Theodor-Fliedner-Stiftung | Neubau Alberichstraße | Objekttüren

Theodor-Fliedner-Stiftung | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium KarlsruheMannheim, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 03. Oktober 2026

Angebotsfrist: 03. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht es?

Die Theodor-Fliedner-Stiftung baut in Mannheim-Neckarau (Alberichstraße 100/102) einen Neubau mit zwei Gebäudeteilen: einem Wohngebäude für betreutes Wohnen (Bauteil 1) und einer Kindertagesstätte (Bauteil 2). Für beide Gebäude wird die Lieferung und Montage der Objekttüren (Innentüren) als eigenes Gewerk ausgeschrieben.

Was muss der Bieter leisten?

Objekttüren (Stahl-Umfassungszargen, Holz-Stockzargen, Rahmentüren) liefern und einbauenAnforderungen an Brandschutz (T30), Rauchschutz, Schallschutz (Rw,R 23–37 dB), Barrierefrei (sofrei) und teilweise Panikfunktion erfüllenTürliste, Ausführungszeichnungen, Datenblätter, Bemusterungen, Projektdokumentation erstellen und vorlegenAusführung zwischen voraussichtlich KW 10/2027 und KW 30/2027

Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A EU, keine Losaufteilung, Zuschlag nach Preis, Nebenangebote nicht zugelassen.

Frist: Angebote bis 03.11.2026, 11:00 Uhr über [tender24.de](https://www.tender24.de).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄR

Veröffentlichungca. 1. Okt. 2026

Angebotsfrist3. Nov. 2026

Angebotsöffnung3. Nov. 2026

Bindefrist3. Nov. – 23. Dez. 2026

Vertragslaufzeit8. März – 1. Aug. 2027bis 2027

Aufforderung zur AusführungDatum offenVoraussichtlicher Zugang der Aufforderung in KW 10/2027 (kein konkretes Datum hinterlegt).

AusführungsbeginnDatum offenSpätestens 12 Werktage nach Zugang der Aufforderung zur Ausführung; konkretes Datum hängt vom Zugang ab.

Fertigstellung (abnahmereif)Datum offenSpätestens letzter Werktag der 30. KW 2027 (ca. 24.–28.07.2027); genaue Datumsangabe nicht hinterlegt.

Vorlage ProjektdokumentationDatum offenSpätestens 12 Arbeitstage vor Abnahme; konkrete Daten hängen vom Abnahmetermin ab.

Prüffrist StatikDatum offen14 Tage ab Eingang der statischen Berechnungen beim Prüfingenieur.

Informations- und Wartefrist (§ 134 Abs. 2 GWB)Datum offen15 Kalendertage (postalisch) bzw. 10 Kalendertage (elektronisch/Fax) nach Absendung der Information an nicht berücksichtigte Bieter.

Unwirksamkeitsfeststellung (§ 135 Abs. 2 GWB)Datum offenInnerhalb von 30 Kalendertagen nach Information über Vertragsschluss, spätestens 6 Monate nach Vertragsschluss.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis (einziges Zuschlagskriterium)

KI-Hinweis: Vergabeunterlagen (KEV 110.2, Nr. 5.5) und Bekanntmachung stimmen überein: ☒ 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt, Preis mit 100%.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Baumaßnahme

Lieferung und Montage von Objekttüren (Innentüren, Tischlerarbeiten) für den Neubau Betreutes Wohnen und Kindertagesstätte der Theodor-Fliedner-Stiftung, Alberichstraße 100/102, 68199 Mannheim-Neckarau.

Bauteil 1 (BT1): Wohngebäude mit UG/Tiefgarage, 3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss, BGF 3.886 m², BRI 12.315 m³, MassivbauweiseBauteil 2 (BT2): Kindertagesstätte, EG + 1. OG + Staffelgeschoss, BGF 2.704 m², BRI 9.858 m³, Massivbauweise

Die Vergabe ist nicht in Lose aufgeteilt; alle objekttürenrelevanten Leistungen sind in einem Leistungsverzeichnis (LV 23086) zusammengefasst. Bedarfspositionen (Eventualpositionen) sind vorgesehen und auf Aufforderung auszuführen.

Türen, Zargen und Anforderungen

Türen und Zargen

Stahl-Umfassungszargen und Holz-StockzargenObjekttüren in den Größen z. B. 0,885 x 2,260 m, 1,010 x 2,260 m, 1,135 x 2,260 mRahmentürelemente ein- und zweiflügelig, mit Oberlichtern und Seitenlichtern, teils mit Glasfüllungen

Funktionale Anforderungen

Schallschutz Rw,R = 23 / 27 / 32 / 37 dB je nach PositionBrandschutz T30, teilweise T30-RS (Rauchschutz)Panikfunktion (Typ B) bei Fluchtwegtüren, Panikbeschläge Typ D / ETeilweise dichtschließend, Feuchtraum-/NassraumbeständigkeitBarrierefreiheit nach DIN 18040, Drückerhöhenanpassung im oberen/unteren FlügeldrittelWanddicken bis 25 cm

Normen (unter anderem): DIN 18299, DIN 18355, DIN 18357, DIN 18360, DIN EN 14351, DIN EN 16034, DIN EN 1634, DIN 18040, DIN 4102, DIN 4109, DIN 18202

Zubehör und Zusatzleistungen

Obentürschließer OTS1 / OTS2 und integrierte TürschließerAbsenkbare BodendichtungenWandtürpuffer (85 Stück) und Edelstahl-Wandtürstopper (85 Stück)Bandseitige Schutzprofile, Fingerschutzrollos, ÖffnungsbegrenzerGlasausschnitteBaustelleneinrichtung (Einrichten, Vorhalten, Abbauen über gesamten Vertragszeitraum)Stundenlohnarbeiten: 50 h Facharbeiter

Planung, Bemusterung und Dokumentation

Nach Auftragserteilung sofort eine Türliste auf Grundlage der Ausführungsplanung erstellen und dem AG zur Genehmigung vorlegenDatenblätter für alle angebotenen Tür- und Zargentypen beifügenAusführungszeichnungen / Werk- und Montageplanung erstellen; Produktion erst nach Genehmigung beginnenBemusterungen: 3 Muster HPL-Beschichtung, 3 Muster Beschichtungen, 3 Muster PU-Kantenausbildung (Farbton nach Wahl des AG)Statische Nachweise für statisch relevante Bauteile (2-fach Papier an Prüfingenieur, 14 Tage Prüffrist)Nachweise der Verwendbarkeit: Ü-Zeichen / allgemeine bauaufsichtliche Zulassung / Zustimmung im EinzelfallBei technisch gleichwertigen Produkten: Hersteller, Produktspezifikation und technische Merkmale in der Freizeile sowie gesondertes DatenblattProjektdokumentation spätestens 12 Arbeitstage vor Abnahme: Herstellerverzeichnisse, Nachunternehmer-Anschriften, Fachunternehmererklärung, Übereinstimmungserklärungen, Produktdatenblätter, Prüfberichte, Wartungsanweisungen – digital (PDF auf USB) und 2-fach PapierAufmaßblätter mit Firmenbezeichnung, AG, Bezeichnung, Ordnungszahl, Gebäudeteil, Raumnummer, Datum

Umweltanforderungen

Schadstoffarm, lösemittelarm, emissionsarmVOC max. 3 %Emissionsklasse E1Blauer Engel (oder vergleichbar) zulässig

Ausführungszeitraum

Voraussichtlicher Baubeginn: KW 10/2027Ausführungsbeginn des Gewerks: spätestens 12 Werktage nach Zugang der Aufforderung zur AusführungVoraussichtlicher Abschluss Gewerk Objekttüren: KW 30/2027 (Fertigstellung abnahmereif am letzten Werktag der 30. KW 2027)Gesamtfertigstellung Kita: September 2027

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Vorläufiger Eignungsnachweis (mit Angebot)

Präqualifizierte Unternehmen: Angabe der PQ-Nummer (Verein für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) im AngebotsschreibenNicht präqualifizierte Unternehmen: ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (KEV 179 AngErg Eignung) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)

Anforderungen aus KEV 179 (Auszug)

a) Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen, vergleichbar mit der zu vergebenden Leistung)

b) Vergleichbare Referenzen – mindestens 3 Referenzen sind auf den Seiten 3 und 4 von KEV 179 zu machen

c) Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte

d) Eintragung im Handelsregister / Handwerksrolle / IHK

e) Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren

f) Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A (Ausschlussgründe)

g) Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen

h) Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft

Auf Verlangen der Vergabestelle (engere Wahl)

Bestätigung der Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen (z. B. Unbedenklichkeitsbescheinigungen, Handelsregisterauszug)

Einsatz von Nachunternehmen / Bietergemeinschaften

Bei Einsatz anderer Unternehmen: Verzeichnis Leistungen/Kapazitäten (KEV 177) und Verpflichtungserklärung (KEV 178)Ggf. Eignungsleihe mit gemeinsamer HaftungBietergemeinschaften: Erklärung Bietergemeinschaft (KEV 175)

Tariftreue / Mindestlohn / Sanktionen

Verpflichtungserklärung Mindestlohn LTMG-BW (KEV 179.3)Eigenerklärung gem. Art. 5k Abs. 1 VO (EU) Nr. 833/2014 (Russland-Sanktionen)

Geeignet für KMU

Das Verfahren ist auch für kleine und mittlere Unternehmen geeignet (suitable_for_smes: true).

Referenzprojekte

mindestens 3 Referenzen ReferenzenZeitraum: nicht beziffert

Referenzen über Leistungen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (Objekttüren/Innentüren) – Eigenerklärung über KEV 179

Eigenerklärung; auf Verlangen Bestätigung durch Bescheinigungen zuständiger Stellen

– ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene GeschäftsjahreVolumen: –

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen, vergleichbar mit der zu vergebenden Leistung)

Eigenerklärung KEV 179; vergleichbare Bauleistungen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

11+Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote

Hohe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 7%4–10 · 44%11+ · 49%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt

Pflichtunterlagen zum Angebot

Technische Unterlagen / Vorbereitung

Auf Verlangen der Vergabestelle (nach Aufforderung)

Ausführung / Abnahme

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Theodor-Fliedner-Stiftung | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe

Anschrift

68259 Mannheim

Ort

68199 Mannheim

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

03. Oktober 2026

Angebotsfrist

03. November 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

68199 Mannheim

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