Modernisierung der Stadtteilbibliothek Süchteln

Geleistet wird die Objektplanung für Gebäude in den Leistungsphasen 5–8 sowie die Innenraumplanung in Leistungsphase 8. Die Leistungen umfassen die Teilleistungen der jeweiligen Leistungsphasen nach dem ausgeschriebenen Leistungsbild.

Die Planung erfolgt auf Grundlage der Bestandspläne und der bereits erarbeiteten Entwurfsplanung. Die Ausführungsplanung ist mit der Stadt Viersen sowie mit den Fachplanerinnen und Fachplanern und der Innenarchitektin bzw. dem Innenarchitekten abzustimmen.

Zunächst sind die Leistungsphasen 5 und 6 zu erbringen. Nach deren Abnahme kann der Auftraggeber die Leistungsphasen 7 und 8 gesondert abrufen; der Vertrag enthält hierfür eine stufenweise Regelung.

Für das Erdgeschoss ist die Grundrissstruktur grundlegend zu überarbeiten und weitestgehend barrierefrei zu strukturieren. Vorgesehen sind ein freigestellter, transparenter Eingangs- und Empfangsbereich, ein transparenter Windfang, der Rückbau tragender und nichttragender Wände sowie die Reduzierung von Sichtbarrieren und Schaffung zusätzlicher Bewegungsfreiräume.

Für den barrierefreien Zugang zum 1. Obergeschoss ist eine neue Aufzuganlage zu planen. Dafür sind die bestehende Wendeltreppe und der Bücheraufzug zurückzubauen, der Rohbau anzupassen, ein neues Fundament und eine Öffnung der Decke über dem Erdgeschoss vorzusehen. Für Türen sind brandschutztechnisch geeignete Ersatzmaßnahmen zu planen.

Im 1. Obergeschoss ist die Deckenöffnung zu schließen und die Aufzuganlage anzuschließen. Raum- und Wegekonzept sowie Wanddurchbrüche zum Gelben Salon sind anzupassen. Eine Faltwand soll den Salon optional schließbar machen.

Außerdem ist eine barrierefreie Unisex-Toilettenanlage mit Vorraum, Wickeltisch und abschließbarem Putzmittelraum zu planen. Der Küchenraum wird zum Sozialraum mit Teeküche umgestaltet.

Im Außenbereich sind die massive Wetterschutzanlage zurückzubauen, eine neue Glasüberdachung sowie eine angedachte Metallbaukonstruktion mit Glasdach und eine angedachte Beleuchtung mit Bewegungsmeldern vorzusehen.

Für die Fassade sind ein einheitlicher neuer Farbanstrich, eine neue Akzentbeleuchtung und ein neuer Schriftzug vorgesehen. Die bestehenden Obergeschoss-Kastenfenster sollen energetisch und sicherheitstechnisch ertüchtigt, die Erdgeschossfenster ausgetauscht und Material, Farbe sowie Beschriftung mit der Unteren Denkmalbehörde abgestimmt werden.

Die Planung umfasst die Erneuerung von Teilbereichen des Heizungsnetzes, die Erneuerung der Heizkörper sowie die Anpassung und Neuauslegung der Verteilung.

Im Sanitärkern des 1. Obergeschosses sind Trinkwasser- und Schmutzwassernetz vollständig zu erneuern. Im Erdgeschoss ist ein Trinkwasserspender zu integrieren. Außerdem sind eine neue Starkstromanlage einschließlich Brandschutzdurchführungen sowie eine neue Niederspannungsanlage mit zwei Verteilungsebenen ab Übergabe EVU zu planen. Für den IST-Zustand und den Zustand nach Modernisierung ist eine CO₂-Bilanzierung zu erstellen.

Brandschutz, Tragwerksplanung und Statik sind gesonderte Fachplanungen; die erforderlichen Abstimmungen sind vorzusehen.

Zu den besonderen Leistungen gehören die Einarbeitung in Bestandsunterlagen und die Planung der LPH 1–4, das Zusammenstellen der Unterlagen für den Baubeschluss, die Präsentation der Ausführungsplanung in politischen Gremien sowie ein tabellarischer Wartungsplan mit Pflegeanweisungen für sicherheitsrelevante Komponenten.

Erforderlich sind außerdem eine eigene Kostenüberwachung mit vierteljährlichen Zwischenbilanzen, die Meldung erkennbarer Kostenabweichungen und die Fortschreibung eines Zeit- und Ablaufplans. Zeichnungen, Pläne, Beschreibungen, Berechnungen, Tabellen, Berichte sowie Ausschreibungs- und Vergabeunterlagen sind zu übergeben. Die Dokumentation ist in Papier- und PDF-Form, Pläne zusätzlich in DWG/DXF und Ausschreibungsunterlagen mit GAEB-Datei zu liefern. Ein Planverzeichnis ist laufend zu führen.

In den Vertragsunterlagen ist eine unterschiedliche Anzahl politischer Abendtermine genannt: in einer Regelung bis zu zwei, in einer anderen bis zu drei. Die Leistungsbeschreibung nennt zwei Abendtermine in LPH 5 und einen in LPH 6.

Der Bewerber muss berechtigt sein, die Berufsbezeichnung Architekt/-in zu führen oder über eine entsprechende Berechtigung in der Bundesrepublik Deutschland zu verfügen. Als Mindestqualifikation werden Dipl.-Ing. (FH), Bachelor of Arts Fachrichtung Innenarchitektur oder eine gleichwertige Qualifikation genannt.

Die wirtschaftliche, finanzielle, technische und berufliche Leistungsfähigkeit ist nach den einschlägigen Vergabeanforderungen nachzuweisen. Das Projektteam ist namentlich zu benennen. Projektleitung und stellvertretende Projektleitung müssen mindestens drei Jahre Berufserfahrung in LPH 5–8 haben. Die Bauleitung muss mindestens drei Jahre Berufserfahrung in LPH 8 haben. Für diese Schlüsselpositionen ist jeweils mindestens eine persönliche Referenz für Bauen im Bestand aus den letzten zehn Jahren nachzuweisen.

Die eingesetzten Personen müssen über die erforderliche Qualifikation verfügen. Nicht vollständig qualifizierte Personen dürfen nur eingesetzt werden, wenn ihre Anleitung und Überwachung durch eine erfahrene Fachkraft sichergestellt ist.

Anzugeben bzw. nachzuweisen sind der Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl der letzten drei Jahre sowie die Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte. Ein konkreter Mindestumsatz oder eine Mindestzahl Beschäftigter ist nicht angegeben.

Weiter sind Angaben zu Insolvenz- oder vergleichbaren Verfahren, Liquidation, Zuverlässigkeit, ordnungsgemäßer Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur gesetzlichen Sozialversicherung sowie gegebenenfalls zur Präqualifikation und Berufsgenossenschaft vorzulegen. Ein Eintragungsnachweis für das Berufsregister ist nur auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle beizubringen.

Eine bestehende Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung muss mindestens 1.500.000 Euro Deckung für Personenschäden und 500.000 Euro für Sach- bzw. Vermögensschäden abdecken; die Deckungssummen sind jeweils zweifach maximiert. Der Nachweis kann beigefügt oder auf gesondertes Verlangen fristgerecht eingereicht werden.

Bei einer Bewerbergemeinschaft sind die gemeinsame gesamtschuldnerische Haftung, die Vollmacht und der bevollmächtigte Vertreter nachzuweisen. Bei Nachunternehmern ist deren Eignung nachzuweisen; Teil B des Teilnahmeantrags ist auszufüllen und zu unterzeichnen, die Berufshaftpflicht ist dabei ausgenommen.

Die mindestens 2 und höchstens 3 Objektprojektreferenzen müssen die vergleichbaren Leistungen in LPH 5–8, Honorarzone III, mindestens 204,5 m² BGF und vergleichbare Sanierungen im Bestand abdecken. Je Referenz ist die ausgefüllte Eigenerklärung einzureichen. Zusätzlich sind für Projektleitung, stellvertretende Projektleitung und Bauleitung persönliche Referenzen für Bauen im Bestand aus den letzten zehn Jahren zu erbringen.