Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Max-Planck-Gesellschaft (MPG) sucht für den Umbau und die Generalsanierung zweier denkmalgeschützter ehemaliger Klinikgebäude (Urologie und HNO) in Jena, Lessingstraße 1 und 2, zum neuen Institutsgebäude des Max-Planck-Instituts für Geoanthropologie ein Ingenieurbüro für die Fachplanung Technische Ausrüstung – Elektrotechnik (ELT).
Es ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU/VgV). Zunächst wird die Eignung anhand von Referenzen, Mindestumsätzen und Personalbestand geprüft; 3 bis 5 Bewerber werden danach zur Angebotsabgabe aufgefordert. Die Planung umfasst die Anlagengruppen 4 (Starkstrom), 5 (Fernmelde-/Informationstechnik) und 6 (Förderanlagen/Aufzüge) in den Leistungsphasen 2, 3 und 5 bis 9 und wird als BIM-Projekt (OpenBIM) mit Lean-Construction-Ansätzen abgewickelt.
Teilnahmefrist: 5. Oktober 2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Qualifikation und Erfahrung des Personals40%
Darstellung der persönlichen Erfahrungen und Qualifikationen der Projektleitung (PL), stellv. PL und des weiteren Projektteams anhand vergleichbarer Projekte (Komplexität, Größe, Aufgabenstellung), Ausbildung, Fortbildungen und Berufserfahrung; insbesondere auch der vorgesehenen Objektüberwachung.
- Herangehensweise an die Projektabwicklung40%
Darstellung der übergeordneten Herangehensweise des Bieters an die Aufgabenstellung und Abläufe zur Leistungserbringung, insbesondere Bezug auf die projektspezifischen Herausforderungen (z.B. Denkmalschutz, BIM, Labor, Decision Theatre).
- Kosten und Termine10%
Methoden und Strategien zur Termin- und Kostenverfolgung, projektbezogene Darstellung der Vorgehensweise zur Einhaltung vorgegebener Termine und Kosten.
- Kapazitätenplanung10%
Organigramm zur Projektorganisation der vorgesehenen Personen sowie Kapazitäten-/Personaleinsatzplanung mit Darstellung der eingesetzten Mitarbeitenden als Vollzeitäquivalente (VZÄ) über die zu beauftragenden Leistungsphasen.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAuftrag und Beauftragungsstruktur
Fachplanung Technische Ausrüstung (ELT) gemäß § 55 HOAI in Verbindung mit Anlage 15 zur HOAI 2021.
Die Beauftragung erfolgt stufenweise:
Ausgeschrieben sind die Anlagengruppen 4 (Starkstrom), 5 (Fernmelde- und informationstechnische Anlagen) und 6 (Förderanlagen). Maßgeblich für die Angebotsabgabe sind die Leistungsphasen 2, 3 und 5 bis 9; LP 1 und LP 4 sind nicht oder nur teilweise Gegenstand.
Planungsinhalte Elektrotechnik (ELT)
BIM, Lean und Projektrandbedingungen
Die Planung wird durchgehend in OpenBIM ausgeführt. Dazu gehören 3D-Fachmodelle, modellbasiertes Raum- und Gebäudebuch (RGB), FAC-ID-Zuordnung, BIM-Konsistenz- und Kollisionsprüfungen leistungsbereichsübergreifend sowie eine Übergabe in ein CAFM-Modell. Zum Einsatz kommt außerdem Lean Design and Construction Management (Last Planner).
Zusätzlich ist der Leitgedanke „Gebäudetyp E" durchgängig zu berücksichtigen.
Der Auftragnehmer wirkt an regelmäßigen Abstimmungsgesprächen vor Ort am MPI Jena und/oder an der Generalverwaltung der MPG in München mit. Vom Baustellenpersonal werden mindestens 5 Jahre Berufserfahrung in Bauüberwachung erwartet; die Baustellenpräsenz ist täglich vom Beginn der Leistungsphase 8 bis zur Fertigstellung der Baumaßnahme vorzusehen.
Gebäude, Standort und Geplante Nutzung
Leistungsort: Jena, Lessingstraße 1 (Flurstück 105, ehem. Urologie) und Lessingstraße 2 (Flurstück 102/5, ehem. HNO), 07745 Jena (PLZ 07743 im Vertrag).
Beide Bestandsgebäude sind denkmalgeschützt (Gebäude und Gartenanlage) und werden zu einem Institutsgebäude des Max-Planck-Instituts für Geoanthropologie umgebaut. Geplante Nutzungen sind Büroflächen, Seminarräume, ein gemeinsam genutzter Laborpool (Laborbereich mit Lagerflächen), Serverräume und ein „Decision Theatre".
Geplante Baukosten der Anlagengruppen (netto):
Geplante Fläche: ca. 6.000 m² NUF. Gesamtbaukosten (KG 200–700) ca. 50,3 Mio. €.
Projektbesonderheiten
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine/formale Eignung
Wirtschaftliche Eignung – Mindestjahresumsätze
Nachweis des spezifischen Jahresumsatzes (netto, Mittel der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre) im jeweiligen Leistungsbild:
Technische/personelle Eignung
Fachliche Eignung – Pflichtreferenzen
Vier Pflicht-Referenzen (Abschluss LPH 8 mit (Teil-)Schlussrechnung oder Abnahme gemäß VOB/B innerhalb der letzten 8 Jahre ab Fristende):
Die Referenzen 01–03 fließen in eine Rangfolgebewertung (Punktesystem, max. 81 Punkte je Referenz, gesamt max. 243 Punkte) ein; Referenz 04 ist nur Mindestanforderung und wird nicht bepunktet. Nichterfüllung der Mindestanforderungen führt zum Ausschluss.
Bewertet werden u.a.: Vergleichbarkeit der Bauaufgabe, der Leistungsphasen, der Anlagengruppen, des Bauvolumens und der Fläche; Projektbesonderheiten (BIM, Denkmalschutz, Labor, Konferenzzentrum); laufender Betrieb; Anwendung öffentlichen Vergaberechts.
Es werden 3 bis 5 geeignete Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert. Plätze 4 und 5 werden eingeladen, wenn sie mindestens 80 % der Punktzahl des Drittplatzierten erreichen.
Ausschlussgründe und weitere Erklärungen
Referenz 01 – Fachliche Referenz ALG 4 (Starkstrom): Umbau/Sanierung Institutsgebäude oder vergleichbar, mind. Honorarzone II, mindestens Leistungsphasen 3, 5 und 8
(Teil-)Schlussrechnung oder Abnahme gem. VOB/B; Umbau/Sanierung; fließt in die Rangfolgebewertung ein (max. 81 Punkte)
Referenz 02 – Fachliche Referenz ALG 5 (Fernmelde- und informationstechnische Anlagen): Umbau/Sanierung Institutsgebäude oder vergleichbar, mind. HZ II, LPH 3, 5 und 8
(Teil-)Schlussrechnung oder Abnahme gem. VOB/B; Umbau/Sanierung; fließt in die Rangfolgebewertung ein (max. 81 Punkte)
Referenz 03 – Fachliche Referenz ALG 6 (Förderanlagen/Aufzüge): Umbau/Sanierung Institutsgebäude oder vergleichbar, mind. HZ II, LPH 3, 5 und 8
(Teil-)Schlussrechnung oder Abnahme gem. VOB/B; Umbau/Sanierung; fließt in die Rangfolgebewertung ein (max. 81 Punkte)
Referenz 04 – Öffentliches Vergaberecht: in eigener Zuständigkeit ausgeschriebene Bauleistungen in LPH 6 und 7 nach VOB/A
Mindestanforderung ohne Bepunktung; kann kumuliert über Referenzen 01–03 nachgewiesen werden