Ausschreibungen Berlin
Modularer Schulbau schlüsselfertig - temporär
Bezirksamt Pankow von Berlin - Zentrale VergabestelleBerlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung für die schlüsselfertige Errichtung eines temporären, eingeschossigen Schulergänzungsbaus in Container-Modulbauweise an der Reinhold-Burger-Oberschule in Berlin-Pankow.
Wesentliche Inhalte:
Gebäude: ca. 51,25 × 14,65 m, ca. 42 Module, Gebäudeklasse 3; 4 Stammgruppenräume, Teilungsräume, Team-/Verwaltungsbereich, Sanitärräume, barrierefreie ErschließungStandzeit: genehmigt für 4 Jahre, Ende 15.04.2027; spätere Weiternutzung an anderem StandortLeistung: schlüsselfertige Lieferung und Montage inkl. Planung (Statik, TGA, GEG-Nachweis), Gründung, Erdarbeiten, Rückbau, Freianlagen, Versickerungsmulde, Spiel-/Sportgeräte, ZaunanlagenVerfahren: keine Losaufteilung; Nebenangebote und mehrere Hauptangebote nicht zugelassenAngebotsfrist: 28.10.2026, 10:00 Uhr; elektronische Abgabe über die Vergabeplattform BerlinBindefrist: bis 11.12.2026; Fertigstellung fest zum 15.04.2027
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR
Angebotsfrist28. Okt. 2026
Bindefrist28. Okt. – 11. Dez. 2026
Fertigstellung15. Apr. 2027
AusführungsbeginnDatum offenBeginn der Ausführung: 6 Werktage nach Zugang des Auftragsschreibens.
Werkpläne / AusführungsunterlagenDatum offenWerkpläne/Ausführungsunterlagen sind 6 Wochen nach Auftragserteilung vorzulegen.
NutzungsdauerDatum offenNutzungsdauer am Standort Reinhold-Burger-Oberschule auf 4 Jahre genehmigt; Standzeitende 15.04.2027, danach Weiternutzung an anderem Standort vorgesehen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt. Die Wertungssummen ergeben sich aus den nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung preislich günstigerer Grund- oder Wahlpositionen, monetarisierter Zuschlagskriterien, unbedingter Nachlässe, eines Erstattungsbetrags aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Bei gleichwertigen Angeboten erhält das Angebot einer Werkstatt für Behinderte einen Zuschlag von 15 Prozent und bei wirtschaftlicher Gleichwertigkeit den Zuschlag.
KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen weisen ausdrücklich das Zuschlagskriterium Preis als einziges aktives Kriterium aus und nennen keine weiteren aktiven Zuschlagskriterien oder eine abweichende Gewichtung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Raumprogramm
Schlüsselfertige Herstellung, Lieferung und Montage eines temporären Schulbaus in Container-Modulbauweise.
Ca. 42 Module, je ca. 3,0 × 6,0 × 3,25 mGrundfläche ca. 51,25 × 14,65 m, eingeschossig, Gebäudeklasse 3 (Sonderbau)Brutto-Grundfläche ca. 751 m²4 Stammgruppenräume (je ca. 66 m²)3 Teilungsräume (je ca. 32,5 m²)Schüleraufenthaltsraum, TeambereichVerwaltung inkl. Erste-Hilfe-RaumSanitärräume, barrierefreies WCServerraum, Hausanschlussraum, PutzmittelraumBarrierefreie Rampen an allen EingängenErweiterung für ca. 100 Schüler
Raumprogramm gemäß Bekanntmachung: vier Stammgruppenräume, vier Teilungsräume, Team- und Verwaltungsräume, WC-Anlagen, Funktionsräume, Erschließungsfluren.
Nutzungsdauer: genehmigt auf 4 Jahre; Standzeitende 15.04.2027. Das Gebäude soll nach Ablauf an einem anderen Standort weitergenutzt werden und ist deshalb energetisch nach GEG für unbegrenzte Standzeiten an anderen Standorten gedämmt.
Planungsleistungen durch den Auftragnehmer
Ausführungsplanung, Detailplanung, prüffähige StatikTGA-Planung (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro)Wärmebedarfs- und KühllastberechnungGEG-Nachweis inkl. Prüfung durch SachverständigenLichtberechnung, Schallschutznachweis (DIN 4109), HörsamkeitsnachweisPlanung RegenwasserversickerungHausalarm-, EMA-, Alarmierungs- und WLAN-Planung
Bauteile und Ausstattung Modulgebäude
Transporte als Sondertransporte inkl. Genehmigungen und GebührenErd- und Tiefbau für Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Daten/Telekom) auf dem Grundstück; Leerrohrverlegung bis zum GebäudeGründung: Einzelfundamente aus Betonfertigteilen gemäß Statik und Baugrundgutachten, inkl. Aushub, Schotterbett, VerdichtungsnachweiseZusätzlicher Aushub nach Anweisung des Baugrundgutachters (bis > 100 cm), SchottereinbauStahlrahmen-Konstruktion, Wärmedämmung nach GEG 2020, Schallschutz nach DIN 4109, Brandschutz gemäß geprüftem NachweisFenster-/Türsysteme mit Alu-Rahmen, Kunststoff-Fenstern und Sonnenschutz-RaffstoreDach- und FassadenbekleidungInnenausbau: Linoleum-Bodenbelag, Fliesen, Malervlies, Abhangdecke mit Infrarotheizung und BeleuchtungLehrer-Pantryküche (Spülenschrank, Geschirrspüler, Kühlschrank, Oberschränke, Edelstahlspüle, Untertisch-Warmwassergerät)Wandverstärkungen für Whiteboards/Tafeln, Beamer und Garderobenhaken (Länge ca. 3 m)Vordach aus Stahl-Glas-Konstruktion (ca. 2,50 × 2,00 m, Verbundsicherheitsglas, Regenrinne/Fallrohr)Außen-Sitzbank aus Lärchenholz (ca. 45 cm hoch, 60 cm tief)
Technische Gebäudeausrüstung (TGA)
Elektrische Deckenpaneelheizung und dezentrale KlimageräteNatürliche Lüftung; Lüftungsanlagen nur für Sanitärräume und PutzmittelraumElektro-, Daten- und KommunikationsverkabelungHausalarmanlage, Brandmeldeanlage, Einbruchmeldeanlage (EMA), Alarmierungsanlage (inkl. Amokalarm)WLAN-Ausleuchtung und WLAN-Access-PointsSchließanlage und Beschilderung
Freianlagen, Schulhof und Erdarbeiten
Kampfmittelsondierung als Nebenarbeit durch den AuftragnehmerBodenaustausch und SchadstoffentsorgungRückbau bestehender Zäune, Pflaster, Schächte und LeitungenErdarbeiten auf ca. 5.700 m² FreiflächeUmzäunungen und Toranlagen: ca. 190–200 m Stabgitterzaun (Höhe 2 m), ein- und zweiflügelige Tore, Doppelschließung für FeuerwehrPflasterarbeiten entlang Mühlenstraße und südlicher Durchwegung, Kleinsteinpflaster als ErgänzungBarrierefreier Parkplatz mit Rasengittersteinen und SicherungsbügelSchulhofflächen: wassergebundene Decke (Dreischichtaufbau 40 cm, ca. 550 m²), Schotterrasen und Rasengittersteine (ca. 170 m²), Dränagepflaster (ca. 200 m², ca. 10 % Versickerungsfläche)30 Fahrradanlehnbügel (Stahlrundrohr, feuerverzinkt)Umlegbare Absperrpfosten (Edelstahl)3 Abfallbehälter (je 45 l, Stahlblech)Sichtbetonblöcke als Einfassung und Sitzgelegenheiten, Holzauflagen aus LärchenholzTischtennisanlage (Polymerbetonplatte mit Netz und Pflasterfläche)Kletter-/Boulderwand (Polymerbeton, beidseitig nutzbar, Fallschutz aus entrindetem Holzhackschnitzel)Hoch- und Tiefbordsteine aus BetonEfeu-Pflanzung und FertigstellungspflegeÖkologische Baubegleitung bei BaumschutzarbeitenMedienheranführung (Ver- und Entsorgungsleitungen)
Versickerungsmulde Regenwasser
Bodenabtrag bis ca. 1,5 m Tiefe, Laden und EntsorgungLieferung und Einbau von Füllsand, lagenweise verdichtetGesiebter Oberboden mit Andeckstärke 15 cmRasenansaat nach DIN 18917Fertigstellungspflege bis zum Abschluss einer Vegetationsperiode
Abfallentsorgung und Wiederverwendung
Bauabfallentsorgung ausschließlich über zertifizierte EntsorgungsfachbetriebeWiederverwendung vorgesehener Bauteile und BetriebseinrichtungenBilanz über Wiederverwendung und Entsorgung zur SchlussrechnungAbfall-Formblatt V 2411 F auf Verlangen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachkunde – Referenzen
Drei Referenzen über erfolgreich abgeschlossene Bauvorhaben für Containerbauten im Bildungsbereich in den letzten 3 Jahren (Fachkundenachweis gem. § 6a Abs. 3 VOB/A).
Jede Referenz muss folgende Angaben enthalten:
Adresse des BauvorhabensAdresse und Telefonnummer des AuftraggebersBestätigung des AuftraggebersAusführungszeitraumAuftragssummen der Teilgewerke gerundet (netto)Kurze Beschreibung der durchgeführten Arbeiten
Die Angaben erweitern die Eignungskriterien der V 124.H F und gelten als zusätzliche Eignungskriterien.
Leistungsfähigkeit – Umsatz und Personal
Umsatz: Bauleistungen oder vergleichbare Leistungen der letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahreVerfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte; auf Verlangen zahlenmäßige Angabe (jahresdurchschnittlich, letzte 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal separat)
Zuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen
Registereintragung: Handelsregister, Handwerksrolle, IHK oder keine EintragungspflichtKein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren, kein Abweis mangels Masse, keine LiquidationKeine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A; keine Eintragung im Wettbewerbsregister des Bundeskartellamts (bei Zuschlag ab Auftragssumme ≥ 50.000 € Abfrage durch Auftraggeber)Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträge ordnungsgemäß erfüllt (Bestätigung auf Verlangen)Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (Bestätigung auf Verlangen)
Technische Eignung – Qualitätsnachweise Modulbau
Zusätzliche Eignungskriterien (aus dem Leistungsverzeichnis):
Modulhersteller-Zertifizierung nach ISO 9001 (Nachweis über nachhaltigen Qualitätsstandard)RAL-GZ 613 Gütezeichen Stahlsystembauweise oder gleichwertigSchweißbescheinigung Klasse C nach DIN 18800-7 sowie Europäische technische Zulassung ETA-11/0143Geprüfte Typenstatik
Präqualifikation und Bietergemeinschaften
Präqualifikation: Eintrag im ULV (Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis für Bauleistungen) oder im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.; nicht präqualifizierte Unternehmen füllen V 124.H F ausBietergemeinschaften: gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter; Eigenerklärungen auch für MitgliederNachunternehmer: Eigenerklärungen für NU; präqualifizierte NU mit Angabe der Registernummer
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: nicht spezifiziert
Drei erfolgreich abgeschlossene Bauvorhaben für Containerbauten im Bildungsbereich
Jede Referenz muss enthalten: Adresse des Bauvorhabens, Adresse und Telefonnummer des Auftraggebers, Bestätigung des Auftraggebers, Ausführungszeitraum, Auftragssummen der Teilgewerke gerundet (netto) sowie eine kurze Beschreibung der durchgeführten Arbeiten. Schlüsselfertige Herstellung, Lieferung und Montage einer Containerschule einschließlich Freianlagen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 76%4–10 · 21%11+ · 3%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 26 erledigt
Angebotsformulare und Preisangaben
Eignungsnachweise
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Technische Nachweise und Unterlagen
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Bezirksamt Pankow von Berlin - Zentrale Vergabestelle
Anschrift
10405 Berlin
Ort
13187 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.berlin.de/ba-pankow/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
13187 Berlin
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