Münchner Gewerbehöfe: Beschaffung von Gebäudereinigungsleistungen

Für alle Lose gleichermaßen zu erbringen:

Nicht im Leistungsumfang enthalten: allgemeine Glasreinigung (außer definierten Ausnahmen), Grundreinigungen, Baureinigungen, Freiräumen/Aus- und Einräumen von Flächen.

Die Reinigung ist in Raumgruppen (A Verkehrsflächen, AT Treppenhäuser/Aufzüge, B Büros/Seminarräume, C Toiletten, D Nebenräume, E Lager/Technik/Werkstatt, F Schachträume, G Küchen/Teeküchen, H Aufenthaltsräume mit Küche) mit unterschiedlichen Turnussen organisiert – täglich, wöchentlich, monatlich, jährlich oder auf Abruf, teilweise differenziert nach Sommer- (April–Oktober) und Winterperiode (November–März). Zu reinigen sind u.a. Inventar, Wände/Decken/Türen/Türrahmen/-griffe, Sanitäranlagen, Fußböden (textil/nicht-textil/Beton/Fliesen), Fensterbänke, Heizkörper, Lampen, Schalter und Spinnweben.

Für die Leistungserbringung sind vom Auftragnehmer u.a. bereitzustellen bzw. zu führen:

Eingesetztes Personal muss ausreichende Deutschkenntnisse besitzen, fachkundig und zuverlässig sein und möglichst konstant für das Objekt zur Verfügung stehen. Es ist im Grundsatz eigene Leistung zu erbringen; Unterauftragnehmer nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des AG. Maschinen, Geräte und Reinigungsmittel stellt der Auftragnehmer; auf ätzende Mittel ist zu verzichten; Desinfektionsmittel nur DGHM-gelistet in Ausnahmefällen. Arbeitsentwurf 14 Kalendertage vor Auftragsstart, endgültiger Arbeitsplan 4 Wochen nach Auftragsstart.

Eintragung im Berufs- oder Handelsregister des Sitzes/Wohnsitzes oder gleichwertiger Nachweis der erlaubten Berufsausübung (z.B. Gewerbeanmeldung, Handwerksrolle, IHK-Eintragung).

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahre (2023–2025) mit vergleichbaren Leistungen muss mindestens dem Zweifachen des geschätzten Auftragswertes je Los oder dem Zweifachen der Gesamtsumme aller Lose entsprechen. Auf Verlangen: Umsatznachweise.

Nachweis einer Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung mit mindestens 5.000.000 € je Schadensfall für Personen-, Sach- und Vermögensschäden (im Vertragsentwurf zusätzlich 500.000 € für Bearbeitungsschäden und 100.000 € für Schlüsselverlust/Transponder). Bescheinigung darf nicht älter als 6 Monate sein; spätestens bis Leistungsbeginn ist der Nachweis oder eine Erklärung zum Abschluss vorzulegen.

Kein Ausschlussgrund darf vorliegen, insbesondere keine Verurteilungen wegen der in §§ 123, 124 GWB genannten Straftaten (u.a. §§ 129, 129a, 129b, 89c, 261, 263, 264, 299, 108e, 333, 334, 335a StGB, Artikel 2 § 2 IntBestG, §§ 232, 233, 233a, 177ff, 182ff, 223ff, 232, 232a, 232b–233a StGB), keine Steuerschulden/Sozialversicherungsrückstände, keine Verstöße gegen AEntG, AufenthG, MiLoG, SchwarzArbG oder LkSG, keine Insolvenz/Liquidation, keine schwere Verfehlung, keine wettbewerbsbeschränkenden Vereinbarungen, keine früheren Auftragsmängel und keine Täuschungsversuche im Vergabeverfahren.

Einhaltung des AEntG-Tarifvertrags bzw. der gesetzlichen Mindestentlohnung im Gebäudereiniger-Handwerk (Lohngruppen 1 für UHR, 6 für Glasreinigung), gleiches Entgelt bei gleicher/gleichwertiger Arbeit sowie Weitergabe dieser Pflichten an Nachunternehmer/Verleiher.

Kein Bezug zu Russland im Sinne der EU-Verordnung 2022/576 (5. EU-Sanktionspaket) – keine Staatsangehörigkeit, Niederlassung oder >50 %-Beteiligung; auch kein Handeln im Auftrag solcher Personen. Ggf. Offenlegung von Eignungsleihe/Nachunternehmern/Lieferanten mit russischem Bezug.

Gesetzliche Anforderungen zu Lohnsteuer, Sozialversicherung, Aufenthalts- und Arbeitsgenehmigungen müssen erfüllt sein; nur gesundes Personal (keine meldepflichtigen Krankheiten), fachkundig, zuverlässig, mit ausreichenden Deutschkenntnissen und möglichst konstant für das Objekt. Die Objektleitung muss qualifiziert sein, während der Bürozeiten erreichbar und zentrale Ansprechperson sein.