Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Das Max-Planck-Institut für Geoanthropologie (MPG) lässt zwei denkmalgeschützte ehemalige Klinikgebäude in Jena (Lessingstraße 1 und 2) umbauen und generalsanieren. Dafür wird ein Tragwerksplaner (Fachplaner) gesucht, der die Statik der Bestandsgebäude plant.
Was zu tun ist:
Fachplanung Tragwerksplanung gemäß HOAI, Leistungsphasen 1–6BIM-Planung im Open-BIM-Verfahren (digitale Fachmodelle erstellen und pflegen)Enge Abstimmung mit DenkmalschutzbehördenStufenweise Beauftragung vorgesehen
Verfahren:
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (VgV). Zuerst Teilnahmeantrag mit Eignungsnachweisen und Referenzen, später Angebotsabgabe und Verhandlungsgespräche. Die Teilnahme ist nicht für alle Bewerber möglich – nur die 3–5 besten werden zur Angebotsabgabe zugelassen.
Wichtigste Frist:
Teilnahmeantrag bis spätestens 07.10.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristJAN1900 JUL JAN1901 JUL JAN1902 JUL JAN1903 JUL JAN1904 JUL JAN1905 JUL JAN1906 JUL JAN1907 JUL JAN1908 JUL JAN1909 JUL JAN1910 JUL JAN1911 JUL JAN1912 JUL JAN1913 JUL JAN1914 JUL JAN1915 JUL JAN1916 JUL JAN1917 JUL JAN1918 JUL JAN1919 JUL JAN1920 JUL JAN1921 JUL JAN1922 JUL JAN1923 JUL JAN1924 JUL JAN1925 JUL JAN1926 JUL JAN1927 JUL JAN1928 JUL JAN1929 JUL JAN1930 JUL JAN1931 JUL JAN1932 JUL JAN1933 JUL JAN1934 JUL JAN1935 JUL JAN1936 JUL JAN1937 JUL JAN1938 JUL JAN1939 JUL JAN1940 JUL JAN1941 JUL JAN1942 JUL JAN1943 JUL JAN1944 JUL JAN1945 JUL JAN1946 JUL JAN1947 JUL JAN1948 JUL JAN1949 JUL JAN1950 JUL JAN1951 JUL JAN1952 JUL JAN1953 JUL JAN1954 JUL JAN1955 JUL JAN1956 JUL JAN1957 JUL JAN1958 JUL JAN1959 JUL JAN1960 JUL JAN1961 JUL JAN1962 JUL JAN1963 JUL JAN1964 JUL JAN1965 JUL JAN1966 JUL JAN1967 JUL JAN1968 JUL JAN1969 JUL JAN1970 JUL JAN1971 JUL JAN1972 JUL JAN1973 JUL JAN1974 JUL JAN1975 JUL JAN1976 JUL JAN1977 JUL JAN1978 JUL JAN1979 JUL JAN1980 JUL JAN1981 JUL JAN1982 JUL JAN1983 JUL JAN1984 JUL JAN1985 JUL JAN1986 JUL JAN1987 JUL JAN1988 JUL JAN1989 JUL JAN1990 JUL JAN1991 JUL JAN1992 JUL JAN1993 JUL JAN1994 JUL JAN1995 JUL JAN1996 JUL JAN1997 JUL JAN1998 JUL JAN1999 JUL JAN2000 JUL JAN2001 JUL JAN2002 JUL JAN2003 JUL JAN2004 JUL JAN2005 JUL JAN2006 JUL JAN2007 JUL JAN2008 JUL JAN2009 JUL JAN2010 JUL JAN2011 JUL JAN2012 JUL JAN2013 JUL JAN2014 JUL JAN2015 JUL JAN2016 JUL JAN2017 JUL JAN2018 JUL JAN2019 JUL JAN2020 JUL JAN2021 JUL JAN2022 JUL JAN2023 JUL JAN2024 JUL JAN2025 JUL JAN2026 JUL JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031 JUL JAN2032 JUL
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Teilnahmefrist
Einspruchsfrist
Vergabenachprüfungsantrag
Einladungsfrist Erstangebote
Baubeginn vorgezogene Maßnahmen
Zuschlag
Vertragsbeginn
Abruf Stufe 2 (LP 5-6)
Vertragslaufzeit
Kick-off
Abschluss LPH 3 / HU-Bau
Genehmigungszeitraum Ende
Übergabe an Nutzer
Projektabschluss
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenRichtwertmethode9 Kriterien
- Qualifikation und Erfahrung des Personals40%
Persönliche Erfahrungen und Qualifikationen der Projektleitung, stellv. PL und weiteren Projektteammitgliedern, einschließlich BIM-Fachkoordination.
- Herangehensweise an die Projektabwicklung35%
Darstellung der übergeordneten Herangehensweise an die Aufgabenstellung und Abläufe zur Leistungserbringung unter Berücksichtigung projektspezifischer Herausforderungen.
- Kosten und Termine10%
Methoden und Strategien zur Termin- und Kostenverfolgung sowie Sicherung der Einhaltung vorgegebener Termine und Kosten.
- Kapazitätenplanung15%
Kapazitätenplanung / Personaleinsatzplanung mit Darstellung der eingesetzten Mitarbeitenden als Vollzeitäquivalente (VZÄ) über die zu beauftragenden Leistungsphasen, orientiert am Muster des Auftraggebers.
UfAB 2018: Einfache Richtwertmethode (Z = L/P) - Zuschlagskriterium ist das wirtschaftlichste Angebot basierend auf der einfachen Richtwertmethode. Die Angebote werden über das Verhältnis von Leistungspunkten zu Preispunkten bewertet.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen sind in der Zuschlagsmatrix (Anlage 05) vollständig dokumentiert. Die Bewertungsmethode (Einfache Richtwertmethode nach UfAB 2018) ist im Verfahrensinformationen-Dokument angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenTragwerksplanung nach HOAI
Fachplanung Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI in Verbindung mit Anlage 14 zur HOAI 2021.Leistungsphasen 1 bis 6 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe).Beauftragung stufenweise vorgesehen (Stufe 1: LP 1–4; Stufe 2: LP 5–6).Besondere Leistungen laut Vertrag und Anlage A (u. a. BIM-bezogene Leistungen, Koordinationsleistungen).Planung muss den allgemein anerkannten Regeln der Technik sowie dem Stand der Technik entsprechen.
BIM-Leistungen (Open BIM)
Durchführung im Open-BIM-Verfahren.Erstellung, Fortschreibung und Bereitstellung des Fachmodells Tragwerk.Koordination mit anderen Fachplanern (HLSK, ELT, Labor u. a.).Integration bauphysikalischer, brandschutz- und fassadentechnischer Merkmale.Qualitätsprüfung der Fachmodelle, Führung in einer CDE (Common Data Environment).Teilnahme am BIM-Kick-off, an BAP-Workshops, an Last-Planner-Meetings.
Projektrahmen und Gebäudebestand
Lessingstraße 1 (ehem. Urologie): Denkmalteil von 1914 + Anbau 1991.Lessingstraße 2 (ehem. HNO): Baujahr 1928.Beide Gebäude 4-geschossig mit teilbelichtetem Kellergeschoss und nicht ausgebautem Giebelgeschoss.Geplante Nutzung: Büro-/Kommunikationsflächen, Laborpool (Reinraum Klasse 5/10.000, Massenspektrometrie, Biologielabore), Seminarräume, Serverräume/HPC, „Decision Theatre"; hochinstallierter Experimentalbereich im Anbau der ehem. Urologie.Flächengrößen (gesamtes Bauvorhaben, Hintergrund): NUF 1–7 max. 5.913 m², TF max. 949 m², VF max. 3.196 m²; BGF max. 11.912 m²; BRI max. 47.538 m³.Gesamtbaukosten (KG 200–700, ohne KG 611/612) ca. 50,3 Mio. € netto; Bauwerkskosten (KG 300+400) ca. 35,6 Mio. € netto.
Denkmalschutz und Rahmenbedingungen
Enge Abstimmung mit dem Landesamt für Denkmalpflege und der unteren Denkmalschutzbehörde erforderlich.Denkmalschutz umfasst Gebäude und Gartenanlage.Maßnahmen teilweise unter laufendem Betrieb in angrenzenden Gebäuden.Anwendung von Lean Construction (Last-Planner-Methode) und BIM.Pilotprojekt Gebäudetyp E (Nachhaltigkeit).Berücksichtigung BNB-Kriterien u. a. BK 5.1.6 (Bestandsanalyse), BK 5.1.7 (Rückbaumaßnahmen), BK 1.1.6 (Risiken für lokale Umwelt).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Formalien
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (VgV, EU).3–5 Bewerber werden nach Punktwert zur Angebotsabgabe zugelassen (Mindestanzahl 3, Höchstzahl 5).Bewerbergemeinschaften zulässig (GbR, oHG oder vergleichbare EU-Rechtsform); gesamtschuldnerische Haftung erforderlich; alle Mitglieder und ein verantwortlicher Ansprechpartner sind zu benennen.Eignungsleihe und Unterauftragnehmer möglich (eigene Formblätter 08 und 09).Erklärung zur russlandfreien Lieferkette (EU-VO 2022/576) erforderlich.Fristgerechter Eingang und vollständig ausgefüllter Teilnahmeantrag sind Ausschlusskriterien.
Wirtschaftliche Eignung
Spezifischer Jahresumsatz im Tätigkeitsbereich: Mittelwert der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre ≥ 390.000 € netto (bei Bewerbergemeinschaften in Summe).Berufshaftpflichtversicherung (Nachweis vor Auftragserteilung): mindestens 5.000.000 € Personenschäden und 3.000.000 € Sach- und Vermögensschäden, jeweils 2-fach pro Jahr maximiert; Aufrechterhaltung bis Ende der Gewährleistungsfrist.
Technische und fachliche Eignung
Personalbestand: jährliches Mittel der fest angestellten Mitarbeiter (VZÄ, inkl. Geschäftsführung) der letzten 3 Jahre ≥ 3 Personen; freie Mitarbeiter, Praktikanten und Aushilfen zählen nicht.Eintragung im Handels-/Berufsregister (soweit pflichtig); Qualifikation der Leistungserbringer gem. § 75 Abs. 1 und 2 VgV.Technische Ausstattung zur fachgerechten Leistungserbringung (Selbstdeklaration).Abgeschlossene Fachausbildung als Dipl.-Ing. TH/FH bzw. Bachelor/Master oder vergleichbare Qualifikation; für Objektüberwachung mindestens 5 Jahre Baustellenpraxis.
Berufliche Eignung (Referenzen) und Auswahl
Referenz 01 (Pflicht): Umbau/Sanierung Fachplanung Tragwerksplanung gem. Anlage 14 HOAI 2021, HZ ≥ IV, mindestens LPH 3, 4 + 5, Baukosten ≥ 15 Mio. € netto, Abschluss innerhalb 8 Jahre. Nichtvorlage = Ausschluss.Referenz 02 (freiwillig): gleiche Anforderungen, Baukosten ≥ 10 Mio. € netto; muss anderes Projekt sein; 0 Punkte bei Nichtvorlage.Rangfolgebewertung mit max. 98 Punkten (Referenz 01: max. 66 P., Referenz 02: max. 32 P.); gewichtete Faktoren: Vergleichbarkeit Bauaufgabe, Leistungsphasen, Bauvolumen, Fläche, Projektbesonderheiten (BIM, Denkmal, biochemisches Labor), laufender Betrieb.
Zuschlagskriterien (für die spätere Angebotsphase)
Bewertung mit 500 Punkten insgesamt:1. Qualifikation und Erfahrung Personal – 40 % / 200 Punkte (PL/stellv. PL, Projektteam, Referenzen PL inkl. BIM, BIM-Fachkoordination).2. Herangehensweise Projektabwicklung – 35 % / 175 Punkte (übergeordnetes Konzept, Methoden zu Kosten- und Terminverfolgung).3. Projektbezogene Darstellung – 10 % / 50 Punkte (Herausforderungen/Lösungsansätze; wirtschaftlich, qualitativ, terminlich, nachhaltig).4. Kapazitätenplanung – 15 % / 75 Punkte (Organigramm, Personaleinsatzplanung, VZÄ).Bewertungsskala je Unterkriterium 1–5 Punkte (1 = Anforderungen nicht erfüllt, 5 = überzeugend ohne relevante Defizite).
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: Abschluss innerhalb der letzten 8 Jahre ab Fristende Teilnahmeantrag (07.10.2026)Volumen: ≥ 15.000.000 € netto (KG 300+400)
Umbau/Sanierung im Bereich Fachplanung Tragwerksplanung gem. Anlage 14 Objektliste HOAI 2021, Honorarzone ≥ IV, mindestens LPH 3, 4 und 5, Baukosten ≥ 15 Mio. € netto (KG 300+400), Abschluss (Teil-Schlussrechnung oder Abnahme gem. VOB/B) innerhalb der letzten 8 Jahre
Eintragung in Anlage 03 (Excel, Abschnitt 03). Nichterfüllung führt zum Ausschluss.
1 ReferenzenZeitraum: Abschluss innerhalb der letzten 8 Jahre ab Fristende TeilnahmeantragVolumen: ≥ 10.000.000 € netto (KG 300+400)
Umbau/Sanierung im Bereich Fachplanung Tragwerksplanung gem. Anlage 14 Objektliste HOAI 2021, Honorarzone ≥ IV, mindestens LPH 3, 4 und 5, Baukosten ≥ 10 Mio. € netto, Abschluss innerhalb der letzten 8 Jahre
Eintragung in Anlage 03 (Excel, Abschnitt 04). Muss anderes Projekt als Pflicht-Referenz sein. Wirkt nur wertend, keine Pflicht.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 39%4–10 · 38%11+ · 23%
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Max-Planck-Gesellschaft , GV-Bauabteilung | Regierung von Oberbayern Vergabekammer Südbayern | Bieterkommunikation
Anschrift
80539 München
Ort
07745 Jena, Lessingstr. 1 und 2
Kategorie
Thueringen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Auftraggeber-Website
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