Neubau Bildungscampus Eslohe - Objektplanung Freianlagen
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die assmann gruppe sucht im Auftrag des Innungsverbands des Dachdeckerhandwerks Westfalen ein Planungsbüro für die Freianlagen (Außenanlagen) eines neuen Bildungscampus in Eslohe (Böttenbergstraße 20). Der Campus ersetzt eine veraltete Anlage aus den Jahren 1968/1985 und umfasst ein Berufsschulgebäude, vier Wohnheime mit 256 Betten, eine Mensa, eine Cafeteria sowie den gesamten Außenbereich.
Was ist zu planen?
Gestaltung und Planung der rund 4.600 m² Freianlagen je Bauabschnitt – mit Wegen, Plätzen, Vegetation, Aufenthaltsbereichen, Entwässerung, Barrierefreiheit, Beleuchtung und Schnittstellen zu Hochbau, Verkehrs- und Entwässerungsanlagen.
Wie läuft das Verfahren?
Wichtige Frist: Teilnahmeantrag bis **23.10.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Projektteam30%
Qualifikation, Erfahrung, Referenzen und Arbeitsweise der vorgesehenen Projektleitung, stellvertretenden Projektleitung und Projektleitung Objektüberwachung Freianlagen sowie die Kommunikation im Projektteam
- Projektkonzept40%
Projektkonzept des Bieters (Präsentation für das Aufklärungs- und Verhandlungsgespräch) mit Aufbau- und Ablauforganisation, Terminplanung, individuellem Projektkonzept und eigenen Lösungsansätzen
- Honorarangebot30%
Gesamthonorarangebot (brutto) für die ausgeschriebenen Leistungen der Objektplanung Freianlagen einschließlich Besonderer Leistungen und Stundensätze. Bewertung nach der Formel im Feld formel
Qualitätskriterien (Projektteam, Projektkonzept): Bewertung je Unterkriterium auf einer Skala von 0 bis 10 Punkten anhand der Bewertungsstufen der Zuschlagsmatrix (keine Zwischenpunkte). Honorarangebot: Das günstigste Angebot (Gesamthonorar brutto, Anlage B2) erhält 10 Punkte. Ein Angebot mit dem doppelten Angebotsvergleichspreis erhält 0 Punkte. Je xx % Abstand zum günstigsten Angebot werden xx % der Maximalpunktzahl abgezogen. Die Punktzahl wird kaufmännisch auf zwei Nachkommastellen gerundet. Gesamtwertung: Die je Kriterium erreichte Punktzahl wird mit dem Prozentsatz der Gewichtung multipliziert; die Summen werden addiert. Zuschlag an das Angebot mit der höchsten Gesamtpunktzahl. Bei Punktgleichheit entscheidet die höhere Punktzahl im Kriterium 1.2 Projektkonzept.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenWas wird geplant?
Freianlagen des Bildungscampus Eslohe – die nicht überbauten Grundstücksflächen mit:
Das Projekt umfasst drei Bauabschnitte unter laufendem Betrieb.
Leistungsbild nach HOAI
Objektplanung Freianlagen gemäß §§ 37–40 HOAI i.V.m. Anlage 11 HOAI.
Stufenweise Beauftragung im Vertrag:
Besondere Leistungen (Auszug Honorarblatt)
Projektspezifisch sind u.a. folgende Besondere Leistungen zu erbringen:
Schnittstellen zu anderen Fachplanungen
Die Freianlagenplanung ist mit folgenden Disziplinen abzustimmen – diese werden nicht vom Auftragnehmer erbracht:
Projektkontext und Eckdaten
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufsqualifikation (§ 46 VgV)
Zugelassen sind natürliche und juristische Personen aus EWR-Mitgliedsstaaten sowie WTO/GPA-Vertragsparteien.
Berufshaftpflichtversicherung
Vorhanden oder im Auftragsfall abzuschließen:
Bei Bewerbergemeinschaften: separates PDF für jedes Mitglied.
*Anmerkung: Die Stammdaten nennen abweichend 5 Mio. € Personenschäden / 3 Mio. € Sach-/Vermögensschäden – das maßgebliche Bewerberformular A1 setzt 3 Mio. € / 2 Mio. € als Mindestanforderung an.*
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (§ 45 VgV)
Durchschnittlicher Jahresgesamtumsatz (netto) der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Freianlagenplanungsleistungen:
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (§ 46 VgV)
Durchschnittliche Anzahl qualifizierter Beschäftigter für Freianlagenplanung der letzten 3 Kalenderjahre (2023–2025):
Referenzen (Mindestanforderungen)
Mindestens 1 wertbare Referenz (max. 3 einreichbar). In Summe müssen die Referenzen die Leistungsphasen 2–8 abdecken. Jede Referenz muss:
Drei bewertete Profile (Eignungsmatrix):
Gewichtung am Eignungswert: je 30 % (zusammen 90 %).
Ausschlussgründe und Erklärungen
Bewerbergemeinschaften und Eignungsleihe
Projektteam (Mindestanforderungen aus Zuschlagsmatrix)
Die Zuschlagsmatrix formuliert für das vorgesehene Projektteam folgende Mindest-Berufserfahrung:
Mindestens 1 wertbare Referenz über Objektplanung Freianlagen (max. 3 einreichbar, nur die ersten 3 werden gewertet). Die Referenzen müssen in Summe die Leistungsphasen 2–8 abdecken. Pro Referenz gelten Mindeststandards: vergleichbare Neuanlage, Wiederherstellung, Erweiterung oder Umgestaltung; Projektgröße mind. 5.000 m²; anrechenbare Kosten KG 500 mind. 1,5 Mio. € netto; Honorarzone mind. 3; Leistung innerhalb der letzten 15 Jahre; beauftragt bis Tag der Bekanntmachung; Leistungsphase 8 mind. in Realisierung. Es werden drei Referenzprofile unterschieden: (1) Umgestaltung/Bestand unter laufendem Schul-/Wohnheim-/Ausbildungsbetrieb, (2) Neuanlage für Bildungs-/Campus- oder vergleichbar komplexen Standort, (3) komplexe Gesamtaufgabe mit vielen Schnittstellen (Hochbau, Verkehr, Entwässerung, Technische Ausrüstung, Topografie, Barrierefreiheit).
Vergleichbarkeit ergibt sich aus Planungs- und Beratungsanforderungen sowie Komplexität, nicht identischer Nutzungsart. Auftraggeber darf Referenz-Ansprechpartner kontaktieren (müssen erreichbar und auskunftsbereit sein).
Referenzprofil 2: Neuanlage
Neuanlage für Bildungs-, Campus- oder vergleichbar komplexen Standort; mit Begegnungs-, Freizeit- oder Bewegungsbereichen.
Referenzprofil 3: komplexe Gesamtaufgabe
Komplexe Schnittstellen zu Hochbau, Verkehrsanlagen, Entwässerung, Technischer Ausrüstung, Topografie, Barrierefreiheit, Bestand; Vegetations-, Wege- und Platzflächen sowie Aufenthalts-, Freizeit-, Bewegungs- oder Sportbereiche.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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