
Technische Nachweise und Konzepte
Nachunternehmer
Nach der Zuschlagserteilung (Vorbereitung)
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Land Berlin – Sondervermögen für Daseinsvorsorge- und nicht betriebsnotwendige Bestandsgrundstücke des Landes Berlin (SODA) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
10178 Berlin
Ort
14167 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bim-berlin.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
14167 Berlin
Berlin
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Rahmenvereinbarung Betonbohr- und Schneidearbeiten
Berliner Stadtreinigungsbetriebe AöR (BSR) · Berlin und BrandenburgFrist: BerlinLieferung Fachbodenverstärkungen Regalanlage
Zentrale Vergabestelle · 12205 BerlinFrist: BerlinInformation nach § 30 Absatz 1 UVgO über die Erteilung eines Auftrages, Planung und Koordination der Umverlegung von Leitungen
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Ellerstr. 56, 53119 Bonn · BerlinFrist: BerlinLieferung eines Sicherheitshochschranks Typ 90
Zentrale Vergabestelle des Bundesarchivs · BerlinFrist: BerlinVergebener Auftrag: Forum Sinti und Roma 2026
Bundesamt für Familie und zivilgesellschaftliche Aufgaben · BerlinFrist: BerlinBildungsleistung- Brandschutz
DRV Bund Einkaufsmanagement | Bundeskartellamt, Vergabekammer des Bundes · BerlinFrist:Bereit für die Zukunft der Vergabe?
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