Ausschreibungen Brandenburg
Natursteinarbeiten Mühlenhauskomplex, Besucherzentrum Historische Mühle Park Sanssouci
Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg | Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Potsdam, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDenkmalgerechte Sanierung und Restaurierung der Natursteinbauteile (Kalkstein, Sandstein, Granit) am Mühlenhauskomplex im Park Sanssouci, Potsdam.
Was zu tun ist:
Rückbau und Neuaufbau der Sandstein-Freitreppe und des Zyklopenmauerwerks an der MühlenterrasseFassadensanierung Kalkstein-Zyklopenmauerwerk (Risssanierung, Festigung, Steinergänzung in Vierungstechnik/Antragtechnik, Fugensanierung)Sandsteinarbeiten an Postamenten, Sockeln, Balustradenabdeckungen, Blockstufen (Instandsetzung, Teilersatz, Restaurierung)Sicherungskonstruktion aus Edelstahl für Zinkguss-Balustrade unter SandsteinabdeckungNeue Eingangstreppe Mühlenhaus aus SandsteinInstandsetzung Terrakotta-Brüstung und Portikus MühlenhausNeuherstellung KunststeinvasenGranitschwellen-Ergänzung Remise (Schlesischer Granit)Gesamtdokumentation (Bestand, Ausführung, Abschluss)
Wichtige Fristen:
Angebotsfrist: 15.09.2026, 08:00 UhrAusführung: 02.11.2026 – 30.06.2028 (ca. 20 Monate)
Hinweis: Denkmalgeschütztes Ensemble, Teil des UNESCO-Weltkulturerbes. Auftraggeber: Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG
Veröffentlichung12. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist7. Sep. 2026
Angebotsfrist15. Sep. 2026
Angebotsöffnung15. Sep. 2026
Bindefrist15. Sep. – 16. Okt. 2026
Vertragsbeginn2. Nov. 2026
Vertragslaufzeit2. Nov. 2026 – 30. Juni 2028
Zwischentermine durch ANca. 2. Nov. – 16. Nov. 2026
Vertragsende30. Juni 2028
Übergabe Gesamtdokumentationca. 30. Juni – 25. Aug. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (Wertungssumme); weitere Zuschlagskriterien sind nicht angekreuzt bzw. nicht erkennbar.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Materialien
Auftraggeber: Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-BrandenburgStandort: An der Orangerie, 14469 Potsdam (nord-östlicher Rand Park Sanssouci)Gebäudeensemble Mühlenhauskomplex (MHK): Mühlenhaus (MH, Mitte 19. Jh.), Mühlenterrasse (MT), Remise, Waschhaus (WH)Status: Denkmalgeschützt, Teil des UNESCO-WeltkulturerbesBauabschnitt: 1. Bauabschnitt im Projekt Besucherzentrum Historische Mühle (BZHM)Ausführungszeitraum: 02.11.2026 – 30.06.2028 (ca. 20 Monate)
Zu verwendende Materialien:
Kalkstein Typ 1: Thüster Kalkstein (Ersatzmaterial); Bestand: Rüdersdorfer KalksteinSandstein Typ 2: Reinhardtsdorfer ElbsandsteinGranit (Remise): Schlesischer GranitTerrakotta: AlbanermusterReichsformatziegel 25 x 12 x 6,5 cm
Allgemeine Anforderungen:
Ausführung gemäß VOB Teil C, DIN 18299, WTA-Merkblätter für NatursteinrestaurierungBGR-Regelungen und Baustellenverordnung beachtenDIN EN- und DIN EN ISO-Normen anwendenBei Verweis auf Normen gelten auch gleichwertige Technische SpezifikationenZTV (Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen) sind einzuhaltenTeils Ausführung in Werkstatt des AN, teils vor OrtEnge Abstimmung mit Gewerk Metall-Restaurierung bei Balustraden
Titel 01 – Rückbau und Neuaufbau Treppenanlage Mühlenterrasse (MT)
Rückbau Zyklopenmauerwerk und Treppen MT (40 m² Kartierung, 35 m³ Mauerwerk, 47 Stk Blockstufen): Kartierung, Werkstattplanung, Baustelleneinrichtung, RückbauErdarbeiten: Freilegung Grundmauern (15 m³, 15 m²), Verdichtung, VerfüllungNeuaufbau Zyklopenmauerwerk und Treppe: Mauerwerksergänzung, Neuaufbau, Steinaustausch (18 m³ + 17 m³)Neuaufbau Treppen MT: Blockstufen sanieren und versetzen (47 Stk), 2 Stk Podestplatten, Fugenabdichtung
Vorhaltung Hebegerät: 10 Monate; Vorhaltung Zwischenlagerung: 10 Monate.
Titel 02 – Natursteinfassade Zyklopenmauerwerk MT/MH
Leistungen über ca. 270 m² Fassade:
Werkstattplanung / Maßnahmenplanung (270 m²)Vorarbeiten: Entnageln, diverse Reinigungsarten (trocken, Wasserdampf)Risssanierung: Verpressen, Injektionsstutzen, HaftankerFestigung und Sicherung: Kieselsäureester, Hinterfüllungen von SchalenSteinergänzungen Vierungstechnik: Kalkstein, diverse GrößenVierungsplatten: Kalkstein, diverse GrößenSteinergänzung Antragtechnik Typ A (270 m², Geschossflächen bezogen)Steinergänzung Antragtechnik Typ B (kleine Flächen)Fugensanierung: Zyklopenmauerwerk (270 m²) und Bruchsteinsockel (30 m²)
Titel 03 – Natursteinarbeiten Sandstein (MH / MT / Remise)
Komplexe Leistungen an Sandstein-Bauteilen:
Werkstattplanung / Maßnahmenplanung (1 Psch Komplettleistung)Rückbauarbeiten: Postamente, Balustraden, Kapitelle, BlockstufenVorarbeiten: Reinigung Sandsteinflächen (div.)Steinergänzung Vierungstechnik Sandstein, eben und profiliert (Volumen 0,001–0,01 m³)Steinergänzung Antragtechnik Typ A (mind. 3 cm Dicke)Steinergänzung Antragtechnik Typ B (kunststoffmodifiziert, auf Null auslaufend)Versetzen eingelagerter Werkstücke: Wiedereinbau Postamente, Sockel, KapitelleVersetzarbeiten Zinkguss-Balustrade (25 m, 40 Stk Stützen): Rückbau, Sanierung, Wiedereinbau, Einzelstützen aus Edelstahl V4A (Werkstoff-Nr. 1.4571), Verbundanker M-12 (Einbindetiefe mind. 120 mm)Werkstücke Sandstein (Ersatz): Liefern und versetzen, Komplettaustausch, Ziervasen aus Kunststein
Titel 04 – Treppenanlagen Eingangstreppe MH
WerkstattplanungSandstein, ca. 1,3 m³Liefern und versetzen Blockstufen, Podestplatten, seitliche VerblendungAufmauerung Stufenauflager aus VollziegelnMusterstück zur Freigabe
Titel 05 – Instandsetzung Terrakotta-Brüstung MH
Fläche ca. 12 m²Grundreinigung (trocken, feucht)Fugeninstandsetzung (bei bis zu 20% bzw. 40% geschädigten Fugen)Austausch Halbschalen (Albanermuster)
Titel 06 – Instandsetzung Portikus MH
Fläche ca. 21 m²Reinigung Sandsteinflächen (trocken, Wasserdampf)Steinergänzung an Kannelur-Säulen (Antragtechnik)VierungsplattenErsatz Blockstufen
Titel 07 – Natursteinarbeiten Remise
Granitschwellen (Schlesischer Granit)Transport, Reinigung (Wasserdampf)Ausstemmen EisenteileKalibrierenSteinergänzungen (Vierung, Antragtechnik)Komplettaustausch / Teilaustausch GranitschwellenVersetzen und Verankerung
Titel 08 – Sonstige Steinmetzarbeiten
Bei-/Hintermauerung mit VollziegelnOberflächen nacharbeiten (Scharrieren, Schleifen)Ankleben von SteinbruchstückenKlammern von RissenDübel/Eisenteile ausbohrenFugensanierungBleivergussBohrungen für FremdgewerkeLiefern von Naturstein (Mengenabweichung ±10%)
Titel 09 – Dokumentation
Dreiteilige Dokumentation:
Bestandsdokumentation vor BeginnDokumentation während Ausführung (digital)Dokumentation nach AbschlussÜbergabe: digital (PDF + TIF/PNG/JPEG, mind. 300 dpi auf USB-Stick) + Druck (1-fach DIN A4)Frist: spätestens 8 Wochen nach Abschluss der MaßnahmeWöchentliche Einreichung Bautagebuch
Titel 10 – Stundenlohnarbeiten
Facharbeiter-Stundenlohnarbeiten (10 h, nur auf besondere Anordnung des AG)HilfskräfteEinsatz von Steinmetz-Facharbeiter oder gleichgestellt
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweisverfahren – wahlweise:
Präqualifikation: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (VPQS – Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) inkl. ergänzender auftragsspezifischer Nachweise, ODEREigenerklärung zur Eignung (VVB 124 / Formblatt 124 EU), ODEREinheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)
Bei Einsatz anderer Unternehmen (Nachunternehmer / Eignungsleihe):
Nachweise gelten auch für Nachunternehmer (präqualifiziert oder Eigenerklärung)Präqualifikationsnummer angeben, falls vorhandenVerzeichnis VVB 235 (Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen)Verpflichtungserklärung VVB 236 auf VerlangenBei Eignungsleihe (wirtsch./finanz. Leistungsfähigkeit): gemeinsame Haftung + Haftungserklärung
Bei engerer Wahl nachzuweisen:
GewerbeanmeldungHandelsregisterauszugHandwerksrolleneintragung (Handwerkskarte) oder IHK-EintragungUnbedenklichkeitsbescheinigung tarifliche SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt / SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)Ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanGgf. Nachweis von SelbstreinigungsmaßnahmenArbeitskräfte-Zahlen letzte 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal separat)
Hinweis: Bei Auftragssumme ≥ 30.000 € wird der AG für den erfolgreichen Bieter das Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt abfragen.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Personelle Anforderungen (namentliche Nennung + Qualifikationsnachweis):
Bauleitung/Aufsicht/Dokumentation: Meister oder Polier im Gewerk Steinmetz oder Studienabschluss mindestens BachelorDauerhaft am Projekt beteiligter Restaurator/Restauratorin: Fachbereich Naturstein, Abschluss Diplom/Master oder Restaurator im Handwerk
Referenzprojekte (siehe Referenzprojekte-Tab):
2 Referenzen: Steinmetzarbeiten im Denkmal (Oberflächenkonservierung, -instandsetzung, konstruktive Reparaturen, kleinteilige Ergänzungen, Fugensanierung u.ä.)1 Referenz: komplette Demontage und steingenaue Wiedermontage größerer Naturstein-Bauteile im DenkmalVergleichbare Leistungen innerhalb der letzten 5 KalenderjahreNachweis: Kurzdokumentation inkl. Fotos + Ansprechpartner beim Auftraggeber mit Kontaktdaten (Tel./E-Mail)Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
Technische/materialspezifische Nachweise (auf Verlangen):
Prüfzeugnisse für Natursteine (DIN EN 1936, 1926, 12372) – Rohdichte, Druckfestigkeit, BiegefestigkeitEC 1 / TÜvdotCOM für KlebstoffeAgBB-Zeichen / Blauer Engel für Anstriche, SpachtelmassenWTA-Merkblatt-KonformitätHerstellernachweis Steinergänzungsmörtel (mind. 5 Jahre Standzeit)SicherheitsdatenblätterTechnische Systembeschreibungen, Datenblätter
Russland-Embargo (Sonderformular):
Eigenerklärung, dass kein Bezug zu Russland besteht (Staatsangehörigkeit, Niederlassung, Beteiligung >50%, Handeln auf Anweisung)Gleiches gilt für Unterauftragnehmer/Lieferanten/Unternehmen mit >10% des AuftragswertesZusicherung für gesamte Vertragslaufzeit
Zuverlässigkeit und Rechtstreue
Kein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet/mangels Masse abgewiesen; nicht in LiquidationOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und AbgabenpflichtenOrdnungsgemäße Beitragszahlung zur SozialversicherungMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftKeine schweren Verfehlungen / Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/AIn letzten 2 Jahren keine Verurteilung wegen Straftat (Freiheitsstrafe >3 Monate, Geldstrafe >90 Tagessätze, Geldbuße >2.500 €) laut Gewerbezentralregister/Wettbewerbsregister
Mindestlohn- und Tariftreue (BbgVergG)
Vereinbarung 5.3 EU (Mindestanforderungen BbgVergG) als Pflichtbestandteil des AngebotsMindestentgelt ≥ 13,00 €/h brutto (bzw. ab 01.01.2026: 13,90 €/h gem. Bundes-Mindestlohn MiLoG)Lohnnachweise anonymisiert/pseudonymisiert vorlegen (mit Rechnung bzw. mind. mit Teilrechnung)Einwilligung der Beschäftigten zu StichprobenkontrollenZugang zu Geschäftsräumen werktags 8–17 Uhr, freitags bis 14 UhrGleichlautende Verpflichtung an Nachunternehmer weitergeben (Formular 5.4 EU)Vertragsstrafe bei Verstößen; Kündigungsrecht des AG
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert
Steinmetzarbeiten im Denkmal (Oberflächenkonservierung, -instandsetzung, konstruktive Reparaturen, kleinteilige Ergänzungen, Fugensanierung u.ä.)
Vergleichbare Leistungen innerhalb der letzten 5 Kalenderjahre; Nachweis mit Kurzdokumentation inkl. Fotos und Ansprechpartner beim Auftraggeber mit Tel./E-Mail
1 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert
Komplette Demontage und steingenaue Wiedermontage größerer Bauteile aus Naturstein im Denkmal (z.B. lang-/mehrläufige Treppen, längere/höhere Brüstungen, Stützwände, Kleingebäude)
Kurzdokumentation inkl. Fotos und Ansprechpartner mit Kontaktdaten (Tel./E-Mail)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 34%4–10 · 47%11+ · 19%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Pflichtformulare und Erklärungen
Technische Nachweise und Qualifikationen
Kalkulation und Leistungsverzeichnis
Vorbereitende Planungs- und Dokumentationsleistungen
Auf Verlangen / bei engerer Wahl nachzureichen
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 14.10.2026Vergabebekanntmachung
- 12.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
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Anschrift
14471 Potsdam
Ort
14469 Potsdam
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
spsg.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
14469 Potsdam
Brandenburg
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