Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht es?
Die Grundstücks-Gesellschaft TRAVE mbH modernisiert zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser (Baujahr ca. 1962) mit insgesamt 120 Wohnungen in Lübeck-St. Lorenz Nord.
Was ist zu leisten?
In diesem Los (LV 401) wird die komplette Heizungsinstallation erneuert: Anschluss an die Fernwärme der Stadtwerke Lübeck, Verteilung in Edelstahlrohr, neue Heizkörper, hydraulischer Abgleich, Druckprüfung, Brandschutz, Dämmung nach GEG sowie eine Baubeheizung für die Bauzeit.
Wie einreichen?
Das Angebot wird elektronisch über die Vergabeplattform bi-medien.de in Textform eingereicht – bis spätestens 25. August 2026, 10:00 Uhr.
*Hinweis: Im Gesamtverfahren sind weitere Lose ausgeschrieben (Sanitär/Lüftung 402, Elektro 403, PV 404, Siel-/Entwässerung 502).*
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 6 Tage bis zur Angebotsfrist — 20. August 2026
HEUTE
Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031 JUL JAN2032 JUL
Angebotsaufforderung (LV-Erstellung)
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Zuschlag
Aufforderung Ausführungsbeginn
Ausführungsbeginn
Baubeheizung je Gebäude
Fertigstellung
Gewährleistung
Sicherheit für Mängelansprüche Rückgabe
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (100%), eine separate Bewertungsformel ist nicht angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Vorgaben für die Maßnahme
Zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser, Schönböckener Str. 70-70c und 72-72c, 23556 Lübeck (St. Lorenz Nord), Baujahr ca. 1962Insgesamt 120 Wohnungen (1× 24 WE + 3× 32 WE)Umfassende energetische Sanierung (Dämmung, Fenstertausch, Balkonerweiterung, Dach- und Kellerarbeiten)Fernwärme-Anschluss der Stadtwerke Lübeck; Übergabestation wird vom WVU gestelltBaumaßnahme: Modernisierung der Wärmeversorgung; Leistungen können im gegenseitigen Einvernehmen pauschaliert werdenDatenaustausch nach GAEB-Schnittstelle DA XMLAbfallvermeidung, -verwertung und -beseitigung gemäß KreislaufwirtschaftsgesetzBauleistungsversicherung wird vom Auftraggeber abgeschlossen; anteilige Kosten trägt der Auftragnehmer (1 % der Abrechnungssumme)Baustellensprache: Deutsch; Baustellenpersonal darf nicht auf dem Gelände wohnenWöchentliche Reinigung der Baustelle (besenrein, Bauschutt getrennt entsorgen)
Fristen und Termine
Ausführungsbeginn: innerhalb von 12 Werktagen nach Zugang der Aufforderung (voraussichtlicher Ausführungsbeginn: 23.06.2027)Verbindliche Ausführungsfristen laut Rahmenterminplan (werden bei Auftragsvergabe vereinbart)Baubeheizung je Gebäude: ca. 5 MonateDruckprüfung der Heizungsinstallation: nach Fertigstellung der Rohrleitung, vor Estricharbeiten (4–6 bar)Hydraulischer Abgleich: nach Fertigstellung der Heizflächen; Nachregulierung während erster HeizperiodeWasseranalysen: vor Befüllung, zur Inbetriebnahme, nach 8–12 Wochen, nach ca. 6 MonatenRevisionsunterlagen und Konformitätserklärungen: nach Abnahme je GebäudeGewährleistungswartung: 4 Jahre nach Abnahme, 1× jährlichStundenlohnzettel: täglich, innerhalb von 3 Werktagen zur Bestätigung vorlegen; Rückgabe durch AG innerhalb 6 Werktagen
Ergänzende vertragliche/baustellenbezogene Pflichten
Kernbohrungen (70–200 mm) in Stahlbeton und Mauerwerk nur nach bauseitiger Scan-Freigabe durch StatikerVerkehrssicherung (öffentliche Straßenfreihaltung, Straßensperrungen) durch den AuftragnehmerLohnstundensätze nach preisrechtlichen Vorschriften (Erschwerniszulagen, Tariflohn, Zuschläge, Lohnnebenkosten, Sozialaufwand, Gemeinkosten, Wagnis und Gewinn)Einheitspreise müssen alle anfallenden Kosten abdecken (Material, Arbeit, Nebenkosten, Geräte, Entsorgung, Unfallverhütung); gesonderte Vergütung von Nebenleistungen erfolgt nichtEntsorgung: Bauabfälle mind. wöchentlich; bei Verstoß lässt der AG eine Fachfirma auf Kosten des AN beauftragen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung
Offenes Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2; Präqualifikation möglichPräqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise)Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Bei Eignungsleihe: gemeinsame Haftung mit dem anderen UnternehmenNachunternehmer: Nachweis der Eignung auf VerlangenBei Zuschlag in engere Wahl: Vorlage der Bescheinigungen zuständiger Stellen; fremdsprachige Bescheinigungen mit deutscher Übersetzung
Persönliche/fachliche Anforderungen an das Baustellenpersonal
Fachbauleiter gemäß Landesbauordnung Schleswig-Holstein, wöchentliche Teilnahme an Baubesprechungen, alleinverantwortlich für das GewerkDeutschsprachiger Vorarbeiter/Polier, ständig auf der Baustelle ansprechbereit, Schnittstelle zur Bauleitung
Rechtliche / wirtschaftliche Anforderungen
Keine Ausschlussgründe gemäß GWBKeine unzulässigen WettbewerbsbeschränkungenBietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform, Benennung eines bevollmächtigten Vertreters, gesamtschuldnerische Haftung
Technische Leistungsfähigkeit
Fähigkeit zur Durchführung von Druckprüfungen (DIN 18380), hydraulischen Abgleichen (DIN 18380) und Wasseranalysen (VDI 2035)Erstellung der geforderten Revisionsunterlagen und Brandschutz-Konformitätsnachweise4-jährige Gewährleistungswartung gemäß VDMA 24186 muss angeboten werden können
Sonstige Anforderungen
Bauwesenversicherung wird vom AG abgeschlossen; anteilige Kosten trägt der AN (1 % der Abrechnungssumme)Einhaltung Unfallverhütungsvorschriften, Baustellensprache Deutsch, Reinigungs- und Entsorgungspflichten, Vorgaben GEGFehlende Unterlagen werden nachgefordert; Sprache: Deutsch
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 19%4–10 · 48%11+ · 32%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Formblätter & Angebotsunterlagen
Bei Bietergemeinschaft / Nachunternehmern
Projektbezogene Nachweise & Erklärungen (LV 401)
Ausführungsbegleitende Pflichten (LV 401)
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Grundstücks-Gesellschaft TRAVE mbH
Anschrift
23564 Lübeck
Ort
23556 Lübeck
Kategorie
Schleswig-Holstein
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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