Modernisierung von 2 Mehrfamilienhäusern: 401 Heizungsinst., 402 Sanitär- und Lüftungsinst., 403 Elektroinst., 404 PV-Anlagen, 502 Siel- und Entwässerungsarb.

Grundstücks-Gesellschaft TRAVE mbHLübeck, Schleswig-HolsteinVeröffentlicht: 28. Juli 2026

Angebotsfrist: 20. August 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht es?

Die Grundstücks-Gesellschaft TRAVE mbH modernisiert zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser (Baujahr ca. 1962) mit insgesamt 120 Wohnungen in Lübeck-St. Lorenz Nord.

Was ist zu leisten?

In diesem Los (LV 401) wird die komplette Heizungsinstallation erneuert: Anschluss an die Fernwärme der Stadtwerke Lübeck, Verteilung in Edelstahlrohr, neue Heizkörper, hydraulischer Abgleich, Druckprüfung, Brandschutz, Dämmung nach GEG sowie eine Baubeheizung für die Bauzeit.

Wie einreichen?

Das Angebot wird elektronisch über die Vergabeplattform bi-medien.de in Textform eingereicht – bis spätestens 25. August 2026, 10:00 Uhr.

*Hinweis: Im Gesamtverfahren sind weitere Lose ausgeschrieben (Sanitär/Lüftung 402, Elektro 403, PV 404, Siel-/Entwässerung 502).*

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 20. August 2026

Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031 JUL JAN2032 JUL

Angebotsaufforderung (LV-Erstellung)13. Juli 2026

Veröffentlichung28. Juli 2026

Bieterfragen-Fristca. 15. Aug. – 20. Aug. 2026

Angebotsfrist20. Aug. 2026

Angebotsöffnungca. 20. Aug. 2026

Bindefrist20. Aug. – 19. Okt. 2026

Zuschlagca. 19. Okt. 2026

Aufforderung Ausführungsbeginnca. 15. Juni – 23. Juni 2027

Ausführungsbeginnca. 13. Juli 2027

Baubeheizung je Gebäudeca. 13. Juli 2027 – 13. Jan. 2028

Fertigstellungca. 30. Juni 2028

Gewährleistungca. 1. Juli 2028 – 30. Juni 2032

Sicherheit für Mängelansprüche Rückgabeca. 1. Juli 2032

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (100%), eine separate Bewertungsformel ist nicht angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Vorgaben für die Maßnahme

Zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser, Schönböckener Str. 70-70c und 72-72c, 23556 Lübeck (St. Lorenz Nord), Baujahr ca. 1962Insgesamt 120 Wohnungen (1× 24 WE + 3× 32 WE)Umfassende energetische Sanierung (Dämmung, Fenstertausch, Balkonerweiterung, Dach- und Kellerarbeiten)Fernwärme-Anschluss der Stadtwerke Lübeck; Übergabestation wird vom WVU gestelltBaumaßnahme: Modernisierung der Wärmeversorgung; Leistungen können im gegenseitigen Einvernehmen pauschaliert werdenDatenaustausch nach GAEB-Schnittstelle DA XMLAbfallvermeidung, -verwertung und -beseitigung gemäß KreislaufwirtschaftsgesetzBauleistungsversicherung wird vom Auftraggeber abgeschlossen; anteilige Kosten trägt der Auftragnehmer (1 % der Abrechnungssumme)Baustellensprache: Deutsch; Baustellenpersonal darf nicht auf dem Gelände wohnenWöchentliche Reinigung der Baustelle (besenrein, Bauschutt getrennt entsorgen)

Fristen und Termine

Ausführungsbeginn: innerhalb von 12 Werktagen nach Zugang der Aufforderung (voraussichtlicher Ausführungsbeginn: 23.06.2027)Verbindliche Ausführungsfristen laut Rahmenterminplan (werden bei Auftragsvergabe vereinbart)Baubeheizung je Gebäude: ca. 5 MonateDruckprüfung der Heizungsinstallation: nach Fertigstellung der Rohrleitung, vor Estricharbeiten (4–6 bar)Hydraulischer Abgleich: nach Fertigstellung der Heizflächen; Nachregulierung während erster HeizperiodeWasseranalysen: vor Befüllung, zur Inbetriebnahme, nach 8–12 Wochen, nach ca. 6 MonatenRevisionsunterlagen und Konformitätserklärungen: nach Abnahme je GebäudeGewährleistungswartung: 4 Jahre nach Abnahme, 1× jährlichStundenlohnzettel: täglich, innerhalb von 3 Werktagen zur Bestätigung vorlegen; Rückgabe durch AG innerhalb 6 Werktagen

Ergänzende vertragliche/baustellenbezogene Pflichten

Kernbohrungen (70–200 mm) in Stahlbeton und Mauerwerk nur nach bauseitiger Scan-Freigabe durch StatikerVerkehrssicherung (öffentliche Straßenfreihaltung, Straßensperrungen) durch den AuftragnehmerLohnstundensätze nach preisrechtlichen Vorschriften (Erschwerniszulagen, Tariflohn, Zuschläge, Lohnnebenkosten, Sozialaufwand, Gemeinkosten, Wagnis und Gewinn)Einheitspreise müssen alle anfallenden Kosten abdecken (Material, Arbeit, Nebenkosten, Geräte, Entsorgung, Unfallverhütung); gesonderte Vergütung von Nebenleistungen erfolgt nichtEntsorgung: Bauabfälle mind. wöchentlich; bei Verstoß lässt der AG eine Fachfirma auf Kosten des AN beauftragen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung

Offenes Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2; Präqualifikation möglichPräqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise)Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Bei Eignungsleihe: gemeinsame Haftung mit dem anderen UnternehmenNachunternehmer: Nachweis der Eignung auf VerlangenBei Zuschlag in engere Wahl: Vorlage der Bescheinigungen zuständiger Stellen; fremdsprachige Bescheinigungen mit deutscher Übersetzung

Persönliche/fachliche Anforderungen an das Baustellenpersonal

Fachbauleiter gemäß Landesbauordnung Schleswig-Holstein, wöchentliche Teilnahme an Baubesprechungen, alleinverantwortlich für das GewerkDeutschsprachiger Vorarbeiter/Polier, ständig auf der Baustelle ansprechbereit, Schnittstelle zur Bauleitung

Rechtliche / wirtschaftliche Anforderungen

Keine Ausschlussgründe gemäß GWBKeine unzulässigen WettbewerbsbeschränkungenBietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform, Benennung eines bevollmächtigten Vertreters, gesamtschuldnerische Haftung

Technische Leistungsfähigkeit

Fähigkeit zur Durchführung von Druckprüfungen (DIN 18380), hydraulischen Abgleichen (DIN 18380) und Wasseranalysen (VDI 2035)Erstellung der geforderten Revisionsunterlagen und Brandschutz-Konformitätsnachweise4-jährige Gewährleistungswartung gemäß VDMA 24186 muss angeboten werden können

Sonstige Anforderungen

Bauwesenversicherung wird vom AG abgeschlossen; anteilige Kosten trägt der AN (1 % der Abrechnungssumme)Einhaltung Unfallverhütungsvorschriften, Baustellensprache Deutsch, Reinigungs- und Entsorgungspflichten, Vorgaben GEGFehlende Unterlagen werden nachgefordert; Sprache: Deutsch

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 19%4–10 · 48%11+ · 32%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt

Formblätter & Angebotsunterlagen

Bei Bietergemeinschaft / Nachunternehmern

Projektbezogene Nachweise & Erklärungen (LV 401)

Ausführungsbegleitende Pflichten (LV 401)

Verfahrenshinweise

Mit TendiGo

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Grundstücks-Gesellschaft TRAVE mbH

Anschrift

23564 Lübeck

Ort

23556 Lübeck

Kategorie

Schleswig-Holstein

Veröffentlicht

28. Juli 2026

Angebotsfrist

20. August 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

23556 Lübeck

Schleswig-Holstein

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Leistungsumfang

Allgemeine Vorgaben für die Maßnahme

Fristen und Termine

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Eignungskriterien

Fachliche Eignung

Persönliche/fachliche Anforderungen an das Baustellenpersonal

Rechtliche / wirtschaftliche Anforderungen

Technische Leistungsfähigkeit

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