Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird hier vergeben?
Es geht um Rohbau-Instandsetzungsarbeiten nach einem Abbruch an zwei Bestands-Wohngebäuden (sogenannte B-Häuser, B1 und B2) in 79379 Müllheim (Vogesenstr./Wehrgasse/Belchenstr./Zielbergstr.). Die Gebäude werden hintereinander instandgesetzt.
Was ist konkret zu tun?
Mauerarbeiten: Schließen von Durchbrüchen und Schlitzen, Ertüchtigen von losem Mauerwerk, Erhöhen von Fensterbrüstungen, Erweitern und Überdecken von Öffnungen, Trockenputz und Wärmedämmung im Sturzbereich.Stahlbetonarbeiten: Bewehrungsanschlüsse, Schließen von Deckendurchbrüchen mit Schalung, Bewehrung und Verguss.Betoninstandsetzung: Schadstellen an Deckenplatten und Balkonen aufnehmen, Bewehrung entrosten und mit Korrosionsschutz versehen, reprofilieren und beschichten (OS 4).Abbrucharbeiten: Parkett, Leibungsputz und Mauerwerk entfernen, Durchbrüche herstellen, Kernbohrungen und Erweiterung von Deckendurchbrüchen. Dabei sind PAK-haltige Bitumenbahnen schadstoffgerecht zu entsorgen.Entsorgung der anfallenden Bauabfälle und Stundenlohnarbeiten.
Wichtig zu wissen:
Die Baustelle liegt in einem Wasserschutzgebiet (Schutzzone III b), Lärmschutzwerte tags 55 dB / nachts 40 dB gelten, staubarme Ausführung nach TRGS 559 ist Pflicht, Nachtarbeit ist verboten.Auftraggeber ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch das Staatliche Hochbauamt Freiburg.Geschätzter Auftragswert: ca. 422.257,36 EUR netto.Ausführungszeitraum: 07.12.2026 – 12.02.2027 (Haus B2 zuerst, danach Haus B1).Zuschlag erfolgt nach Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 13 Tage bis zur Angebotsfrist — 22. September 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEB
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Einzelfrist Haus B2
Baufristenplan Abgabe
Baustellenbesprechungen
Einzelfrist Haus B1
Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis. Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Ausschließliches Zuschlagskriterium ist der Preis (Wertungssumme). Die Regelung zu Werkstätten für Behinderte ist eine Bonusregelung, kein eigenständiges Zuschlagskriterium mit Gewichtung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenMauer- und Innenputzarbeiten
Durchbrüche schließen: ca. 512 Stück (Porenbeton, Mauerziegel, diverse Größen)Aussparungen ergänzen: ca. 960 StückLoses Mauerwerk ertüchtigen: ca. 176 StückSchlitze schließen: ca. 360 m (Mauerwerk und Beton)Hohlkammern ausmauern: 164 StückSchachtwände mauern (KS): ca. 50 m²Fensterbrüstungen erhöhen: ca. 326 mÖffnungen erweitern: ca. 144 mÖffnungen überdecken (KS-Flachsturz / Betonsturz): ca. 33 StückTrockenputz / Verputzen Kleinflächen: ca. 180 m² + ca. 252 m²Sturzdämmung Innenseite Außenwand: ca. 324 mArmierungsputz, Kantenprofile, Innenputz Leibung: nach ErfordernisSchutzabdeckungen (Fenster, Türen): ca. 374 m²
Stahlbetonarbeiten
Ausbruchsstellen lokalisieren: ca. 122 StückBewehrungsanschlüsse (eingeklebter Stabstahl B 500 B mit Hilti HIT, Einbindetiefe ≤ 10 cm): ca. 1.280 StückBewehrungsstahl: ca. 1.758 kg Stabstahl + 1.325 kg MattenstahlSchalungen (Decken über Kopf): diverse Größen, ca. 88 StückDeckendurchbrüche schließen (C 20/25, inkl. Schalung, Bewehrung, Verguss): ca. 170 StückVergussbeton / Unterstopfen: ca. 1,3 m³ + 46 StückBeton: C 25/30, Expositionsklasse XC 1, WO, Betondeckung 2,5 cm; Nachbehandlungsfristen zwingend einhaltenNormen: DIN 488, DIN EN 1992-1-1/NA, DIN EN 206-1
Betoninstandsetzung Deckenplatten und Bestandsbalkone
Schadenskataster und Überwachung nach DAfStb-RichtlinieBetondeckung prüfen: 14 StückSchadstellen suchen und kennzeichnen: ca. 220 m² + 252 mMinderfeste Schichten entfernen (Hochdruck-/Druckluftstrahlen): ca. 220 m²Geschädigten Beton abtragen: ca. 220 m²Bewehrung entfernen / entrosten / Korrosionsschutz: 158 Stück + ca. 370 mRisse füllen mit Epoxidharz: 26 mReprofilieren, Fugenkanten ausbilden, Bauteilfugen abdichten: nach ErfordernisSpritzbeton / Ausgleichsspachtelung / Beschichtung OS 4: je ca. 220 m²
Abbrucharbeiten
Parkett in Teilflächen entfernen: ca. 30 m²Trennschnitt Putz: ca. 167 mLeibungsputz entfernen: ca. 260 m (258 m + 308 m inkl. Mehrleistung)Fugen auskratzen: ca. 307 m²Mauerwerk-Durchbrüche herstellen: ca. 95 StückKernbohrungen (Ø 100–400 mm): ca. 80 StückErweiterung Deckendurchbrüche: ca. 65 mInnenwände abbrechen (Leichtbetonstein / Mauerziegel): ca. 2,2 m³ + 1,9 m³Schadstoffbelastete PAK-Bitumenbahn abbrechen: ca. 84 m² (PAK-Belastung 83 mg/kg) – Ausbau gemäß SchadstoffgutachtenStaubarme Ausführung nach TRGS 559
Entsorgung und Stundenlohnarbeiten
Bauschutt (Beton/Ziegel/Fliesen/Keramik, AVV 170107): ca. 1,1 tGipshaltige Baustoffe (AVV 170802): ca. 0,75 tGemischte Bauabfälle (AVV 170904): ca. 1,45 tBei abweichender Entsorgungslösung: Nachweise zur Berechtigung der Verwertungs-/Beseitigungsanlage, ggf. Bestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde; Verwertungskosten sind in die Einheitspreise einzurechnen, Beseitigungskosten sind offen auszuweisen.Stundenlohnarbeiten (reserviert): 20 h Bauvorarbeiter, 20 h Facharbeiter, 20 h Helfer
Baustellenbedingungen
Ausführungsort: 79379 Müllheim, Vogesenstr./Wehrgasse/Belchenstr./Zielbergstr.Lage: Wasserschutzgebiet Schutzzone III b (Tiefbrunnen Hügelheim) – Schutzbestimmungen einhaltenLärmschutz: Immissionsrichtwerte tags 55 dB(A) / nachts 40 dB(A)Arbeitszeit: werktags 7–19 Uhr; Nachtarbeit (20–7 Uhr) verbotenGeräteeinsatz: max. 5 t Gesamtgewicht, bei Deckenabbruch max. 7,5 tSiGe-Plan: vom AG aufgestellt; AN muss SiGe-Unterlagen beachten und bereitstellenLeitungsauskünfte und verkehrsrechtliche Erlaubnisse vom AN vor Baubeginn einzuholenHausanschlussarbeiten: nur von der Gemeinde zugelassene BetriebeWöchentliche Baubesprechungen, Teilnahme Pflicht
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe
Kein Insolvenzverfahren (bzw. bestätigter Insolvenzplan), keine LiquidationKeine Ausschlussgründe nach § 124 GWB und § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze in den letzten 2 JahrenKeine Eintragung im Gewerbezentralregister wegen Verstößen mit Geldbuße > 2.500 €Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern und SozialversicherungsbeiträgenSanktionskonformität: kein Bezug zu Russland im Sinne von Art. 9k VO (EU) 2022/576 (Beteiligung sanktionierter Unternehmen ≤ 10 % des Auftragswerts)
Fachliche und technische Leistungsfähigkeit
Mindestens 3 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 Kalenderjahren für Rohbau-/InstandsetzungsarbeitenJe Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengen mit eigenem Personal, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsrolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße AusführungArbeitskräftenachweis: durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Kalenderjahre nach Lohngruppen, inkl. LeitungspersonalAusreichende personelle Kapazität für die Ausführung der Baumaßnahme
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für Bauleistungen und vergleichbare Leistungen, inkl. Anteile bei gemeinsam ausgeführten LeistungenRegistereintragung (eines der folgenden): Handelsregister, Handwerksrolle, IHK-Eintragung – oder Nachweis, dass keine Eintragungspflicht bestehtGewerbeanmeldungUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts, ggf. der Sozialkasse und der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen-Angabe)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG
Formale und nachweistechnische Anforderungen
Nachweisform: Präqualifikation (PQ-Verzeichnis) ODER Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Nachweise in deutscher Sprache; fremdsprachige Dokumente mit ÜbersetzungBei Eignungsleihe (Kapazitäten anderer Unternehmen): Verpflichtungserklärung (VHB 236); bei finanzieller Eignungsleihe gemeinsame HaftungBietergemeinschaften: Erklärung in Textform aller Mitglieder (VHB 234), Benennung eines bevollmächtigten Vertreters, gesamtschuldnerische HaftungNachunternehmer: Benennung der übernommenen Leistungen im Angebot; Nachweise auf VerlangenAngebote: ausschließlich elektronisch in Textform, mit fortgeschrittener oder qualifizierter Signatur/SiegelVollständige Preisangaben in EUR (max. 3 Nachkommastellen, ohne USt.; USt.-Betrag gesondert am Ende)Nebenangebote (falls zugelassen): nur wertungsfähig, wenn ohne Bedingungen, in Prozent, an vorgesehener Stelle, mit eindeutiger Beschreibung und Gliederung gemäß LVEignungsnachweise werden auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle (bei engerer Wahl) nachgefordert; fehlende Unterlagen werden nachgefordertZuschlagskriterium: Preis
Referenzprojekte
mindestens 3 Referenzen ReferenzenZeitraum: aus den letzten 5 KalenderjahrenVolumen: nicht beziffert; je Referenz Angabe der Auftragssumme erforderlich
Vergleichbare Rohbau- bzw. Instandsetzungsarbeiten (Bauleistungen)
Mit Referenzschreiben des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung; Angabe von Ansprechpartner, Art der Leistung, Ausführungszeitraum, Mengen, eingesetztes Personal, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal) und Vertragsrolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer). Vorlage nur bei Angeboten in engerer Wahl.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 36%4–10 · 51%11+ · 14%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Angebotsformulare und Preisblätter
Eignungsnachweise
Bietergemeinschaft und Nachunternehmer
Sanktions- und sonstige Erklärungen
Vertrags- und Baustellenunterlagen
Technische und logistische Vorbereitung
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Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Staatl. Hochbauamt Freiburg | Staatliches Hochbauamt Freiburg | Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt | Staatliches Hochbauamt Freiburg | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
79104 Freiburg
Ort
79379 Müllheim
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Auftragsvolumen
422.000 €
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bundesbau-bw.de ↗Weitere Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
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